一人暮らし物件の洗面所、独立洗面台とユニットバスで徹底比較 | ブログ | 賃貸（賃貸マンション・アパート）・不動産のお部屋探しならテクトピア

一人暮らしの悩み所！洗面所は独立洗面台orユニットバスどっちが良い？
- 独立洗面台とは？
- ユニットバスとは？
【一人暮らしのテクニック】ユニットバスを快適に使うためのポイント

一人暮らしの悩み所！洗面所は独立洗面台orユニットバスどっちが良い？

独立洗面台とは？

独立洗面台とは、浴室の中ではなく浴室の外に用意されている洗面台のことで、浴室の手前の部屋に設置されているのが一般的。間取り図では洗面所や脱衣所と表記されることが多くなっています。
一口に洗面所といっても、洗面器（洗面ボウル）だけが取り付けされている場合や洗面器の下に収納がある洗面台、洗面台の上に鏡がついた洗面化粧台など、物件によって違いがあります。
近年は水栓がシャワーになっていて洗髪ができるタイプもありますので、写真を見たり内覧したりして確認しましょう。

独立洗面台のメリット・デメリット

＜独立洗面台のメリット＞
・収納スペースを確保できる
洗面台の下に物入れがついているタイプが多く、小物を入れておくことができます。また、洗面台の上に化粧板がついている場合もあり、日常的に使う歯ブラシや化粧用品を置いておく場所としても活用可能。ただし、洗面器の多くが陶器でできているため、瓶が落ちると割れてしまう場合もあります。硬いものを化粧台に置く際には気を付けましょう。

・鏡が使いやすい
洗面台の上には鏡がセットで備えられているので、広いスペースを使って身だしなみも整えられます。浴室内の鏡は湯気で曇りやすいため、大きな鏡が浴室外にもあるのは便利です。

・電化製品が使える
浴室内は湿度が高いので、電化製品の使用はNG。浴室内にコンセントは用意されていません。独立洗面台はコンセントも備えられており、ドライヤーやシェイバーをその場で使えます。

・浴室の洗い場を広く使える
浴室に洗面台があると、体をぶつけたり洗面台に置いてあるものを落としたりしないように気を遣う必要があります。洗面台が独立していれば、そういった窮屈な思いをせず洗い場を広く使えるでしょう。

＜独立洗面台のデメリット＞
・家賃が高い
同じ築年数や間取りでも、独立洗面台が用意されている物件は賃料設定が高めな傾向があります。

・清掃が二度手間になる
浴室の中に洗面台がある場合は、日々の入浴のついでにさっと掃除ができます。
独立洗面台はお風呂と洗面台の両方を掃除しなければいけないので、手間に感じてしまうことも。

＜独立洗面台はこんな方におすすめ＞
身だしなみに時間をかけたい方や、お風呂でのびのびとしたい方におすすめです。

ユニットバスとは？

ユニットバスとは壁・床・天井・浴槽が一体化している浴室のこと。部屋の規格に合わせてつくられているので、浴槽は部屋のサイズにぴったり収まり固定されています。
ユニットバスには種類があり、浴槽と洗面台、トイレが一体になっている浴室を3点ユニットバス、トイレは別にあって浴槽と洗面台だけの浴室を2点ユニットバスと呼びます。
トイレと洗面器が浴室の外にある場合でも、既製品であればユニットバス（1点）です。築年数が古い物件を除き、ほとんどの賃貸マンションはユニットバスを採用しています。

ユニットバスのメリット・デメリット

＜ユニットバスのメリット＞
・浴室が暖かい
ユニットバスは気密性が高いので、温められた空気が出ていきにくくなっています。また、壁や床に強度を高めたプラスチック（FRP）を使用しているものがほとんど。FRPはタイルやコンクリートに比べて熱伝導率が低いため壁や天井からの冷気も伝わりにくく、浴室内の温度を保ちやすくなります。
浴室内が冷えていると湯船から上がったあとに血圧が上がるヒートショックが起こりやすくなるので、事故を防ぐという点でも安心です。

・水回りの清掃を一度にまとめてできる
浴室に浴槽と洗面台、トイレがまとまっているため、水回りの清掃をまとめて行うことが可能。掃除の手間がかかりません。

・居住スペースがゆったりしている可能性がある
専有面積（広さ）が同じ物件の場合、トイレや洗面スペースがコンパクトにまとまっているほうがそれ以外のスペースが広くなります。
リビングや寝室など長く時間を過ごす場所を広くしたいのであれば、ユニットバスのお部屋を検討してみるとよいでしょう。

・賃料が相場より安い（3点の場合）
体を洗うお風呂にトイレがあることに抵抗を感じる人は少なくありません。その分、3点ユニットバスのお部屋は賃料が相場より安く設定されているパターンが多くなっています。

＜ユニットバスのデメリット＞
・収納スペースが少ない
浴室の中には基本的に収納スペースは備えられておらず湿気もこもりがちということもあり、洗剤やトイレットペーパーなどのストックを置いておく場所としては活用しにくいと感じるかもしれません。使いたいときはユニットバスの外へ取りに行かなければならないので、不便さを感じることも。

・洗面台が出っ張っている
2点ユニットバスでは、洗面台は浴槽と洗い場の間にあるのが一般的。洗い場の端とはいえ、座ったときに圧迫感を覚えるかもしれません。3点ユニットバスになると洗い場部分にトイレがあるため、より窮屈に感じる可能性も。

・入浴やシャワー直後は準備しにくい
入浴・シャワー直後は足元が濡れていたり鏡が曇ったりするので、出かける直前にお風呂に入るスタイルの方は準備をする際に不便さを感じるかもしれません。
特に女性の方は立ったままメイクやセットをすることになってしまうので、別にお化粧スペースをつくるとよいでしょう。

・浴槽で体を洗わなくてはいけない（3点の場合）
3点ユニットバスでは浴槽の中で体を洗うのが一般的。浴室内にトイレがあるため、トイレ側に水が流れないよう注意しなければなりません。水が流れるとトイレの床が濡れてしまいますし、最悪の場合は下階に漏水してしまいます。
水気に強い素材で構成されているので水滴が散らばる程度であれば問題ありませんが、できるだけ濡らさないよう注意が必要。シャワーカーテンを閉めると安心ですが、窮屈さも増してしまうかもしれません。

・湯船にお湯を張りにくい（3点の場合）
先に説明したように浴槽の中で体を洗うため、シャワーだけでなく湯船につかりたい方は浴槽にお湯を張るタイミングを考える必要があります。体を洗ってからお湯を張ると、貯まっている間に体が冷えてしまうかもしれません。体を洗ってからのんびり温まりたい方もいるかもしれませんが、お風呂から上がる直前に体を洗って、そのまま浴槽のお湯を流してしまう方が多いようです。

・お風呂を使っているとトイレを使えない（3点の場合）
浴室の中にトイレがあるため、お風呂を使っているとトイレは使えなくなります。1人でいるときは気にならないかもしれませんが、友人が来た際などには不便に感じるかもしれません。

＜ユニットバスはこんな方におすすめ＞
2点・3点ユニットバスは狭く感じる方もいるかもしれませんが、1箇所に集まっていることはメリットでもあります。普段からシャワー派の方であれば、湯船につかれないことも気にならないかもしれません。
シャワーを浴びながら隣にある洗面用具も使えるので、歯磨きや髭剃りなどもまとめてやってしまいたい効率重視の方に適しています。身だしなみをコンパクトに行いたい方、お出かけ前の時間に余裕のない方にもおすすめです。

【一人暮らしのテクニック】ユニットバスを快適に使うためのポイント

ユニットバスを快適に使うためにはどのようなことに注意すればよいのでしょうか。ここでは主に3点ユニットバスにおける注意点について紹介します。

シャワーカーテン

浴槽とトイレの間にはカーテンがあり、シャワーを浴びるときはトイレ側に水が飛び散らないようカーテンを閉めます。注意したいのは、カーテンの裾を浴槽の中に入れること。裾を浴槽の外に出しておくと、カーテンを伝ってお湯が浴槽の外に落ちてしまうからです。
また、お風呂から上がるときにカーテンを開けたままにしておくのはNG。カーテン同士がくっついて乾きにくくなってしまい、カビ汚損の原因になります。カーテンは伸ばして、なおかつ換気扇を回して乾燥させるようにしてください。

部屋を契約したあとは家主や管理会社であっても管理上必要な場合を除いて契約室内に入ることはできませんので、室内の毎日の手入れは賃借人の義務になります。手入れを怠っていた場合、解約するときに清掃費を請求される恐れがあるので、日頃から気にしておくようにしましょう。

バスマット

体が濡れたまま浴槽から出ると、トイレ側が濡れてしまいます。シャワーカーテンを使ってお湯が飛び散らないように注意しても、体が濡れたままで浴槽を出ては意味がありません。浴槽の近くにタオルを用意しておいて、浴槽から出る前に体を拭くようにしましょう。バスマットを敷いておくと、足の裏が濡れていても安心です。
近年は珪藻土という水分を吸収しやすく表面が乾きやすい材質のマットもあります。サイズによって金額は変わりますが、数千円程度で買うことができて洗濯する手間も省けるため、取り入れてみるのもよいでしょう。

サンダル・バススリッパ

トイレ側の床が濡れてしまったり湿気がこもったりするのは、ユニットバスである以上は致し方ないこと。トイレ利用時に足が濡れないように、水に強いサンダルやバススリッパを用意しておけば、足を滑らすことがなくなるので安心です。
布製のスリッパは滑りやすい上水分を吸ってカビや臭いの原因になるため、ユニットバスで使うのは避けましょう。

収納グッズ

ユニットバスは収納スペースが少ないのがデメリットですが、自分で収納グッズを追加してスペースを確保することも可能。
例えば、シャワーの金具に引っ掛けてシャンプーや清掃用品を置いておけるシャワーラックや、浴槽のふたのように置いて使うバスタブトレー、浴室の角に縦に突っ張り棒を置くようなイメージで設置するコーナーラックなど、便利な収納グッズはたくさんあります。

設置された収納スペースがないというのは、逆に自分のスタイルに合わせて使いやすいようにカスタマイズできるということ。実際にユニットバスを自分好みにコーディネートしている方はたくさんいますので、ぜひ調べてみてください。
「収納なんてなくても大丈夫では」と考える方もいるかもしれませんが、シャンプーや清掃用品を床に置いたままにしておくと、接触した部分に湿気がこもってカビやヌメリが発生しがち。浴室を綺麗に保つためにも、収納グッズを活用するようにしましょう。

換気扇

お風呂上りにユニットバスの換気扇を付けて、しばらくしたら止めてしまう方もいるのではないでしょうか？しかし、乾いたように見えても湿気が残っていたり臭いが発生したりするので、実は換気扇は回しっぱなしにするのがおすすめです。
特にユニットバスは気密性が高く、空気が動きません。ドアを開ける方法もありますが、湿気や臭いが室内に広がってしまうため、ドアを閉めて換気扇を回すほうが衛生的かつ効率良く浴室を換気できます。
ドアの下のほうに換気用の隙間があるはずなので、カビなどが発生しないよう忘れずに掃除するようにしましょう。

ここまでユニットバスについて解説してきましたが、人によって快適に過ごせるかどうかは異なります。
テクトピアではバス・トイレ別の物件も扱っています。ご興味を持たれた方は、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をご覧ください。

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監修者名

テクトピア編集部

プロフィール

テクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。