(5ページ目)安全に一人暮らしするならモニター付きのインターホンは必要？ |賃貸（賃貸マンション・アパート）・不動産のお部屋探しならテクトピア

2023年7月15日
安全に一人暮らしするならモニター付きのインターホンは必要？
目次一人暮らしでも必要？モニター付きインターホンとはモニター付きインターホンのメリットモニター付きインターホンの便利な機能とはモニター付きインターホンがある部屋のデメリット一人暮らしで知っておくべき防犯性を高められるポイント一人暮らしのインターホン応答、ここに注意屋内が見えないカーテンを使うオートロックの物件も100％安心ではないモニター付きインターホンは後付けできる場合もある一人暮らしでも必要？モニター付きインターホンとはモニター付きインターホンのメリット・来客の顔が確認できるモニター付きインターホンとは、室内のモニター画面に訪問者の顔が表示される機能がついたインターホンのこと。来客が誰かを確認してから応答できるため、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいる家など、突然の訪問者に対して不安を感じる場合におすすめの防犯設備です。玄関ののぞき穴は顔を近づけて確認する必要があります。そのため、外側から不審者がのぞき穴を覗いていると、動くものがあったり影になったりすることで中に誰かがいるのが伝わってしまう場合も。また、のぞき穴のガラス面に結露や汚れが付着して視界が遮られた状態になると、訪問者の姿をしっかり確認できないリスクがあります。一方、モニター付きインターホンは室内のモニター画面から相手の顔を確認できるため、のぞき穴を覗く必要がなく、外からこちらの行動を把握される心配がありません。モニター画面はのぞき穴よりも視界が広く、訪問者がどんな人物か確認しやすいので安全性や防犯性が高まります。・あえて対応しないことでトラブルも防げる訪問者がアポイントなしでインターホンを鳴らす場合は、営業や勧誘がほとんど。特に女性の場合、一人暮らしを狙っている不審者の可能性もありますので、不審者や明らかなセールス・勧誘だと感じたら居留守を使うことでトラブルを防止しましょう。ただし、居留守を使いすぎると空き巣に留守だと勘違いされて狙われるリスクが高まります。また、訪ねてきたのが隣人だった場合はご近所付き合いに悪い影響を及ぼす可能性もあるでしょう。モニター付きインターホンの便利な機能とは・録画機能録画機能付きのインターホンは、訪問者の顔や様子を録画できます。不審者が訪れた場合でも、警察に証拠として提出することが可能。また、訪問者の来訪履歴を確認できるため、誰がいつ訪れたのかを把握でき、防犯性や利便性を高められます。・防災機能火災警報・ガスもれ警報・非常通報・防犯警報などの異常を感知し、管理室に通報できる防災機能付きのインターホンもあります。不在にしがちな一人暮らしでも安心感を与えてくれる機能です。・ボイスチェンジャー女性の声を男性のような低い声に変えて応答できるため、性別や年代などを特定されてしまう情報を隠すことができます。訪問者に女性の一人暮らしだとバレたくない方や、不審者対策を強化したい方におすすめの機能です。・クラウド機能クラウド機能とは、インターネットに接続して外出先からでも訪問者の顔や来訪履歴を確認できる機能のこと。在宅していなくても玄関の様子が分かるので、安心して外出できます。・LEDライトLEDライトが搭載されたインターホンなら玄関先を明るく照らしてくれるため、夜間でも訪問者の顔や様子をしっかりとモニターで確認することが可能です。モニター付きインターホンがある部屋のデメリット・電池交換が必要モニター付きインターホンは、定期的に電池を交換する必要があります。電池交換の頻度は使用状況によるものの、一般的には半年から1年に1回程度です。・家賃が高めになるモニター付きインターホンが最初からある物件は音声のみのインターホンより防犯性の高い機能を搭載しているため、家賃が高めに設定されています。一人暮らしをする場合の安全面を考慮した上で、ご自身の予算と照らし合わせて検討するとよいでしょう。一人暮らしで知っておくべき防犯性を高められるポイント一人暮らしのインターホン応答、ここに注意予定のない来客は、なるべく対応しないようにするのが防犯面では有効。対応する際は、玄関ドアを開けずにまずはインターホン越しで会話するようにしましょう。玄関ドアを開ける必要がある場合は、チェーンロックやドアガードがきちんとかかっているか確認してから開けるようにしてください。相手が不審な動きをしていたり危険を感じたりした時は、すぐに警察に通報しましょう。屋内が見えないカーテンを使うカーテンが薄いものだと、室内の明かりで居留守がバレたり中の様子を盗み見られるリスクが高まります。遮光カーテンやミラーレースカーテンは外から室内を見えにくくする効果があるため、防犯対策におすすめ。隙間から覗かれないよう、窓全体が隠れるサイズを選ぶとよいでしょう。オートロックの物件も100％安心ではないオートロックの物件なら居住者以外は入ってこないから安心、とは言い切れません。エントランスから居住者の後について入る、宅配業者を装うなど、オートロックでも不審者が侵入する可能性は大。そのため、オートロックの物件に住んでいる場合でも防犯対策を怠らないようにすることが大切です。モニター付きインターホンは後付けできる場合もある工事不要で設置できるモニター付きインターホンは多数販売されています。ただし、物件によっては取り付けが難しかったり工事が必要になったりすることも。設置を希望する際は必ず大家さんや管理会社に相談してください。OKが出ても費用は自身で負担しなければならない場合がありますので、費用負担についても確認しておきましょう。モニター付きインターホンの後付け費用は機種や工事内容によって異なりますが、一般的に数万円から十数万円程度です。大家さんや管理会社に相談する際は以下の点を確認し、後付けを行うかどうかを判断するとよいでしょう。・後付けが可能かどうか・費用の負担がどちらになるか・工事のタイミングや期間がいつになるか・退去時の原状回復が必要かここまで、モニター付きインターホンについて解説してきました。テクトピアでは「TVインターホン」として、インターホンにモニターがある物件に絞ってお部屋を探すことが可能です。ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をお探しください。ひとり暮らし・学生向け物件で、TVモニタ付きインターホンがある物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
一人暮らしでも便利なウォークインクローゼットのメリットとは？
目次ウォークインクローゼットのメリットとは？【一人暮らしのお部屋編】ウォークインクローゼットとは？ウォークインクローゼットのメリットウォークインクローゼットのデメリットウォークインクローゼットはこんな人におすすめウォークインクローゼットもさまざま！広さの目安や種類を紹介一人暮らしに適したウォークインクローゼットの広さとは？ウォークインクローゼットの種類ウォークインクローゼットを最大限活用する収納のコツ収納する量はスペースの7～8割にする定位置を決めるクローゼットの手前と奥で用途を分けるデッドスペースをうまく活用する統一感を持たせるウォークインクローゼットのメリットとは？【一人暮らしのお部屋編】ウォークインクローゼットとは？ウォークインクローゼットとは、人が入れるサイズのクローゼットのこと。間取り図では「WIC」と表記されます。ウォークインクローゼットは普通のクローゼットと比較して収納力が高く、中で着替えることも可能です。ウォークインクローゼットのメリット（1）容量が大きく収納を一か所にまとめられる大きな収納スペースがあるウォークインクローゼットは衣類以外の物も収納可能なので、物置としても活用できます。しまっておく物を一か所にまとめられるので、管理も楽になるでしょう。（2）衣替えの必要がなくなるウォークインクローゼットに衣類をすべて収納できていれば、夏物と冬物の入れ替えなども不要に。面倒な衣替えの手間も軽減できます。季節の変わり目でアウターをしまうか迷うような場面でも、通年置いておけるウォークインクローゼットなら心配ありません。（3）着替えスペースとして活用できる人が立って入れるウォークインクローゼットは、収納だけではなく着替える場所としても利用できます。ドアがついているタイプであれば閉めて利用できるので、友達や家族が来ている場合でも安心です。（4）来客時に収納スペースを隠せる収納スペースは乱雑になりがち。自分以外の人に見られるのは恥ずかしいという方も多いのではないでしょうか。扉を閉めれば収納スペースを隠せるのでプライバシーも守られ、部屋をすっきりと見せられます。さらに、リビングや廊下などに置いている物もウォークインクローゼットに入れてしまえば、来客の目に入ることはありません。急な来客があった際、一時的に邪魔な物をしまえるという点も便利です。ウォークインクローゼットのデメリット（1）適当に詰め込むと、物が溢れかえってしまうウォークインクローゼットは自由に使えるスペースが多いものの、適当に詰め込むと物が溢れかえってしまって乱雑になってしまいます。その状態では掃除もしにくくなり、収納している物がホコリなどで汚れやすくなる原因にも。乱雑なクローゼットにならないように、収納する物ごとにあらかじめ置く場所を決めておきましょう。普段からしっかりと整理整頓しておくことが大切です。（2）ウォークインクローゼットにスペースが割かれるので生活スペースが減るウォークインクローゼットを設置するためには広いスペースが必要となり、家の広さによってはリビングなどの生活スペースが狭くなってしまう場合も。収納しなくてはいけない物の量や理想のライフスタイルなども含めて、本当にウォークインクローゼットが必要なのかどうか検討してみてください。（3）湿気対策が必要ウォークインクローゼットは通気性が悪くなりがちなため、湿気に配慮する必要が。水回りが近い場合はより注意が必要です。窓や換気扇が設置されていることもありますが、そういった換気手段がないのであれば意識的に扇風機やサーキュレーターなどで空気の入れ替えを行いましょう。湿気がこもってしまうとカビや結露が発生する原因になってしまいます。また洗濯後や雨の日に着た後には、服をしっかりと乾かしてから収納するのもポイントです。（4）荷物が少ない場合はデッドスペースが生まれるウォークインクローゼット付きのお部屋を選んだものの、そもそも収納する物が少ない場合にはデッドスペースが多くなってしまいます。また、収納したい物とウォークインクローゼットの形状や棚の種類などが合っているかもポイントです。せっかくスペースが多くあっても、うまく収納ができないと隙間だらけになってしまいます。ウォークインクローゼットはこんな人におすすめ（1）おしゃれが好きで衣類やアクセサリーが多い方ウォークインクローゼットの高い収納力を活かして、衣服だけでなくファッション関連のアイテムを集めてしまうと出かける際の準備が効率よくできます。例えばアクセサリーや鞄、靴などをまとめておけば、ウォークインクローゼット内でコーディネートが完了。全身鏡なども置いておけると尚便利です。ファッションアイテムをぱっと一目で確認できる一覧性もウォークインクローゼットの魅力でしょう。（2）趣味で使う道具やグッズなど荷物がたくさんある方週末や特定のシーズンだけ使う趣味の道具などがある場合は、ウォークインクローゼットが収納スペースとして役立ちます。大きめのスーツケースやテニスやゴルフのバッグ、スノボなども収納可能です。（3）.片付けの手間を減らしたい方収納力の高いウォークインクローゼットであれば、夏物・冬物の入れ替えといった、物の出し入れをする機会を少なくできます。また、よく物を失くすという方は、とりあえずウォークインクローゼットになんでもしまうようにすれば、探す場所が限定されて見つけやすくなるでしょう。片付けが面倒という方でも、ウォークインクローゼットは活用できます。ウォークインクローゼットもさまざま！広さの目安や種類を紹介一人暮らしに適したウォークインクローゼットの広さとは？ウォークインクローゼットの広さの目安は2～4畳。それぞれの収納量の目安をご紹介しますので、自分にあった広さはどのくらいか参考にしてみてください。＜2畳＞2畳のウォークインクローゼットには、150～200着ほどの服を収納できます。だいたい2人分の洋服を収納できるくらいの広さを目安と考えればよいでしょう。一人暮らしであれば十分な収納量です。壁全面を収納スペースにすると、より収納量を確保できます。ただし、あまりに詰め込むと通路部分が狭くなってしまうので注意が必要。荷物の量によっては、クローゼット内で着替えるスペースを確保するのは厳しいかもしれません。＜3畳＞3畳のウォークインクローゼットには、250～300着ほどの服を収納できます。一般的には夫婦と子ども2人分の洋服を収納できるくらいの広さです。一人暮らしではかなり余裕のある収納量ですが、通路を広めにしたい方や着替えスペースとして活用したい方、衣服以外に大きな荷物や家電などもまとめて収納したいという方は検討してみてもよいでしょう。＜4畳＞4畳のウォークインクローゼットには、400着ほどの服を収納できます。家族用のクローゼットとしても十分な大きさのため、一人暮らしでは持て余すくらいのスペースになってしまうでしょう。よほどの荷物量がなければ活かしきれず、デッドスペースになってしまいます。複数人で一緒に利用する場面がある、ちょっとした趣味を行う小部屋のように使いたい、といった方なら活用しやすいかもしれません。どの大きさのウォークインクローゼットを選べばよいのか迷う場合は、収納率もチェックしましょう。収納率とは一般的に、住宅の床面積に占める収納面積の比率のこと。家族構成や生活様式によっても異なりますが、例えばマンションでは収納率8％～10％、一戸建て住宅では収納率13％程度が標準といわれています。お部屋探しの際に収納率もチェックしてみると、部屋の広さに対して収納が広くとられているかどうかも確認できるでしょう。ウォークインクローゼットの種類＜Ⅰ型＞「I型」は通路の片側だけにハンガーパイプや棚を配しているタイプで、場所をとらずに効率よく収納することが可能です。少ない面積でウォークインクローゼットの利点を活かしたい場合におすすめ。＜Ⅱ型＞「Ⅱ型」は、壁の両側にハンガーパイプや棚を設置したタイプのウォークインクローゼット。例えば、季節や種類によって左右に分けて保管するといった使い方が可能です。＜L字型＞「L字型」は、片側と奥の壁にハンガーパイプや棚のあるタイプのウォークインクローゼット。壁の2面をL型に使用しているため、ぱっと見のスペースが少なくても効率よく収納できます。奥行きが取れない場合にも収納力が確保できるので、よく使われるタイプです。＜コの字型＞「コの字型」は通路の両側と奥の壁の3面を収納として使えるため、十分な広さがあります。さらに、中心にスペースができるので着替えをするスペースとしても活用が可能です。上記は主に棚の配置や形によるウォークインクローゼットの分類でしたが、収納の方式にも違いがあります。＜収納棚全面タイプ＞収納棚全面タイプは、衣服を畳んでしまうタイプの収納。衣服以外もしまえるので収納量が多くなります。可動式の棚板に靴やバッグなどを置いて見せる収納ができ、お店のようなレイアウトを作ることも可能。棚板が動かして調整できるので、スーツケースなどかさばる物も収納できます。デメリットとしては、どこになにを収納したかがわかりにくくなる点や、棚が多くなると歩きにくくなってしまうといった点が挙げられます。＜ハンガーメインタイプ＞洋服を畳んでしまうのが面倒くさい方は、ハンガーメインのタイプがおすすめ。洗濯した後、干したハンガーのまま掛けられるので時短になります。色や着丈別に分けると見やすく、どこになにがあるのかがすぐにわかりやすくなるでしょう。ハンガーの数がたくさん必要なことと、畳んで収納するタイプに比べて収納量が減ってしまう点がデメリットです。詰めて掛けると取り出しにくくなり、風通しが悪くなるため湿気や虫食いの原因にもなります。1cm程度ハンガーとハンガーの隙間を確保するといいでしょう。＜ユニット棚タイプ＞ユニット棚タイプは、ハンガーと収納棚を組み合わせた収納のこと。よく着る服やかさばる服はハンガーメインで、着られる季節が限られている服は畳んで収納するといった使い方が可能です。市販されている棚などと組み合わせて使うこともでき、柔軟性が高いのもポイント。ウォークインクローゼットを最大限活用する収納のコツ収納する量はスペースの7～8割にする収納する際に少し余裕を残せば収納されている物が見やすくなり、風通しも良くなります。ハンガーに隙間なく服を掛けると、服同士がこすれて傷んでしまう場合も。ひとつ買い足したらひとつ処分するといった形で、定期的に断捨離をしてスペースを確保することが大切です。定位置を決める衣類を収納する際、収納する物によって保管場所を分類するのがポイント。毎回適当に物を置いてしまうと、見つけるのに苦労することになりますから、自分なりにクローゼット内の物の配置を細かく分けて、取り出した場所に戻すことを意識しましょう。クローゼットの手前と奥で用途を分ける例えば手前側に仮置きスペースを作って脱いだ直後の服を洗濯かごに入れるようにすれば、洗濯の際も効率的な動線で動けます。クローゼットの奥にはオフシーズンで使わない物や使用頻度の低い物を置き、普段使いしている物は手前に集めるなどして分けておけば、効率よくクローゼットを活用できます。デッドスペースをうまく活用する例えばハンガースペースに掛けた洋服の下などに棚を置けば、収納量を増やすことが可能。ほかにも、部屋の角にぴったり合うラックや隙間部分に合うサイズの棚やボックスを設置するなど、市販の収納を活かせばデッドスペースを少なくできるでしょう。棚やボックスにキャスターを付けて引き出しやすくする、棚の中を仕切り板で細かく分類するといった小さな工夫で、より使いやすい収納になります。統一感を持たせるハンガーや棚、衣装ボックスなどの収納に必要な道具は、色や素材を統一しておくのがおすすめ。物が見つけやすいだけでなく、見栄えもよくなります。逆にこういった収納アイテムの色や形がバラバラだと、目から入ってくる情報量が多くなり、雑然とした印象に。収納アイテムだけでなく、衣服も色や種類ごとにまとめておくとコーディネートがしやすくなるでしょう。ここまで、ウォークインクローゼットについて解説してきました。テクトピアではウォークインクローゼット付きの物件も扱っています。ウォークインクローゼット付きの物件にご興味を持たれた方は、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
暮らしのコツコラム一覧
2023年6月8日
一人暮らしで独立洗面台は必要？無くて不便なこととは？
目次独立洗面台のメリット・デメリットは？一人暮らしでも必要なのかチェック独立洗面台のメリット独立洗面台のデメリットこんな方は独立洗面台のあるお部屋がおすすめ独立洗面台が無いと不便？暮らしやすくする工夫とは収納スペースをつくる足が濡れないように対策するメイクや身だしなみを整える場所をつくるキッチンシンクをうまく活用する独立洗面台のメリット・デメリットは？一人暮らしでも必要なのかチェック独立洗面台とは、浴室スペースに設置された洗面台ではなく脱衣所などに独立して設置された洗面台のこと。「独立しているから使いやすそう」と一見メリットばかりに思うかもしれませんが、独立洗面台にもデメリットはあるので注意しましょう。ここでは、独立洗面台がどんな方に向いているのか・メリットとデメリット・なくても暮らしやすくする工夫などをご紹介していきます。独立洗面台のメリット・よく使うものを収納できる独立洗面台は鏡の左右に大きめの棚があるため、毎日使う歯ブラシ・コップ・洗顔用具・ヘアセット・メイク道具などをまとめて置くことが可能。リビングやお部屋を往復するといった無駄な移動をしなくて済むので時短にもなります。洗面台の下部に置き場に困りがちなシャンプーやボディーソープなどの日用品のストック、掃除用品などをまとめて収納できるのも便利です。・メイクやスタイリングがしやすい独立洗面台は浴室から独立しているため、浴室の湿気や熱気の影響を受けずにメイクやスタイリングができます。大きい鏡と広いスペースを確保できるため、全体のバランスを見ながら身支度を整えることが可能。スタイリング剤やメイク道具をまとめて取り出して使えるので、朝の忙しい準備を効率的に済ませられます。ドライヤーやヘアアイロン用にコンセントもあり、独立洗面台から動かずに一連の流れを行うことができます・来客がある際にも便利独立洗面台は、来客がある際にも自由に使用できるので便利。洗面台やトイレが浴室にあるタイプのユニットバスの場合、誰かが入浴している間はトイレが使えなくなります。女性はメイクやスタイリングに時間がかかるので、独立洗面台があれば落ち着いて身支度が可能に。また生活感のあるお風呂場を覗かれず、プライバシーを守るという点でも安心です。独立洗面台のデメリット・家賃が高めになる独立洗面台付きの賃貸物件は浴室・洗面台・トイレがひとつのスペースに組み込まれたユニットバスに比べて設置コストがかかってしまい、相場よりも家賃が少々高くなる傾向があります。家賃を安く抑えたい場合は、独立洗面台が付いていないお部屋を探すのもひとつの方法でしょう。・リビングなどの居住スペースが狭くなる一人暮らし用の狭いお部屋やワンルームでは、独立洗面台があるとリビングなどの居住スペースが狭く感じるかもしれません。リビングなどを広く使いたい方にとっては、独立洗面台が無いほうが良い場合もあるでしょう。・カビや汚れを防ぐため定期的な掃除が必要浴槽と洗面台がひとつのスペースに組み込まれたユニットバスなら浴槽の掃除の際に洗面台の掃除をまとめてできますが、独立洗面台があると別々に掃除をする手間がかかってしまいます。こまめな掃除が苦手な方にとって、独立洗面台は不向きかもしれません。こんな方は独立洗面台のあるお部屋がおすすめ・一緒に暮らす人がいる人や来客が多い方同棲や家族、ルームシェアなど複数人で住む方は、独立洗面台があるお部屋が向いています。洗面台が浴室のスペースにあるユニットバスは、誰かが入浴中だと鏡や洗面台を使うためにはお風呂から上がってくるのを待たないといけません。独立洗面台があると混雑を解消でき、お互い気を使わなくて良いので快適に暮らせるでしょう。・身だしなみに気を使う方独立洗面台には大きな鏡やコンセントが完備されているため、身だしなみに気を使う方は独立洗面台があるお部屋がおすすめ。メイク道具やヘアアイロンが手に届くところにまとまっているので、お化粧やヘアセットの乱れなど気になった部分をさっと整えられます。・朝の支度を決まった場所で行いたい方朝起きるのが苦手でゆとりが無くバタバタしやすい方は、朝の支度に必要なものを独立洗面台にまとめておけるので身支度が楽になります。化粧品などを別の場所に保管している場合は、鏡の前と何度も往復してしまうことも。独立洗面台にまとまっていればスムーズに準備ができます。・掃除を辛く感じない方浴室と同様に独立洗面台もこまめに掃除をしないと、汚れやカビが発生することも。ユニットバスではまとめて掃除が可能ですが、独立洗面台は浴室とは別に掃除の手間が増えます。掃除が好きな方・苦では無い方のほうが、独立洗面台の利便性をより感じやすいでしょう。独立洗面台が無いと不便？暮らしやすくする工夫とは便利な独立洗面台ですが、無いと生活できないというわけではもちろんありません。独立洗面台が無い家には、ユニットバスとして浴室の中に洗面台が設置されているのが一般的。ユニットバスには浴室の床・壁・天井・浴槽が一体化しているもので、「3点ユニットバス」「2点ユニットバス」「1点ユニットバス」の3つのタイプがあります。 3点ユニットバスは浴室にトイレと洗面台が一緒に設置されているタイプで、まとめて掃除ができるため便利だと感じる方も。2点ユニットバスは浴室と洗面台が一緒に設置されていてトイレが別になっているタイプで、トイレットペーパーがシャワーの水や湿気で濡れたりトイレ使用後の臭いが浴室に拡がったりする心配がありません。実は、トイレと洗面台が浴室と別れている場合も、浴槽・浴室が一体化しているものであれば1点ユニットバスと呼ばれます。使いにくさなど不便なイメージを抱きがちなユニットバス。ですが、ユニットバスのお部屋でも快適に暮らすための工夫や方法はたくさんあるのでご紹介していきます。収納スペースをつくるユニットバスのお部屋は、収納スペースをつくることから始めましょう。毎日使用する歯磨きセットや洗面道具は、浴室の洗面台付近に吸盤タイプのフックや壁掛けタイプのワイヤーラックなどを使って水に濡れても平気な収納スペースをつくると便利です。メイク道具やヘアスタイリング剤・ドライヤー・日用品などは、脱衣所付近にカラーボックスなどを設置して収納場所をつくるのがおすすめ。小分けにできるボックスへ収納すると綺麗に整理整頓でき使いやすくなります。ものを上に置けるタイプの突っ張り棚を活用すれば、トイレの上部の空間も収納スペースに。普段あまり使わない掃除用品や詰め替えのストック、トイレの消耗品などを置くのに便利です。足が濡れないように対策するユニットバスの場合、洗面台に行く際に床が濡れていると靴下が濡れてしまいます。いちいち脱ぐのは手間なので、お風呂用のバススリッパやサンダルがあると便利。床が濡れていても気にならず、すべって転倒するリスクも防げます。他には「すのこ」を使用するのもおすすめ。使用後は立てかけておくだけで良いので、スペースもとらず便利です。プラスチック製のジョイントすのこであれば、小さいものを連結して浴室の大きさに合わせられます。シャワーカーテンを使って水滴が飛ぶのを防いだり換気扇を回しっぱなしにして湿気が溜まるのを防いだりすれば、足が濡れにくくなるのはもちろん床のカビや水あかの発生を防ぎやすくなるでしょう。メイクや身だしなみを整える場所をつくる浴室では身支度がしにくいので、お部屋の中にメイクや身だしなみをするスペースを別につくったほうが外出準備やお風呂上りのお手入れなどがスムーズになることも。テーブルの上に折りたたみの鏡やミニドレッサーを置いて専用スペースをつくったり、全身鏡を設置したりしてメイクや身支度をまとめて行う方法などがあります。テーブルの高さによっては鏡が良い位置にならなかったり、低すぎてメイクがやりにくかったりする場合も。座った時にちょうどいい高さになるかしっかりチェックしましょう。ユニットバスは大きな鏡が無いので、全身鏡があるとコーディネートもしやすくなります。身支度スペースには、自然光が入る場所を選ぶのがポイント。特にメイクの発色は人工的な照明の下と自然光の下では異なって見えるため、よくメイクをする時間帯の光の入り方を確認して顔に影ができない場所を選ぶようにしてみてください。キッチンシンクをうまく活用する毎日使う歯ブラシやコップ、洗面用具をキッチンシンク付近に置くと、独立洗面台と同じように活用できます。ペン立てや縦長の小物入れは歯ブラシ類を入れておくのにも便利。調味料を入れる置き型のスパイスラックを使うと、スッキリ収納できて見た目もオシャレです。キッチンシンク付近は狭いのでなるべくものを置きたくないという方は、壁にくっつけられる収納グッズを使ってキッチンのデッドスペースを有効活用するのもおすすめ。身だしなみを整えるのに必要な鏡は壁に貼る割れないシールタイプの鏡や引っかけるタイプの鏡を使って設置でき、シールタイプの鏡は割れる心配も無いので安心です。ここまで独立洗面台について解説してきましたが、ご自身が必要とするかどうかイメージはつきましたでしょうか。テクトピアでもそのような物件を取り扱っておりますので、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから「洗面所独立」にチェックを入れ、対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
一人暮らし物件の洗面所、独立洗面台とユニットバスで徹底比較
目次一人暮らしの悩み所！洗面所は独立洗面台orユニットバスどっちが良い？独立洗面台とは？ユニットバスとは？【一人暮らしのテクニック】ユニットバスを快適に使うためのポイントシャワーカーテンバスマットサンダル・バススリッパ収納グッズ換気扇一人暮らしの悩み所！洗面所は独立洗面台orユニットバスどっちが良い？独立洗面台とは？独立洗面台とは、浴室の中ではなく浴室の外に用意されている洗面台のことで、浴室の手前の部屋に設置されているのが一般的。間取り図では洗面所や脱衣所と表記されることが多くなっています。一口に洗面所といっても、洗面器（洗面ボウル）だけが取り付けされている場合や洗面器の下に収納がある洗面台、洗面台の上に鏡がついた洗面化粧台など、物件によって違いがあります。近年は水栓がシャワーになっていて洗髪ができるタイプもありますので、写真を見たり内覧したりして確認しましょう。独立洗面台のメリット・デメリット＜独立洗面台のメリット＞・収納スペースを確保できる洗面台の下に物入れがついているタイプが多く、小物を入れておくことができます。また、洗面台の上に化粧板がついている場合もあり、日常的に使う歯ブラシや化粧用品を置いておく場所としても活用可能。ただし、洗面器の多くが陶器でできているため、瓶が落ちると割れてしまう場合もあります。硬いものを化粧台に置く際には気を付けましょう。・鏡が使いやすい洗面台の上には鏡がセットで備えられているので、広いスペースを使って身だしなみも整えられます。浴室内の鏡は湯気で曇りやすいため、大きな鏡が浴室外にもあるのは便利です。・電化製品が使える浴室内は湿度が高いので、電化製品の使用はNG。浴室内にコンセントは用意されていません。独立洗面台はコンセントも備えられており、ドライヤーやシェイバーをその場で使えます。・浴室の洗い場を広く使える浴室に洗面台があると、体をぶつけたり洗面台に置いてあるものを落としたりしないように気を遣う必要があります。洗面台が独立していれば、そういった窮屈な思いをせず洗い場を広く使えるでしょう。＜独立洗面台のデメリット＞・家賃が高い同じ築年数や間取りでも、独立洗面台が用意されている物件は賃料設定が高めな傾向があります。・清掃が二度手間になる浴室の中に洗面台がある場合は、日々の入浴のついでにさっと掃除ができます。独立洗面台はお風呂と洗面台の両方を掃除しなければいけないので、手間に感じてしまうことも。＜独立洗面台はこんな方におすすめ＞身だしなみに時間をかけたい方や、お風呂でのびのびとしたい方におすすめです。ユニットバスとは？ユニットバスとは壁・床・天井・浴槽が一体化している浴室のこと。部屋の規格に合わせてつくられているので、浴槽は部屋のサイズにぴったり収まり固定されています。ユニットバスには種類があり、浴槽と洗面台、トイレが一体になっている浴室を3点ユニットバス、トイレは別にあって浴槽と洗面台だけの浴室を2点ユニットバスと呼びます。トイレと洗面器が浴室の外にある場合でも、既製品であればユニットバス（1点）です。築年数が古い物件を除き、ほとんどの賃貸マンションはユニットバスを採用しています。ユニットバスのメリット・デメリット＜ユニットバスのメリット＞・浴室が暖かいユニットバスは気密性が高いので、温められた空気が出ていきにくくなっています。また、壁や床に強度を高めたプラスチック（FRP）を使用しているものがほとんど。FRPはタイルやコンクリートに比べて熱伝導率が低いため壁や天井からの冷気も伝わりにくく、浴室内の温度を保ちやすくなります。浴室内が冷えていると湯船から上がったあとに血圧が上がるヒートショックが起こりやすくなるので、事故を防ぐという点でも安心です。・水回りの清掃を一度にまとめてできる浴室に浴槽と洗面台、トイレがまとまっているため、水回りの清掃をまとめて行うことが可能。掃除の手間がかかりません。・居住スペースがゆったりしている可能性がある専有面積（広さ）が同じ物件の場合、トイレや洗面スペースがコンパクトにまとまっているほうがそれ以外のスペースが広くなります。リビングや寝室など長く時間を過ごす場所を広くしたいのであれば、ユニットバスのお部屋を検討してみるとよいでしょう。・賃料が相場より安い（3点の場合）体を洗うお風呂にトイレがあることに抵抗を感じる人は少なくありません。その分、3点ユニットバスのお部屋は賃料が相場より安く設定されているパターンが多くなっています。＜ユニットバスのデメリット＞・収納スペースが少ない浴室の中には基本的に収納スペースは備えられておらず湿気もこもりがちということもあり、洗剤やトイレットペーパーなどのストックを置いておく場所としては活用しにくいと感じるかもしれません。使いたいときはユニットバスの外へ取りに行かなければならないので、不便さを感じることも。・洗面台が出っ張っている2点ユニットバスでは、洗面台は浴槽と洗い場の間にあるのが一般的。洗い場の端とはいえ、座ったときに圧迫感を覚えるかもしれません。3点ユニットバスになると洗い場部分にトイレがあるため、より窮屈に感じる可能性も。・入浴やシャワー直後は準備しにくい入浴・シャワー直後は足元が濡れていたり鏡が曇ったりするので、出かける直前にお風呂に入るスタイルの方は準備をする際に不便さを感じるかもしれません。特に女性の方は立ったままメイクやセットをすることになってしまうので、別にお化粧スペースをつくるとよいでしょう。・浴槽で体を洗わなくてはいけない（3点の場合）3点ユニットバスでは浴槽の中で体を洗うのが一般的。浴室内にトイレがあるため、トイレ側に水が流れないよう注意しなければなりません。水が流れるとトイレの床が濡れてしまいますし、最悪の場合は下階に漏水してしまいます。水気に強い素材で構成されているので水滴が散らばる程度であれば問題ありませんが、できるだけ濡らさないよう注意が必要。シャワーカーテンを閉めると安心ですが、窮屈さも増してしまうかもしれません。・湯船にお湯を張りにくい（3点の場合）先に説明したように浴槽の中で体を洗うため、シャワーだけでなく湯船につかりたい方は浴槽にお湯を張るタイミングを考える必要があります。体を洗ってからお湯を張ると、貯まっている間に体が冷えてしまうかもしれません。体を洗ってからのんびり温まりたい方もいるかもしれませんが、お風呂から上がる直前に体を洗って、そのまま浴槽のお湯を流してしまう方が多いようです。・お風呂を使っているとトイレを使えない（3点の場合）浴室の中にトイレがあるため、お風呂を使っているとトイレは使えなくなります。1人でいるときは気にならないかもしれませんが、友人が来た際などには不便に感じるかもしれません。＜ユニットバスはこんな方におすすめ＞2点・3点ユニットバスは狭く感じる方もいるかもしれませんが、1箇所に集まっていることはメリットでもあります。普段からシャワー派の方であれば、湯船につかれないことも気にならないかもしれません。シャワーを浴びながら隣にある洗面用具も使えるので、歯磨きや髭剃りなどもまとめてやってしまいたい効率重視の方に適しています。身だしなみをコンパクトに行いたい方、お出かけ前の時間に余裕のない方にもおすすめです。【一人暮らしのテクニック】ユニットバスを快適に使うためのポイントユニットバスを快適に使うためにはどのようなことに注意すればよいのでしょうか。ここでは主に3点ユニットバスにおける注意点について紹介します。シャワーカーテン浴槽とトイレの間にはカーテンがあり、シャワーを浴びるときはトイレ側に水が飛び散らないようカーテンを閉めます。注意したいのは、カーテンの裾を浴槽の中に入れること。裾を浴槽の外に出しておくと、カーテンを伝ってお湯が浴槽の外に落ちてしまうからです。また、お風呂から上がるときにカーテンを開けたままにしておくのはNG。カーテン同士がくっついて乾きにくくなってしまい、カビ汚損の原因になります。カーテンは伸ばして、なおかつ換気扇を回して乾燥させるようにしてください。部屋を契約したあとは家主や管理会社であっても管理上必要な場合を除いて契約室内に入ることはできませんので、室内の毎日の手入れは賃借人の義務になります。手入れを怠っていた場合、解約するときに清掃費を請求される恐れがあるので、日頃から気にしておくようにしましょう。バスマット体が濡れたまま浴槽から出ると、トイレ側が濡れてしまいます。シャワーカーテンを使ってお湯が飛び散らないように注意しても、体が濡れたままで浴槽を出ては意味がありません。浴槽の近くにタオルを用意しておいて、浴槽から出る前に体を拭くようにしましょう。バスマットを敷いておくと、足の裏が濡れていても安心です。近年は珪藻土という水分を吸収しやすく表面が乾きやすい材質のマットもあります。サイズによって金額は変わりますが、数千円程度で買うことができて洗濯する手間も省けるため、取り入れてみるのもよいでしょう。サンダル・バススリッパトイレ側の床が濡れてしまったり湿気がこもったりするのは、ユニットバスである以上は致し方ないこと。トイレ利用時に足が濡れないように、水に強いサンダルやバススリッパを用意しておけば、足を滑らすことがなくなるので安心です。布製のスリッパは滑りやすい上水分を吸ってカビや臭いの原因になるため、ユニットバスで使うのは避けましょう。収納グッズユニットバスは収納スペースが少ないのがデメリットですが、自分で収納グッズを追加してスペースを確保することも可能。例えば、シャワーの金具に引っ掛けてシャンプーや清掃用品を置いておけるシャワーラックや、浴槽のふたのように置いて使うバスタブトレー、浴室の角に縦に突っ張り棒を置くようなイメージで設置するコーナーラックなど、便利な収納グッズはたくさんあります。設置された収納スペースがないというのは、逆に自分のスタイルに合わせて使いやすいようにカスタマイズできるということ。実際にユニットバスを自分好みにコーディネートしている方はたくさんいますので、ぜひ調べてみてください。「収納なんてなくても大丈夫では」と考える方もいるかもしれませんが、シャンプーや清掃用品を床に置いたままにしておくと、接触した部分に湿気がこもってカビやヌメリが発生しがち。浴室を綺麗に保つためにも、収納グッズを活用するようにしましょう。換気扇お風呂上りにユニットバスの換気扇を付けて、しばらくしたら止めてしまう方もいるのではないでしょうか？しかし、乾いたように見えても湿気が残っていたり臭いが発生したりするので、実は換気扇は回しっぱなしにするのがおすすめです。特にユニットバスは気密性が高く、空気が動きません。ドアを開ける方法もありますが、湿気や臭いが室内に広がってしまうため、ドアを閉めて換気扇を回すほうが衛生的かつ効率良く浴室を換気できます。ドアの下のほうに換気用の隙間があるはずなので、カビなどが発生しないよう忘れずに掃除するようにしましょう。ここまでユニットバスについて解説してきましたが、人によって快適に過ごせるかどうかは異なります。テクトピアではバス・トイレ別の物件も扱っています。ご興味を持たれた方は、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
一人暮らしにベランダはいらない？洗濯物や防犯対策はどうする？
目次【ベランダのメリット・デメリット】一人暮らしでも必要？いらない？ベランダのメリット・便利な点とは？ベランダがあると困る？デメリットとはベランダがある部屋を探す際のチェックポイント洗濯物は外干しできるか避難路になっているか大きな道路に面しているか日当たりや景観にも注意ベランダの防犯対策まとめ防犯フィルム補助鍵防犯アラームセンサーライトベランダカーテン・目隠しシートベランダで洗濯物を干す際の注意点！部屋干しとの違い外に干す際に気を付けること部屋干しのメリット・デメリット【ベランダのメリット・デメリット】一人暮らしでも必要？いらない？賃貸物件では、ベランダの有無によって家賃が異なります。少しでも家賃を抑えたい方は、ベランダがない物件に魅力を感じるかもしれません。特に一人暮らしの場合は防犯上の理由で洗濯物を室内で干すケースが多いため、「ベランダは必要ない」と考える方が多いでしょう。ですが、ベランダの用途は洗濯物を干すだけではありません。その他の使い方やメリット、デメリットを知った上で、ベランダの必要性を決めることをおすすめします。ベランダのメリット・便利な点とは？・外に洗濯物が干せるベランダの大きなメリットは、外干しで洗濯物を気持ちよく乾かせること。洗濯物を外干しすると、日光や風により洗濯物の乾燥と殺菌が可能です。部屋干しでは生乾きの状態が続いたり、雑菌が残って嫌な臭いが発生したりする原因になることも。また、ベランダがあると、室内では干すのが難しい布団やシーツ、濡れた傘や靴を干すのにも活用できます。・エアコンの室外機の置き場所になる賃貸物件にエアコンを設置する場合、ベランダの一角に室外機を置くのが一般的です。ベランダがない賃貸物件では、外壁に架台をつくって壁掛けまたは天吊りにしたり、1階に室外機を置いて上の階まで配管をつなげたりします。ベランダ以外の場所に室外機を設置すると、雨にさらされて錆が発生し故障の原因になることも。また、直射日光があたって室外機やその周辺の温度が上がると、うまく排熱できず電力効率が悪くなるおそれがあります。・物置や収納場所として活用できるベランダに小型のコンテナやキャビネットを設置すれば、収納スペースとして活用が可能です。ベランダをゴミの一時的な保管場所にするのもおすすめ。ただし、臭いや虫が発生するおそれがあるため、長期保管を避け、蓋や扉つきの収納を使うなど工夫をしましょう。賃貸物件のベランダは緊急時の避難経路になるため、避難を妨げるような大きな収納を置くことは基本的に禁じられています。賃貸物件によってルールが異なるので、設置できる物のサイズが決まっているか管理会社に確認してみてください。・ガーデニングなど趣味のスペースをつくれるベランダに植木鉢やプランターを置けば、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。日当たりや眺めにこだわって賃貸物件を選んだ方は、ベランダに椅子やテーブル、ウッドデッキを置いて癒しの空間をつくるのもおすすめです。ベランダを趣味のスペースにする場合、臭いや排水のトラブルが発生することもあります。家庭菜園で使用した肥料の臭いが周囲に漂ったり、土で排水溝が詰まってベランダが水浸しになったりするケースもあるので注意しましょう。・日光や雨を防げるベランダがある賃貸物件は窓の上に屋根があるため、正午近くの太陽が高い位置にある際の日光の差し込みを防げます。これにより、室温の上昇を和らげることが可能です。一方、ベランダがない部屋では日光を遮るものがなく、雨も窓に直接あたってしまいます。ベランダがあると、台風などの悪天候を除いて雨の日でも窓を開けて換気ができるのも便利な点です。気を付けたいのが、「バルコニー」では日光や雨を防げないということ。ベランダとバルコニーはどちらも建物から張り出しているスペースを指しますが、大きな違いは「屋根の有無」。ベランダには屋根がありますが、バルコニーには屋根がありません。賃貸物件を探している方は、2つの違いも覚えておきましょう。ベランダがあると困る？デメリットとは・家賃が高くなるベランダは利便性が高い設備と見なされているため、ベランダがない部屋よりも家賃が高い傾向があります。洗濯物を外干ししなくてもよい方やベランダを活用する予定がない方は、ベランダなしの部屋にして家賃を抑えるのも選択肢の1つ。賃貸物件に浴室乾燥機がついている、もしくは近所にコインランドリーがある、布団乾燥機を使う予定があるといった場合は、ベランダのない部屋でも不便さを感じないでしょう。・掃除の手間が増える賃貸物件のベランダはその部屋の住民だけが使える特殊な共有スペースという扱いのため、部屋の住民は日常的に掃除をしなければなりません。普段ベランダを使っていなくても、砂やほこりで汚れがたまります。屋内以外にも掃除をする場所が増えるため、単純に手間も増えることに。また、放置しているとほこりが黒く固まって汚れが落ちにくくなる場合があるので、こまめな掃除が必要です。・隣人トラブルの原因になることもベランダは区切られているとはいえ、臭い・音・水漏れなどが隣や下の階に住む方に影響を与えてしまいます。自分では気づかないところで迷惑をかけてしまうかもしれません。例えば、タバコをベランダで吸うと煙や臭いを気にする方もいるでしょう。本人はささいなことと考えていても、住民トラブルに発展してしまう可能性も。最悪の場合、トラブルが原因で住み続けられなくなるかもしれません。内見の際、ベランダが部屋ごとに独立しているのか、または隣の部屋とつながっているのかなども確認しておきましょう。・防犯対策が必要ベランダは室内への侵入経路になりやすいといわれています。ベランダの手すりや観葉植物が死角になり、人通りが多い場所であっても侵入されてしまうことも。また、外干ししている洗濯物の盗難被害にあうおそれもあります。階数にかかわらず、ベランダがある賃貸物件では防犯対策をしておいたほうが良いでしょう。ベランダがある部屋を探す際のチェックポイント賃貸物件を探す場合、ベランダの有無だけではなく、ベランダの広さや向き、日当たりなども確認すべき。物件情報だけではわからないこともあるため、内見で実際にベランダを見てみることをおすすめします。ベランダのある部屋を探す際は、以下の4つのポイントをチェックしましょう。洗濯物は外干しできるか賃貸物件によってはベランダで洗濯物を干せないことがあります。1Rや1Kの賃貸物件はベランダが狭く、外干しできないケースも少なくありません。また、景観上の理由で外干しを禁止している賃貸物件も。落下する危険性から「布団干しは禁止」などのルールが定められている物件もあります。浴室乾燥機が設置されていたり乾燥機のスペースが確保されていたりする部屋は外干しを禁止している可能性が高いため、入居前に確認しておきましょう。避難路になっているか賃貸物件のベランダには避難経路の役割もあります。ベランダに物が置けるのか・隣の部屋との間に「蹴破り戸」と呼ばれる板があるか・避難はしごが設置されているかなど、入居前にチェックしておきましょう。消防法ではベランダに避難の妨げになるようなものを設置してはいけないと定められているため、場合によっては思ったように活用できない可能性も。ベランダが狭いと室外機や収納も置けないかもしれませんので注意しましょう。大きな道路に面しているかベランダが車通りの多い道路に面していると、洗濯物に排気ガスによる汚れが付着する可能性も。排気ガスはベランダの黒ずみや汚れの原因にもなります。洗濯物を外干ししたい方は、入居前に周囲の環境を確認しておきましょう。日当たりや景観にも注意日当たりが悪いとせっかく外干しをしても洗濯物がなかなか乾きませんし、部屋の中もジメジメしがちになって、冬は暖房を余計に使うことになるかもしれません。ガーデニングなどをしたい方とっても日当たりは気になるところでしょう。ベランダで趣味の時間を過ごしたい場合は、景観にもこだわりたいところ。ベランダの目の前に建物があると日当たりが悪く景観が楽しめないだけでなく、その建物からの視線も気になってしまうでしょう。ベランダの防犯対策まとめ警察庁が発表しているデータによると、共同住宅における侵入窃盗の侵入口の1位は「表出入り口」、2位は「窓」。4階建て以上の共同住宅でも約25％が窓から侵入されています。「この階ならさすがにベランダからは入ってこないだろう」と油断せず、便利な防犯アイテムを使ってベランダの防犯対策も行いましょう。 ※参照元：警察庁「住まいる防犯110番手口で見る侵入犯罪の脅威」防犯フィルム窓に防犯フィルムを貼れば、ガラスを割ろうとしてもヒビが入る程度でなかなか割れなくなります。侵入に時間がかかるのは犯人にとって発見されてしまうかもしれないという大きなリスクなので、侵入を諦める可能性が高まります。また、防犯ガラスに変えるのも1つの方法。防犯用の特殊な膜が貼られているため、衝撃を与えても割れたり貫通したりしません。賃貸物件で防犯フィルムを貼りたい場合や防犯ガラスに変えたい場合は管理会社や大家さんの許可が必要なので、事前に必ず確認しましょう。補助鍵窓の上下に補助鍵を取り付ければ、鍵破りによる侵入を防止できます。万が一窓に備え付けられた鍵を開けられたとしても、補助鍵がロックされていれば窓は開きません。なお、補助錠を取り付ける際も管理会社や大家さんから許可を得るようにしましょう。防犯アラーム防犯アラームは、窓の開閉や振動をアラームで知らせる装置。音が鳴ることで侵入犯は侵入を諦めます。また、アラーム音で自分や周囲に危険を知らせる効果も。薄型や小型の防犯アラームもあり、窓に装着しても目立ちません。3,000円程度の比較的手に入りやすい価格のものが多いため、一人暮らしの学生さんでも設置しやすいでしょう。取り付け方法はさまざまあり、例えば粘着テープで付けるタイプは窓に跡が残ったり破損したりしてしまう恐れがあるため、念のため事前に管理会社や大家さんに許可を取りましょう。センサーライトセンサーライトは、動くものに反応して光る照明装置。在宅中に光れば侵入を警戒でき、外出中でも光に照らされることを嫌って侵入犯は退散します。最近では100円ショップでも購入が可能ですので、機能性などを確認して防犯に役立てましょう。ベランダカーテン・目隠しシートベランダカーテンや目隠しは、管理会社や大家さんの許可がなくても設置ができて退去時の原状回復も容易なため、賃貸物件での防犯におすすめです。外干しの洗濯物から一人暮らしであることを知られてしまい、犯罪に巻き込まれるケースもあります。外から確認できる情報はできる限り少なくして、安全な生活を守りましょう。ベランダで洗濯物を干す際の注意点！部屋干しとの違い外に干す際に気を付けること午前中に洗濯物を干してから外出し、夜遅くに帰宅して洗濯物を取り込むという方も少なくないのではないでしょうか？洗濯物を長時間干しっぱなしにすると、色あせや汚れがつく原因になることも。特に日当たりがよい部屋では直射日光による服の色あせ・傷みに注意が必要です。それ以外に、洗濯物に虫や花粉がついていて屋内に持ち込んでしまう可能性も。虫が苦手な方やアレルギーのある方は、時期によっては外干しを避けたほうがよいかもしれません。家にいる休日は外干し、帰宅が遅くなる時は部屋干しにするなど、日によって洗濯物を干す場所を変えるのも方法のひとつです。部屋干しのメリット・デメリット部屋干しにはおもに4つのメリットがあります。・天気や時間を問わず、いつでも洗濯物を干せる・花粉などのアレルギー物質が付着する心配がない・大事な服を色あせから守れる・防犯になる部屋干しは、好きな時に洗濯物を干したり取り込んだりするのに向いています。下着や服だけを部屋干しにすればプライバシーが守られ、防犯にもつながるでしょう。一方、部屋干しのデメリットは以下の4つです。・生乾き臭がする・洗濯物が乾きにくい・電気代がかかる・洗濯物が部屋を圧迫する部屋干しの悩みの1つが生乾き臭。部屋干しでは日光や風による殺菌効果が得られないためしっかり乾いたとしても臭いが気になることがありますが、洗濯物を乾かすためにエアコンやサーキュレーターを使用すると、その分の電気代もかかるため注意が必要です。ベランダがある賃貸物件で暮らす場合、部屋干しと外干しをうまく使い分けるとよいでしょう。ここまで、一人暮らしの生活とベランダの関係について解説してきました。テクトピアではベランダ・バルコニー付きの物件も扱っています。ご興味を持たれた方は、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
一人暮らしの電気代はいくら？夏・冬の平均額や高い原因、節約方法を解説
一人暮らしの生活費の中で、毎月の変動が気になるのが「電気代」です。「平均より高いのでは」「夏や冬はいくらくらいかかるのが普通？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。この記事では、一人暮らしの電気代の平均額や季節・地域による違い、電気代が高くなる原因、そして節約方法を解説します。さらに、電力会社や料金プランの選び方についても紹介するので、無理なく電気代を抑えたい方はぜひ参考にしてください。目次一人暮らしの電気代の平均はいくら？一人暮らしの電気代は地域や季節で異なる電気代の基礎知識をおさらい電気代の構成要素家電の電気代の計算方法電気使用量が多い家電の種類毎月の電気代を把握するには？電気代が高い時に考えられる原因は？消費電力の大きい家電の使用時間が長い古い家電製品を使っている契約プランが実生活に合っていない見ていないテレビをつけっぱなしにしているエアコンの設定温度が極端オール電化の家に住んでいる一人暮らしで電気代を節約する方法6選エアコンの節約ポイント洗濯機の節約ポイント冷蔵庫の節約ポイント照明の節約ポイントトイレの節約ポイントその他の家電の節約ポイント一人暮らしの電気代の節約は電力会社・料金プラン選びも重要一人暮らしの電力会社の選び方一人暮らしの料金プランの選び方電気料金の支払い方法における注意点よくある質問一人暮らしの1ヶ月の電気代はいくらですか？電気代が4万円になるのはなぜ？クーラーを1ヶ月24時間つけっぱなしにしたら電気代はどうなる？一人暮らしで電気代が10,000円はかかりすぎですか？まとめ一人暮らしの電気代の平均はいくら？総務省の調査によると、2024年における一人暮らし世帯の電気代は月額で平均6,756円でした。同調査の2023年の平均は6,726円とほぼ横ばいで推移しています。一人暮らしにおいて、1ヶ月での電気代は月額6,700円〜6,800円程度が目安と考えて良いでしょう。平均的な月額の電気代を6,800円として、単純に12ヶ月分で計算すると年間の電気代は81,600円となります。ただし、一人暮らしであっても、冷暖房の使用が増える季節や生活スタイルによっては、年間の電気代がこの金額を上回るケースもあります。 ※データ出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）┃家計調査家計収支編単身世帯一人暮らしの電気代は地域や季節で異なる電気代は家計における固定費の一種ですが、使用量はもちろんのこと、地域や季節などの様々な条件により料金が変動します。以下、一人暮らしの平均的な電気代の目安について、地域別による違いと季節別による違いを見てみましょう。あわせて、コロナ禍前後で比較した際の電気代についてもご紹介します。地域別にみた平均的な一人暮らしの電気代地域の規模（人口）別に見た一人暮らしの平均的な月額電気代を見てみましょう。大都市（政令指定都市・東京23区）…6,030円中都市（大都市を除く人口15万人以上の都市）…7,243円小都市・町村（人口5万人未満の市町村）…7,414円中都市と小都市・町村の電気代はほぼ同じですが、大都市の電気代はやや低いことが分かります。都市の規模別に見た電気代の違いには、様々な要因が考えられます。「都市のほうが部屋の広さが狭い」「地方の気候のほうが寒い、または暑い」といった事情があるのかもしれません。次に、地方別に見た一人暮らしの平均的な月額電気代を見てみましょう。北海道・東北…7,500円関東…6,566円北陸・東海…6,794円近畿…6,648円中国・四国…7,437円九州・沖縄…6,274円北海道・東北は寒さが厳しいエリアなので、関東や近畿などの気候が穏やかな地域に比べると、電気代も高くなる傾向があるようです。なお、暑さの厳しい九州・沖縄は意外にも電気代が安いようです。理由は、エアコンの冷暖房費を比較すると暖房費のほうが消費電力は大きいこと、寒い日に比べて暑い日のほうが家での滞在時間は短くなる傾向があることなどが考えられます。 ※データ出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）┃家計調査家計収支編単身世帯季節別にみた平均的な一人暮らしの電気代季節別に見た一人暮らしの平均的な月額電気代を見てみましょう。春/4～6月…5,839円夏/7～9月…6,771円秋/10～12月…6,356円冬/1～3月…9,295円一般的に、エアコンの稼働時間が長くなる冬と夏は電気代が高いと言われますが、統計を見る限り、冬は高いものの夏はさほど高くありません。先に触れた通り、冷房よりも暖房のほうが消費電力は高いことや、冬よりも夏のほうが家での滞在時間が短くなることなどが要因として考えられます。 ※データ出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）┃家計調査家計収支編単身世帯コロナ禍の前後で比較した一人暮らしの平均的な電気代新型コロナウイルス感染拡大の影響により、テレワークの時間が増えました。これにより多くの方の家庭における滞在時間が増えたため、電気代にも多少の影響が及んだようです。例えばコロナ前の2018年、2019年、2020年の1～3月は、平均的な電気代がほとんど同じですが、2021年の同じ時期にはやや電気代が高くなりました。また、2020年にはじめて緊急事態宣言が出された4～6月期は、在宅者が急増した影響により、前後の年度よりも大きく電気代が上がっています。なお、2021年9月からは、ウクライナ情勢による石炭・液化天然ガスの高騰や円高を背景に東京電力や関西電力などの大手電力会社で電気料金の値上げに踏み切っています。参照：総務省｜統計で見る日本電気代の基礎知識をおさらい電気代を構成する要素、家電ごとの電気代の計算方法、電気使用量の多い家電のジャンル、月々の電気代の細かい把握方法などについて解説します。電気代を節約するためには、これらの基礎知識を理解しておくことが大切です。電気代の構成要素電気代の請求書をご覧いただければ分かりますが、電気代は、大きく分けて「基本料金」「電力量料金」「再生可能エネルギー発電促進賦課金」の3種類で構成されています。それぞれの概要を確認しておきましょう。基本料金基本料金とは、電力会社が提供しているプランに応じて、毎月固定で掛かる料金です。電気使用料の多寡とは関係なく、毎月定額で掛かります。一人暮らしの場合、契約アンペア数は「20A」または「30A」が一般的です。 2023年2月時点での東京電力における月額基本料金は、「20A」が572円で「30A」が858円となっています。 ★関連記事：一人暮らしの電気アンペア数を選ぶ方法と賢い電気代節約術を紹介電力量料金電気量料金とは、使用した電気の量に応じて掛かる従量料金です。実際に使用した電気の量に電力量料金単価（円／kWh）を乗じて算出します。また、電気量料金の中には、燃料費調整額という項目も含まれます。燃料費調整額とは、燃料価格の変動を反映させた調整価格のこと。使用した電気の量に燃料費調整単価を乗じて算出します。従量料金も燃料費調整額も、電気の使用量が多ければ多いほど高くなる仕組みです。再生可能エネルギー発電促進賦課金電力会社は民間企業などから再生可能エネルギー（太陽光発電による電力など）を買い取っていますが、その買取には各種の費用が掛かります。この費用のうち、電力の使用者に負担してもらう分を再生可能エネルギー発電促進賦課金と言います。電力の使用量に再生可能エネルギー発電促進賦課金単価を乗じて料金が決まるため、電力消費量が多い方ほど料金も高くなります。家電の電気代の計算方法電気料金を構成する3つの要素のうち、もっとも多くを占める「電気量料金」。電力量料金の高低を左右するのが、家電ごとの電気代です。家電ごとの電気代の算出式は次の通りです。家電1時間あたりの消費電力（kWh）×稼働時間（h）×電力量料金単価（円/kWh）例えば、自宅のエアコンの1時間あたりの消費電力が「0.6kWh」、稼働時間が「8時間」、電力量金単価が「27円」の場合、次のように電力量料金が算出されます。 0.6（kWh）×8（h）×27（円/kWh）=129円60銭仮に1日129円60銭のエアコンを1か月使用し続けた場合、その電力量料金は3,888円となります。参考までに、主な家電ごとの平均的な消費電力は次の通りです。液晶テレビ…0.2（kWh）パソコン…デスクトップ0.05～0.15（kWh）/ノート0.02～0.03（kWh）扇風機…0.005～0.05（kWh）冷蔵庫…0.25（kWh） IHジャー炊飯器（炊飯時/5.5合炊き）…1.3（kWh）電子レンジ（30L）…1.3（kWh）ドライヤー…1.2（kWh）洗濯機…0.4～0.5（kWh）エコキュート（冬季）…1.5（kWh）電気使用量が多い家電の種類上で家電ごとの電力消費量をご紹介しましたが、たとえ電力消費量の多い家電であっても、電子レンジのように使用時間が短い家電であれば、電力代に大きな影響を与えません。逆に、決して電力消費量が多くない家電であっても、例えば冷蔵庫のように24時間365日使用する家電であれば、電力代に大きな影響を与えます。2019年に行われた資源エネルギー庁の調査によると、電力代に大きな影響を与える家電は、上位から順に次のような項目となっています。動力・照明など（冷蔵庫・テレビなどの家電製品）…33.9% 給湯（風呂）…28.8% 暖房…24.7% 厨房設備…9.9% 冷房…2.7% プロパンガスに比べ、電気で風呂を沸かすほうがコストを約1/2に抑えられますが、それでも給湯（風呂）の電気代は、世帯の電力使用量の約1/4を占めています。毎月の電気代を把握するには？毎月の電気代を把握するためには、「電気ご使用量のお知らせ（検針票）」を確認します。電力会社によってはwebサイトなどで使用した電力の詳細を把握できることもあるので、契約中の電力会社のサービスを確認してみましょう。「電気ご使用量のお知らせ（検針票）」には、その月の電力使用量の他にも、前年同月の電力量との比較も掲載されています。記載されている各種情報を比較し、ムダのない電力使用を心がけていきましょう。電気代が高い時に考えられる原因は？一人暮らしの平均的な電気代は月額5,500円ほどです。電気代が高くなる冬場などではない、また、電気を過剰に使った認識がないにもかかわらず著しく電気代が高いと感じた場合には、次のような原因が隠れているかもしれません。消費電力の大きい家電の使用時間が長いエアコンやドライヤー、乾燥機など、消費電力の大きい家電を長時間使用する習慣がある場合、電気代が高くなるでしょう。古い家電製品を使っている近年人気の「省エネ家電」に比べ、10年以上前に販売されている多くの家電製品は、消費電力が高めです。契約プランが実生活に合っていない一般的に一人暮らしの場合は、「20Aまたは30A」での契約プランとなっています。しかし、知らずに「40A」や「50A」などのプランを契約していた場合、電気料金が高くなります。見ていないテレビをつけっぱなしにしている一人暮らしの方の中には、見ていないテレビをつけっぱなしにしている方もいるようです。テレビはこまめに消すようにしましょう。エアコンの設定温度が極端冬場や夏場、寒さや暑さを調整する目的で、エアコンの設定温度を極端に高くしたり低くしたりする方がいます。健康のためにも、適切な設定温度を維持しましょう。オール電化の家に住んでいるオール電化の家は、「電気代」だけを見ると高くなりやすい傾向があります。その理由は、給湯や調理、暖房まですべて電気でまかなうため、ガス代がかからない分、毎月の電気使用量が多くなるため。一人暮らしでも月1万円前後になることも珍しくありません。ただし、ガス代が不要な点や、深夜電力を活用できる料金プランを利用すれば、光熱費全体で見ると割高とは限らないのが特徴です。使い方や契約プラン次第で、電気代の負担を抑えることも可能です。一人暮らしで電気代を節約する方法6選電気代を節約するためには、家電ごとに節約ポイントを押さえることが有効です。以下、消費電力や使用時間・頻度の高い家電ごとに、節約するためのポイントを見ていきましょう。エアコンの節約ポイントエアコンは使用時間が長くなるため、電気代を左右する大きな要素となります。節約ポイントは次の通りです。暖房は20度前後、冷房は28前後に設定し自動運転とするサーキュレーターや扇風機をエアコンや天井に向けて空気を循環させる遮熱効果のあるカーテンなどを使い、窓の断熱性を高めるなお、エアコンは機種によって消費電力が異なります。賃貸に備え付けてあるエアコンの交換はできませんが、自分でエアコンを購入する場合には、部屋の広さにあわせた消費電力のエアコンを選ぶようにしましょう。洗濯機の節約ポイント洗濯機の節約ポイントは次の2点です。まとめ洗いをして洗濯の回数を減らす電気料金が安くなる夜間に洗濯をする（夜間割安プランを契約している場合）洗濯ものをまとめ洗いをすることで、水道代の節約にもつながります。冷蔵庫の節約ポイント冷蔵庫の節約ポイントは次の4点です。冷蔵庫を開閉する回数を減らす冷蔵庫を開けたら、なるべく早く閉める冷蔵庫の中に食材を詰めすぎない適宜、設定温度を調整する冷蔵庫の設定温度については盲点かもしれません。夏場は低め、冬場は高めなど、季節に応じて温度を適宜見直すことが節約に効果的です。照明の節約ポイント照明器具の節約ポイントは次の2点です。白熱電球はすべてLED電球に代える使用していない照明はすべてこまめに消す個々の照明器具の消費電力は少なめですが、部屋の中には複数の照明器具があることや使用時間が長いことなどから、トータルでの消費電力は多くなりがちです。2点のポイントを押さえ、消費電力を節約していきましょう。トイレの節約ポイント暖房便座機能や温水洗浄機機能が搭載されたトイレは、次の3点を押さえることで節約につながります。使用後は必ずフタを閉める（暖房便座の放熱を抑えるため）暖房便座や洗浄水の温度を低く設定する定期的に洗浄機の細部を掃除するその他の家電の節約ポイント家電量販店に行けば、オン・オフ機能のついた節電タップをはじめ、様々な節電グッズが販売されています。百円ショップなどでもユニークな節電グッズを目にします。節電を意識しながら常にアンテナを張っておけば、ふとした時に有効な節電グッズと巡り合えるかもしれません。なお、10年ほど前に比べ、近年の家電製品は著しく省エネ化が進んでいます。古い家電を使っている方は、思い切って最新の家電に買い換えてみてはいかがでしょうか。初期コストは掛かりますが、長い目で見れば節約につながる可能性があります。一人暮らしの電気代の節約は電力会社・料金プラン選びも重要 2016年からはじまった電力小売自由化により、どこにお住まいの方でも契約する電力会社を自由に選べるようになりました。東京にお住まいの方が北海道電力との契約も可能です。各電力会社には、それぞれユニークなプランが用意されているため、しっかりと比較すれば、あなたの一人暮らしによりマッチしたプランを見つけられるかもしれません。また、大手電力会社とは別で、電力を小売できる事業者も続々と誕生しています（2023年2月2日時点で728社）。各小売事業者のサービス提供エリアが限定されることはあるものの、お住まいの地域をカバーしている事業者も、きっと多くあるでしょう。一人暮らしの電気代を節約するためには、これら数ある電力会社の中から、自分のライフスタイルに合ったプランを選ぶことが有効です。 ※参照：経済産業省資源エネルギー庁｜電気事業制度の概要一人暮らしの電力会社の選び方数多くの大手電力会社・電気小売事業者の中から自分のライフスタイルに合った会社を見つけるためには、次の3点を基準に各会社を比較してみると良いでしょう。自分の住む地域がサービスの対象エリアとなっているかどうか同じ会社のガスやインターネットを契約すれば割引されるかどうか途中解約による違約金・解約金が掛かるかどうか（掛かる場合はいくらか）一人暮らしの料金プランの選び方数ある大手電力会社・電力小売事業者の中から数社まで候補を絞ったら、次に各社の具体的な料金プランを比較します。様々なタイプの料金プランがありますが、大別すれば次の4つに分けられるでしょう。従来の電力会社と同じタイプのプラン従来の大手電力会社と同様、基本料金・電力量料金・再生可能エネルギー発電促進賦課金で構成されます。現在契約しているアンペア数を確認し、過剰な契約であればアンペア数を下げることで節約につながります。時間帯や曜日で電気料金が変わるプラン夜間や土日など、特定の時間帯や曜日に割安料金が適用されるプランです。割安料金の適用とならない時間帯は割高料金になるため、適用される時間帯に多く在宅している方に合ったプランと言えるでしょう。基本料金などの固定費が掛からないプラン電力小売業者のサービスに多く見られるプランで、基本料金などの固定費が掛からず、電力の使用量に応じて料金が上下するタイプです。在宅している時間が短く電力消費も少ない一人暮らしの方は、ぜひ検討してみたいプランになるでしょう。ポイント制度が付帯しているプラン電気料金に対して規定のポイントが付与されるプランです。普段使うことの多いポイントのプランがあれば、お得感があるのではないでしょうか。電気料金の支払い方法における注意点契約する電力会社を選ぶ時には、希望する支払方法が用意されているかを確認する必要があります。多くの電力会社では、口座振替・クレジットカード払い・銀行振込の3種類を用意しています。中には特定の支払方法しか選択できない電力会社もあるので事前に確認しましょう。よくある質問一人暮らしの1ヶ月の電気代はいくらですか？総務省の2024年の調査によると、一人暮らしの電気代は月額平均6,756円です。前年とほぼ横ばいで推移しており、おおよその目安として月6,700円〜6,800円程度と考えて良いでしょう。単純計算での年間総額は約81,600円となりますが、これはあくまで平均値です。実際には、冷暖房の使用が増える夏や冬、在宅時間の長いライフスタイルなどによって変動するため、この金額を上回るケースも少なくありません。まずはこの平均額を基準に考えてみてください。電気代が4万円になるのはなぜ？電気代が4万円と通常よりもはるかに高い金額になった場合、以下4つの可能性が考えられます。冷暖房の長時間使用やオール電化などで電力使用量が多い古い・故障した家電による過剰消費漏電や配線劣化といった設備異常料金プランや契約アンペア数が生活に合っていないまずは機器のトラブルがないかを確認し、次に電力会社の見直しや生活スタイルの改善を検討しましょう。クーラーを1ヶ月24時間つけっぱなしにしたら電気代はどうなる？クーラー（冷房）を1ヶ月間、24時間つけっぱなしにした場合の電気代は、部屋の広さによりますが、およそ1.1万〜2.3万円です。6畳で約11,205円、8畳で約12,945円、10畳で約14,442円、消費電力が大きくなる12畳用では約23,235円となります。なお、実際の電気代はエアコンの機種や設定温度、運転モード、部屋の断熱性能、室内外の温度や湿度などの条件によって変動します。あくまでも目安として参考にしてください。 ※消費電力（kW）×使用時間（h）×電気代単価（31円/kWh）として試算一人暮らしで電気代が10,000円はかかりすぎですか？総務省によると、一人暮らし世帯の電気代は月6,700円〜6,800円程度のため、電気代10,000円は平均より高めです。ただし、夏や冬の冷暖房を多く使う時期、オール電化、在宅時間が長いなど住環境や生活スタイルによっては10,000円程度になる可能性もあるため、必ずしもかかりすぎとは言えません。一方、春や秋など冷暖房をほとんど使わない時期でも10,000円を超える場合は、家電の使い方や電力会社の契約プラン、アンペア数の見直しで電気代を抑えられる可能性があります。まとめ家計費を節約するポイントは固定費を下げること、と言われます。電気代は月々料金が変動するものの、基本的には必ず毎月料金が掛かる点で固定費の一種です。当記事では節電の方法もご紹介しましたが、それらの方法は決して難しくなく、日々「意識するかどうか」だけにかかっています。ご紹介した一人暮らしの電気代の相場も念頭に置きながら、効果的な節電対策を行っていきましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
暮らしのコツコラム一覧
2023年6月8日
社会人の女性が一人暮らしする生活費の平均と内訳とは？
目次社会人の女性の一人暮らしにかかる生活費はいくら？一人暮らしの平均的な家賃とは社会人女性の一人暮らしで生活費を抑えるコツ家計簿をつけるクレジット、キャッシュレス決済を使う先取り貯金をする固定費を抑える自炊をするふるさと納税をする一人暮らしをする女性のお部屋探しのポイントセキュリティ設備の有無を確認する防犯性が高い鍵が使われているか 2階以上の部屋にする駅からの帰り道を下見する女性専用物件はメリット・デメリットを踏まえて決める引っ越し時にまとめてかかる「初期費用」とは敷金・礼金仲介手数料前払い家賃保証料火災保険料鍵交換費用引っ越し費用社会人の女性の一人暮らしにかかる生活費はいくら？一人暮らしの生活にかかるお金は家賃だけではありません。食費や光熱費はもちろん、いろいろなものに毎月お金がかかっています。では、社会人女性の一人暮らしにかかる生活費がいくらなのか、具体的にイメージできるでしょうか？総務省の家計調査（2021年度）より、34歳以下の女性の生活費を例に解説していきます。＜社会人女性の一人暮らしの生活費例＞食料：29,405円光熱・水道：8,530円家具・家事用品：7,440円被服及び履物：10,314円保健医療：6,251円交通・通信：20,846円教養娯楽：17,964円その他：24,617円上記は住居にかかる費用を除いた生活費の一覧で、合計は125,367円です。「約125,000円＋家賃」が1ヶ月の生活費の目安になります。 ◆食料（29,405円）野菜や肉などの食材にかかるお金はもちろん、お菓子や外食の費用も含んだ金額。1ヶ月の生活費の中で最も割合が高く、1週間7,300円程度（1日1,000円程度）でやりくりしているイメージです。 ◆光熱・水道（8,530円）電気代・ガス代・水道代としてかかっている費用です。暑い地域・寒い地域で差が出てしまう光熱・水道費ですが、全国平均は8,500円程度になっています。電力の小売り自由化によってさまざまな会社・料金プランを選べるので、節約したい場合はいくつか検討してみましょう。ガスは都市ガスとプロパンガスで金額差が出ます。プロパンガスのほうが高いので、お部屋を選ぶ際にどちらのガスなのかもあわせて確認してみましょう。 ◆家具・家事用品（7,440円）家具や家事に必要な商品やこれに伴うサービスに対する費用です。大型家電を始め、調理器具、インテリア雑貨、家事代行サービスなどもこれに含まれます。 ◆被服及び履物（10,314円）男性と女性で金額差があったのが被服費です。いわゆるファッションに関わるお金ですが、同年代の単身男性は1ヶ月3,737円だったのに対し女性は10,314円と約3倍になっています。 ◆保健医療（6,251円）健康の維持や病気の治療、身体の矯正のために必要な商品やサービスに対する費用です。通院費や市販薬の購入、マッサージなどもこれに含まれます。特に男女差が大きいのは生理用品などを含む健康医療用品・器具の項目で、男性の686円に対し女性は2,124円が平均でした。 ◆交通・通信（20,846円）生活費の中で食費に次いで割合が大きいのが交通・通信費。電車代やバス代など移動にかかる費用や車の維持費、ネット環境などにかかるお金です。大きな割合を占めるのは携帯やインターネットに関わる通信費で、1ヶ月8,720円。次いで駐車場代やガソリン代といった自動車に関する費用が高く、8,549円となっています。 ◆教養娯楽（17,964円）教養・娯楽・趣味などのための費用で、スポーツジムの会費や旅行、動画配信サービスのサブスク利用料などがこれにあたります。 ◆その他（24,617円）上記に分類されない諸雑費を表す項目で、男性に比べ女性の方が4,000円ほど高くなりました。このうち理美容サービスや理美容用品で特に大きな差があり、同年代の単身男性の4,981円に対し女性は約2倍の10,723円という結果になっています。 ※参照：総務省「2021年度家計調査｜男女・年齢階級別1世帯当たり1か月間の収入と支出」一人暮らしの平均的な家賃とは一人暮らし向けの1K・1DK・1LDKの家賃は、全国平均で50,946円。とはいえ、家賃相場は地域によって大きな差があります。一例としていくつかのエリアで同条件の部屋を借りた場合の平均家賃を見てみましょう。＜1K・1DK・1LDKの各エリアの平均家賃＞東京都…68,903円神奈川県…59,266円千葉県…54,523円埼玉県…54,137円静岡県…48,138円愛知県…51,243円三重県…46,245円大阪府…55,927円兵庫県…50,680円女性が東京都で一人暮らしをする場合、約125,000円（住居費を除く生活費）＋家賃約69,000円が目安となり、毎月194,000円程度かかる計算になります。家賃以外の支出を把握しておくことは、自分が払える家賃の上限金額を知る上でも重要です。家賃が高めになりそうな場合は食費や通信費が抑えられるか考えてみたり、通勤にかかる時間や費用によっては近くの家賃が安い地域でお部屋を探してみたりするなど、自分の収入と支出のバランスを適切に保てるようにしましょう。 ※参照：全国賃貸管理ビジネス協会「全国家賃動向調査（2022年12月）」社会人女性の一人暮らしで生活費を抑えるコツ一般的に家賃は手取り収入の3割以下が望ましいとされています。しかし、住みたい家が予算オーバーだった場合、生活費を抑えることで家賃分を捻出できる可能性も。生活費を抑えるにはどんな方法があるのでしょうか。家計簿をつける家計簿をつけるとお金の動きを可視化することができ、何にお金を使いすぎているのかがわかります。休憩中のコンビニ通いなど小さな浪費がクセになっている方におすすめの方法です。家計簿アプリも人気が高く、カメラでレシートを読み取ると購入金額が自動入力されたり、クレジットカード情報を連携させると毎月の引き落とし情報が反映されたりといった便利な機能が備わっているものも。続けやすい方法を検討してみましょう。クレジット、キャッシュレス決済を使うクレジットカードやキャッシュレス決済をすると、支払い履歴の記録が残ります。定期的に見返すようにすることで、家計簿と同様ムダ使いを減らすきっかけになるでしょう。また、クレジットやキャッシュレス決済は使うだけで貯まっていくポイント還元率にも注目。カード会社やキャッシュレスサービスごとの還元率や特典内容を比較して、自分がお得だと感じるものを選びましょう。光熱費や保険料の支払いに利用すると、毎月ポイントが貯まりやすくなります。先取り貯金をする先取り貯金とは、毎月の収入から一定額を先に貯金してしまうという方法。余ったお金を生活費としてやりくりします。強制的に貯金ができるため、細かい節約が苦手な方や毎月お金を使いきってしまう方などにおすすめです。自動的に一定金額を振り替えて貯め続ける定期積立預金や、会社の財形貯蓄制度などが先取り貯金として活用できます。ただ、一人暮らしに慣れるまでは予想外の出費が発生する可能性も。貯金をすぐに下ろせないのが不安ということなら、普通預金口座をもう一つ開設し、そちらに貯めていくという方法も良いでしょう。ネットバンクは通常の金融機関に比べ高い金利を設定していることが多いので、より高い貯蓄性を求める場合は検討してみてください。固定費を抑える光熱費・通信費・保険料など、毎月一定金額を支払う固定費の見直しは節約の基本。光熱費は料金設定の低い電力会社に乗り換えるという方法もありますが、実は古い型の家電を使い続けると電力を余分に消費する要因になることも。省エネ家電への買い替えは、長い目で見ると得になる場合があります。通信費は、料金プランを変えるだけで数千円の節約が可能な項目。次々に新しいプランが出ているので、定期的に見直しましょう。また、最初からインターネットが使えるお部屋もあります。自分で契約してネットを使う料金が月5,000円だとしたらそれだけで年60,000円の節約になるので、プロバイダや速度にこだわりがなければお部屋探しの際に検討してみましょう。自炊をする食費は手取り収入の15～20％が望ましいとされています。収入が200,000円の場合は、1日1,300円ほどで食費をやりくりする計算。なかなか厳しい金額ですが、自炊なら1週間5,000円程度で抑えることも可能。忙しい方は食材を自宅に配送してくれるネットスーパーや、週末の作り置きなどを実践してみましょう。冷凍野菜は旬の時期に収穫されているため、年間を通して値段の上下が少なくリーズナブルな傾向にあります。賞味期限も長いので、食材を使いきれないと感じる方は活用してみてください。ふるさと納税をするふるさと納税とは、生まれ育った地域の自治体や応援したい自治体などに寄付をして返礼品をもらうことができ、さらに寄付金額のうち2,000円を超える金額について所得税の還付・住民税の控除が受けられる仕組みです。返礼品は自治体の名産品などが多く、お米やお肉類、果物などは食費の節約にもつながります。また、トイレットペーパーなどの生活消耗品、電動自転車などの大型家電を返礼品にしている場合もあり、バリエーションの豊かさも魅力。控除上限額内であれば実質自己負担は2,000円のみですから、生活費を抑えたい方はぜひ挑戦してみましょう。自分の上限金額を知りたい方は、総務省のふるさと納税ポータルサイトの早見表で調べられます。一人暮らしをする女性のお部屋探しのポイント毎月の支出の中で大部分を占める家賃を抑えることは、最も簡単な節約方法といえるでしょう。しかし、安ければ安いほど良いというわけでもなく、女性の場合は特に防犯面は妥協したくない部分でしょう。ここでは、お部屋探しをする女性が必ず確認しておきたいポイントを紹介。設備が充実している物件は家賃も高くなりますが、安心感・立地・予算などを踏まえバランスの良い物件を探してみましょう。セキュリティ設備の有無を確認する・オートロックオートロックとは建物内のエントランスに玄関ドアがあり、自動でロックされるセキュリティ設備のこと。不審者の侵入を防ぐだけでなく、セールスや宗教勧誘などもされにくいというメリットがあります。・防犯カメラ防犯カメラは建物の入り口に設置されていることが多く、基本的に24時間人の出入りを記録しているため、空き巣も防犯カメラ付き物件は避けるといわれています。住みたい地域の治安の良し悪しも踏まえ検討しましょう。・モニター付きインターフォンドアを開ける前に訪問者を確認できることから、安心感のあるセキュリティ設備です。録画機能がある機器なら不審者を通報する際の証拠にもなります。防犯性が高い鍵が使われているかシリンダーキーと呼ばれるギザギザした鍵に対し、ディンプルキーは表面に複数の穴のある形状となっており、ピッキングしにくく防犯性が高い鍵です。入居者が費用を負担するなら防犯性の高い鍵へ付け替えを許可してくれる物件もあるため、気になる場合は大家さんへ交渉してみましょう。 2階以上の部屋にする入りやすく逃げやすい1階の部屋は空き巣に狙われやすく、さらに人目につくため洗濯物を外に干しにくいというデメリットも。洗濯物を盗られやすいという観点では、洗濯機置き場が室内にあるかどうかもチェックしておきましょう。駅からの帰り道を下見する気になるお部屋が見つかったら、違う時間帯に再訪問し、駅からの帰り道を実際に歩いてみることをおすすめします。物件情報の「徒歩〇分」という所要時間は80ｍを1分で歩くと仮定して計算されていることが多く、信号待ちの時間は含まれないため、実際に歩いてみると思ったより遠く感じるかもしれません。また、夜間は街灯や人通りの少なさが気になることがあります。最寄駅までバスを利用する場合は、運行本数や時間帯も確認しておきましょう。女性専用物件はメリット・デメリットを踏まえて決める女性専用物件の最大のメリットは、セキュリティ設備が充実していること。オートロックや防犯カメラといった機器だけでなく管理人が常駐している物件もあり、初めての一人暮らしでも安心です。また、内装がおしゃれな雰囲気であったり、キッチン設備が充実していたり洗面台が広くなっていたりなど、女性に嬉しい工夫が施されていることが多いのも魅力のひとつといえます。ただし、男性の立ち入りを完全に禁止している物件もあり、その場合は男性親族や恋人であっても部屋に呼べないというデメリットもあります。引っ越し時にまとめてかかる「初期費用」とは新生活を始める際に必要なお金は家賃や生活費だけではありません。いわゆる「初期費用」と呼ばれるもので、代表的な敷金・礼金の他にもさまざまな場面で費用が発生します。だいたい家賃の5・6ヶ月分はかかると考えておきましょう。敷金・礼金敷金は物件の賃貸契約を結んだ際、担保として大家さんに預けるお金のこと。退去する際はそこから清掃費や原状回復費用を差し引いて、残りは入居者に戻ってくるのが一般的です。礼金は物件を借りる際に大家さんへ謝礼として納めるお金で、基本的に退去時に返金されることはありません。敷金と礼金の相場は家賃の1～2ヶ月分とされています。仲介手数料仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社に支払うお金のこと。宅地建物取引業法によって「家賃の1ヶ月分＋消費税」が仲介手数料の上限額と定められています。前払い家賃入居時は当月分と翌月分の家賃を事前に納めるのが一般的。月の途中での契約となった場合は当月分の家賃を日割りで算出します。支払うべき家賃を事前に納めるだけなので多く払っているわけではありませんが、契約のタイミングで必要になるということは理解しておきましょう。保証料賃貸契約を締結する際、入居者の身元を証明し、また入居者に何かあった際に代わりに家賃を支払う連帯保証人を立てる必要があります。連帯保証人がいない場合、家賃については保証代行会社にその役割を依頼することになり、保証料が必要に。保証料は家賃の0.5～1ヶ月分程度とされています。火災保険料賃貸物件の場合、火災や水漏れなどに備えて火災保険への加入を求められることがほとんど。あくまで任意加入ですが、万が一の事態に備えて入っておくのが良いでしょう。大抵は大家さんから火災保険会社を紹介されますが、自分で探した保険会社から加入することも可能。費用は2年契約で15,000～20,000円程度とされています。鍵交換費用前の入居者が使用していた鍵を付け替えるための費用。費用は15,000円程度で、新築物件の場合は不要です。引っ越し費用引っ越し費用はどんな方法を利用するかで金額が変わります。レンタカーを借りて自分で荷物を運搬すればコストはかなり抑えられますが、引っ越し会社を利用する場合は荷物の量・距離・利用時期で料金が変動するので注意。一般的に土日祝日や2～3月は繁忙期のため割高になります。引っ越し会社によって費用が異なるので、数社に見積もりを取って決めましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
賃貸で備え付けエアコンが故障したらタダで修理してもらえる？
賃貸物件でエアコンが故障した際、「修理費用は大家さんと入居者、どちらが負担するのか」が一番気になりますよね。実は、故障の原因やエアコンが「設備」か「残置物」かによって、費用の支払い義務は異なります。この記事では、修理費用の負担ルールや、管理会社への正しい連絡手順、業者が来る前に確認すべきポイントを解説します。勝手に修理依頼をして損をする前に、まずはこの記事で対処法を確認しましょう。目次賃貸でエアコンが故障した場合の修理費用は？修理費用は大家さんが負担してくれるって本当？入居者が修理費用を負担するのはどんな時？エアコンが誰のものか分からない時は？エアコンが動かない？故障を疑う前にチェックすべきこと電源やブレーカーを確認霜取り運転をしていないか室外機をふさいでいないかエアコンを長く使うために入居者ができること定期的に清掃する設定温度に気を付ける利用時間に気を付ける入居者が自分でエアコンを設置・交換してもいい？/li> 賃貸でエアコンが故障した場合の修理費用は？修理費用は大家さんが負担してくれるって本当？賃貸物件の備品・設備は貸主の所有物なので、最初から備え付けられていたエアコンが故障してしまった際の修理費用は基本的に大家さんもしくは管理会社の負担になります。これはエアコンだけでなく、備え付けの設備全般についても同様です。エアコンが故障したら大家さんか管理会社へ連絡して、エアコンの状態を確認・修理して欲しい旨を連絡しましょう。連絡をした後は対応してくれるのを待つわけですが、夏場・冬場のエアコン故障は健康状態に大きく影響するので、時間がかかるようでは困ってしまいます。従来は管理会社などの対応が遅い場合でも、自分の所有物ではないため入居者が勝手に修理を依頼できませんでした。しかし、2020年4月の民法改正によって、修理の相談をして相当の期間を待ったものの対応されない場合には、入居者が修理をして掛かった費用を管理会社などに請求できるようになっています。入居者が修理費用を負担するのはどんな時？エアコンの修理費用は、どのようなケースにおいても大家さんもしくは管理会社が負担するというわけではありません。入居前からエアコンが設置されていたとしても、実は備え付けではなく前の入居者が置いていっただけという場合も。こういったエアコンは「残置物」と呼ばれ、故障・修理の義務や費用負担については契約時の特約によって定められます。借主が負担する契約になっていることもあるため注意しましょう。修理費用に近いものとして、エアコンを正常に動かすのに必要な消耗品に掛かる費用がありますが、これは原則使用している借主の負担です。例えばリモコンの電池やフィルター掃除のための掃除用具などは、借主が自分のお金で購入します。エアコンが誰のものか分からない時は？入居前にエアコンが設置されていた場合、それが大家さんの所有物なのか、残置物なのか分かりません。何が残置物かは賃貸借契約書・重要事項説明書に記載があるはずなので、まずは確認してみましょう。重要事項説明書に記載されていれば契約前に口頭で説明を受けているはず。しかし、記憶が曖昧になっていたり認識が異なっていたりすることもあるため、必ず見直すようにしてください。エアコンが残置物の場合、修理費用の負担については特約として契約書に記載されています。修理について特に記載がなければ、残置物であっても費用は原則貸主の負担となります。エアコンが動かない？故障を疑う前にチェックすべきこと電源やブレーカーを確認リモコンで操作してもエアコンが動かない場合、まずはリモコンの電池を交換して試しましょう。それでもエアコンが起動しなければ、電源プラグが抜けていないか確認してください。いちいちコンセントから抜いていない、という場合でも何かの拍子に電源プラグがゆるくなったり抜けてしまったりすることもあります。そのため、「差さっているはず」と思い込まずに一度見てみましょう。電池や電源プラグに問題がなければ、ブレーカーも要確認。エアコンは消費電力が大きく、専用回路になっていることがほとんどです。ブレーカーも他のコンセントなどから独立している場合があるため、ブレーカーのある分電盤に「エアコン」といった表示のつまみがないかチェックしてみてください。一度ブレーカーを落としてから上げ直すとエアコンが作動することがあります。霜取り運転をしていないかエアコンが起動しているのに室温が変わらない時は、冬場なのに冷房になっていたり、送風モードになっていたりしないかなど設定を確認しましょう。寒い時期には霜取り運転になっている場合も。霜取り運転とは室外機の熱交換器に付いた霜を溶かす機能で、溶かす際に暖房の温風が使われるため室内機が停止状態になります。エアコンの正常な機能ですが、自動で運転が切り替わる場合があるため、知らないと故障と思ってしまうことも。霜取り機能は10分程度で終了して通常の運転が再開するので、いったん様子を見てみましょう。20分以上過ぎてもエアコンが停止状態であれば、フィルターやホースの詰まりなど別の原因があるかもしれません。室外機をふさいでいないかエアコンの故障を疑う際には、室外機も確認してみてください。室外機の近くに物が置いてある、直射日光が当たって熱くなっているといった場合には、排熱がうまくいかず冷たい風が出にくくなってしまいます。エアコンを長く使うために入居者ができること備え付けのエアコンでも、定期的なメンテナンスは入居者自ら行わなければいけません。民法では「善管注意義務」として定められています。エアコンを正常に使い続けられるように、日常的に使う管理者が常識の範囲で気を付けるべきことには対応する義務があるとされています。定期的に清掃する定期的にフィルターなどを清掃することでエアコンの効きが良くなるだけでなく、電気代の節約効果も。喫煙する方はヤニでフィルターが目詰まりしやすいため、特に注意をしておきましょう。室内だけではなく室外機の周りも清掃が必要です。室外機周辺にゴミが溜まっていたり霜が付いていたりすると、エアコンの運転に支障が出る場合があります。設定温度に気を付ける室温と設定温度に差がありすぎるとエアコンの負担が大きくなるため、室温と設定温度の差は5度以内を目安にして設定しましょう。まず室温と近い設定温度で運転を始めて、少しずつ温度を上げるか下げるなどの微調整をしてみてください。利用時間に気を付けるエアコンは設定した温度に近付けるために常に稼働している状態ですが、設定温度との差が大きくなると負荷が高まります。基本的には長時間運転にも耐えられるように作られているものの、1日の中で気温変動が大きいと知らぬ間に負荷がかかっていることも。電源オフ時にお掃除機能が働くようになっている場合もあるため、定期的に電源を切る時間を作ると良いでしょう。入居者が自分でエアコンを設置・交換してもいい？エアコンを新たに設置したい・最新型のエアコンに交換したいといった場合、勝手に設置・交換をするのはNG。トラブルを避けるため、物件の所有者である大家さんや管理会社に許可を得る必要があります。エアコンは室外機とつなげる穴が開いている壁にしか取り付けることができませんが、設置する場所や室外機の位置などについて念のため確認をしておきましょう。また、設置費用をどちらが負担するのかも確認してみてください。ただし、入居者の希望によって取り付ける場合は基本的に入居者負担になります。設置する際には、退去時のこともあらかじめ確認しておくと良いでしょう。例えば壁に穴を開けた場合の修繕費は支払うのか、設置したエアコンを買い取ってくれるかなどを確認しておくと退去時のやり取りがスムーズになり、トラブルを防止できます。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月7日
賃貸物件のフローリングを傷つけたら退去時に修繕費が必要？
目次修繕費の支払いに関わる「原状回復義務」とは原状回復義務に当てはまるのはどんな場合？原状回復義務の対象となる場合とは原状回復義務の対象外になるもの修繕費を払う必要がある傷・汚れ入居者が修繕しなくていい傷・汚れフローリングが傷つくのを防ぐ方法家具の脚にはクッションカバーやシールをつけるカーペットやラグを敷くキャスター付きの家具の下にはマットを敷く定期的にワックスを塗る小さな傷は自分で補修することもできるフローリング以外も注意！入居者負担になりがちな傷や汚れとは壁やクロスについての負担事例水回りの負担事例修繕費でムダな出費をしないためのポイント入居時に現況確認書を提出する際の注意点原状回復についての契約内容を確認しておく火災保険で修繕費は補償してもらえる？修繕費の支払いに関わる「原状回復義務」とは原状回復とは、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と国土交通省のガイドラインで定義されています。賃借人は退去時に部屋を修繕する義務を負いますが、借りた当時の状態に部屋を戻すということではありません。原状回復の対象になる傷や汚れについては修繕が必要で、その費用も負担しなければならないということです。参照元：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について原状回復義務に当てはまるのはどんな場合？原状回復に当てはまらない傷の修繕などは、賃貸人（大家さん）が費用を負担することになります。どういった傷・汚れが原状回復の対象になるのでしょうか。原状回復義務の対象となる場合とは原状回復義務の対象になるかどうかは、「善管注意義務（善良なる管理者の注意義務）」に違反するかどうかがポイント。善管注意義務は、民法第400条（特定物の引渡しの場合の注意義務）の条文の中に出てくる言葉で、入居者が一般的・客観的に求められる程度の注意義務のことです。この善管注意義務を怠ったことによる傷や汚れと判断されるものは「特別損耗」と呼ばれ、入居者が修繕費用を負担しなければならないものになります。原状回復義務の対象外になるもの「特別損耗」に対して、通常の生活によってできた傷や汚れは「通常損耗」と呼ばれ、この修繕費用は賃貸人（大家さん）の負担となります。時間の経過と共に劣化する「経年劣化」も原状回復義務の対象外となり、入居者の修繕の義務はありません。修繕費を払う必要がある傷・汚れ家具を移動した際の傷家具を移動させる際に引きずったりぶつけたりしてできた傷は、入居者が注意を怠ったとして「特別損耗」になります。模様替えなどで自身で家具を移動させる場合は特に注意しましょう。雨の吹き込みによる汚れや色落ち雨は自然現象ではありますが、窓の閉め忘れといった入居者の不注意で汚れや色落ちが発生してしまった場合は、その修繕費は負担する義務を負います。雨漏りなどの構造上の欠陥による場合は費用負担の必要はありませんが、雨漏りに気づいていながら連絡をせず、その結果汚れた場合、費用を負担しなくてはならないことも。異変に気づいたらすぐに連絡をしましょう。フローリングに物を落としてできたへこみ故意ではなかったとしても、物を落としてできたへこみについては注意不足と判断されてしまい、費用を負担して修繕する傷になります。入居者が修繕しなくていい傷・汚れ家具設置の跡冷蔵庫やベッドなど重さのある家具をフローリング上に置くと、支えている脚の部分がへこんでしまうことがあります。これらの家具の設置は普通に生活する上で欠かせないため、通常使用の範囲の傷である「通常損耗」と判断され、入居者が修繕する必要はありません。ただし、ピアノなど生活必需品以外によるへこみの場合は、修繕費用が入居者負担になることがあります。太陽光による日焼け窓がある以上、太陽光が部屋の中に差し込むことは避けられません。そのため、日焼けによる色落ちは原状回復義務の対象とはならず、大家さんが費用負担をして修繕します。経年劣化が原因の傷や汚れ施工されてから年数が経ってしまったフローリングは、色落ちしたり剥がれてきたりする場合があります。経年劣化によるこれらの傷・汚れは入居者の注意とは関係がないため、修繕義務も当然ありません。また、物を落とした際のへこみの修繕は基本的に入居者負担となります。しかし、例えば元々備え付けられていた棚などが経年劣化で落下してへこんでしまったといった場合などでは、大家さんが負担すべき「通常損耗」と判断されます。フローリングが傷つくのを防ぐ方法家具の脚にはクッションカバーやシールをつける不意に動いてしまう恐れがあるテーブルや頻繁に移動する椅子などは、傷の原因になりがち。これらの家具の脚にクッションカバーやシールを貼り付けておくと、床との摩擦を軽減して傷を予防できます。引きずる際の音を防ぐ効果もあるので、階下に住人がいる場合は防音対策としても有効です。椅子のクッションカバーは100円均一のお店やホームセンターで購入でき、取り付けも簡単にできます。カーペットやラグを敷く物を落としそうなダイニングテーブルの下などには、カーペットやラグを敷くと良いでしょう。小さいお子さんがいる場合、転倒してしまった際のケガも防ぎやすくなります。また、ペットOKのお部屋で犬や猫を飼う場合は、爪による傷や汚れを防ぐためにも必須です。ただ、「カーペットを敷くとフローリングの木の雰囲気がなくなるので嫌だ」と考える方は、木目調のフローリングタイルを敷くという方法もあります。フローリングタイルなら汚れてしまってもその部分だけを取り替えることができ、綺麗な状態を保ちやすいのもメリットです。キャスター付きの家具の下にはマットを敷くフローリングとの摩擦によって特に傷つきやすいのがキャスター付きの家具。使用する場合はマットを敷くなどして、フローリングを保護するようにしましょう。マットを敷くことで防音対策にもなります。また、ピアノやソファーなどの重い家具の下にはなるべく敷板を敷くようにしましょう。生活に欠かせない家具のへこみは大家さんが修繕をしますが、模様替えなどで家具を動かした際にへこみがあると気になってしまうもの。敷板を敷けば重量が1点に集中しないため、深くへこんでしまうことを防げます。定期的にワックスを塗る定期的にフローリングにワックスを塗るのも、傷を防ぐ方法としておすすめ。ワックスを塗っておけば傷ができにくいのはもちろん、乾燥を防止できるためフローリングのひび割れや汚れも防止できます。ただしワックスにはフローリングとの相性があり、塗ってもよいワックスと塗ってはいけないワックスがあるので注意が必要。塗る前には管理会社や大家さんに確認しましょう。小さな傷は自分で補修することもできる万全の対策をしていても、どうしても小さな傷はフローリングに付いてしまうもの。あまり大きな傷でなければ、リペアキットを使って自分で補修して目立たなくできます。リペアキットには、浅い傷向けのクレヨンのようなペンで傷部分に色を塗って目立たなくするようなものや、色付きのパテのような素材を溶かして傷を埋めるものがあります。ホームセンターやインターネットにて1,000円～4,000円程度で手軽に購入できますが、自分で補修をすると余計に目立ってしまう可能性も。状態が悪化してしまうと高額な修繕費がかかってしまうので、使用には注意が必要です。自分での修復は難しそうだと思ったら、自分勝手に補修をするのは避け、必ず大家さんや管理会社に相談してください。フローリング以外も注意！入居者負担になりがちな傷や汚れとは壁やクロスについての負担事例フローリングと同様、通常の使用を超える汚損と判断された場合に費用を負担するのは入居者です。例えば以下のような場合、補修・張り替えの費用を入居者が負担することになります。入居者が天井の指定位置以外に設置した照明器具の跡喫煙によるヤニの汚れや焦げ跡壁紙の張り替えが必要なほどのネジ穴や釘の跡壁やクロスへの落書きによる汚れ飼っているペットにつけられた傷があったり、においが染みついている水回りの負担事例風呂・トイレ・洗面台などの水垢による汚れ清掃を怠り広がってしまったカビ汚れ換気扇の油汚れ水回りの場合、掃除などをせずに放置してしまった汚れについては入居者が修繕費用を負担しなければならない可能性があります。頑固な汚れになっては清掃にも手間がかかってしまうので、日常的に清掃するような習慣をつけておきましょう。通常であれば、入居者の費用負担となるのは故意や不注意による汚れや傷のみです。しかし、賃貸借契約の特約で「物件の損耗に関わらず退去時には修繕費を支払う」という契約内容になっている場合があります。そういった契約内容の部屋に住んでいるということは、この特約に同意しているということ。その場合、自身の注意不足などに関わらず修繕費用を支払わなくてはなりません。契約時には内容をしっかりと確認し、分からないことがあれば大家さんや管理会社に事前に確認をしておきましょう。また、「これくらいは大丈夫だろう」と汚れや傷を放置して状態を悪化させないよう、普段から気をつけておくことも大切です。修繕費でムダな出費をしないためのポイント入居時に現況確認書を提出する際の注意点入居時には、「現況確認書」というものを大家さんや管理会社から期限までに提出することが求められます。「現況確認書」は「入居時チェック表」とも呼ばれていて、入居当時の部屋の状態（傷・汚れ・設備の不具合）を記録しておくものです。退去時に傷・汚れ・設備の不具合があった場合、この書類に記録されていないと入居者が作った傷や汚れだと判断されてしまいます。退去時に揉めないように傷部分の写真も一緒に提出しておくと、後から対象の傷が確認しやすくなるので安心です。入居した後に、現況確認書には記載されていない傷や汚れを発見することもあります。その場合はすみやかに大家さんや管理会社に連絡し、できるだけ早く確認してもらうようにしましょう。入居前の傷であることを双方が認識しておくために、この場合にも写真で撮影して記録しておくのがおすすめです。現況確認書は提出してしまうので、念のため手元にコピーを残しておくようにしましょう。退去時には部屋の傷・汚れを確認して、大家さん・入居者のどちらが修繕費用を負担するのかを決めます。身に覚えのない修繕費用を請求されることを防ぐため、退去時の確認は管理会社任せにはせず、必ず立ち会うようにしてください。どうしても立ち会いが難しい場合、事前に連絡をしておけば代理人を立てることも可能。しかし、傷や汚れについて事情を説明・弁明しなければならない可能性もあるので、できる限り入居者本人が立ち会いましょう。原状回復についての契約内容を確認しておく契約内容の中には、退去時の原状回復義務について記載されている場合があります。例えば、傷や汚れの状態に関係なく退去時にはフローリングの張り替え費用が請求されるような特約（敷金○万円をその費用にあてると記載がある等）など。こういった内容は事前に説明されますが、初めての引越しの際は見落としてしまいがちです。後から思いもよらない請求をされてしまわないよう、面倒でも契約内容にはちゃんと目を通すようにしましょう。このような特約があると返金される敷金が減ってしまうので、デメリットしかないように感じるかもしれません。しかし、修繕費用が経済的に負担に感じないのであれば、フローリングの傷を気にせず日常生活を送れるというメリットもあります。火災保険で修繕費は補償してもらえる？修繕費は、基本的には火災保険で補償されない費用です。しかし、以下のような一定の条件を満たしていれば火災保険の保険適用が認められ、傷やへこみの修繕費用として保険金を請求できる場合があります。不測かつ突発的な事故故意的でない原因や発生日が明確に分かっている火災保険の補償対象が「建物」となっていること「汚損・破損」の特約を付けていることただし、上記の条件を満たしている場合でも、火災保険を請求する際には「免責金額」を確認しましょう。免責金額とは、保険会社が保険金を支払う際にその損害額のうち補償を受ける方（入居者）が自己負担する金額のことをいいます。「汚損・破損」の特約には免責金額を設定されることが多くなっています。例えば、免責金額10万円の設定で修繕費用の見積もりが10万円以下の場合は自己負担の金額内になってしまうため、火災保険金を請求しても保険金は下りません。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月2日
賃貸物件のエアコンは自分で交換できるの？増設や取り外しは？
賃貸に備え付けのエアコンが古く、「効きが悪い」「電気代が高い」と悩んでいませんか。完全に故障していれば修理されますが、「ただ古い」という理由で「交換してほしい」と交渉できるのか、費用は誰持ちなのか気になりますよね。この記事では、古いエアコンを大家さん負担で新品に交換してもらうための交渉術や、交換に応じてもらいやすい「寿命」の目安、断られた場合の対処法について解説します。目次賃貸物件のエアコンを交換する前に知っておくべきことまずは契約書を確認エアコンが「残置物」の場合エアコンを交換してもらえることが多いケースとはエアコン交換の流れエアコン交換工事の費用と期間エアコンを快適に長く使い続けるためにエアコンが故障しにくい使い方とはエアコンが「故障」と思ったらここを確認！賃貸物件のエアコンを交換する前に知っておくべきこと賃貸物件内に設置してあるエアコンが入居中に故障したり、新しい物に変えたりといった際、自己判断で修理や交換を依頼すると思わぬ出費が発生する恐れもあるため注意が必要。賃貸におけるエアコンの交換に必要な手順、確認事項などについて知っておきましょう。まずは契約書を確認エアコンを取り替えたい場合、勝手に修理・交換してはいけません。エアコンだけではなく、物件内の設備の修理・交換に関しては、「賃貸契約書」もしくは「重要事項説明書」に書いてあるため、まずは必ず確認しましょう。これらの書類には、設備を修理・交換する場合の注意事項や連絡先、誰が費用を負担するのか、新しく増設可能かどうかなどが記載されています。備え付けのエアコンが経年劣化で故障した場合、基本的には大家さんや管理会社などの負担になることがほとんど。故障の理由によっては借主の負担になることもありますが、自身で判断するのはよくありません。契約内容を見てもよく分からないという場合は、管理会社や大家さんに問い合わせてどう対応したらよいか相談しましょう。物件内にもともと設置されていたエアコンは、入居後であっても基本的には大家さんの所有物です。確認せずに勝手に交換・修理すると、場合によってはかかった費用を全て負担しなければならない場合もあります。エアコンが「残置物」の場合残置物とは、前に入居していた人が退去する際、そのまま部屋に残していったものを指します。残置物の所有権は貸主の大家さんにありますが、修理義務まで貸主にあるかどうかは契約内容次第です。残置物のエアコンの修理交換は借主側が全額負担になるケースもあります。いずれにせよ「貸主と借主のどちらが修理・交換費用を負担するのか」については、トラブルを起こさないためにも、契約内容の確認と早めの相談を心がけてください。エアコンを交換してもらえることが多いケースとは法律上では修繕に関して下記のように定めています。「賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責に帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは、この限りでない（民法第606条1項）」もともとエアコンが設置されていた場合、その空調設備によって得られる利益（快適な温度で暮らせる）も含めて貸主が提供することを約束して契約にいたっているはず。そのため、経年劣化などのやむを得ない理由で故障してしまった場合は管理会社や大家さんなどが修繕費（または交換代金）を負担することになります。エアコンの交換目安は一般的に9～10年。耐用年数を超えており、カビの匂いや異臭、音がうるさいなどの問題が見られた場合、修理基準に達していると考えられるでしょう。このように、明らかに故障していることが見て分かるような状態や明確な理由がない場合は、修理・交換を大家さんから断られる可能性もあります。「エアコンにどのような不具合が出ているのか」「生活にどのような支障が出ているのか」など、修理・交換の理由を具体的に説明できるようにしておきましょう。常に故障の症状が出ていない場合などは、写真や動画を残しておくこともポイントです。「グレードアップをしたい」という目的で古いエアコンを新品に交換する場合は、借主の負担になることがほとんど。自己負担でも交換したい方は、管理会社や大家さんに事前に確認したうえで業者に依頼しましょう。エアコン交換の流れまずは手元にある契約書などで契約内容の確認をします。設備の維持管理に関する連絡先が記載されているはずなので、そこに連絡を入れましょう。それが分からない場合、管理会社や大家さんなどに連絡して相談してください。次に、修理交換をしたい理由を伝えます。故障の場合は、いつからどういった症状があるのかなどを分かりやすく伝えましょう。グレードアップ目的の交換であっても、工事などで他の住人の方に迷惑がかかったり、屋内の施工が必要になったりするため難色を示される場合もあります。誠実な態度で連絡をするようにしてください。状況が伝わり修理することになれば、修理・交換の工事となります。施工業者に関しては貸主側が派遣してくれることがほとんどですが、借主側で依頼して、かかった費用を後から請求するという方法がとられる場合も。どのような流れで業者に依頼するかも確認しておきましょう。工事の際には業者が入室するため、立ち会わなくてはなりません。日程調整をして、エアコンの周りを整理しておくなど準備をしておきましょう。どうしても立ち合いが厳しい場合、やむを得ない事情がある場合は管理会社の担当者や大家さんが代わりに立ち会ってくれるケースもあるので、相談してみてください。エアコン交換工事の費用と期間借主が業者に連絡して工事をする場合は、適正な費用の業者を選ぶように注意しましょう。エアコン交換の費用は業者によって異なり、取り付け費用に取り外し費用が含まれているケースと含まれていないケースなどもあります。グレードアップの交換の場合は、工事費用とは別にエアコン本体の商品代も必要になります。予算オーバーしないよう、工事費用に考慮してエアコン本体を選ぶようにしましょう。以下におおよその費用目安をまとめましたので、参考にしてください。取り外し：5,000～6,000円取り付け（6～12畳）：1万～1万5,000万円取り付け（14畳以上）：1万3,000円～2万円取り付け（20畳以上）：3～5万円業者に依頼してから工事までの日数は大体1週間～1ヶ月くらいですが、繁忙シーズンは特に時間を要する場合があるため、早めの対応が重要です。エアコン工事にかかる時間は取り外しで30分ほど、取り付けで1～2時間ほどなので、立ち合い時間は3時間程度を見積もっておきましょう。エアコンを快適に長く使い続けるために故障をした際に慌てないように、そしてエアコンを快適に使い続けるためにも、いくつかの大切なポイントを抑えておきましょう。長く使ううえでの注意点やコツを知ることで、トラブルを防ぎやすくなります。エアコンが故障しにくい使い方とはエアコンの故障を防ぐには、ふだんの使い方が大切です。正しい使い方やメンテナンスについて知っておきましょう。室外機と霜取り運転エアコンを長期間快適に使うには「室外機」にも気を配る必要があります。冬場、特に東北より北の地域では、霜が原因による故障も少なくありません。室外機の熱交換器に霜がつくことで、空気の吸い込みができなくなってしまうのです。一時的に運転が停止すると「故障したのかな…」と心配になってしまう方がいるかもしれませんが、冬場に暖房を使うと「霜取り運転」といって一時的に運転を停止することがあります。これは室外機の熱交換器についた霜を溶かすための動作なので、故障ではありません。室外機にゴミがついていたり周りに物を置いたりしてあると、それが原因で正常に霜取り運転が行われなくなってしまうことがあります。エアコンを長持ちさせるには、室外機周りの環境も整えるようにしましょう。フィルター掃除エアコンの故障を予防する方法として、こまめなフィルター掃除も大切です。 2週間に1回程度、エアコンフィルターを取り外してホコリの除去をするとよいでしょう。フィルターを綺麗に保つと、冷暖房の効率もアップします。慣らし運転長い間エアコンを止めたままにせず、エアコンを使わない時期であっても、慣らし運転をしてください。慣らし運転は故障の予防だけでなく、不具合にも早めに気付けるというメリットもあります。特に夏や冬の繁忙シーズンになる前には、一度チェックするようにしましょう。エアコンが「故障」と思ったらここを確認！「エアコンの故障？」と思った場合には、焦らずに以下の点を確認してみましょう。リモコンの電池エアコンが起動しない場合には、リモコンの電波が届いておらず、エアコンが命令をきちんと受信できていないという場合もあります。一度電池を入れ替えてみるのはもちろん、リモコンだけに不具合があることもあるので、エアコンの本体についている応急運転スイッチも押してみましょう。電源やコード掃除をした際などに、電源のコードを抜いたままにしていた…といったことも。また、コードは繋がっていても刺さり方がゆるくなっていたり、電気プラグやコンセントの周りにホコリが溜まっていたりしないかといった点も要チェックです。エアコン本体エアコンは動くけれど、送風口から異臭がする、変な音がする、冷房や暖房の効果が弱いと感じることもあるかもしれません。そのような場合は汚れが溜まっているだけのこともあるため、フィルターの掃除をすることで問題が解消されることもあります。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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