賃貸アパートやマンションの駐車場で車庫証明が必要な理由から、「保管場所使用承諾証明書」の発行依頼・必要書類の準備・警察署での具体的な申請手順までをステップ形式で解説。軽自動車の届け出についても触れつつ、車庫証明の取得条件や注意点をわかりやすくご紹介します。
賃貸物件でも車庫証明は必要？
そもそも「車庫証明」とは？
車庫証明の正式名称は「自動車保管場所証明書」といい、「車検証に記載されている『使用者』がこの保管場所を車庫として使います」と証明する公的書類で、原則どんな家に住んでも必要となるものです。
自動車が公道を走るためのナンバープレート取得や売買・譲渡による名義変更・引越しによる住所変更の際に必要で、登録内容と現況が一致しない車両は法律違反となり罰則の対象となります。
車庫証明の制度は「自動車の保管場所の確保等に関する法律（通称：車庫法）」という法律に基づいており、運用担当は各地の警察署（交通課）です。
賃貸物件で駐車場を借りた場合はどうなる？
賃貸物件の駐車場や近隣の月極駐車場を利用する際も車庫証明の申請は必須で、車庫は変えずに住み替えする場合も同様です。
申請には大家さん（貸主）や管理会社が発行する「保管場所使用承諾証明書」が必要となり、発行手数料がかかるケースもあります。
車庫証明は退去時に住所変更（または抹消手続き）が行われないと次の入居者が申請できないため、退去時は速やかな変更手続きを心がけましょう。
車庫証明の取得が必要になる主なケース
車庫証明は新車・中古車を購入したり譲り受けたりしたとき、または引越しなどで自動車の保管場所が変わるときに取得が必要です。
取得した車庫証明は、運輸支局で行う車検証の登録や変更手続きに提出します。
車庫証明が不要なケース
離島や山間部など路上駐車の問題が起こりにくい「適用除外地域」に指定された場所では車庫証明が不要です。該当地域は警察署のホームページでご確認ください。
家族へ譲渡する場合も車庫証明の取得が不要なケースはありますが、使用者の住民票上の住所や使用の本拠の位置（自宅や事業所など）が変わる場合は必要です。
軽自動車の車庫証明は不要
軽自動車には普通自動車のような車庫証明手続きは不要ですが、県庁所在地や人口10万人以上の市など一部の地域では「自動車保管場所届出手続き」が必要です。
駐車場の地域が該当するかどうかは警察署や全国軽自動車協会のホームページで確認できますので、必ずチェックしましょう。
賃貸で車庫証明を取るための具体的な手続き
【STEP 0】車庫証明の交付条件を満たしているか確認する
下記4つの条件すべてを満たす必要があります。
1.場所の適格性:駐車場・車庫・空き地など、公道（道路）以外の場所である
2.距離の要件:車庫の所在地が「使用の本拠の位置（ご自身の自宅など）」から直線距離で2キロメートル以内にある
3.収容の要件:自動車がスムーズに出入りできて、申請する自動車の全長・全幅が完全に収まる
4.使用権限の要件:その場所を車の保管場所として使う正当な権限（権利）がある。
（自己所有地であれば「自認書」、借りている駐車場であれば「保管場所使用承諾証明書」などで証明）
【STEP 1】必要書類を準備する
賃貸アパート・マンションに引越して駐車場も合わせて借りる場合、車庫証明取得に必要な書類は以下の通りです。書類は警察署の窓口で入手できるほか、ホームページからダウンロードできます。
・自動車保管場所届出書
・保管場所の所在図・配置図
・保管場所使用承諾証明書
※令和7年4月1日から保管場所標章交付申請書は不要になりました。
【STEP 2】管理会社または大家さん（貸主）に「保管場所使用承諾証明書」の発行を依頼する
保管場所使用承諾証明書は、大家さん（貸主）の許可のもと発行される書類です。この書類は発行に数日かかるほか、数千円程度の手数料が必要になるため、金額を確認して余裕をもって依頼しましょう。
なお、警察署によっては駐車場の賃貸借契約書の写し（契約者名・車庫住所・契約期間の記載があるもの）で代用できる場合があります。駐車場地域の管轄警察署にご確認ください。
【STEP 3】「所在図・配置図」などを作成する
所在図とは、車庫（保管場所）と自宅（使用の本拠の位置）の位置関係を示す地図です。離れていて実際に距離を測るのが難しい場合は、Google Mapなどの地図サービスを活用しましょう。2点間の直線距離を測定・記載できれば、地図を印刷した別紙添付で提出しても問題ありません。
配置図は駐車場内の詳細な構造図です。停車区画・出入口の位置・駐車場の周りの建物・前面道路の幅などを記載します。配置図には詳細な寸法の記載が必要ですので、Google Map等の地図データだけでなく、必ずメジャーなどを使用して現地で実測するようにしてください。
管轄の警察署のホームページにある記入例や注意事項を確認し、不明な点は直接問い合わせて正しい情報を入手しましょう。なお、配置図は管理会社が作成しているケースが多いので、入手可能かを先に問い合わせるのをおすすめします。
【STEP 4】管轄の警察署で申請する
【STEP 1】の書類を作成し、車の保管場所を管轄する警察署で申請します。自宅と車の保管場所が離れていると管轄の警察署が異なる場合もありますので、申請先を間違えないよう注意してください。
申請書類のほか、身分証明書・車検証のコピー・認印・黒ボールペン（消えないもの）を持参すれば、訂正などが発生したときにも対応できます。
受付時間は警察署によって異なるので、事前にホームページや電話などで確認してください。
【STEP 5】車庫証明書を受け取る
申請完了後に受領した納入通知書兼領収書に交付予定日が書かれているので、指定された日以降に再度警察署へ出向き、車庫証明書を受け取れば手続き完了です。
【その他】手続きにかかる費用（目安）
申請手数料は東京都の場合2,400円です（2025年11月時点）。地域によって異なりますので、管轄の警察署で確認してください。
賃貸の車庫証明でよくある疑問と注意点【Q&A】
手続きはどれくらい時間がかかる？
多くの場合、申請から交付までは4日〜5日かかります。受付時間は警察署によって異なりますので事前に確認してください。
平日に警察署へ行けない場合は？
家族や知人などの代理人による申請・受領も可能です。手数料はかかりますが、行政書士に依頼して確実に手続きを進めてもらうのもよいでしょう。
引越しの場合、いつまでに手続きが必要？
引越しにより車の保管場所（住所）が変わった場合、15日以内に新しい保管場所を管轄する警察署で車庫証明変更手続きを完了させるよう定められています。
この期限は車検証の住所変更手続きにも適用されるものです。提出書類の準備や申請には時間がかかるので、移転後はすぐに手続きに入りましょう。
月極駐車場でも手続きは同じ？
月極駐車場の場合も用意する証明書の種類が増えるだけで、基本的な車庫証明の申請手順は変わりません。
車庫証明の有効期限は？
車庫証明書の有効期限は警察署長の証明日から1ヶ月となっています。取得後は早めに、車検証の住所変更手続きや管理会社への報告も済ませましょう。
申請書を書き間違えたら？
申請前または交付前に書き間違いに気付いた場合は、書き間違えた所に二重線を引き訂正可能です。
交付後に書き間違いに気付いた場合は再申請となり、原則手数料も再度必要になるので書類作成は慎重に行いましょう。
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まとめ
車庫証明（自動車保管場所証明書）は、自動車を登録し公道を走るために不可欠な公的書類です。
賃貸物件の駐車場では、大家さん（貸主）への「保管場所使用承諾証明書」の発行依頼が必要で、手数料や時間がかかる場合があります。余裕をもった準備がスムーズな車庫証明の取得、ひいては車検証登録・変更手続きを完了させる鍵と言えるでしょう。
車庫証明などの各種行政手続きへの対応経験が豊富な不動産会社なら、配置図などの手配依頼がしやすいというメリットもあります。
引越しや車の売買で必要な手続きが遅れないよう、本記事を参考に計画的に準備を進めましょう。
監修者名
テクトピア編集部
資格一覧
宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、
少額短期保険募集人、土地活用プランナー
