(15ページ目)一人暮らしに炊飯器はいらない？炊飯器の必要性とは？ |賃貸（賃貸マンション・アパート）・不動産のお部屋探しならテクトピア

2024年1月4日
一人暮らしに炊飯器はいらない？炊飯器の必要性とは？
目次一人暮らしに炊飯器がいらないと言われる理由炊飯器を購入するとお金が掛かる炊飯器を置くスペースが必要炊飯器を洗うのが面倒炊飯器以外でもお米は食べられる一人暮らしには本当にいらない？炊飯器を使うメリットスイッチひとつで簡単にご飯が炊ける毎回炊きたてご飯を楽しめるコンロやレンジを占領せずに済むご飯以外の調理にも使える一人暮らしに炊飯器が必要な人・いらない人炊飯器が必要な一人暮らしさん炊飯器がいらない一人暮らしさん一人暮らしに炊飯器がいらないと言われる理由炊飯器を購入するとお金が掛かる炊飯器は加熱方式の違いによって価格に差が出る、意外とお金が掛かる家電です。一人暮らしにおすすめなサイズの3合炊き炊飯器を対象に、主に流通している3タイプについて価格を調査しました。マイコン炊飯器価格：4,230円〜3種類の中で最も低価格なタイプ。軽量で構造がシンプルなため、お手入れが簡単なのも魅力的です。 IH式炊飯器価格：11,380円〜マイコン炊飯器に比べて機能に優れており、商品のラインナップも豊富。しかし価格は10,000円を超えます。 IH圧力炊飯器価格：19,780円〜上位機種に多く、IH炊飯器より高性能。高い機能性に伴い価格は3タイプの中で最も高い炊飯器です。主食であるお米に妥協したくない、こだわり派におすすめです。 ※販売価格については、2023年12月8日時点で価格.comで検索された各炊飯器の最低価格を記載しています。参照元：価格.com「キーワード検索（3合炊き炊飯器）」自宅での時間を有意義に過ごすため、炊飯器ではなく食器洗い乾燥機やロボット掃除機を購入して家事の負担軽減を優先する人もいます。一人暮らしで自炊をするかしないか不明瞭な場合だと、炊飯器の必要性は未知数なもの。割高な炊飯器を導入する優先度が下がってしまうのです。炊飯器を置くスペースが必要一人暮らしの間取りだとキッチンスペースが狭いので、炊飯器の置き場所は悩みどころです。設置する際は、次の点に注意する必要があります。 1．壁際やラック内に置くと炊飯時や蓋を開閉するときの蒸気があたり、壁やラックの破損原因になる。2．炊飯器に水がかかると破損や漏電の原因になるので、シンクのそばに置かない。3．コンロの側に置くと本体のプラスチックが溶けて火災を引き起こす可能性がある。炊飯器を洗うのが面倒炊飯器の構造によって部品は異なりますが、内釜・内蓋・蒸気の蓋・パッキン・しゃもじ等は毎回洗う必要があります。特に炊き込みご飯を作った後は、においを残さないように、細かい部分も含めて丁寧に洗わなければなりません。炊飯器のお手入れで見落としがちなのが、炊飯器底面にある吸気口と排気口。見えにくい一方、ほこりやゴミがたまりやすい場所です。月に１回程度を目安に確認して、汚れている場合は掃除しましょう。「少量しか炊いていないから」と放置していると、カビや害虫がたまる原因にもなります。炊飯器以外でもお米は食べられる土鍋・普通の鍋・電子レンジでもお米を炊けます。鍋で炊いたご飯は香りがよくお米もふっくらツヤツヤして美味しく炊けるので、あえて炊飯器を買わずに鍋でお米を炊いている人もいるほどです。最近は電子レンジでご飯が炊けるアイテムも人気です。種類も豊富で、場所もそれほど取らずに収納可能。使い方も簡単で、洗ったお米を容器に入れて電子レンジにかけるだけ。吹きこぼれに注意が必要ですが、少量のお米を炊くのに適しているので一人暮らしにはおすすめです。「パックご飯」も手軽に温かいご飯を食べられるアイテムのひとつです。電子レンジで数分加熱するだけですぐに食べられる便利なアひとつで、急に体調が悪くなった時や災害時に備えて備蓄することも可能。使用後はパックを捨てるだけなので、洗い物の手間も省けます。一人暮らしには本当にいらない？炊飯器を使うメリットスイッチひとつで簡単にご飯が炊ける炊飯器の調理工程はお米と水をセットしてスイッチを押すだけ。炊飯器のそばにいる必要がなく、炊きながら他の作業に集中できるのがメリットです。鍋でご飯を炊く際は火加減に注意する必要があり、調理中は目が離せません。また電子レンジを使用する場合も、電子レンジのワット数やご飯の量によって加熱時間が異なるうえに、炊飯中に吹きこぼれてレンジ内や容器を汚す場合も。適宜ワット数を変える必要があります。毎回炊きたてご飯を楽しめる炊飯器を使う最大のメリットは「失敗なしで炊きたてご飯を食べられる」という点。予約機能を使えば食事の時間帯ジャストに炊きあがり、早炊き機能を使えば急いで食べたいときにも間に合います。鍋やレンジだと火加減を強くすれば焦げるリスクがあるうえに、炊きあがるまで目を離せません。コンロやレンジを占領せずに済む一人暮らしでは、コンロの数が一つしかないという部屋が珍しくありません。鍋炊きだとコンロを占領してしまうので、直火が必要な料理は作れません。電子レンジで炊く場合も、コンロ一つであれこれ作るのは不便です。炊飯器を使えばコンロと電子レンジを活用できて、料理時間の短縮につながります。ご飯以外の調理にも使える炊飯器には調理機能が付いた機種も増えています。カレー・シチュー・パン・ケーキ・ローストビーフ・サラダチキンなど、ご飯を炊くのと同様に火加減を気にせず任せっきりにして作れるのもメリットのひとつ。炊飯器は調理家電として役立つアイテムなのです。一人暮らしに炊飯器が必要な人・いらない人炊飯器が必要な一人暮らしさん・毎日自炊で節約している人外食やパックご飯にかけるお金を節約するために、炊飯器は欠かせない家電です。・玄米食を好む人玄米は白米を炊く場合とでは水分量や火加減、蒸らし時間、鍋のクセによっても炊きあがりが異なる、上級者向けのレシピです。その点、炊飯器なら確実に美味しい玄米が食べられます。・時間を有効に使いたい人予約機能の活用で、自分の都合に合わせて炊きたてご飯ができあがります。また「お湯」と「早炊きコース」をかけ合わせた「お湯炊き」もおすすめです。最速20分で芯まで火が通ったご飯を炊き上げ可能なので、時間を短縮しながら美味しいご飯を炊飯できます。・炊飯器を使って調理する人材料を入れてスイッチを押すだけで、手間のかかる料理を失敗せずに調理可能。炊飯器の調理機能を活用すれば、料理の幅が広がります。炊飯器がいらない一人暮らしさん・お米をあまり食べない人もともとお米をほとんど食べない、糖質制限をしている人やパン・パスタ食が多い人は、炊飯器がなくても困らないでしょう。・鍋やフライパンを使ってお米を炊く人ネットで検索するとレシピサイトが充実しており、白米だけでなくフライパンを使った炊き込みご飯やターメリックライスなども詳しく紹介されています。また、パエリアのようにフライパンをそのまま器として使用する料理なら、洗い物の手間も省けて一石二鳥です。・電子レンジを利用してお米を炊く人電子レンジ炊飯器の種類は豊富で、百均でも手に入る手軽さは魅力的です。・自炊しない人自宅で料理をする機会がない人なら、かえって収納の邪魔になってしまいます。「ご飯を炊く時間がもったいない」「パックご飯で十分だ」と思う人にとっても炊飯器は不要でしょう。大手メーカーのパックご飯は賞味期限が1年と長く、お米よりも保存しやすくなっています。現在は白米以外に赤飯・玄米などのパックご飯も販売されているため、手軽にいろいろな種類のご飯を食べられるのもメリットのひとつです。 ※参照元：日本経済新聞「サトウのごはん、賞味期限1年に水分保持力が向上」物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年1月4日
一人暮らしはいくらあれば生活できる？
目次【政府の家計調査】から見る、一人暮らしに必要な生活費とは一人暮らしは手取り16万円あれば生活できる年齢別・性別に見た年収・月収の推移都会と地方で変わる一人暮らしにかかる生活費いくらあれば理想的な一人暮らしができるか支出項目（食費・水道光熱費など）ごとの理想の費用割一人暮らしの家賃一人暮らしの食費一人暮らしの水道光熱費一人暮らしの医療費一人暮らしの交通・通信費一人暮らしの娯楽費一人暮らしの理美容・交際費【政府の家計調査】から見る、一人暮らしに必要な生活費とは一人暮らしは手取り16万円あれば生活できる総務省が発表した2021年度の「家計調査報告家計収支編」によると、単身者の月平均消費支出は155,046円でした。消費支出の内訳（全国）金額合計155,046円食料41,731円住居22,118円光熱・水道11,383円家具・家事用品5,830円被服及び履物4,843円保健医療7,703円交通・通信18,916円教育8円教養娯楽17,654円その他の消費支出24,860円この統計から判断すると、給与の手取り額が16万円あれば一人暮らしが可能です。ただし、この数字は全国平均値であり、若年層だけではなく高齢者層の一人暮らしも含まれています。実際には地域や年齢によって生活費の支出傾向が異なるので、この数字を参考に、具体的な生活スタイルや地域の特性に合わせた予算を組むとよいでしょう。 ※参照元：総務省「家計調査報告家計収支編」年齢別・性別に見た年収・月収の推移国税庁の「令和4年分民間給与実態統計調査」によると、1年を通じて勤務した給与所得者の1人あたりの平均年収は458万円（総支給額）でした。年齢別に見ると、年齢と年収はほぼ比例しています。しかし、見女別に見ると男性は563万円ですが、女性は314万円に留まるという結果でした。男女の収入格差の要因として、統計に非正規雇用社員も含まれていることが挙げられます。女性は子育てや家族の介護などにあたるケースがまだ多く、統計にパートタイマーやアルバイトなどの短時間労働に従事・収入を得た結果も含まれた結果、この格差に至ったと考えられます。新卒・第二新卒にあたる22～23歳での年収は、男性が291万円、女性は253万円、男女平均の年収は273万円という調査結果になりました。平均年収を月給に換算すると約23万円で、所得税や健康保険などを差し引いた手取りは月額18万円相当。手取り16万円を超えているため、就職したばかりの若い世代でも一人暮らしを始められる計算になります。月収（総計）／年収（総計）19歳以下：10.3万円／124万円20～24歳：22.7万円／273万円25～29歳：32.4万円／389万円30～34歳：35.4万円／425万円35～39歳：38.5万円／462万円年収（男性）／年収（女性）19歳以下：137万円／114万円20～24歳：291万円／253万円25～29歳：420万円／349万円30～34歳：485万円／338万円35～39歳：549万円／333万円 ※参照元：国税庁「令和4年分民間給与実態統計調査」都会と地方で変わる一人暮らしにかかる生活費都会と地方では給与と家賃に大きな差がありますが、それ以外の生活費に大きな差はありません。以下で詳しく見ていきましょう。給与の差厚生労働省の「令和4年賃金構造基本統計調査」によると、東京とその他の地方では月収換算で5〜10万円ほどの差があることがわかりました。都道府県別賃金（男女計）東　京：31.2万円（月収）／375.5万円（年収）北海道：22.3万円（月収）／267.7万円（年収）大　阪：27.5万円（月収）／330.9万円（年収）福　岡：24.7万円（月収）／296.5万円（年収）沖　縄：21.0万円（月収）／252.0万円（年収）※月収は年収を12で割って計算給与は物価が反映されているため都会の方が高くなるのは必然で、都会と地方の最低賃金額を見てもその差は明らかです。東京では最低時給が1,100円以上なのに対して、地方では900円に満たない地域もあります。一方で、東京と地方では家賃以外の支出額に大きな差がありません。支出項目によっては地方の方が多いケースもあるため、地方に住めば必ず節約できるとは言えないでしょう。 ※参照元：厚生労働省「令和4年賃金構造基本統計調査」※参照元：厚生労働省「地域別最低賃金の全国一覧令和５年度地域別最低賃金改定状況」家賃・水道光熱費家賃に関しては、地価の高い首都圏と地方で大きな差があります。1ルームでの一人暮らしを例にすると、東京では最低でも7～8万円かかりますが、地方だと3～4万円ほど。地方から東京都内に引っ越す場合、家賃が約2倍になるイメージです。一方で水道光熱費は運営会社によって異なり、地方の方が高いケースもあります。毎月発生する固定費は少しでも安くしたいところ。住む自治体で契約できる運営会社を事前にリサーチしておきましょう。交通費・車両費交通の便が悪い地域では公共交通機関よりも自家用車の利用が多く、車両維持費がかかります。個人差がありますが、駐車場代・ガソリン代・税金などを含むと、月に2～3万円が固定費に上乗せされると考えた方がよいでしょう。一方で、都会は交通網が発達しているため車両を所有する人が少なく、必要があればレンタカーやカーシェアリングを使って車両費を節約する傾向にあります。そのほかに、実家のある都道府県以外に住むなら、帰省費用を貯蓄しておくのがおすすめです。長期休暇を取りやすい時期は交通費も高くなるので、当月の給与のみで賄うと予算オーバーになるリスクがあります。食費全国の農水産物が集まる卸売市場が数多く存在する首都圏は、流通する品数が多いだけでなく大量仕入れによる価格競争店も多数展開しているのが特徴的。大手スーパーや商店街など、目玉商品ごとに店を選べばお得に購入できます。地方の場合、卸売市場から店舗までの運搬費が上乗せされるケースと産地からの直送運搬費が割高なケースがあり、食品によっては購入費用が高い傾向にあります。しかし、地元の新鮮な食材が安く手に入るメリットもあり、こちらも工夫次第で安く抑えられるでしょう。その他交際費・娯楽費が高い都会エリアに住む場合は、収入を意識した支出管理が必要です。支払いを計画せずにカード払いやキャッシングを頻繁に利用すると、すぐに家計が圧迫されます。一方で、収入の少ない地方であっても交際費・娯楽費が安いとは限りませんので、どこに住むとしても節約スキルの向上が望まれます。冠婚葬祭等の出費も想定し、余裕を持った預貯金も残しておきたいところです。家賃・水道光熱費・車両費などの固定費以外でどれだけ節約できるかが、一人暮らしでの生活を考えるうえで重要な要素となります。いくらあれば理想的な一人暮らしができるか支出項目（食費・水道光熱費など）ごとの理想の費用割 34歳以下の単身男性世帯を例にした理想の費用割合は下記の通りです。・家賃：手取り額の25～30％以内・食費：手取り額の20〜25％・水道光熱費：手取り額の6％・医療費：手取り額の4％・交通・通信費：手取り額の10％・娯楽費：手取り額の10％・理美容・交際費：手取り額の20％以下、項目ごとに紹介します。一人暮らしの家賃家賃は手取りの1/4～1/3以下に抑えるのが理想的です。その際に、管理費や共益費と言われる費用も「固定費」として家賃に含めて考えておきましょう。この割合を超えるとほかの生活費に回す金額が減るので、余裕のある生活は難しくなります。手取りから考える具体例としては、手取り15万円なら3.75～5万円、20万円なら6万円台、25万円なら8万円以内に抑えると、一人暮らしの部屋として十分な広さを確保しつつ経費を管理できるでしょう。・初めての一人暮らし～物件選びのコツ～家賃と初期費用を念頭において選ぶと、金額面で余裕のある一人暮らしを始められます。敷金・礼金の相場はどちらも家賃の1～2ヶ月分なので、当月家賃と次月の前払い家賃を含めると、家賃6ヶ月分の初期費用が必要です。部屋選びでどうしてもこだわりたい部分は、事前に不動産会社に伝えましょう。バストイレ別・オートロック・ロフト付きなどの条件が明確だと、部屋探しが容易になります。「物件選びを間違えた」からと再び引っ越すことになれば、経費はいくらあっても足りませんから、譲れない条件は最初に伝えておくことが大切です。気に入る物件がすぐに見つからない場合は、マンスリー物件を利用しながら探すのもよいでしょう。また、仕事以外で友人・知人を増やしたいならシェアハウスもおすすめです。4月の入学・就職シーズンを前に引っ越すためには、遅くても1月頃から希望エリアの不動産会社に連絡して物件情報を収集しておく必要があります。初期費用を抑えたいなら、一定期間の家賃が無料になるフリーレント物件も検討してみましょう。一人暮らしの食費食費は手取り額の20〜25％に抑えましょう。外食は便利ですが、食費への影響が大きいのがデメリット。対して自炊は食費を抑える有効な手段です。自炊による1食の節約額は小さいものですが、積み重ねると大きな金額になります。具体的には、1日100円の節約で1ヶ月だと3千円、年間で3～4万円の節約が可能に。自炊を心がけて、賢く食費を管理していきましょう。一人暮らしの水道光熱費水道光熱費は節約術が生きる分野で、手取り額の6％に抑えたいところ。電気やガスは使用量を減らすだけで月に千円単位での節約が可能です。具体的なアクションは、家電製品の電源をこまめに切る、給湯器のスイッチは使うときだけオンにするなど。日々の小さな節約が年単位での大きな節約につながります。一人暮らしの医療費医療費は手取り額の4％ほどを想定しましょう。病気や怪我の治療費として月に6千円前後を貯蓄しておくと、いざというときにほかの経費を圧迫せずに済みます。万が一のことを考えて、生命保険に入るのもおすすめです。掛け捨て型なら少ない保険料で手術や入院費用をカバーできるので、節約したい一人暮らしの安心材料になります。また、かかりつけ医を持つと病院が変わる度にかかる初期検査費用を節約できるほか、治療履歴から病気の早期発見につながりやすくなるため、メリットが大きいといえます。当然ながら、日頃から健康でいることが一番の医療費節約につながります。バランスの取れた食事・定期的な運動・睡眠時間の確保など健康を維持する努力が節約にも繋がるため、一石二鳥といえるでしょう。一人暮らしの交通・通信費一定の支出割合を占める交通・通信費は、手取り額の10％に抑えましょう。携帯電話の機種代は年々高額になる一方なので、安価な通信プランをうまく活用したいところ。また、大手キャリアから手ごろなSIMに変更するのもひとつの手段です。交通費に関しては、勤務先からの定期や交通費補助があれば負担を軽減できますし、健康のために一駅前で降りて歩けばその分の交通費を節約できます。プライベートの移動には、定期券を上手に利用するか、自転車を活用するのもよいでしょう。どうしても自動車が必要な場合は、レンタカーをうまく活用しましょう。余裕を持って予約すればお得な条件で利用できます。また、帰省費用は割高になるので注意が必要です。貯蓄に余裕を持つのはもちろん、早期予約を活用して節約につなげましょう。一人暮らしの娯楽費娯楽費は手取り額の10％ほどに抑えるのが理想的です。娯楽活動はアウトドアのアクティビティからインドアの趣味まで内容が幅広く、どのようなものでもお金がかかります。支出を抑えつつ充実した娯楽ライフを楽しむ方法を考えましょう。たとえば、家庭用ゲーム機は遊び終わったものを売れば新たな娯楽費の元手にできます。また、欲しいものはオークションやイベント、中古ショップを利用すると安価で購入が可能に。賢く利用して、予算内で娯楽を楽しむ工夫をしましょう。一人暮らしの理美容・交際費美容・交際費は意外とかかる費用なので、手取り額の20％を想定しておくとよいでしょう。特にイベントや飲み会などに参加する機会が多いなら、身なりを整えるために予想以上の出費になるケースも。支出を管理しながら楽しんでください。また、体形変化が激しいと衣類を新調する必要が出てくるので、健康管理とあわせてスタイル維持も心がけたいところです。流行に敏感なエリアや職種なら、ファッションや身だしなみの気遣いを疎かにすると、仕事や社交関係に影響が出る可能性も。必要な支出として計画的に取り入れましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年12月6日
一人暮らしの冷蔵庫選び！何リットルが最適？
目次何リットルがいい？一人暮らし用冷蔵庫サイズの決め方設置スペースに合わせて何リットルか決める自炊頻度に合わせて何リットルか決める通年使えるサイズを選ぶ一人暮らしを便利にする冷蔵庫の選び方ドアは両開きが便利冷凍スペースは上か下かドアポケットのサイズや深さは足りているか稼働音が気にならないか省エネ性能に優れているか冷蔵庫を買う前に確認しておきたいこと搬入スペースを確認するデザインを決める自炊するかどうかを考える何リットルがいい？一人暮らし用冷蔵庫サイズの決め方設置スペースに合わせて何リットルか決める冷蔵庫のリットル数を決める前に、設置スペースの横幅・高さ・奥行きを測り、ドアを開け閉めできる余裕があるか確認しましょう。そのほか、冷却時に発生する気化熱を放熱するスペースとして、冷蔵庫の左右は1cm、上部は5cm以上空ける必要があります。放熱スペースが足りないと冷蔵庫内の熱がたまって冷えにくくなり、その分電気代が余計にかかります。そのため、購入する冷蔵庫は設置スペースよりも少し小さいサイズを選ぶのがおすすめです。一人暮らしの住居はキッチンスペースが狭いため、冷蔵庫の上も物を置くスペースとして活用したいもの。ラックを設置して電子レンジやオーブントースターなどを置くこともできますが、購入する冷蔵庫がさらに小さくなるのが難点といえます。上部が耐熱天板タイプの冷蔵庫であれば、調理機器を直置きできるためラックは不要。ラックの高さを考えなくてもよい分、冷蔵庫サイズの選択肢が増えますが、上に載せる調理機器の重さに耐えられるか、冷蔵庫の耐荷重量を必ずチェックしてください。自炊頻度に合わせて何リットルか決める自炊をする人は、食材や作り置きを保存するスペースを考えてからリットル数を決めるとよいでしょう。必要なスペースの計算式は、「家族の人数×70リットル+100リットル（常備食材）+70リットル（予備スペース）」です。この計算式から一人暮らしの冷蔵庫の容量を考えると、ファミリークラス（300リットル～）よりも少し小さい150～250リットル前後を選ぶのをおすすめします。このクラスの冷蔵庫は種類が豊富で価格帯に幅があるのも魅力的。自分の予算に合う冷蔵庫を購入できるでしょう。自宅で大勢の人と食事をする機会が多い・食材をまとめ買いする人なら、300リットル以上のファミリークラスがあると便利に使えます。しかし、一人暮らしだと間取りはワンルームの場合が多く、設置するスペースに余裕がないことも多いでしょう。ファミリークラスの冷蔵庫には冷凍庫の霜取りがいらない間冷式（冷気強制循環方式）が多いので手間がかからないのは魅力的ですが、10万円以上のモデルが多いため、一人暮らし向けの冷蔵庫としては価格帯が高くなります。一方、自炊はせず氷や飲み物など最低限のものが入れば十分という人もいます。このような人には100～150リットルぐらいの容量の冷蔵庫がおすすめ。このサイズであれば価格が安く、2万円前後で購入可能です。大きいクラスと比べて電気代がかからないのも魅力的。ただし、このクラスは冷凍庫の霜取りが必要な直冷式（冷気自然対流方式）が多く、定期的に霜を取る必要があります。霜を放置させると冷気が伝わりにくくなり、通常よりも電気代がかかりやすくなるのがデメリット。開閉だけでもあっという間に霜がたまるので、自炊頻度は少なくても霜取り作業はこまめにやっておく必要があります。通年使えるサイズを選ぶ夏場はものが腐りやすいため、どうしても冷蔵庫で保存しておきたい食材が増えます。そのため、冷蔵庫が小さいと保存できる量が限られるため使い勝手が悪くなるほか、買い物の頻度も高くなり不便に感じるでしょう。一年間を通して保存する食材の量を考えたうえで冷蔵庫のサイズを選ぶようにしてください。一人暮らしを便利にする冷蔵庫の選び方ドアは両開きが便利冷蔵庫のドアは右開き・左開き・両開きの3タイプがあります。大きな冷蔵庫には両開きタイプが多く、小さな冷蔵庫はどちらか片方しか開けないものが大半です。ドアが開く方向に壁があると90度までしか開かず、設置スペースによってはサイズやメーカーが制限されてしまいます。右に壁があるなら左開きを、左に壁があるなら右開きを選ぶようにしてください。設置スペースに余裕があれば、便利な両開きを選ぶのがおすすめ。ただし両開きはドアが壊れやすいため、丁寧に扱う必要があります。冷凍スペースは上か下か冷凍スペースの使用頻度が多いなら、冷蔵庫の上にあるほうがものを取りやすく、利便性に優れています。冷凍スペースの使用頻度が少ないなら、下の位置にあるほうが冷蔵スペースやチルドスペースが使いやすい高さになります。普段の使い方に合わせて冷凍スペースの位置を選んでください。ドアポケットのサイズや深さは足りているか一人暮らし向けの小型冷蔵庫はドアポケットが2段に分かれ、上下段ともに同じ深さのものが大半です。ペットボトルや牛乳パックなど、高さのあるものを収納するのには便利に使えますが、調味料のような細々したものは取り出しにくくなりがち。浅型トレーを使って保存スペースを作るといった工夫が必要です。また、機種によってはドアポケットに2リットルペットボトルが入らない高さのものもあります。よく購入するボトルのサイズを踏まえて、ドアポケットのサイズや深さをチェックしましょう。稼働音が気にならないか一人暮らしの間取りでは、冷蔵庫のすぐそばにベッドがあるケースも多いでしょう。そのため、冷蔵庫の音が大きいと気になって睡眠不足になる可能性があります。夜でもうるさく感じない音の目安は25dB以下（時計の秒針程度）。稼働音が気になるときは設置場所を変えるほか、故障のせいで発生している稼働音かもしれませんので、コンプレッサーや冷却ファンの誤作動がないか調べてみるのをおすすめします。省エネ性能に優れているか昨今、電気代は高騰傾向にあり、省エネ性能を持った家電を選ぶのが当たり前の時代になりました。省エネ性能は年間消費電力量と省エネ基準達成率をチェックすれば一目瞭然。年間消費電力量が低く、省エネ基準達成率の数値が高い場合、性能の優れた冷蔵庫と判断できます。それらの数値を確認すると、電気代を節約できる冷蔵庫を選択可能です。新機種ほど省エネ機能が優れていますが、価格帯はどうしても高くなりがち。予算を考えながら新製品をチェックするようにしてください。冷蔵庫を買う前に確認しておきたいこと搬入スペースを確認する冷蔵庫が部屋に設置できるサイズであったとしても、搬入経路が狭ければ大きなサイズは運べません。チェックポイントは、建物入口・階段・エレベーター・共用の廊下・部屋の玄関など。冷蔵庫の幅プラス10センチ以上の幅を確保できるかを確認しましょう。特に、階段で運ぶ際は注意が必要。高さが多少足りない程度であれば少し斜めに傾ければ入口より大きなサイズでも搬入可能ですが、冷蔵庫はカバーする発泡スチロールやダンボールを含むとかなりの高さになります。階段の天井部分までの高さも忘れずに測っておきましょう。エレベーターを使うなら、耐荷重量も確認しておいてください。窓から冷蔵庫を搬入する方法もありますが、すべての物件に有効ではありませんし、追加料金もかかります。エレベーターがない物件の高層階に冷蔵庫を運ぶケースも追加料金がかかるので、搬入費用も計算しておきましょう。デザインを決めるドアの開き方はもちろんのこと、冷蔵庫のカラーや表面加工といったデザイン面も重要です。部屋のなかでは冷蔵庫は想像以上に目立つもの。たとえばファンシーな部屋であるにもかかわらずメタリックな冷蔵庫を設置すると、部屋の統一感がなくなってしまいます。気に入らなくなって買い替えたくなる可能性があるので、冷蔵庫は部屋の雰囲気に合わせたデザインを選ぶようにしましょう。自炊するかどうかを考える冷蔵庫サイズの一番の決め手は「自炊するかどうか」。仕事で忙しく自炊したくてもできない人は、大きな冷蔵庫を購入しても十分に活用できません。また、冷蔵庫が大きくなるほど電気代もかかります。その点、小さな冷蔵庫は安価で購入可能なので買い替えやすいのもメリットのひとつ。まずは小さな冷蔵庫を購入し、将来的に自炊するようになってから大きな冷蔵庫に買い替えるという手もあります。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年12月6日
一人暮らし必見！お米は1ヶ月で何キロ消費する？
目次一人暮らしだとお米は何キロあればいい？一人暮らしのお米の消費量は何キロ？市販のお米、何キロを何日で消費できる？何キロでいくら？お米の価格相場お米は食べるけど炊かない人が増加中美味しいお米の保存方法お米のままなら冷蔵庫で保存する炊飯後なら冷凍庫で保存する 2キロサイズを購入どんなお米でも美味しく食べられる！一人暮らし向けライスメニューお米から作るレシピご飯から作るレシピ一人暮らしだとお米は何キロあればいい？一人暮らしのお米の消費量は何キロ？お米1合は約150グラムで、炊飯すると約350グラムのご飯になります。お茶碗1杯分のご飯（炊飯済み）は約150グラムで、大盛りの場合は200グラムから240グラム程度。お米1合で2食分前後のご飯が炊ける計算です。この情報を元に、一人暮らしでのお米の消費量を自炊回数のパターンごとにご紹介します。・1日1食だけ自炊の一人暮らし1合で2日分のご飯が炊けるので、1ヶ月（30日）なら2.25キロ、1年間（12ヶ月）なら27キロのお米を消費する見込みです。忙しいと外食やパックご飯で済ませるケースが増えるので、お米の消費量はさらに少なく見積もってもよいでしょう。・ランチを除く1日2食自炊の一人暮らし1ヶ月（30日）なら約4.5キロ、1年間（12ヶ月）なら約54キロのお米を消費します。スーパーで売っているお米の多くは5キロですので、1ヶ月に1回程度購入する必要があります。・1日3食完全自炊の一人暮らし1ヶ月（30日）なら約6.75キロ、1年間（12ヶ月）なら約81キロのお米を消費する計算です。3食自炊で白米を食べるという方なら、お米の年間消費量は80キロを超えるでしょう。パンやパスタ・ご飯パックで済ませる日があるとしても、一人暮らしのお米の消費量としてはかなりのものです。市販のお米、何キロを何日で消費できる？ 1食分のご飯を炊くのに必要なお米は約75グラム相当が目安となります。この情報を元に、1日の自炊回数ごとに2キロ・5キロ・10キロのお米を何日ぐらいで消費できるかを試算しました。・1日1食だけ自炊の一人暮らし● 2キロのお米なら約26日で消費● 5キロのお米なら約65日で消費● 10キロのお米なら約133日で消費1日1食だけの自炊だと消費スピードが遅いため、5キロ以上で購入すると保管場所に苦労するかもしれません。2キロごとに買うのがおすすめです。・ランチを除く1日2食自炊の一人暮らし● 2キロのお米なら約13日で消費● 5キロのお米なら約33日で消費● 10キロのお米なら約66日で消費1日2食のケースでも、10キロのお米を消費するのにかかる期間は2ケ月以上。店頭に並んでいるお米は新米ばかりではないうえ、精米後は味が落ちるスピードは早くなります。2～5キロパックで購入すれば、美味しいうちにお米を消費できるのでおすすめです。・1日3食完全自炊の一人暮らし● 2キロのお米なら約9日で消費● 5キロのお米なら約22日で消費● 10キロのお米なら約44日で消費3食とも自炊なら10キロのお米も1.5ヶ月で消費できます。保存方法に気をつければ、美味しさを損なうことなくお米ライフを楽しめそうです。何キロでいくら？お米の価格相場産地や品種によって差はあるものの、個別包装料をはじめとしたほかの経費を含めると5キロサイズのお米の相場は2,100～2,300円。2キロなら950円前後、10キロなら4,200～4,400円が相場です。お米の価格は総重量が増えるほど1キロあたりの価格は安くなるため、10キロを超える場合の相場はさらに安くなる可能性が高いでしょう。また、無洗米は肌ヌカまで取り除く工程を含むため、通常の精白米よりも価格が高い傾向にあります。 ※参照元：総務省統計局「小売物価統計調査（動向編）」お米は食べるけど炊かない人が増加中一人暮らしの場合、仕事や学業などが忙しいため「お米は食べるけれど自分では炊かない」という人が増えています。そのようなニーズに応えて、店舗によってはパックご飯のコーナーを広く設けているところも。パックご飯は割高、保管スペースを取るなどのデメリットがあるものの、調理時間が短く済む点は魅力的です。また、お米を買うとしても無洗米を選ぶ人が増えています。無洗米は時間や水を節制できる点がメリットですが、価格が割高であるほか「炊きあがりの香りが少ない」「商品の選択肢が少ない」といったデメリットもあり、味にこだわる人には不向きといわれています。しかし、無洗米は味を悪くする糠をあらかじめ取り除いているため、無洗米＝味が悪いというわけではありません。手軽に利用できるパックご飯や無洗米なども有効活用しながら、美味しくご飯を食べましょう。美味しいお米の保存方法お米のままなら冷蔵庫で保存する精米後のお米を美味しく食べるには、温度と湿度管理が重要なポイントです。保管場所として、温度・調湿の両方の機能を備えた冷蔵庫が最適でしょう。お米は直射日光があたる、または高温の場所で保存すると変色や乾燥、酸化してしまい、保存温度が18℃以上になると虫が発生します。一方2～5℃に設定されている冷蔵庫（特に野菜室）は密閉構造になっているため、お米が乾燥するのを防ぎながら美味しいまま保存が可能です。ただし空気に触れると酸化しやすくなるので、空気を通さない空のペットボトルや保管容器で保存するのがおすすめ。一度に炊く量を小分けしておけば、酸化を防げるだけでなく都度計量しなくて済みます。精米後のお米が美味しく食べられるのは常温保存だと夏場で2週間・冬場で1ヶ月ほど（地域によって差があり）なので、保存方法を工夫して美味しくいただきましょう。炊飯後なら冷凍庫で保存する炊飯後のご飯は冷凍庫で保存するのがおすすめです。ご飯に含まれるデンプンが変化して味が落ちてしまうのを防ぐほか、カビの発生といった衛生上のリスクも防げます。炊きたてのご飯を熱いまま厚さを均等にしてラップで包み、粗熱が取れたら冷凍庫に入れて保存。炊きたてをすぐに包めばご飯の水分が蒸発するのを防ぎ、温め直した時も炊きたてのふっくらご飯を味わえます。厚みを均等にするのは温めた時の温まりムラをなくすため。一工夫加えることで、解凍後のご飯のおいしさが変わります。保存期間の目安は1ヶ月ほど。日付をメモしておくと美味しく食べられる期間がわかります。 2キロサイズを購入自宅での長期保存が難しい場合、おすすめなのは2キロサイズのお米を購入すること。新鮮なお米が味わえて持ち運びが楽なのもメリットで、保存するのにスペースを取りません。2キロサイズのお米は、気分や用途に合わせて都度違う産地や品種を選びやすいのもメリットです。お米ごとに異なる味わいを楽しめるうえに、新鮮な状態で食べられるので白米の風味が最大限に引き立ちます。精白米は時間が経つとお米の表面の脂質が酸化して、臭いがきつくなることがあります。そのため、精米されたお米はなるべく早い内に食べきるのがおすすめ。2キロサイズのお米なら短期間で使いきれるので、いつでも精米したての美味しいお米を食べられるでしょう。どんなお米でも美味しく食べられる！一人暮らし向けライスメニューお米から作るレシピ・ピラフ温めたフライパンに油とにんにく（チューブでも可）を入れて、ベーコンや人参、コーンなどを軽く炒め、洗って水切りしたお米2合とバターを投入。お米が透き通ってきたら水400ccと顆粒コンソメスープを入れて、蓋をせずに弱火で15分くらい炒めます。お好みでケチャップ味にするのもおすすめです。・リゾットフライパンにオリーブオイルを入れて、お米1合を投入。お米全体が半透明になるまで中火で炒めます。水400mlとコンソメを加えて15分くらい煮て、米に芯がなくなったら火を止めます。粉チーズを加えて混ぜ、塩こしょうで味を調えたら完成です。ご飯から作るレシピ・ドリアガラスやセラミック製の浅い耐熱容器にお茶碗一杯分のご飯を敷き詰めます。ご飯は均等に広げましょう。市販のミートソースやとろけるチーズをのせてオーブンで焼き目がつくまで加熱します。ミートソースとご飯を軽く混ぜてもOK。お好みでオリーブオイルを少量加えたり、ベーコンやソーセージを加えたりしてもよいでしょう。オーブンがなければ魚焼きグリルや電子レンジでも調理可能です。・チャーハン熱したフライパンに胡麻油をひき、みじん切りにした長ネギを炒めます。しんなりしてきたら溶き卵を回し入れて、卵に火が通ったらお茶碗一杯分のご飯を入れて強火で炒めれば完成です。ガーリックを入れればガーリックライスになります。チキンを入れてケチャップで味付けした上に卵焼きをのせればオムライスにもなる、アレンジの幅があるレシピです。・即席リゾット・雑炊お茶碗一杯分のご飯を、お好きなカップスープや中華スープに入れてひと煮立ちするだけで、食材いらずの簡単リゾットや雑炊に早変わり。スライスチーズやベーコンを加えるとコクが増します。カップスープや中華スープはバリエーションも豊富なので、コーンや卵など、さまざまな風味が楽しめます。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
暮らしのコツコラム一覧
2023年12月6日
一人暮らしの場合、引越しの挨拶回りは必須？
目次一人暮らしでも引越しの挨拶回りをすべき物件とは挨拶しておくとよい物件挨拶は控えたほうがよい物件一人暮らしで引越しの挨拶をするメリット・デメリットメリット1：好感度が上がるメリット2：トラブル防止になるメリット3：防犯効果が高まるメリット4：もしものときに近所を頼れるメリット5：挨拶で付き合い方を決められるデメリット1：一人暮らしがバレるデメリット2：相手に警戒される可能性があるデメリット3：挨拶がきっかけでトラブルに巻き込まれる可能性がある一人暮らしの引越し挨拶におけるマナーやポイント相手の負担にならない手土産をもって行く身だしなみは整えてから訪問する挨拶は手短に1～2分程度で済ませる不在が続くなら手紙を出す挨拶は家族や知人と一緒に行くやってはいけない引越し挨拶とは早朝深夜や食事の時間帯に訪問する何度も訪問する留守宅のドアに食べ物をかけておく一人暮らしでも引越しの挨拶回りをすべき物件とは「向こう三軒両隣」という言葉があるように、一昔前はご近所さんとの親しい付き合いを通して、声を掛け合いお互いに支え合う習慣が多くみられました。しかし、今では集合住宅やマンションが増えて、生活スタイルやご近所付き合いの考え方も多様化しています。SUUMOが2019年に実施した「引越しに関するアンケート」によると、一人暮らしで引越しの挨拶をしているのは64.6％で、35.4％は挨拶をしないという結果に。とはいえ、引越しの挨拶をしておくほうがよいケースもありますので、以下でご紹介しましょう。 ※参照元：SUUMO「引っ越しのときの挨拶についてアンケート結果を紹介！マナー講師による解説・挨拶状の例文も」挨拶しておくとよい物件ファミリー世帯が多いアパート・マンションに入居する場合は、挨拶しておくのが無難です。子どもがいる世帯はとくに不審者への警戒心が強いので、顔を覚えてもらっていないとあらぬ疑いをかけられて隣人トラブルに発展する可能性もあります。隣人がどんな人かがわかれば、お互いに安心できるでしょう。挨拶は控えたほうがよい物件単身者が多く住んでいる物件や、引越し挨拶の習慣がほとんどない都心エリアでは配慮が必要です。相手が一人暮らしだと予定にない来訪で警戒されたり、生活リズムの違いから挨拶がかえって迷惑になったりすることも考えられます。この場合、無理に挨拶をせずとも、普段すれ違う際に会釈をして自然に顔を覚えてもらうのもひとつの方法です。どのような物件でも、仲介の不動産業者は近辺の事情をよく知っているはずです。どのような人が住んでいる物件なのか、引越し挨拶に対してどのような考え方なのかなど、質問・確認してから挨拶の仕方を決めるとよいでしょう。一人暮らしで引越しの挨拶をするメリット・デメリットメリット1：好感度が上がる誰でも挨拶してもらうと気持ちがよいもの。引越しの挨拶は好感度を上げるチャンスです。隣近所にどんな人が引越してきたのか（どんな人が住んでいるのか）わからないままだと、お互いに不安を感じる場面が出てくるでしょう。新しい環境で周りと程よい距離感を保ちながら落ち着いた生活を送るために、挨拶は双方に好印象を与えられる大きなメリットといえます。メリット2：トラブル防止になる挨拶は近隣住民とのトラブル防止にも効果があります。集合住宅の場合、不快に感じる生活音はどうしても出てしまうもの。顔見知りになっていれば「夜何時以降は少し気をつけていただけると助かります」と伝えやすくなり、深刻なクレームには発展しにくくなります。逆も然りで、伝えてもらうことでどの程度の音なら迷惑になるのか判断しやすいのもメリットです。挨拶しながら隣近所の家族構成や年齢層などが把握できれば、「まだ子どもが小さいからね」というようにイライラせずに済みます。メリット3：防犯効果が高まるアパートやマンションなどの場合、両隣や上下階に引越しの挨拶をしておくことで、お互いにどんな人が住んでいるのか認識できます。もし普段見なれない人が部屋の近くに来たなら不審者として警戒できて、逆に自身も不審者扱いされにくくなるのがメリット。挨拶は防犯効果にも一役買っているのです。メリット4：もしものときに近所を頼れるトラブルや災害など不測の事態が起こったときに、隣近所で助け合えるのは大きなメリットにあげられます。通常、設備の不具合などのトラブルは不動産会社や大家さんに相談するのが一般的ですが、時間帯や状況によっては連絡が取れないことも。普段からご近所さんと良好な関係が築けていれば、お互いに協力しあいながらトラブルを解決できるでしょう。メリット5：挨拶で付き合い方を決められる引越し挨拶は、相手の対応次第で必要な距離感をはかれるメリットもあります。「挨拶程度にとどめよう」「もう少し親しくなりたい」「あまり関わらないほうがいいかも」など、今後の付き合い方を決める判断基準は一人暮らしをするうえで役立つでしょう。デメリット1：一人暮らしがバレる単身者が一人で挨拶に行くと住まいが特定されてしまい、泥棒のリスクやストーキングなどトラブルに巻き込まれる恐れがあります。とくに女性は防犯対策としてあえて挨拶をしない選択も必要です。デメリット2：相手に警戒される可能性がある男性が女性の単身世帯に挨拶しに行くと、不必要に警戒されるかもしれません。最近では男性がストーキングされるケースもあり、女性でも異性の単身世帯への挨拶は気を使いたいもの。直接訪問せずに手紙やカードなどで挨拶するほうが無難な場合もあります。デメリット3：挨拶がきっかけでトラブルに巻き込まれる可能性がある顔見知りになることで宗教やセミナーなどに勧誘されるケースがあります。こういったトラブルは一人で解決するのが難しいため、すぐに大家さんか不動産会社に相談しましょう。一人暮らしの引越し挨拶におけるマナーやポイント引越しの挨拶は、お互いに気持ちよく過ごすために有効なコミュニケーション方法のひとつです。それでも挨拶そのものに不安がある方に、マナーを守った挨拶の仕方をご紹介します。相手の負担にならない手土産をもって行く引越し挨拶は言葉だけでなく、受け取った側の負担にならない程度のお土産があると、よい印象をもってもらいやすくなります。価格帯は500～1,000円位で、タオル・ティッシュペーパー・洗剤など、相手を選ばない「消え物（消耗品）」だと普段使いしやすいため喜ばれます。食べ物なら日持ちのする焼き菓子がおすすめ。ちょっとした品でもギフトだとわかるように、丁寧な「のし」をつけると相手の印象に残りやすくなります。黒いペンで表書きの上部に「御挨拶」、下部に自分の名字を書くのが一般的な書き方です。身だしなみは整えてから訪問する初対面の相手によい印象をもってもらうために、身だしなみは大切な要素です。引越し挨拶は近所だからラフな格好でもよいと思いがちですが、相手が不快に感じないような清潔感のある服装と身だしなみを心がけましょう。挨拶を引越し当日に行なう場合、作業着が汚れる前に訪問を済ませるか一度着替えてから伺うなど、タイミングも意識するとよいでしょう。挨拶は手短に1～2分程度で済ませる引越しの挨拶は、あくまでも「相手の時間を拝借している」ことを念頭に置きましょう。丁寧な言葉づかいで手短に、これからお世話になる気持ちを伝えるとよい印象を与えられます。不在が続くなら手紙を出す一人暮らし向けの物件では、人によって生活リズムが不規則な可能性も考えられるため、挨拶に行っても不在の場合があります。その時は時間帯を変えて訪問しなおすか、手土産と簡単な手紙をポストに残しておくとよいでしょう。手紙には「◯号室に引越してきた◯◯です。よろしくお願いします。」といった内容を書きます。引越してきた人がいると伝わるだけでも、後日すれ違った時に挨拶がしやすくなるでしょう。引越し挨拶が習慣ではないエリアや単身者の多い物件だと、警戒される可能性があります。手紙を出しても問題ないか、一度不動産会社に相談してみるとよいでしょう。挨拶は家族や知人と一緒に行く家族と一緒に挨拶に伺うのはよい挨拶方法のひとつ。とくに親や祖父母など、年長者に挨拶してもらうのは礼に適うものです。また、「一人暮らしではない」「頻繁に行き来する人がいる」と印象づけられる点は防犯面でも有効といえます。同伴者には、女性なら父親・彼氏・男性の友人、体格のいい人が一緒だと防犯の観点から安心材料になるでしょう。男性なら母親・彼女・女性の友人など異性と一緒に挨拶に行くと、威圧感を与えずによい印象をもってもらいやすくなります。同伴者がいる礼儀正しい挨拶は、常識ある社会人としての印象を与えられるほか、様々なトラブル抑止にもつながる一石二鳥の方法です。やってはいけない引越し挨拶とは早朝深夜や食事の時間帯に訪問する挨拶に伺う時間帯は、相手が在宅だからといって忙しい朝の時間帯は迷惑なもの。せっかく挨拶してもかえって印象が悪くなってしまいます。基本的なマナーとして挨拶は明るいうちに伺うのがよいとされており、日中なら10時以降が理想的。夕方なら17～18時ごろに訪問するとよいでしょう。入浴する人の多い18時以降は避けたいものです。何度も訪問する挨拶のためとはいえ、何度も訪問するのは考えものです。相手が不審者対策で居留守を使っている可能性を考慮しましょう。しつこく訪問すると悪い印象を与えてしまいかねません。留守宅のドアに食べ物をかけておく留守だからといって、ドアノブに挨拶文と一緒に食べ物をかけておくのはやめましょう。顔も知らない相手からの食べ物は「何が入っているかわからない」と警戒されてしまうだけでなく、衛生面でも不安があります。また、第三者にいたずらされる可能性も考えなければいけません。相手と自分を守るためにも、絶対に避けるべき挨拶方法です。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
引っ越し・入居コラム一覧
2023年12月6日
アパートとマンションの違いは？それぞれのメリット・デメリットや物件の選び方を解説
木造で小規模な集合住宅をアパート、鉄筋コンクリートで大規模な集合住宅をマンションと理解している人が多いと思われますが、そのイメージは大きく間違っていません。近年は日本人の価値観やライフスタイルの多様化に応じ、アパートやマンションも多様化。双方の特徴が重複する部分も見られるようになってきました。しかし、意外にも両者に法律上の明確な違いはありません。アパートとマンションの主な違いは、建物の構造です。アパートは木造や軽量鉄骨造が多く、家賃が比較的安い一方、防音性や耐久性は低め。マンションは鉄筋コンクリート造が中心で、耐震性・防音性が高く、設備も充実している傾向にあります。本記事では、アパートとマンションの違い、それぞれのメリットやデメリット、向き・不向きを紹介します。目次アパートとマンションの違いとは？アパートとマンションの区別の仕方アパートを選ぶメリット・デメリットアパートを選ぶメリットアパートを選ぶデメリットアパートへの入居が向いている人は？家賃を安く済ませたい人近所とのコミュニティを楽しみたい人マンションを選ぶメリット・デメリットマンションを選ぶメリットマンションを選ぶデメリットマンションへの入居が向いている人は？静かで落ち着いた環境で生活したい人セキュリティのグレードにこだわりたい人アパートやマンションの自分に合った探し方構造や設備を基準に物件探しをするアパート・マンションという先入観を捨てる住みたい物件のイメージを明確にする自分に合った物件ならテクトピアで見つけられるまとめよくある質問一人暮らしの場合はアパートとマンションどちらがいいですか？アパートとマンションどちらが安いですか？アパートとマンションの違いとは？アパートとマンションとの間に、明確な違いはありません。少なくとも建築基準法や宅地建物取引業法などの法律上は両者の区別がなく、共に「共同住宅」という同一の呼称となっています。つまり、アパートとマンションの違いは、一般的な「呼び方」の習慣の違いです。同じ共同住宅ではあるものの、単に俗称が異なっているに過ぎません。アパートとマンションの区別の仕方単なる俗称の違いとは言え、俗称が異なった背景にはアパートとマンションの間に何らかの違いがあるから。その違いが、建物の構造です。一般的には、木造・軽量鉄骨造で2～3階建てまでの共同住宅をアパートと言い、鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造で3階建て以上の共同住宅をマンションと言います。多くの方がイメージする通りではないでしょうか。項目アパートマンション構造と耐久性・木造・軽量鉄骨造・耐震性・耐火性は構造によって差が出やすい・耐震性はマンションに比べて劣る傾向・鉄骨造（S造）・鉄筋コンクリート造（RC造）・鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）・アパートよりも耐震性・耐火性が高い防音性・遮音性・木造・軽量鉄骨は壁が薄い場合が多い・足音や生活音が気になることも・コンクリート造は遮音性が高い傾向・上下左右の音が伝わりにくい家賃・共用設備・構造コストが低いため、家賃は比較的安い・エレベーターやオートロックがない場合が多い・建築コストが高いため、家賃は高め・エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど共用設備が多めちなみに、国土交通省は「マンション」という呼称を使ってストック数を公表していますが、この場合の「マンション」に対し、国土交通省では次のように定義しています。鉄筋コンクリート造・鉄骨造分譲・共同建て 3階建て以上こちらの定義も、多くの方がイメージするマンションと概ね同じではないでしょうか。この定義に当たらない共同住宅をアパートと理解して差し支えないでしょう。なお、アパートとマンションの違いについては、他にも「エレベーターがある共同住宅はマンションでエレベーターがない共同住宅はアパート」など、例外的な基準を持つ方もいます。アパートとマンションに法律上の区分がない以上、様々な理解があるのでしょう。アパートを選ぶメリット・デメリットアパートは家賃の安さや住みやすさが魅力ですが、防音性や設備面ではマンションに比べて差が出ることも。ここでは、アパートを選ぶ際に知っておきたいメリット・デメリットをまとめました。アパートを選ぶメリットマンションよりも家賃が安め管理費や共益費を抑えやすい木造建築は通気性が良い住民同士の距離が近く交流が生まれやすい最大のメリットは経済面。同じエリア・広さでもマンションより家賃や管理費が安く、毎月の固定費を節約できます。また、木造は日本の気候に合う通気性の良さがあり、カビ対策の面で有利な場合も。世帯数が少ないため住民同士の顔がわかりやすく、何かあった時に声をかけやすいご近所付き合いができることもあります。アパートを選ぶデメリットセキュリティ面で不安を感じる場合も遮音性が低く生活音が気になりやすい気密性が低いため、外気の影響を受けやすい（夏は暑く、冬は寒い）構造上どうしても音が伝わりやすいため、隣人の話し声や上階の足音といった生活音が気になることがあります。また、オートロックや管理人常駐といったセキュリティ体制が整っていない物件も多く、防犯面を最優先する方には不安要素になることも。構造によっては断熱性が低く、冷暖房効率が悪い場合もあります。アパートへの入居が向いている人は？アパートに厳密な定義はありませんが、ここでは「木造・軽量鉄骨造＋3階建て以下」の共同住宅をアパートと理解し、アパートへの入居が向いているタイプの人を見てみましょう。家賃を安く済ませたい人仮に、同じ広さで同じ間取りのアパートとマンションが存在した場合、一般的に家賃はアパートのほうが割安となります。そのため、少しでも家賃を安く済ませたい人は、マンションよりアパートのほうが適していると言えるでしょう。ただし、マンションに比べてアパートは耐震性・防音性・断熱性・気密性などが低い傾向もあります。そのため、「安くて広ければ住宅性能は妥協しても良い」という人こそが特にアパートに適しているでしょう。近所とのコミュニティを楽しみたい人マンションには大型タイプもあれば小型タイプもありますが、一般的にアパートは小型タイプが大半です。そのため、日常生活において同じアパートの住人同士で顔を合わせたり、挨拶をしたりする例も少なくありません。中には、若い住人同士が友人関係となり、生涯の付き合いへと発展していくケースもあります。以上から、アパートは近所とのコミュニティを楽しみたい人、人付き合いが苦手ではない人、顔の見える近所付き合いを望んでいる人などに適しているでしょう。マンションを選ぶメリット・デメリットマンションは鉄筋コンクリート造などが主流で、頑丈な造りが特徴です。その分、コスト面ではアパートとの差もあります。マンションならではのメリットとデメリットを見ていきましょう。マンションを選ぶメリットアパートに比べて耐震性と耐火性が高いセキュリティや共同設備が充実している遮音性（防音性）に優れている気密性が高い（夏は涼しく、冬は暖かい）マンションはRC造やSRC造など頑丈な構造で建てられることが多く、アパートに比べて耐震性・耐火性に優れているのがメリットです。また、オートロックや防犯カメラが設置されている物件も多く、防犯意識の高い方や女性の一人暮らしにも適しています。気密性が高いため外気の影響を受けにくく、遮音性も高いため、プライバシーを守りながら暮らせるのも魅力です。マンションを選ぶデメリットアパートよりも家賃が高い傾向管理費や共益費が高めアパートに比べて建築費が高額になるため、どうしても家賃や初期費用は高くなります。また、便利なエレベーターや充実した共用設備の維持費として、管理費は高めに設定される傾向。メリットが多い分費用は高くなるので、慎重に比較・検討しましょう。マンションへの入居が向いている人は？ここでは「鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造＋3階建て以上」の共同住宅をマンションと定義し、マンションへの入居が向いているタイプの人を見てみましょう。静かで落ち着いた環境で生活したい人アパートと比べた場合のマンションの大きな特徴が、住宅性能の高さ。断熱性や気密性に優れていることから、結果として防音性能も高く、窓を閉めていれば室内に周囲の騒音が入りこんでくることはほとんどありません。また、基礎も含めて全体が堅牢なため、大型トラックなどが近くを通行した際にも、ほとんど揺れを感じません。以上から、静かで落ち着いた環境で生活したい人には、アパートよりマンションのほうが適していると言えるでしょう。セキュリティのグレードにこだわりたい人一般的なアパートに比べ、セキュリティのグレードが高いこともマンションの特徴と言ってよいでしょう。例えば、昨今の新築マンションの多くは、入口がオートロック化されています。暗証番号などを入力しなければ、目的の部屋はおろかマンションの入口から中へ入ることすらできないので、部外者が立ち入ることは極めて困難でしょう。また、建物の共用部分の多くには、防犯カメラが設置されています。防犯カメラが存在しているだけでも、空き巣等の抑制効果につながるのではないでしょうか。他にも、一人暮らしの女性にとっては、宅配ボックスの存在も安心材料の1つとなるでしょう。なお、マンションのセキュリティレベルは、一般に建物が大型になればなるほど高くなると言われています。大型マンションの中には、管理人が常駐している物件も少なくありません。アパートやマンションの自分に合った探し方デザインや性能の多様化が進む現代のアパート・マンション事情において、自分に合った物件を的確に探すコツをご紹介します。構造や設備を基準に物件探しをする先に説明した通り、アパートとマンションには厳密な区分がありません。そのため、たとえば不動産ポータルサイト等で「マンション」と検索しても、その中には少数ながら木造の共同住宅が含まれることもあります。逆に、「アパート」と検索しても、「○○アパート」という名称を持つ鉄筋コンクリート造の共同住宅が含まれるともあります。以上のことから、ネット検索で物件を探す際には、「アパート」「マンション」という呼称のみにこだわることはおすすめできません。自分が求めるイメージの物件を効率良く見つけたいならば、まずは検索条件で希望の「構造」を選択し、次に設備等の条件を加えていく流れが良いでしょう。例えば、防犯性の高いマンションを探す場合、はじめに「鉄筋コンクリート造」などを選択し、次に各種条件の欄で「オートロック」「防犯カメラ」「TVモニター付きインターホン」「管理人常駐」「セキュリティ会社加入済み」などを選択して検索してみましょう。アパート・マンションという先入観を捨てる上記の内容とやや重複しますが、アパートとマンションには厳格な区別があるわけではないので、「両者は全く違うもの」という先入観を捨てた上で自分に適した物件を探す姿勢が大切です。例えば、防音性の高さに注目する場合、やや築年数の古い集合住宅ならアパートよりマンションのほうが防音性は高いと言えますが、最近建てられた新築のアパートの中には、マンションレベルに防音性の高い物件も見られます。逆に、一般的に防音性が高いとされる鉄筋コンクリート造のマンションであっても、隣同士で水周りの音などが伝わってくる物件もあります。他にも、一般的にマンションのほうが防犯性は高いことは確かですが、最近のアパートの中には、マンションレベルに高い防犯性を持つ物件も少なくありません。物件を探す際には、アパート・マンションという先入観を捨て、実際に内見するなどして自分の希望に近い物件かどうかを確認することが大切です。住みたい物件のイメージを明確にするかつて、アパートやマンションは「似たような構造」「似たようなデザイン」「似たような性能」「似たような設備」であることが一般的でした。しかしながら、時代と共に私たちの価値観やライフスタイルは多様化し、この多様化に合わせる形で、アパートやマンションも様々な態様が用意される時代となりました。例えば、現在こそ広く見られるようになったものの、シェアハウスやテラスハウスは、価値観・ライフスタイルの多様化の中から生まれた新しいタイプの集合住宅です。また、近年の新型コロナウイルス感染拡大の影響で、小さな書斎を持つ物件も登場しはじめました。あるいは、テレワークの普及により、共有部分としてワークススペースが設置されたマンションも増えつつあります。共同住宅が様々な形へと分岐している中、理想的な物件を探すためには、自分が住みたい物件のイメージを明確にすることが大事。共同住宅に求める優先順位をしっかりと決めることが、ブレない物件探しへと繋がります。自分に合った物件ならテクトピアで見つけられる東京をはじめとした関東エリア、愛知をはじめとした東海エリア、大阪をはじめとした関西エリアを中心に、多くの拠点を展開しているテクトピア。一人暮らしの方、ファミリーの方、パートナーと同居予定の方など、あらゆるタイプの世帯へニーズにマッチした物件を提供している実績豊富な不動産会社です。アパートかマンションかを問わず、常時多くの賃貸物件を紹介可能。住宅性能の高い物件、防犯性能の高い物件、家賃を抑えた物件、ワークスペースのある物件など、多彩な賃貸物件を取り扱い中です。住みたい物件のイメージが明確ではない方にも、ライフスタイルや趣味などをヒアリングして的確な物件を紹介。お客様が満足できる物件にめぐり合えるまで、テクトピアのスタッフがとことんお付き合いします。まとめアパートとマンションの違い、アパートが向いている人、マンションが向いている人、理想的な物件探しのポイントなどをご紹介しました。一般的には、アパートとマンションは構造や階数により区分されます。多くの人たちがイメージする区分で概ね間違いはありませんが、昨今では価値観の多様化からアパート・マンションも多様化してきたため、先入観にとらわれず物件を探すことが大切でしょう。一度契約すると何年も住み続ける可能性があるアパート・マンション。人生の中の決して短くない時期を過ごす大切な場所なので、自分が本当に住みたいと思える物件をブレずに探していきましょう。よくある質問一人暮らしの場合はアパートとマンションどちらがいいですか？一人暮らしでアパートとマンションのどちらが良いかは、「何を優先するか」で変わってきます。家賃の安さを重視し、固定費を抑えたいならアパートがおすすめ。物件数が多く、希望エリアで予算内の部屋が見つかりやすいのがメリットです。一方、セキュリティや静かな環境を重視するなら、マンションがおすすめです。RC造やSRC造などの構造のため防音性や耐震性が高く、オートロックなどの防犯設備が充実している物件が多数あります。どちらも一長一短あるため、費用感や過ごし方を整理し、内見で実際の雰囲気を確認して決めましょう。アパートとマンションどちらが安いですか？一般的には、建築コストが低く共用設備がシンプルなアパートの方が家賃や管理費が安い傾向にあります。その理由は、木造や軽量鉄骨造は建設費が抑えられ、エレベーター等がない分、毎月の維持費も安く済むため。家賃が低いと、連動して敷金・礼金などの初期費用も抑えられます。ただし、「アパート＝必ず安い」とは限りません。築年数が古い、駅から遠いといった条件次第ではマンションの方が安いことも。物件を探す際は「家賃＋管理費」の総額で比較し、条件に見合うか比較・検討しましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年12月6日
メゾネットタイプとはどんな間取りの物件？メリット・デメリット・住むのにおすすめの人を解説
マンションであるにもかかわらず、まるで一戸建てのような感覚を得られるメゾネットタイプのマンション。内階段で上下階を移動できたり屋内が吹き抜け設計になっていたりなど、一般的なフラットタイプのマンションの概念を打ち破る魅力的な間取り・設計・デザインで人気の物件です。ここでは、メゾネットマンションの種類、戸建てやロフト付き物件、テラスハウスとの違い、メゾネットマンションのメリット・デメリット、メゾネットマンションがおすすめの人、内覧時のチェックポイントについてご紹介しています。目次 ▼目次メゾネットタイプのマンションとは？一戸建てやロフトとは何が違う？ ①連棟式メゾネット ②マンションメゾネットメゾネットタイプと一戸建てとの違いメゾネットタイプとロフトとの違いメゾネットタイプとテラスハウスとの違いメゾネットマンションのメリット・デメリットは？メリットデメリットメゾネットタイプがおすすめの人は？ファミリーの場合カップルの場合一人暮らしの場合メゾネットを選ぶ際の内覧時に確認するポイント生活動線に合う間取りか階段は使いやすいか空調は調節しやすいかメゾネットタイプの物件もテクトピアなら見つかる！まとめメゾネットタイプのマンションとは？一戸建てやロフトとは何が違う？メゾネットタイプのマンションとは、2階以上のフロアを持つ内階段付きのマンションのこと。ロフト付きマンションとは異なり、上階部分も十分な高さのある生活空間となっているため、マンションであるにもかかわらず戸建てで生活しているかのような感覚になる物件です。以下、メゾネットのタイプ別に「連棟式メゾネット」と「マンションメゾネット」の違いを確認した上で、メゾネットと一戸建ての違い、メゾネットとロフト付き物件の違いについて確認していきましょう。 ①連棟式メゾネット連棟式メゾネットとは、2階建てや3階建てのアパートを縦割りで区分した住居形式のこと。「テラスハウス」や「タウンハウス」などと呼ばれることもあります。例えば、2階建てで1階部分に3部屋、2階部分に3部屋ある場合、上下に6世帯が入居する形式が一般的。一方で連棟式メゾネットの場合には1階と2階を縦割りで区分して1世帯分の空間となるため、合計3世帯が入居する形式となります。一般的に「メゾネット」と聞いてイメージされる物件は、この連棟式ではないでしょうか？なお、連棟式メゾネットの多くは木造や軽量鉄骨棒が多いため、鉄筋コンクリートマンションとは異なり、2階建てアパートが一般的です（3階建てもあります）。 ②マンションメゾネットマンションメゾネットとは、マンションの上下階を縦割りで区分した住居形式のこと。マンションのオーナーが住んでいる例も多く見られ、最上階とその階下を階段でつないで一世帯分の住居空間とする形式を言います。マンションメゾネット形式の物件が賃貸として出されるケースはまれですが、存在しないわけではありません。その地域やそのマンションに住みたいという強い希望がありながら、家族構成やライフスタイル等の事情で広い空間を希望する世帯には、マンションメゾネットが大変重宝される物件となるでしょう。メゾネットタイプと一戸建てとの違いメゾネットタイプも一戸建ても、共に階段で上下を移動できる空間であることは共通しています。ただし、一般的にメゾネットタイプのほうが、一戸建ての賃貸物件に比べると家賃が安め。共用部にゴミ置き場があったり、マンションメゾネットの場合にはセキュリティ面も充実していたりなど、メゾネットタイプならではの長所があります。一方で一戸建ての場合には、一般的にマンションメゾネットより専有面積が広くなる傾向があります。他の世帯の騒音が気にならない点や庭付き物件が多い点なども、メゾネットタイプとは異なる一戸建ての魅力でしょう。メゾネットタイプにも一戸建てにも、それぞれ一長一短があります。より世帯のライフスタイルにマッチしたほうを選ぶようにしましょう。メゾネットタイプとロフトとの違いメゾネットタイプとロフトは混同されがちですが、建築基準法上、メゾネットタイプの上階は「部屋」であることに対し、ロフトは「収納」という扱いになります。ロフトに布団を敷いて寝室代わりにしている方もいますが、用途が何であれ建築基準法におけるロフトは収納です。収納である以上、ロフトには大きな窓やエアコン等を設置できません。一方でメゾネットタイプの上階は部屋なので、大きな窓やエアコン等も自由に設置できます。何より、ロフトに比べて開放的な空間です。また、メゾネットタイプの上階へ移動する際には階段を利用することに対し、ロフトへ移動する際にはハシゴを利用することも両者の大きな違いとなるでしょう。メゾネットタイプとテラスハウスとの違いテラスハウスは、一戸建て風の家が横に並んだ「連棟式住宅」のこと。それぞれの住戸に専用の玄関があって、庭やテラスがついてる場合も多いです。内階段で上下階を行き来するスタイルはメゾネットと同じですが、建物の構造は違います。見た目で言うと、メゾネットは普通のマンション風。そこに2階建ての部屋が入っています。テラスハウスは小さな家が横に並んでいますが、壁で区切られています。玄関も、メゾネットは共用エントランスを通って入ることが多いですが、テラスハウスはそれぞれ専用の玄関ドアから直接入るタイプです。そのため、「集合住宅だけど一戸建てっぽさが欲しい」という人にはメゾネットが向いています。「戸建てのような暮らしをしつつ、賃貸や共有のメリットも欲しい」という人にはテラスハウスが合っているでしょう。メゾネットマンションのメリット・デメリットは？おしゃれな間取りで、かつ戸建てのような感覚で生活できそうなメゾネットマンション。メゾネットタイプのマンションの存在を知ってしまうと、一般的なマンションに魅力を感じなくなる方もいるのではないでしょうか？ただし、実際にメゾネットマンションを借りる際には、その魅力ばかりに目を向けるのは考えもの。一旦契約すれば何年も住み続けることになる以上、メゾネットマンションならではの弱点も十分に考慮した上で契約を検討しましょう。以下、メゾネットマンションの主なメリット・デメリットを確認します。メリットマンションなのに戸建て感覚で生活できるメゾネットマンションの最大のメリットは、マンションであるにもかかわらず2階建ての戸建て感覚で住める点です。フラットなタイプの一般的なマンションとは異なり、2つのフロアがあるだけでも生活に余裕が生まれることでしょう。上階を寝室スペースにすれば、オンとオフの切り替えが明確になり日常にメリハリが生まれます。おしゃれで開放的な空間の物件が多い物件にもよりますが、メゾネットマンションの中には設計やデザインに凝ったタイプが少なくありません。例えば、階段が螺旋状となっていたり上階までの空間に吹き抜けが設けられていたりなど、機能性だけではなくデザイン性にもこだわった物件が多く存在する点は、メゾネットマンションのメリットの1つと言って良いでしょう。ペット可の物件が多い一般的なマンションとは異なり、ペット可の物件が多い点もメゾネットマンションのメリットの1つになるでしょう。すでに戸建て住宅でペットを飼っている方がマンションへの転居を考えた際、物件探しに苦労することもありますが、メゾネットマンションを転居先の選択肢に含めれば物件探しが楽になるかもしれません。家族間で適度にプライバシーを保てるフロアが上下に分かれることから、フラットなタイプに比べると家族間のプライバシーを適度に守れます。特に思春期のお子様がいる世帯では、たとえ家族とは言えプライバシーを保てる空間設計が理想的です。臨機応変に上下の空間を活用できる来客が予定されている日などには、1階部分にあるプライベートな物を一時的に2階部分へ移動させれば、生活感のないおしゃれな空間にお客様を招くことが可能。臨機応変に2階の空間を活用できる点も、メゾネットマンションの魅力の1つと言えます。さらに、上下階で異なる雰囲気づくりができるのも魅力のひとつ。1階はすっきりとした「見せる空間」、2階は落ち着ける「くつろぎの空間」など、フロアごとに役割を分けてインテリアを楽しむことができます。このように、空間にメリハリを持たせることで、より快適でスタイリッシュな住まいを演出できます。上下階の住人との騒音トラブルが減るメゾネットは1つの住戸が上下階に分かれている構造のため、上にも下にも他の住人がいないケースが多く、上下階の音が気になりにくいという点もメリットです。通常のマンションでは「上の足音がうるさい」「下の階に音が響かないか気になる」といった騒音トラブルが起きがちですが、メゾネットならそのストレスが軽減されるでしょう。また、自分が足音や物音を立ててしまった場合でも、上下階どちらも自分の部屋なので気を遣う必要がありません。子どもが走り回る家庭や、生活リズムが不規則な人にとっては、音の心配が少ない住まいとして選ばれることもあります。収納スペースを多く確保できるメゾネットは上下2フロアを活用する間取りのため、収納スペースを確保しやすいのもメリットです。フラットタイプの部屋では限られた面積の中でリビングや寝室、収納をやりくりする必要がありますが、メゾネットなら階ごとに役割を分けながら、空いたスペースを収納に活用しやすい構造になっています。例えば、階段下のスペースを収納として活用したり、2階に大型のクローゼットや納戸を設けたりといった工夫がしやすく、生活感を見せずに部屋をスッキリ保てるのが魅力。「物は多いけど、部屋は広く見せたい」という人にも相性が良いでしょう。デメリット隣家の騒音が気になることもある雰囲気は戸建てに似たメゾネットマンションですが、あくまでも集合住宅の一部であることに変わりありません。マンションの防音設計次第ですが、場合によっては隣家からの生活音が気になることもあるでしょう。逆に、メゾネットマンションの開放感から隣家へ騒音で迷惑をかける可能性もあります。生活動線が不便になることもあるフロアが上下に分かれていることで、洗濯物を干したり掃除機をかけたりする際の動線が不便になる、との声も聞かれます。上下の階それぞれに掃除機を設置したり、上階を寝室のみの用途にしたりなど、生活動線の利便性を考慮して何らかの工夫が必要となる物件もあるでしょう。足の不自由な高齢者などには不便マンションの中に階段がある以上、足の不自由な高齢者などにとっては、決して住みやすい物件とは言えません。また、赤ちゃんがいる世帯では、万が一の事故を防ぐためにベビーゲート等の設置が必須となるでしょう。空調の調節が難しいこともある吹き抜けがあるタイプのメゾネットマンションの場合、冬には暖気が上のほうへ溜まり、夏には冷気が下のほうへ溜まる傾向があります。天井部分に家庭用シーリングファンを設置するなど、何らかの空調対策が必要となる物件もあるでしょう。引越し時の家電・家具の搬出入が大変 2階部分に大型の家電や家具を設置する場合、その搬出入が大変になるかもしれません。引越し業者によっては追加料金がかかるケースもあるでしょう。可能であれば、大型の家電・家具は1階部分に集中させるようおすすめします。フラットタイプと比べて居住スペースが減るメゾネットは室内に階段がある構造のため、そのぶん階段スペースが専有面積に含まれるという特徴があります。そのため、同じ広さのフラットタイプの物件と比べると、実際に「部屋として使える面積」は少なくなりがちです。特に階段のまわりは家具を置きにくかったり、デッドスペースになりやすかったりするため、空間を効率的に使いたい人にとっては少し不便に感じることもあります。ただし、設計段階であればこの構造を活かして、吹き抜けや高い天井による開放感を演出することもできるので、工夫次第と言えます。メゾネットタイプがおすすめの人は？メゾネットタイプは一般的な間取りではないため、すべての人におすすめできるわけではありません。以下、メゾネットタイプがおすすめの人について、ファミリーの場合、カップルの場合、一人暮らしの場合に分けて考察してみましょう。ファミリーの場合階段は小さなお子様にとってリスク要因になりますが、すでに階段の危険性を理解している年齢のお子様を持つ世帯であれば、家族全員で快適に生活できるでしょう。また、家族それぞれの生活時間帯が異なる世帯、仕事仲間やママ友、お子様の友達などが多く来訪する世帯にとっても、メゾネットタイプは適した物件と言えます。カップルの場合生活時間帯の異なるカップルが同棲する場合にも、メゾネットタイプはおすすめの物件となります。カップルとは言え、職種や職場が異なれば生活時間帯が完全に一致することはありません。それぞれがストレスのない日常を送るためには、生活時間帯のズレやプライバシーに配慮できるメゾネットタイプは理想的な設計でしょう。一人暮らしの場合おしゃれな物件に一人で優雅に暮らしたい方、LDKと寝室を明確に分けたい方、自宅兼オフィスとなる物件をお探しの方には、メゾネットタイプの物件も選択肢になるでしょう。なお、自宅兼オフィスとして利用する場合には、オフィスとしての利用が許可されている物件を探す必要があります。メゾネットを選ぶ際の内覧時に確認するポイントメゾネット物件には魅力が多い反面、住みやすさは「間取り」や「設備の配置」によっても変わってきます。ここでは、内覧時にチェックしておきたいポイントを3つ紹介します。生活動線に合う間取りかまず注目したいのが、生活動線に無理がないかという点。例えば、1階がリビングで2階が寝室という一般的な構成なら問題ないですが、キッチンとダイニングが別階に分かれていると、食事や片付けのたびに階段を行き来する必要があり、かなり不便に感じることもあります。普段の生活スタイルをイメージしながら、「朝起きてから家を出るまで」「帰宅してから寝るまで」の流れがスムーズに行えるか、実際に歩いて確かめてみることをおすすめします。階段は使いやすいか次にチェックしたいのが、階段の形状や位置、勾配（こうばい）です。メゾネット物件の階段は、一般的な戸建てに比べてやや急だったり、幅が狭かったりすることがあります。特に小さな子どもや高齢者がいる家庭では、滑りやすさや手すりの有無など、安全性をしっかり確認しておくのが大切です。また、階段の位置によっては家具の配置や動線が制限されることもあるため、内覧時には家具を置いたときをイメージして見ると良いでしょう。空調は調節しやすいか上下階に分かれているメゾネットでは、冷暖房効率に差が出やすいという特徴があります。特に夏場は2階が暑くなりやすく、冬場は逆に1階が寒くなりがち。内覧時にはエアコンの設置場所を確認し、各階に1台ずつ設置できるかどうか、もしくはすでに設置されているかをチェックしておきましょう。また、階段の位置や吹き抜けの有無によって空気の流れが変わるので、空調の効きやすさ＝快適さに直結するポイントとして意識して見るのがポイントです。メゾネットタイプの物件もテクトピアなら見つかる！テクトピアは、東京・神奈川・千葉・埼玉・静岡・愛知・三重・大阪・兵庫に計22店舗を展開し、約3万件もの物件を管理している「株式会社クラスト」の不動産賃貸部門（2023年7月現在）。単身者やカップル、夫婦、ファミリーなど、様々な世帯のニーズにマッチした多彩なタイプの物件を管理している会社です。物件はRC造（鉄筋コンクリート造）のマンションが主体で、堅牢性、耐震性、耐火性、防音性、気密性などの基本性能にはとくに自信あり。デジタルロック仕様による高いセキュリティ性も備えているため、一人暮らしの女性でも安心して入居できるでしょう。入居者に対しては、共同住宅管理のプロが24時間体制でサポート。緊急事態にも迅速に対応します。管理物件が非常に多いことから、ワンルームや3LDKなどの一般的な物件の他、メゾネットタイプの物件も豊富に取り扱い中。件数が少なく見つかりにくいとされるメゾネット物件ですが、テクトピアなら希望の場所に希望の予算内で、理想的なメゾネット物件が見つかるかもしれません。引越しが近づいている方はもとより、近い将来に引越しする可能性のある方、転勤世帯の方などは、ぜひテクトピアの公式サイトをご利用いただくか、または最寄りの店舗までお気軽にお問い合わせください。まとめメゾネットタイプのマンションについて、戸建てやロフト付き物件との違い、メリット・デメリット、おすすめの人などをご紹介しました。マンションとしては一般的でない間取り・設計となるため、実際に契約する際にはデメリットや注意点を考慮する必要がありますが、多くの方にとってメリットの多い魅力的な物件と言えるのではないでしょうか？引越しを検討している方は、ぜひメゾネットタイプのマンションも選択肢に入れてみるようおすすめします。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年12月6日
6畳の広さはどれくらい？一人暮らしの人に最適？おすすめのレイアウトを紹介！
はじめて一人暮らしをする方にとって、新居探しは胸がときめくもの。一方で、はじめての一人暮らしである以上、「どの程度の広さの部屋が適切か？」という現実的な問題にも直面します。一人暮らしの部屋としてよく耳にする広さが6畳。果たして6畳という広さは、本当に一人暮らしに適しているのでしょうか？ここでは、6畳の部屋で生活するイメージやメリット・デメリット、6畳の部屋がおすすめの人、より部屋を広く見せるためのコツなどについてご紹介しています。目次 6畳の部屋はどれくらいの広さ？ 6畳は何平米？ 5畳・7畳との比較 6畳の部屋はどんな人におすすめ？ 6畳がおすすめなのは一人暮らしの人！ 6畳のメリット・デメリットは？メリットデメリット６畳の部屋を広く見せるレイアウトのコツは？色使いを工夫して広く見せる！家具の大きさを工夫する快適な６畳の物件がテクトピアなら見つかる！まとめ 6畳の部屋はどれくらいの広さ？一人暮らしの定番として知られる6畳という広さの物件。自宅暮らしをしている時には6畳という広さに窮屈さを感じなかったかもしれませんが、一人暮らしでは様々な家具・家電等を部屋の中に配置する必要があるため、はじめての一人暮らしを予定している方は「6畳だと狭いのでは？」と感じてしまうかもしれません。まずは、6畳の部屋の広さをイメージするため、6畳にあたる平米（㎡）や5畳・7畳との違いを見ていきます。 6畳は何平米？ 6畳の部屋は8.66～10.94平米の広さになります。6畳とは「畳6枚分」の広さの部屋で、平米とは「㎡」のこと。同じ6畳にもかかわらず平米数が異なる理由は、畳1枚分の大きさが異なるからに他なりません。ちなみに、もっとも狭い6畳（8.66平米）は団地・公営住宅などに採用されている「団地間」、次に狭い6畳（9.2平米）が関東・東日本で採用されることに多い「江戸間」、次いで一般的なサイズ（9.95平米）となる「中京間」、もっとも広いサイズ（10.9平米）が「京間」となります。 5畳・7畳との比較 6畳に比べると物件数は少なめですが、賃貸不動産サイトなどをよく検索すれば、5畳や7畳の広さの部屋も見つかります。5畳の部屋の場合、テーブルやベッド、テレビ台などの必要最低限の家具・家電等は配置できるものの、部屋に余裕を感じにくいかもしれません。余裕を生むためには収納を上手に利用したり、ロフト付き物件を借りたりなど、何らかの工夫・対策が必要となるでしょう。その点、6畳の部屋なら生活必需品を配置しても多少の余裕が残ります。大きい家具を1つ追加することもできるでしょう。一方で7畳の部屋の場合、6畳に比べて畳1枚分が広くなるため、さらに家具等を追加しても窮屈さを感じません。生活必需品に大きな家具を1つ加え、さらに2人掛けソファなども設置できるでしょう。 6畳の部屋はどんな人におすすめ？決して十分に広いとは言えませんが、逆に狭すぎるわけでもない6畳という広さ。二人暮らしには窮屈な広さですが、一人暮らしには適した広さとなるのではないでしょうか。 6畳がおすすめなのは一人暮らしの人！一人暮らしを予定している方で、かつ部屋をプライベートな生活空間として使うのみならば、6畳は適切な広さになるでしょう。6畳の部屋は、シングルベッドやテレビ台、ローテーブルなどの最低限の家具・家電を設置しても、特に狭さを感じさせません。8畳や10畳の部屋に比べると生活はコンパクトになりますが、その分、家賃や光熱費を抑えられたり掃除が楽になったりするので、むしろ一人暮らしには最適なサイズとも言えます。はじめての一人暮らしを予定している方は、まず6畳の広さを基準とし、その上で必要やお好みに応じて適宜異なる広さも検討してみると良いでしょう。 6畳のメリット・デメリットは？一人暮らしをする部屋の広さに「正解」はありませんが、多くの一人暮らしの方々からは6畳という広さが選ばれています。一人暮らしで6畳の部屋を借りるメリット・デメリットを見てみましょう。メリット 6畳一間という間取りの物件は、一人暮らし用として市場に多く出回っているため、8畳や10畳などの広い物件に比べると、競争原理が働いて家賃は割安になると言われています。割安となった分の予算を充当すれば、より条件の良い立地に物件を借りることもできるでしょう。また、一般的に光熱費は部屋の広さに比例して高くなるため（広ければ広いほど冷暖房効率が悪くなる、等）、8畳などに比べて6畳のほうが日常的な固定費の削減にもつながります。月々の出費を抑えるためには、固定費削減が非常に重要なポイントとなることは言うまでもありません。他にも、8畳などの部屋に比べて掃除がしやすくなる点、モノを置くスペースが限られているのでムダなものを衝動買いしなくなる点なども、6畳一間のメリットとなるでしょう。デメリット 6畳一間のデメリットの1つが、余裕を持って家具・家電等を設置できない点です。もちろん、シングルベッドやテレビ台、ローテーブルなどは無理なく設置できます。また、もう1つくらいは何らかの家具（学習用・仕事用のコンパクトなデスク等）を設置しても、さほど窮屈な感じにはなりません。ただし、さらに追加して家具を設置することになると、6畳ではかなり手狭に感じられるでしょう。ロフト付きの物件であれば、工夫次第で手狭さを解消できるかもしれませんが、常にハシゴで上り下りする必要があることも考慮しなければなりません。また、6畳は一人暮らしに適したサイズとなるため、複数人が部屋にいると狭く感じられます。友人が頻繁に出入りする方やパートナーとの同棲を考えている方などにとって、6畳では狭いと感じられるでしょう。６畳の部屋を広く見せるレイアウトのコツは？一人暮らしに必要なモノをすべて6畳一間の中に設置した場合、決して窮屈な印象となるわけではありませんが、余裕のある空間という印象になるわけでもありません。少しでも快適な気持ちで生活したい方、来客に窮屈な部屋の印象を与えたくない方などは、以下でご紹介する方法で余裕のある印象の部屋を演出してみましょう。色使いを工夫して広く見せる！色使いを工夫すれば、部屋をより広い印象にすることが可能です。例えば、カーテンやカーペット・寝具・ブラインドなど、面積の広いものを白に近い色にしてみましょう。白は「拡張色」と言われ、対象物をより大きく見せる効果があるカラー。同じサイズの車でも、黒い車より白い車のほうが大きく見えると言われていますが、明るい色であればあるほどモノは大きく見えます。白ではなくても、なるべく淡い色（ライトブラウン、ライトグリーンなど）を使えば、色の拡張効果で部屋が広い印象となるでしょう。また、小物等については色の種類を少なめに抑えることが部屋を広く見せるコツ。基本カラーを3色程度に抑えて統一感を演出すれば、部屋全体がスマートに感じられて実際より広い印象に仕上がります。家具の大きさを工夫する家具を選ぶ際には、なるべく背の低いタイプを選んだほうが部屋全体に開放感が生まれます。最低でも、目線の高さより背の低い家具を選ぶようにしましょう。背の高い家具を設置すると、その家具自体が部屋の壁のような印象となるため、家具の厚みの分だけ部屋が狭く感じられます。収納が少ない物件の場合、部屋のスペースに収納ボックス等を別途設置する必要があるかもしれませんが、その場合もなるべく背の低い収納ボックス等を選ぶようにしましょう。また、もし布団一式を収められる十分な収納があるならば、あえて「ベッドを置かない」という方法も有効。6畳一間からベッドをなくせば、かなり広い印象の部屋となります。初めからベッドの設置を予定せず、収納の充実した6畳一間を探してみても良いでしょう。小物等を置く棚としては、スチールラックを利用することで空間に余裕が感じられるようになります。なお、限られたスペースの部屋を少しでも広く見せるためのコツについては、当社公式サイトでも詳しくご紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。 >>部屋を広く見せるための工夫についてはこちら快適な６畳の物件がテクトピアなら見つかる！テクトピアは、東京・神奈川・千葉・埼玉・静岡・愛知・三重・大阪・兵庫に22の拠点を展開し、約3万件もの物件を管理している株式会社クラストの不動産賃貸部門（※）。一人暮らしの方はもとより、カップルや夫婦、ファミリーなど、様々なニーズの方々へ高品質な賃貸物件の紹介・管理を行っています。管理している物件は鉄筋コンクリート造が中心なので、耐震性や耐火性、気密性、防音性などの基本性能も充実。任意で数字を設定できるデジタルロック仕様を標準としているため、若い女性の一人暮らしでも安心です。万が一、入居者に緊急事態が生じた際には、共同住宅管理のプロが迅速にサポート。24時間365日体制で、入居者の快適な生活を守ります。近年は一人暮らし用の物件ニーズが高いことから、テクトピアでは6畳一間の物件も豊富に用意しております。進学や就職、転勤などで引越しを予定している方は、ぜひテクトピアの公式サイトで物件探しをしてみてください。もちろん、店舗へ直接ご来店いただいても構いません。お気に入りの場所でお気に入りの物件が見つかるよう、テクトピアのスタッフが全力でサポートしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。 ※2023年7月現在の拠点・管理物件数まとめ一人暮らしを予定している方に向け、6畳の広さの物件のイメージや特徴、おすすめの人、メリット・デメリット、少しでも部屋を広く見せるコツなどについてご紹介しました。一人暮らしの方が済む部屋の間取りとしては、6畳一間がスタンダード。まずはスタンダードとなる6畳の部屋を実際にご自身の目で確認し、ライフスタイルや予算等を考慮しながら、適切な広さ・間取りの部屋を検討していくと良いでしょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年11月17日
賃貸物件の礼金交渉はできる？初期費用を値引きできる可能性も
引っ越しの初期費用を大きく左右する礼金。「少しでも安くしたい」と考えて、「礼金交渉」を検討している方も多いでしょう。しかし、やみくもな交渉は断られるだけでなく、心証を悪くするリスクも伴います。この記事では、交渉を成功させるための最適なタイミングや具体的な切り出し方、交渉しやすい物件の特徴を徹底解説します。大家さんとの関係を崩さず、賢く値引きを引き出すためのポイントを押さえましょう。目次礼金交渉はできるが無理な交渉はNG 礼金の相場は家賃1～2ヶ月礼金の月数礼金有無の割合礼金交渉しやすい物件の特徴礼金が相場よりも高い物件空き室期間が長い物件周辺環境が整っていない物件礼金交渉のコツ謙虚な姿勢でお願いする値下げしてほしい理由も伝える引っ越しは閑散期（4～7月）を狙う礼金の代わりに短期解約違約金を設定してもらう礼金交渉はできるが無理な交渉はNG 賃貸契約を結ぶ際に礼金交渉は可能ですが、礼金の値引き交渉は大家さんにとっては収入源につながるネガティブなことで、不動産会社としても積極的に進めたい交渉ではありません。無理な交渉は大家さんや不動産会社に悪い印象を与えてしまうので、やりすぎないことが大切です。礼金交渉の相手は大家さんですが、不動産会社を通して行うのが一般的です。不動産会社へ交渉する時に入居希望者に良い印象を持ってくれれば、礼金交渉で味方になってくれる可能性が高くなります。礼金の相場は家賃1～2ヶ月国土交通省住宅局による「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、首都圏・中京圏・近畿圏で締結された賃貸契約における礼金の月数と有無は下記の通りです。礼金の月数・平成30年度（2018年度）：①1ヶ月　69.6％　②2ヶ月　17.5％　③1ヶ月以上2ヶ月未満　5.4％・令和元年度（2019年度）：①1ヶ月　71.7％　②2ヶ月　13.1％　③1ヶ月以上2ヶ月未満　5.5％・令和2年度（2020年度）：①1ヶ月　66.8％　②2ヶ月　18.9％　③1ヶ月未満 3.7％（1ヶ月以上2ヶ月未満と3ヶ月位上も同率）・令和3年度（2021年度）：①1ヶ月　72.1％　②2ヶ月　14.7％　③1ヶ月以上2ヶ月未満　5.4％・令和4年度（2022年度）：①1ヶ月　69.4％　②2ヶ月　17.7％　③1ヶ月以上2ヶ月未満　5.2％※パーセンテージの多い上位3項目を抽出各年度ともに礼金は家賃1ヶ月分を支払った割合がもっとも多く、その次が2ヶ月分でした。このことから、礼金の平均相場は約1～2ヶ月であることが分かります。礼金有無の割合・平成30年度（2018年度）：礼金あり　42.0％　礼金なし 50.8％無回答 7.2％・令和元年度（2019年度）：礼金あり　41.7％　礼金なし 52.3％無回答 6.1％・令和2年度（2020年度）：礼金あり　41.6％　礼金なし 48.2％無回答 10.2％・令和3年度（2021年度）：礼金あり　45.9％　礼金なし 46.4％無回答 7.7％・令和4年度（2022年度）：礼金あり　44.8％　礼金なし 46.5％無回答 8.7％各年度とも、礼金なしの物件に入居した世帯の割合がほぼ半分を占めていることが分かりました。このことから「礼金不要の賃貸物件」が一定数以上あり、交渉の余地があると思われます。ぜひ礼金交渉の参考にしてください。 ※参照元：国土交通省住宅局「令和4年度住宅市場動向調査報告書」礼金交渉しやすい物件の特徴礼金が相場よりも高い物件礼金が家賃1ヶ月分以上の物件は礼金が高めだと捉えられて入居者が集まりにくいため、礼金交渉がしやすい物件だといえます。ただし、住環境の良いエリアだと入居希望者は多いので、交渉の余地はあまりありません。物件を探す時には該当エリアの家賃相場感を把握し、内見で住環境を把握したうえで契約交渉に臨みましょう。空き室期間が長い物件空き室期間が長い物件は、礼金交渉がしやすい物件の代表格といえます。家賃収入がないうえに維持費がかかってしまうため、大家さんにとって空き室は死活問題です。家賃や礼金を下げてでも集客につなげようとする可能性が高いので、礼金その他の初期費用の値下げ交渉をしやすい物件といえます。空き室になっていた期間や理由は不動産会社に聞けば教えてくれるので、礼金交渉をしたい物件があれば質問してみましょう。空室期間が長い物件の特徴には以下のようなものがあります。・築年数が古い・和室メインで洋室が少ない・またはない・北向きで日当たりが悪い・ユニットバス（バス・トイレが一緒）・水回りの設備が整っていない・水圧が弱い・洗濯機の排水溝が屋外についている・エアコンがついていない・4階なのにエレベーターがついていない周辺環境が整っていない物件以下のような物件は周辺環境が整っていないので、入居希望者はあまり多くありません。礼金交渉の余地がある物件だといえるでしょう。・駅から徒歩で15分以上離れている・坂道が多い・徒歩圏内にスーパーやコンビニなど買い物ができる店舗がないそのほか、次のような騒音被害や自然災害の可能性が高いエリアも敬遠されがちです。・幹線道路や線路近くにある・繁華街や救急病院・学校など大きな音が出る施設が近い・川や海が近く水害の危険性が高い内見してみて上記に当てはまる物件であることが分かったら、礼金交渉を不動産会社に打診してみてください。ただし、上記のエリアは景観や利便性を求める人からの需要は高め。ハザードマップに基づく公共工事や建物の防音工事といった対策が取られているとさらに人気が高まるため、礼金交渉の可能性は低くなります。礼金交渉のコツ謙虚な姿勢でお願いする交渉の場では謙虚な姿勢が大切。「お金を出すのは自分だから」といった横柄な態度を取ってしまうと不動産会社に悪印象を与えるどころか、後々のトラブルを連想させてしまって入居審査自体に影響が出ることも考えられます。相談や交渉は丁寧な口調で伝えるよう心掛け、メールや書面でのやり取りでも謙虚な姿勢を忘れないようにしましょう。誠実さが伝われば不動産会社に好印象を与え、礼金交渉以外でもいろいろな調整をお願いしやすくなります。値下げしてほしい理由も伝える住みたい物件が見つかったものの予算が足りないという場合には、「今すぐ入居を決めたいが、引っ越し費用を含め予算がオーバーしている」といったフレーズを使って不動産会社に相談してみるといいでしょう。空き室期間が長い物件であれば、礼金などの諸費用を下げてくれる可能性があります。「お金がないという理由だと審査に落ちるかも」と心配になるかもしれませんが、引っ越し予算がオーバーしているだけで家賃が未払いになるようなことはない、といった状況を説明すれば、不動産会社も大家さんに交渉しやすくなります。引っ越しは閑散期（4～7月）を狙う礼金交渉を成功させるには、引っ越しシーズンが終わった後の閑散期4〜7月と10〜11月を狙って物件を探すのがおすすめです。繁忙期の1〜3月は入居希望者が多いので、礼金交渉が困難な時期。しかし、引っ越しシーズンが終わった4〜7月は入居希望者が集まりにくくなるため、繁忙期に埋まらなかった部屋は次の繁忙期まで空き室が続くこともあります。大家さんは家賃収益が途絶えるのを避けたいので、礼金交渉がしやすくなるのです。礼金の代わりに短期解約違約金を設定してもらう礼金交渉の材料として、短期解約違約金を設定してもらう方法があります。短期解約違約金とは、半年や1年の短期間で解約した場合に通常の退去費用に上乗せされる違約金のこと。短期間では退去しないという意思表示にもなり、大家さんにとっては空き室リスクを回避できる安心材料になります。短期解約違約金に関する条項は契約書にすでに明記されている場合があるので、不動産会社に確認しましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年11月17日
1ヶ月2ヶ月の短期間契約ができる賃貸はあるの？
目次 1～2ヶ月単位で借りるならマンスリーマンション一般賃貸物件との違い短期間賃貸契約はどんな種類がある？マンスリーマンションウィークリーマンションシェアハウス民泊ゲストハウスホテル短期契約物件を契約する際の注意点契約時点でいくら用意すべきか賃料に含まれる費用は何があるか入居者の増減で賃料が変わるか契約延長ができない場合がある契約期間内の解約は違約金が発生する住民票を異動できるか 1～2ヶ月単位で借りるならマンスリーマンション短期間の入居ならマンスリーマンションがおすすめです。一般的な賃貸物件の契約期間は2年で、それより前に退去すると違約金が発生しますが、マンスリーマンションには違約金はありません。マンスリーと似た形態の賃貸物件では週単位で契約するウィークリーマンションがあり、そのほかにシェアハウスや民泊・ゲストハウス・ホテルといった施設も短期契約物件として見なされています。一般賃貸物件との違い・契約期間短期契約物件は1日・1週間・1ヶ月間といった短期間で入居できる契約となっています。一般賃貸契約のほとんどは2年間の契約なので、入居予定期間が短い人には不向き。短期賃貸契約なら長期出張や物件を見つけるまでの仮住まいなど、状況に応じて自由に物件を選べます。・敷金・礼金短期契約物件には敷金・礼金が発生しないものが多くあるため、初期費用を抑えた引越しが可能です。初期費用がない代わりに、退去時の修繕やハウスクリーニングで原状回復に必要な経費を請求されることがほとんど。契約書の退去事項に具体的な金額がなく対応範囲が不明瞭なケースもあるので、入居前に必ず確認しておきましょう。・保証人・保証会社短期賃貸契約では、入居者が保証人を立てる必要はありません。入居者本人の身元保証がとれればすぐに入居できるのも魅力のひとつです。・家賃の支払い方法短期賃貸契約は入居前に一括払いで支払うのが基本で、物件によっては分割払いも可能。支払い方法には以下の方法がありますが、契約によっては利用できないものがあるので確認が必要です。・銀行振り込み・銀行自動引き落とし・現金手渡し・クレジットカード決済・コンビニ決済・インターネット・電気・水道・ガス代短期賃貸契約は家賃に水道光熱費（物件によってはインターネット使用料）が含まれており、管理会社がその上限金額を設定しています。上限金額を超えると別途請求されることになるため、「家賃に含まれているから」とたくさん使用すると多額の出費につながる可能性があり、注意が必要です。・家具・家電短期賃貸契約では入居者の利便性を高めるために、家具・家電・日用雑貨を完備している物件が多数あります。・入居審査入居期間が短く家賃の滞納が発生しにくいと考えられているため、短期賃貸契約は一般賃貸契約と比べて入居審査が通りやすいとされています。本人確認も身元確認のみで済むことがほとんどなので、必要書類を揃える手間が省けます。短期間賃貸契約はどんな種類がある？マンスリーマンションマンションタイプの部屋に1ヵ月単位で入居できる契約形態の物件を指します。物件の賃貸期間は最大364日で、延長手続きをすれば1年以上入居することも可能です。1ヵ月間の家賃は1Rまたは1Kで月額100,000円前後が必要で（地域や部屋によって異なる）、家賃には水道光熱費やインターネット使用料などが含まれています。ウィークリーマンション 1週間単位でマンションタイプの部屋に入居できる契約形態の物件で、契約期間以外の条件はマンスリーマンションと同様です。ウィークリーマンションの入居費用は1Rまたは1Kで1週間あたり15,000〜30,000円となっており（地域によって異なる）、長期割引サービスが適用される物件を選べばマンスリーマンションなみの価格で長期間利用できることもあります。シェアハウス他の入居者と家電・家具・トイレ・お風呂場・キッチンを共有して、プライベートな場所は個室のみという契約スタイルの物件です。フロアやエリアごとに性別で入居者を分けている物件が多く、そのほかにカップルで入居できるスタイルもあります。契約期間は3ヶ月〜2年程度で、基本的には更新できません。1ヵ月の平均費用は40,000〜50,000円（地域によって異なる）、相部屋だと少し安くなります。民泊一般住宅の一室を借りて宿泊する契約形態を指します。宿泊期間は1泊から可能で、1日あたりの宿泊費用は1部屋あたり10,000円前後（地域や時期によって異なる）。キッチンやトイレ・入浴設備は家主と共用で、朝食や夕食などの食事サービスはありません。マンションやアパートの一室を丸ごと民泊利用に貸し出している場合は、マンスリーやウィークリーマンションと同じような感覚で過ごせます。ゲストハウス他の宿泊者と宿泊施設を共有する賃貸契約で、シェアハウスよりも短い期間の滞在や旅行者向けの物件です。1泊あたりの宿泊平均費用は3,000～4,000円（地域によって異なる）。部屋には家具・家電が設置済みで、トイレ・風呂場・キッチンは共有、朝食や夕食などのサービスはありません。ホテル 1泊から利用できる契約形態の施設を指します。ビジネスホテルだと1日あたりの宿泊平均費用は6,000〜10,000円（地域によって異なる）ですが、近年では1ヶ月以上の長期滞在プランを打ち出すホテルが増え、そうしたプランを利用すれば割安で利用が可能。スタッフが常駐しており朝食や夕食、掃除・ランドリーなどのサービスが受けられるため、身ひとつで快適に滞在することができるのがメリットです。短期契約物件を契約する際の注意点契約時点でいくら用意すべきかマンスリーマンションやウィークリーマンションは契約期間分の費用を前もって払う必要があります。例えば月10万円の部屋を3ヶ月借りたいという場合、契約時点で必要な費用は30万円。一度に支払うのが難しい場合、分割可能な物件もあるので探してみましょう。短期賃貸契約では入居予定の居室に家具・家電が設置されているため、それらの購入費用は抑えられます。賃料に含まれる費用は何があるか短期契約物件の賃料には、以下のような費用が含まれています（物件によるため要確認）。・インターネット料金：Wi-Fiルーター使用料金。固定タイプが多いが、民泊では携帯タイプのWi-Fiを用意しているところもある。・水道光熱費：電気・水道・ガスの使用料金。・管理費：共有スペースや建物の維持費、修理費に充てられる料金。・清掃費：退去後の居室を清掃業者がクリーニングする料金。入居者の増減で賃料が変わるか同室の人数が増えることによってインターネット・電気・水道・ガスの使用頻度が増えるため、その分賃料は増加すると考えておいたほうが無難です。独居よりも部屋の汚れ具合が増すため、退去時の清掃費も増加すると考えておきましょう。契約延長ができない場合がある短期賃貸契約では入居前に家賃を支払うため、次の入居者が決まっていると契約延長は難しくなります。人気のある物件に引き続き滞在したいという場合は、早めに契約延長を申し出るのをおすすめします。契約期間内の解約は違約金が発生する短期契約物件の契約には、契約期間中の解約を防ぐための違約金条項が含まれていることがほとんどです。違約金が発生する条件は物件によって違うので、契約書によく目を通して担当者にも内容を確認しておきましょう。住民票を異動できるかマンスリーマンションに1年以上滞在するなど、契約期間が長期間に渡る場合はその物件に住民票を異動することも可能です。ですが、以下のケースでは住民票の異動が不要とされていますので、本当に異動が必要かどうか確認しておきましょう。・1年以内に元の住所に戻るケース・進学などで一時的に実家を離れるケース・引越し後も生活の拠点が元の住所にあるケース住民票異動ができない物件の場合、車庫証明や国民健康保険証の住所変更はできませんので、入居先住所での住民票が必要な旨を不動産会社に相談しましょう。車庫証明なら居住証明書で代用できるケースがあるので、入居先の警察にも確認してください。国民健康保険証は運転免許証やマイナンバーカードで住所変更は可能ですが、それぞれの変更に住民票が必要です。保険証が使えなくなるケースがあるので、早目に入居先の役所に相談しましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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