子育て目線で考える賃貸物件の選び方
子育てしやすいエリアを探す
子育てしやすいエリアの条件として、待機児童が少ない・子育てファミリーが多く暮らしている・安全に遊べる公園や図書館・レジャー施設などが近くにある・周辺施設が充実しているなどが挙げられます。
そのほか、自治体による子育て支援の充実度も大きな要素といえるでしょう。さまざまなサポートを得られるエリアなら育児の負担を大きく軽減できるので、エリア選定の条件にいれておきたい項目です。
便利な立地にある
子どもの学校や保育施設が近く、日々の送り迎えが容易であることは子育て世帯が物件を探すうえで特に重要なポイント。公園や遊び場が近くにあれば子どもが安全に遊べるため、親にとっても安心感があるでしょう。子どもが自然と触れ合い外で体を動かす機会が増えるため、健康面でもよい影響を期待できます。
また、交通の便がよければ通勤や買い物が便利になり、時間的にも余裕のある生活を送れるでしょう。家族全員にとって、立地のよさは生活のストレスを減らす要素です。
生活に不便のない環境が整っている
子育て世帯が日常的に利用する施設が近隣にあるかどうかもチェックしておきたいポイント。スーパーや商業施設が近くにあれば買い物が楽になり、総合病院や小児科といったかかりつけにしやすいクリニックが複数あると安心です。特に耳鼻科や歯科など、子どもが頻繁に利用する医療機関が近くにあるのは大きなメリット。夜間診療や救急対応の病院があるかなども調べておきましょう。
治安がよく安心して暮らせる
犯罪発生率の低いエリアなら、子どもを安心して育てることができます。自治体発行の犯罪マップなどから、どのエリアが安全かを把握しておきましょう。
地域の治安は数値だけでなく、実際に訪れて確認することも大切。例えば「スリ注意！」といった警告看板の多さや街灯の有無、エリア全体の清潔感などからおおよその治安レベルが確認できます。地域のコミュニティ活動が活発で、見守りなどの取り組みが行われている地域も子育てには理想的といえるでしょう。
子育てしやすい賃貸物件とは
余裕のある間取りと収納スペース
子育て中は育児用品やおもちゃ・衣類などが多くなるため、十分な収納スペースは必須。ウォークインクローゼットのように出入りがしやすい収納だと荷物が出し入れしやすく、衣類をハンガーのまま収納できると家事が楽になります。
子ども部屋があれば子どもの独立心を養えるほか、家族のプライベート空間を作ることにもつながります。 また、キッチンやリビング近くにスペースがあると家事をしながら子どもを見守ることができ、来客時には客室として多目的に使えます。雨で洗濯物が干せない時には一時的な干場としても使えるでしょう。
快適な生活に欠かせない充実した設備
使いやすいキッチンや広々とした浴室・洗面所は、子育て世帯の生活の質に直結します。キッチンは子どもの食事の準備や片付けがしやすいように広さがあり、配置も工夫されていると便利。食洗機や大きめのゴミ箱を収納できるスペースがあれば、使い勝手はよくなります。浴室や洗面所が広ければ、お風呂の時間を家族で楽しめるでしょう。
エレベーターの有無はもちろん、階段の段差幅も確認すべき点。物件がエレベーターなしの場合、毎日の出入りは大きな負担となります。特にベビーカーを利用する家庭ではエレベーターが必須といえるでしょう。
賃貸物件で子育てをするメリット
引っ越しの柔軟性
家族の成長やライフステージの変化に応じて、住み替えがしやすい点が賃貸物件の大きな魅力。例えば、子どもが小学校に上がるタイミングで希望の学区内の物件に引っ越したり、家族が増えた際により広い物件に引越したりすることができます。
親の仕事の都合や転勤などの外的な要因で引っ越しを余儀なくされる場合も、賃貸であれば比較的容易に対応可能。家族の成長・変化に合わせた住環境の変更が可能である点は、子育て中の家族にとって安心要素です。
費用負担の軽減
賃貸物件は家賃と管理費のみの支払いで済み、持ち家にかかる修繕費や固定資産税が不要です。家計管理が比較的容易で経済的負担を軽減できるのは大きなメリット。特に予測できない出費が多く発生する幼少期の子どもを持つ家庭は、家計の柔軟性を保つことが重要です。
持ち家にかかる修繕やリフォームなどの費用も不要で、物件に不具合があれば不動産会社に相談するだけでよいのもメリットです。ただし、契約に応じた費用負担は求められますので認識しておきましょう。
賃貸物件で子育てをするデメリット
騒音トラブルの可能性
子どもが泣いたり遊んだりする音は、近隣住民の迷惑になることも。特に集合住宅では、夜間の騒音トラブルを避けるための配慮が必要です。子どもは活発に動き回るため生活音を防ぐのは難しいので、防音マットを敷いたり家具の配置で衝撃音を和らげたりといった対策をするようにしましょう。
隣人との関係を良好に保ち普段から挨拶を交わすなど、住民との円滑なコミュニケーションも大切。万が一トラブルが起きた場合も解決しやすく、生活全般におけるトラブルを未然に防ぐためにも効果的です。
家族間でも音に対する配慮を習慣化すれば、トラブルを避け生活環境を維持できるでしょう。
基本的にリフォームできない
賃貸物件では基本的にリフォームができませんが、築年数が経った物件では大家の許可が下りるケースもあります。ただし、原状回復義務があることは念頭に置いておきましょう。
リフォームが難しい場合でも、家具の配置を工夫してインテリアを活用することで快適な空間を作り出すことが可能です。
例えば、床に防音マットやクッション性の高いカーペットやラグを敷けば、足音や物音などを吸収して階下の部屋に響きにくくできます。テレビやスピーカーなど音が出る家電は音が壁から伝わりやすいので、壁から30㎝以上離して密着させないようにしましょう。
窓には遮音性の高いカーテンをすれば室内の音が外に漏れにくく、外からの騒音も軽減。遮熱効果や保温効果もできるカーテンを選べば、省エネ対策にもなって一石二鳥です。
子育て世帯向け賃貸物件の上手な選び方
子どもの養育にかかる費用のほか、将来的に持ち家を検討しているなら節約は必須。賃貸物件は入居前に家賃のほか敷金・礼金・仲介手数料など入居前にまとまった資金が必要になりますが、初期費用を少しでも抑えるには敷金・礼金の月数が少ない物件を選ぶとよいでしょう。敷金ゼロの物件は初期費用が安く抑えられますが、原状回復義務が発生した場合に費用負担がどうなるのか契約時に確認する必要があります。
更新手数料の相場は、地域や物件によって異なります。契約前にしっかりチェックしておきましょう。
テクトピアでは、子育て中の方におすすめの賃貸物件も数多く取り揃えています。どのような物件があるか、まずはチェックしてみてください。
賃貸子育て世帯向け・家計節約ガイド
賃貸物件での生活を通じて、将来の持ち家購入に向けてのお金の貯め方や使い方を学べます。家計管理をしっかり行い、安定した生活基盤を築きましょう。
また、子どもが成長する過程で家族全体の金銭感覚を育めます。節約や家計管理の取り組みは、子どもたちにとっても将来役立つ教育となり得ます。
将来に向けた上手な家計管理のポイント
目標金額を設定する
将来に向けて具体的な目標金額を設定し、それに向かって計画的に貯蓄を進めましょう。例えば子どもの教育費や家の購入資金などは、目標を明確にすれば日々の節約意識も高まり、貯蓄を続ける動機付けになります。
家族で話し合って目標を決めると共通の目標意識が生まれ、結束力も増すことでしょう。
毎日の支出を記録する
家計簿を付け、日々の支出を記録すれば、無駄遣いを把握して金銭感覚を改善するきっかけになります。支出の透明性を高めるのは節約の第一歩。スマートフォンの家計簿アプリを使えば日々の支出を簡単に記録・管理できますが、子どもが小さいうちはレシートをノートに貼って計算するといった簡単なアプローチでも十分です。
支払い方法を確認する
クレジットカードや電子マネーなどの支払い方法を見直すことで、節約につながります。ポイントカードの還元率が高いカードで支払うなど、日常生活の中で少しずつ得をする選択を心掛けてみましょう。
貯まったポイントやキャッシュバックを上手に活用することで、実質的な収入増を図れます。家族カードを利用すればポイントを集約し、効率よく活用できるでしょう。
毎月末の支出を見直す
毎月末に支出を見直して次月の予算を調整すれば、無理のない家計管理を続けることができます。どの項目で支出が多かったのかを分析して必要な対策を講じるサイクルを続けると、計画的な家計管理が身につくでしょう。
支出の見直しは固定費と変動費の両面から行い、必要に応じて予算配分を見直しましょう。家族での話し合いを通じて次月に向けての改善策を考えることも、家計管理の大切な要素です。
家賃以外の毎月の生活費を節約するには
まずは固定費を見直そう
サブスクリプションサービスの利用状況を確認し、必要のないものを解約すれば支出を削減できます。特に、使っていないサービスや重複しているサブスクリプションがあるなら、それらを整理することで節約が可能です。
また、定期的に生命保険を見直し、過剰な保険を削るのも効果的。冷暖房設備は設定温度の調整や省エネ家電の利用によって電気代を大幅に削減できます。冷暖房の温度設定を少し変更するだけでも節約効果は大きく、エアコンの温度設定を1度変えるだけで年間の電気代を数千円節約が可能。省エネ家電の導入は初期費用がかかるものの、長期的に見ればコストの削減に貢献します。
変動費は無理のない工夫をしよう
無駄遣いをしないよう、日々の小さな習慣を見直すことも節約につながります。書籍の購入費も意外と負担が多いため、子どもの絵本や図鑑などは図書館で借りるとよいでしょう。
お子さんが小さく通院機会の多い時期は、医療費控除の申請を忘れずに。医療費控除は年間で医療費が一定金額を超えた場合に利用できる制度で、家族全体の医療費をまとめて申請可能。所得税の還付を受けられるので、実質的な節約につながります。
公共交通機関を積極的に利用すれば、交通費の節約も可能。ガソリン代や駐車場代といった費用を抑えつつ、家計にも地球にも優しい生活を送ることができます。
監修者名
テクトピア編集部
資格一覧
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、
少額短期保険募集人、土地活用プランナー
