(4ページ目)一人暮らしの冷蔵庫選び！何リットルが最適？ |賃貸（賃貸マンション・アパート）・不動産のお部屋探しならテクトピア

2023年12月6日
一人暮らしの冷蔵庫選び！何リットルが最適？
目次何リットルがいい？一人暮らし用冷蔵庫サイズの決め方設置スペースに合わせて何リットルか決める自炊頻度に合わせて何リットルか決める通年使えるサイズを選ぶ一人暮らしを便利にする冷蔵庫の選び方ドアは両開きが便利冷凍スペースは上か下かドアポケットのサイズや深さは足りているか稼働音が気にならないか省エネ性能に優れているか冷蔵庫を買う前に確認しておきたいこと搬入スペースを確認するデザインを決める自炊するかどうかを考える何リットルがいい？一人暮らし用冷蔵庫サイズの決め方設置スペースに合わせて何リットルか決める冷蔵庫のリットル数を決める前に、設置スペースの横幅・高さ・奥行きを測り、ドアを開け閉めできる余裕があるか確認しましょう。そのほか、冷却時に発生する気化熱を放熱するスペースとして、冷蔵庫の左右は1cm、上部は5cm以上空ける必要があります。放熱スペースが足りないと冷蔵庫内の熱がたまって冷えにくくなり、その分電気代が余計にかかります。そのため、購入する冷蔵庫は設置スペースよりも少し小さいサイズを選ぶのがおすすめです。一人暮らしの住居はキッチンスペースが狭いため、冷蔵庫の上も物を置くスペースとして活用したいもの。ラックを設置して電子レンジやオーブントースターなどを置くこともできますが、購入する冷蔵庫がさらに小さくなるのが難点といえます。上部が耐熱天板タイプの冷蔵庫であれば、調理機器を直置きできるためラックは不要。ラックの高さを考えなくてもよい分、冷蔵庫サイズの選択肢が増えますが、上に載せる調理機器の重さに耐えられるか、冷蔵庫の耐荷重量を必ずチェックしてください。自炊頻度に合わせて何リットルか決める自炊をする人は、食材や作り置きを保存するスペースを考えてからリットル数を決めるとよいでしょう。必要なスペースの計算式は、「家族の人数×70リットル+100リットル（常備食材）+70リットル（予備スペース）」です。この計算式から一人暮らしの冷蔵庫の容量を考えると、ファミリークラス（300リットル～）よりも少し小さい150～250リットル前後を選ぶのをおすすめします。このクラスの冷蔵庫は種類が豊富で価格帯に幅があるのも魅力的。自分の予算に合う冷蔵庫を購入できるでしょう。自宅で大勢の人と食事をする機会が多い・食材をまとめ買いする人なら、300リットル以上のファミリークラスがあると便利に使えます。しかし、一人暮らしだと間取りはワンルームの場合が多く、設置するスペースに余裕がないことも多いでしょう。ファミリークラスの冷蔵庫には冷凍庫の霜取りがいらない間冷式（冷気強制循環方式）が多いので手間がかからないのは魅力的ですが、10万円以上のモデルが多いため、一人暮らし向けの冷蔵庫としては価格帯が高くなります。一方、自炊はせず氷や飲み物など最低限のものが入れば十分という人もいます。このような人には100～150リットルぐらいの容量の冷蔵庫がおすすめ。このサイズであれば価格が安く、2万円前後で購入可能です。大きいクラスと比べて電気代がかからないのも魅力的。ただし、このクラスは冷凍庫の霜取りが必要な直冷式（冷気自然対流方式）が多く、定期的に霜を取る必要があります。霜を放置させると冷気が伝わりにくくなり、通常よりも電気代がかかりやすくなるのがデメリット。開閉だけでもあっという間に霜がたまるので、自炊頻度は少なくても霜取り作業はこまめにやっておく必要があります。通年使えるサイズを選ぶ夏場はものが腐りやすいため、どうしても冷蔵庫で保存しておきたい食材が増えます。そのため、冷蔵庫が小さいと保存できる量が限られるため使い勝手が悪くなるほか、買い物の頻度も高くなり不便に感じるでしょう。一年間を通して保存する食材の量を考えたうえで冷蔵庫のサイズを選ぶようにしてください。一人暮らしを便利にする冷蔵庫の選び方ドアは両開きが便利冷蔵庫のドアは右開き・左開き・両開きの3タイプがあります。大きな冷蔵庫には両開きタイプが多く、小さな冷蔵庫はどちらか片方しか開けないものが大半です。ドアが開く方向に壁があると90度までしか開かず、設置スペースによってはサイズやメーカーが制限されてしまいます。右に壁があるなら左開きを、左に壁があるなら右開きを選ぶようにしてください。設置スペースに余裕があれば、便利な両開きを選ぶのがおすすめ。ただし両開きはドアが壊れやすいため、丁寧に扱う必要があります。冷凍スペースは上か下か冷凍スペースの使用頻度が多いなら、冷蔵庫の上にあるほうがものを取りやすく、利便性に優れています。冷凍スペースの使用頻度が少ないなら、下の位置にあるほうが冷蔵スペースやチルドスペースが使いやすい高さになります。普段の使い方に合わせて冷凍スペースの位置を選んでください。ドアポケットのサイズや深さは足りているか一人暮らし向けの小型冷蔵庫はドアポケットが2段に分かれ、上下段ともに同じ深さのものが大半です。ペットボトルや牛乳パックなど、高さのあるものを収納するのには便利に使えますが、調味料のような細々したものは取り出しにくくなりがち。浅型トレーを使って保存スペースを作るといった工夫が必要です。また、機種によってはドアポケットに2リットルペットボトルが入らない高さのものもあります。よく購入するボトルのサイズを踏まえて、ドアポケットのサイズや深さをチェックしましょう。稼働音が気にならないか一人暮らしの間取りでは、冷蔵庫のすぐそばにベッドがあるケースも多いでしょう。そのため、冷蔵庫の音が大きいと気になって睡眠不足になる可能性があります。夜でもうるさく感じない音の目安は25dB以下（時計の秒針程度）。稼働音が気になるときは設置場所を変えるほか、故障のせいで発生している稼働音かもしれませんので、コンプレッサーや冷却ファンの誤作動がないか調べてみるのをおすすめします。省エネ性能に優れているか昨今、電気代は高騰傾向にあり、省エネ性能を持った家電を選ぶのが当たり前の時代になりました。省エネ性能は年間消費電力量と省エネ基準達成率をチェックすれば一目瞭然。年間消費電力量が低く、省エネ基準達成率の数値が高い場合、性能の優れた冷蔵庫と判断できます。それらの数値を確認すると、電気代を節約できる冷蔵庫を選択可能です。新機種ほど省エネ機能が優れていますが、価格帯はどうしても高くなりがち。予算を考えながら新製品をチェックするようにしてください。冷蔵庫を買う前に確認しておきたいこと搬入スペースを確認する冷蔵庫が部屋に設置できるサイズであったとしても、搬入経路が狭ければ大きなサイズは運べません。チェックポイントは、建物入口・階段・エレベーター・共用の廊下・部屋の玄関など。冷蔵庫の幅プラス10センチ以上の幅を確保できるかを確認しましょう。特に、階段で運ぶ際は注意が必要。高さが多少足りない程度であれば少し斜めに傾ければ入口より大きなサイズでも搬入可能ですが、冷蔵庫はカバーする発泡スチロールやダンボールを含むとかなりの高さになります。階段の天井部分までの高さも忘れずに測っておきましょう。エレベーターを使うなら、耐荷重量も確認しておいてください。窓から冷蔵庫を搬入する方法もありますが、すべての物件に有効ではありませんし、追加料金もかかります。エレベーターがない物件の高層階に冷蔵庫を運ぶケースも追加料金がかかるので、搬入費用も計算しておきましょう。デザインを決めるドアの開き方はもちろんのこと、冷蔵庫のカラーや表面加工といったデザイン面も重要です。部屋のなかでは冷蔵庫は想像以上に目立つもの。たとえばファンシーな部屋であるにもかかわらずメタリックな冷蔵庫を設置すると、部屋の統一感がなくなってしまいます。気に入らなくなって買い替えたくなる可能性があるので、冷蔵庫は部屋の雰囲気に合わせたデザインを選ぶようにしましょう。自炊するかどうかを考える冷蔵庫サイズの一番の決め手は「自炊するかどうか」。仕事で忙しく自炊したくてもできない人は、大きな冷蔵庫を購入しても十分に活用できません。また、冷蔵庫が大きくなるほど電気代もかかります。その点、小さな冷蔵庫は安価で購入可能なので買い替えやすいのもメリットのひとつ。まずは小さな冷蔵庫を購入し、将来的に自炊するようになってから大きな冷蔵庫に買い替えるという手もあります。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年12月6日
一人暮らし必見！お米は1ヶ月で何キロ消費する？
目次一人暮らしだとお米は何キロあればいい？一人暮らしのお米の消費量は何キロ？市販のお米、何キロを何日で消費できる？何キロでいくら？お米の価格相場お米は食べるけど炊かない人が増加中美味しいお米の保存方法お米のままなら冷蔵庫で保存する炊飯後なら冷凍庫で保存する 2キロサイズを購入どんなお米でも美味しく食べられる！一人暮らし向けライスメニューお米から作るレシピご飯から作るレシピ一人暮らしだとお米は何キロあればいい？一人暮らしのお米の消費量は何キロ？お米1合は約150グラムで、炊飯すると約350グラムのご飯になります。お茶碗1杯分のご飯（炊飯済み）は約150グラムで、大盛りの場合は200グラムから240グラム程度。お米1合で2食分前後のご飯が炊ける計算です。この情報を元に、一人暮らしでのお米の消費量を自炊回数のパターンごとにご紹介します。・1日1食だけ自炊の一人暮らし1合で2日分のご飯が炊けるので、1ヶ月（30日）なら2.25キロ、1年間（12ヶ月）なら27キロのお米を消費する見込みです。忙しいと外食やパックご飯で済ませるケースが増えるので、お米の消費量はさらに少なく見積もってもよいでしょう。・ランチを除く1日2食自炊の一人暮らし1ヶ月（30日）なら約4.5キロ、1年間（12ヶ月）なら約54キロのお米を消費します。スーパーで売っているお米の多くは5キロですので、1ヶ月に1回程度購入する必要があります。・1日3食完全自炊の一人暮らし1ヶ月（30日）なら約6.75キロ、1年間（12ヶ月）なら約81キロのお米を消費する計算です。3食自炊で白米を食べるという方なら、お米の年間消費量は80キロを超えるでしょう。パンやパスタ・ご飯パックで済ませる日があるとしても、一人暮らしのお米の消費量としてはかなりのものです。市販のお米、何キロを何日で消費できる？ 1食分のご飯を炊くのに必要なお米は約75グラム相当が目安となります。この情報を元に、1日の自炊回数ごとに2キロ・5キロ・10キロのお米を何日ぐらいで消費できるかを試算しました。・1日1食だけ自炊の一人暮らし● 2キロのお米なら約26日で消費● 5キロのお米なら約65日で消費● 10キロのお米なら約133日で消費1日1食だけの自炊だと消費スピードが遅いため、5キロ以上で購入すると保管場所に苦労するかもしれません。2キロごとに買うのがおすすめです。・ランチを除く1日2食自炊の一人暮らし● 2キロのお米なら約13日で消費● 5キロのお米なら約33日で消費● 10キロのお米なら約66日で消費1日2食のケースでも、10キロのお米を消費するのにかかる期間は2ケ月以上。店頭に並んでいるお米は新米ばかりではないうえ、精米後は味が落ちるスピードは早くなります。2～5キロパックで購入すれば、美味しいうちにお米を消費できるのでおすすめです。・1日3食完全自炊の一人暮らし● 2キロのお米なら約9日で消費● 5キロのお米なら約22日で消費● 10キロのお米なら約44日で消費3食とも自炊なら10キロのお米も1.5ヶ月で消費できます。保存方法に気をつければ、美味しさを損なうことなくお米ライフを楽しめそうです。何キロでいくら？お米の価格相場産地や品種によって差はあるものの、個別包装料をはじめとしたほかの経費を含めると5キロサイズのお米の相場は2,100～2,300円。2キロなら950円前後、10キロなら4,200～4,400円が相場です。お米の価格は総重量が増えるほど1キロあたりの価格は安くなるため、10キロを超える場合の相場はさらに安くなる可能性が高いでしょう。また、無洗米は肌ヌカまで取り除く工程を含むため、通常の精白米よりも価格が高い傾向にあります。 ※参照元：総務省統計局「小売物価統計調査（動向編）」お米は食べるけど炊かない人が増加中一人暮らしの場合、仕事や学業などが忙しいため「お米は食べるけれど自分では炊かない」という人が増えています。そのようなニーズに応えて、店舗によってはパックご飯のコーナーを広く設けているところも。パックご飯は割高、保管スペースを取るなどのデメリットがあるものの、調理時間が短く済む点は魅力的です。また、お米を買うとしても無洗米を選ぶ人が増えています。無洗米は時間や水を節制できる点がメリットですが、価格が割高であるほか「炊きあがりの香りが少ない」「商品の選択肢が少ない」といったデメリットもあり、味にこだわる人には不向きといわれています。しかし、無洗米は味を悪くする糠をあらかじめ取り除いているため、無洗米＝味が悪いというわけではありません。手軽に利用できるパックご飯や無洗米なども有効活用しながら、美味しくご飯を食べましょう。美味しいお米の保存方法お米のままなら冷蔵庫で保存する精米後のお米を美味しく食べるには、温度と湿度管理が重要なポイントです。保管場所として、温度・調湿の両方の機能を備えた冷蔵庫が最適でしょう。お米は直射日光があたる、または高温の場所で保存すると変色や乾燥、酸化してしまい、保存温度が18℃以上になると虫が発生します。一方2～5℃に設定されている冷蔵庫（特に野菜室）は密閉構造になっているため、お米が乾燥するのを防ぎながら美味しいまま保存が可能です。ただし空気に触れると酸化しやすくなるので、空気を通さない空のペットボトルや保管容器で保存するのがおすすめ。一度に炊く量を小分けしておけば、酸化を防げるだけでなく都度計量しなくて済みます。精米後のお米が美味しく食べられるのは常温保存だと夏場で2週間・冬場で1ヶ月ほど（地域によって差があり）なので、保存方法を工夫して美味しくいただきましょう。炊飯後なら冷凍庫で保存する炊飯後のご飯は冷凍庫で保存するのがおすすめです。ご飯に含まれるデンプンが変化して味が落ちてしまうのを防ぐほか、カビの発生といった衛生上のリスクも防げます。炊きたてのご飯を熱いまま厚さを均等にしてラップで包み、粗熱が取れたら冷凍庫に入れて保存。炊きたてをすぐに包めばご飯の水分が蒸発するのを防ぎ、温め直した時も炊きたてのふっくらご飯を味わえます。厚みを均等にするのは温めた時の温まりムラをなくすため。一工夫加えることで、解凍後のご飯のおいしさが変わります。保存期間の目安は1ヶ月ほど。日付をメモしておくと美味しく食べられる期間がわかります。 2キロサイズを購入自宅での長期保存が難しい場合、おすすめなのは2キロサイズのお米を購入すること。新鮮なお米が味わえて持ち運びが楽なのもメリットで、保存するのにスペースを取りません。2キロサイズのお米は、気分や用途に合わせて都度違う産地や品種を選びやすいのもメリットです。お米ごとに異なる味わいを楽しめるうえに、新鮮な状態で食べられるので白米の風味が最大限に引き立ちます。精白米は時間が経つとお米の表面の脂質が酸化して、臭いがきつくなることがあります。そのため、精米されたお米はなるべく早い内に食べきるのがおすすめ。2キロサイズのお米なら短期間で使いきれるので、いつでも精米したての美味しいお米を食べられるでしょう。どんなお米でも美味しく食べられる！一人暮らし向けライスメニューお米から作るレシピ・ピラフ温めたフライパンに油とにんにく（チューブでも可）を入れて、ベーコンや人参、コーンなどを軽く炒め、洗って水切りしたお米2合とバターを投入。お米が透き通ってきたら水400ccと顆粒コンソメスープを入れて、蓋をせずに弱火で15分くらい炒めます。お好みでケチャップ味にするのもおすすめです。・リゾットフライパンにオリーブオイルを入れて、お米1合を投入。お米全体が半透明になるまで中火で炒めます。水400mlとコンソメを加えて15分くらい煮て、米に芯がなくなったら火を止めます。粉チーズを加えて混ぜ、塩こしょうで味を調えたら完成です。ご飯から作るレシピ・ドリアガラスやセラミック製の浅い耐熱容器にお茶碗一杯分のご飯を敷き詰めます。ご飯は均等に広げましょう。市販のミートソースやとろけるチーズをのせてオーブンで焼き目がつくまで加熱します。ミートソースとご飯を軽く混ぜてもOK。お好みでオリーブオイルを少量加えたり、ベーコンやソーセージを加えたりしてもよいでしょう。オーブンがなければ魚焼きグリルや電子レンジでも調理可能です。・チャーハン熱したフライパンに胡麻油をひき、みじん切りにした長ネギを炒めます。しんなりしてきたら溶き卵を回し入れて、卵に火が通ったらお茶碗一杯分のご飯を入れて強火で炒めれば完成です。ガーリックを入れればガーリックライスになります。チキンを入れてケチャップで味付けした上に卵焼きをのせればオムライスにもなる、アレンジの幅があるレシピです。・即席リゾット・雑炊お茶碗一杯分のご飯を、お好きなカップスープや中華スープに入れてひと煮立ちするだけで、食材いらずの簡単リゾットや雑炊に早変わり。スライスチーズやベーコンを加えるとコクが増します。カップスープや中華スープはバリエーションも豊富なので、コーンや卵など、さまざまな風味が楽しめます。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年9月5日
家賃滞納3ヶ月以上で強制退去？支払い忘れにご注意を
目次家賃を滞納すると強制退去させられる？家賃滞納は大家さんからの信用を損なうもの何ヶ月分の家賃滞納で強制退去になるのか？家賃を滞納してしまったら家賃滞納から強制退去（立ち退き）までの流れ賃借人への連絡（通知）連帯保証人への連絡（通知）督促状・内容証明の送付（督促）賃貸借契約解除通知明渡し請求（訴訟）強制退去（強制執行）家賃を滞納すると強制退去させられる？家賃滞納は大家さんからの信用を損なうもの不動産を貸す対価である家賃の滞納は、大家さんからの信頼を壊す大きな要因になります。大家さんの多くは借り入れをして賃貸住宅を購入・運営しているため、家賃収入がない場合は手元資金からの持ち出しや追加融資、借り入れが必要となるリスクを抱えています。その大切な家賃を払わない滞納行為は、大家さんにもっとも嫌われるもの。家を借りる際はその点を十分に理解しておくべきです。何ヶ月分の家賃滞納で強制退去になるのか？多くの場合は3ヶ月分の家賃滞納で賃貸契約が解除され、強制退去の手続きが始まります。ただし、家賃を滞納しただけでは契約解除にはなりません。「賃借人に支払いの意思がない」「大家さんと賃借人の信頼関係が壊れている」という2つの条件が揃うと強制退去の判決が出やすくなります。 1ヶ月程度の滞納であれば、大家さんの経済状況にも大きな影響が出るとは考えにくく、お互いの信頼関係が完全に壊れるまでは至らないでしょう。しかし、支払う意思があっても大家さんからの連絡や督促状を無視していると悪意があるとみなされ、信頼関係が壊れる原因になります。どのような状況であっても必ず連絡を入れて、支払いに向けた話し合いを進めましょう。家賃を滞納してしまったら家賃を滞納した時は一刻も早く大家さんに連絡し、今後の支払いについて相談するのが得策です。相談すれば分割払いが認められるケースも数多くあります。一時的な経済状況により家賃を滞納したのであれば、家族や友人から借りたりカードローンを利用したりするという手も。長期的に苦しい経済状況が続く見通しなら、公的制度の住宅確保給付金や生活福祉資金貸付制度の利用を検討したほうが良いでしょう。・住宅確保給付金とは市区町村ごとに定める額を上限として、実際の家賃額が原則3ヶ月間（最長9ヶ月間）支給される制度です。返済不要の給付金なので、「離職・廃業から2年以内」「直近の月の世帯収入合計額が市町村民税の均等割が非課税となる額の1/12と家賃の合計額を超えていない」「預貯金合計額が各市町村で定める額を超えていない」「ハローワーク等に求職の申込をして誠実かつ熱心に求職活動を行う」といった厳しい条件を満たす必要があります。そのほか、低所得者世帯・障害者世帯・高齢者世帯を対象とした「生活福祉資金貸付制度」も利用可能。連帯保証人がいる場合は無利子で、いない場合は年1.5％で貸付を受けられます。貸付後しばらくの間は「据置期間」と呼ばれ、返済を猶予されます。この期間を利用して生活の立て直しに成功する人も多いようです。住宅確保給付金や生活福祉資金貸付制度は、申請してもすぐにお金が振り込まれるものではありません。また、家賃を滞納すれば最大年14.6％の遅延損害金が発生します。どのような手段で家賃を調達するにしても、早めの行動をお勧めします。家賃滞納から強制退去（立ち退き）までの流れ賃借人への連絡（通知）家賃を滞納すると、1週間程度で大家さんや不動産会社から滞納通知と状況確認の連絡が来ます。そのタイミング、もしくは後日に「家賃を滞納しているので○月○日までに支払うように」といった督促の連絡があるのが一般的。電話で連絡が取れない時は、郵送で督促状が送られてきます。連帯保証人への連絡（通知）督促の期日までに支払いがない場合は、連帯保証人にも家賃の支払いを督促する連絡が行きます。最近では連帯保証人の代わりに保証会社を利用するケースが増加していますが、保証会社が代わりに家賃を支払った場合、賃借人の支払い状況が個人信用情報（通称：ブラックリスト）に載ります。ブラックリストとは、信用情報機関が管理する保証債務の履行・代位弁済や自己破産など金融事故を起こした人をリスト化したデータのこと。このリストに載ると、クレジットカードや賃貸契約の審査に通りにくくなります。そのほか、保証会社が家賃を立て替えた場合、賃借人は滞納した家賃に加えて手数料を保証会社から請求されます。確実に家賃を回収するため、保証会社からの督促はかなり厳しいようです。督促状・内容証明の送付（督促）保証会社を利用していない場合は、大家さんから賃借人と連帯保証人宛てに督促状が内容証明郵便で届きます。一方、家賃滞納後の5年間に大家さんから何の督促もなかった場合は時効が成立し、賃借人は家賃の支払い義務がなくなります。賃貸借契約解除通知督促状を受け取ったにも関わらず3ヶ月にわたって支払いを怠ると、契約解除に必要な「3ヶ月以上家賃を滞納している」「賃借人に支払いの意思がない」「大家さんと賃借人の信頼関係が壊れている」という条件が揃ったと判断され、大家さんから賃貸借契約解除通知が内容証明郵便で送られてきます。明渡し請求（訴訟）賃貸借契約解除通知後、明渡し訴訟が起こされます。裁判で賃借人が反論したり和解案が出されたりした場合は、強制退去に至らないケースも。しかし、賃借人が欠席した場合は大家さんの言い分が認められ、すぐに裁判が終了します。強制退去（強制執行）明渡しが決まった後も居座り続けると、裁判所の執行官が強制執行を行い、強制退去させられます。強制執行の費用は原則として大家さんの負担です。家の中にあるものは全て運び出され、裁判所指定の保管場所で1ヶ月ほど保管されます。賃借人が荷物を引き取らない時は、廃棄処分または競売で売却されることに。競売での利益は強制執行の費用に充てられ、費用を出した大家さんの負担を軽減するために使われます。強制執行が行われると預貯金に加えて給与も差し押さえの対象になるため、勤務先に自宅の強制執行を知られてしまうことに。個人情報の管理に疎い勤務先だと噂が広まり、職場に居づらくなる人も多いようです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年9月5日
家賃を払い忘れた時の対処法とは？
目次家賃を払い忘れた時にやるべきことすぐに大家さん・不動産会社に連絡する指定口座に振り込む持参する家賃を払い忘れたらどうなる？大家さん・不動産会社から催促の電話・通知が来る連帯保証人・保証会社に連絡がいく保証会社が立て替えるとブラックリストに載る信用情報に傷が付き、審査関係が難しくなる督促料や延滞損害金が発生する家賃の払い忘れを防ぐ方法口座残高確認日を設ける自動送金手続きをする支払える額の賃貸に引っ越す家賃を払い忘れた時にやるべきことすぐに大家さん・不動産会社に連絡する家賃を払い忘れた時は、すぐに大家さんまたは不動産会社に連絡しましょう。なぜ家賃の支払いが遅れているのか・家賃をいつまでに払えるのか、具体的な日時も伝えてください。明確に伝えることで、大家さん・不動産会社も対応方法を指示しやすくなります。連絡する際は、支払い方法も必ず確認してください。家賃を滞納してもすぐに対応し、謝罪すれば問題はありません。「自分には支払いの意思がある」ということを丁寧に伝えましょう。家賃の払い忘れは「滞納」であることを意識し、誠実な対応を心がけてください。連絡をせず放置するのだけは避けましょう。指定口座に振り込む家賃を支払う方法のひとつは、大家さん・不動産会社が指定した口座への振り込みです。口座振り込みの手数料は契約者負担となるのが一般的です。指定口座と同じ銀行の口座を持っている場合は手数料が無料または安くなるので、そちらを利用すると良いでしょう。持参する大家さん・不動産会社へ家賃を直接手渡しする方法もあります。支払ったことを忘れないよう、支払いの際は領収書や預かり証を受け取るのがおすすめです。手渡しの場合、支払いが遅れた時には大家さんや管理担当者に直接お詫びができるので、家賃滞納を反省している姿を見てもらえます。家賃を払い忘れたらどうなる？大家さん・不動産会社から催促の電話・通知が来る家賃の入金確認には時間がかかるため、支払日から数日経ってから滞納者へ電話またはメールで通知が来ることが多くなっています。最初の電話・通知の時点では、催促よりも支払いを確認する場合がほとんど。しかし、「支払日でもない電話だから」と連絡を後回しにするのだけは避けましょう。トラブルを防ぐためにも連絡には必ず対応し、催促があった時点ですぐに支払うことが大切です。家賃の滞納は大家さん・不動産会社に迷惑がかかるだけではなく、信頼を失ってしまうきっかけにもなります。大家さん・不動産会社からの信頼を回復させるためにも、誠実で早急な対応を心がけましょう。連帯保証人・保証会社に連絡がいく 1カ月以内に家賃を支払わない場合、連帯保証人または保証会社に連絡が入るのが一般的です。保証会社と契約する際に連帯保証人を設定していない場合、家賃を請求できる人物は契約者本人しかいないため、保証会社からの督促が厳しくなる傾向にあります。なお、2ヶ月以内に支払われなければ郵送で督促状が届き、3ヶ月以内に支払い確認ができない場合は大家さん・不動産会社側からの契約解除も可能になります。滞納期間が長くなるとその分トラブルも増えるので、家賃を払い忘れたら早急に支払うようにしましょう。保証会社が立て替えるとブラックリストに載る保証会社は契約者の家賃滞納を確認すると、大家さん・不動産会社に対し家賃にあたる額を立て替えて支払います。その後、保証会社に相当額を支払わない限り債務は消えません。家賃の支払日から61日以上経っても保証会社への入金が完了されない場合、異動記録、いわゆる「ブラックリスト」に記載されます。保証会社が立て替えている段階になると、複数回に渡る電話・メールでの通知だけでなく物件訪問による督促も行われます。ブラックリスト入りを防ぐためにも、督促に対しては迅速に対応してください。信用情報に傷が付き、審査関係が難しくなるブラックリストに載ると、自身の信用情報に滞納履歴が残ります。この履歴は、ローンの契約・クレジットカード作成などの審査時に確認されるもの。滞納履歴が残っていると審査通過が難しくなってしまいます。また、ブラックリスト入りしてから5年間は記録が残るという点にも要注意。この期間は新しいクレジットカードを作るのが困難になるうえ、返済能力に問題があると見られて現在利用しているカードが利用停止になる可能性も出てきます。このような事態を避けるためにも、家賃滞納の連絡があった際に放置せず迅速に対応しましょう。督促料や延滞損害金が発生する保証会社による立て替え払い（代位弁済）が行われると、家賃に上乗せして延滞損害金が発生します。延滞損害金の利率は法定利率・約定利率の2種類。約定利率は大家さん・不動産会社と契約者の間で合意し決定されます。約定利率が適用されていない場合は民法によって定められた法定利率（年3%）が適用されます。約定利率の場合は上限利率14.6%とされています。保証会社からの督促には督促手数料も発生するので、余計な支払が増えることになります。 ※参照元：e-GOV法令検索「民法」第404条家賃の払い忘れを防ぐ方法口座残高確認日を設ける家賃の支払いを口座引き落としにすると、払い忘れを防ぎやすくなります。残高不足にならないために、口座残高確認日を設けるとさらに良いでしょう。支払日の確認には、スケジュール帳やアプリなどでの管理が便利。また、給与口座を引き落とし口座に設定すれば残高不足を防ぎやすくなるのでおすすめです。自動送金手続きをする希望する口座での引き落としができない場合、銀行の自動送金サービスを利用するのもひとつの方法です。指定日時に指定金額を引き落とし口座に送金してくれるので、家賃の払い忘れを大幅に防げるでしょう。最近では、クレジットカードで家賃を支払える物件も増えてきました。手数料が安くなる・カードのポイントが貯まる等のメリットもあるので、こちらの方法もおすすめです。支払える額の賃貸に引っ越す理想の家賃は、月収の1/3とされています。この額を超えると支払いが難しくなるケースが多いので、家賃滞納を防ぐためにも確実に自分で支払える額の物件を選びましょう。家賃を払えなければ、強制退去や信用情報に傷が付くといった多くのデメリットが発生してしまいます。長く住み続けるためにも、自分の状況を客観視した物件選びを心掛けてください。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年9月5日
家賃の引き落とし日はいつ？土日祝日の場合はいつ引き落としされる？
「家賃の引き落とし日はいつ？」「前日までに入金すれば間に合う？」と、口座振替のタイミングがわからず不安になることはありませんか？家賃の支払いは、賃貸契約において非常に重要です。この記事では、一般的な家賃の引き落とし日が毎月何日頃なのか、何時までに口座へ入金すべきか、そして万が一残高不足で引き落とせなかった場合の対処法まで、わかりやすく解説します。目次土日でも関係ない？家賃の自動引き落としのタイミング保証会社が引き落としをするケースだと？引き落としは何時頃なの？引き落とし日と土日・祝日が重なったら？引き落とし日が前倒しになるケースもある引き落とし日は変更できるの？自動振替ではなく自動送金の場合は変更できることもある引き落とし日に間に合わなかったら？急いで連絡して指定口座に振り込もうすぐに家賃を支払えない場合もまずは連絡しよう土日でも関係ない？家賃の自動引き落としのタイミング自動引き落としの場合、毎月26・27日及び月末の引き落としが一般的。家賃の引き落とし日は、大家さんや不動産管理会社ではなく金融機関が決めています。一般的には25日を給与日とする企業が多いことを配慮してか、毎月26日もしくは27日を引き落とし日とする金融機関が多いようです。家賃引き落とし口座への入金は、遅くても25日までに済ませておくのが無難でしょう。給与日が月末だという人は「残高不足で引き落とされなかった」とならないよう注意が必要です。なお、一部の金融機関では月末が引き落とし日となるケースもあります。引き落とし日が正確には何日なのかについては、「賃貸借契約書」もしくは「口座振替依頼書」に記載されているため、よく確認してから銀行手続きを進めてください。保証会社が引き落としをするケースだと？大家さんや不動産管理会社が保証会社を利用している場合、まず保証会社が引き落とした後に大家さんや不動産管理会社に送金するという流れになることもあり、この場合の引き落とし日は保証会社によって異なります。日付については「保証委託契約書」に記載されているので、あらかじめよく確認しておいて下さい。引き落としは何時頃なの？引き落とし時間は金融機関ごとに異なりますが、朝9時ごろに引き落とされるパターンが多いようです。引き落とし処理に必要な時間も銀行ごとにまちまちで、毎月違う時間に引き落とされるケースもあります。当日入金では引き落としのタイミングに間に合わないことが多いため、入金は引き落とし日の前日までに済ませておくようにしましょう。・1日に何度引き落としされるの？家賃の口座引き落としは、基本的に当日1度きりと考えてください。例えば、クレジットカードの引き落としでは早朝の時間帯と夜間の2回引き落とし時間を設けている会社があり、1度目の引き落としに間に合わなかったとしても当日の再引き落としに間に合えば延滞にはなりません。このような体験をしていると家賃の引き落としも1日に何度か行われていると勘違いしやすくなりますが、家賃とクレジットカードの引き落としはまったく別物。「家賃の口座引き落としは当日1度きり」と覚えておきましょう。引き落とし日と土日・祝日が重なったら？引き落とし日が土日及び祝日と重なった場合について、「期間の満了の特例」に関する民法第142条では、「期間の末日が日曜日、国民の祝日に関する法律（昭和二十三年法律第百七十八号）に規定する休日その他の休日に当たる時は、その日に取引をしない慣習がある場合に限り、期間は、その翌日に満了する。」と定められています。 ※参照元：e-GOV法令検索「民法」第142条この法令により、引き落とし日が土日及び祝日と重なる場合は、翌営業日が引き落とし日になるのが一般的です。なお、週末に入金すると着金が引き落としのタイミングに間に合わない場合があります。引き落とし日が土日及び祝日と重なる場合、金曜日中に入金を済ませておくようにしましょう。引き落とし日が前倒しになるケースもある契約内容によって、土日および祝日と重なる前営業日に引き落とされるケースもまれにあります。その場合は賃貸借契約に「前倒し」と記載があるので、事前に確認しておくようにしましょう。引き落とし日は変更できるの？大家さんや管理会社は、金融機関に対して所有している物件全体の引き落としを依頼しています。そのため、個々の入居者の都合に応じて引き落とし日を変更する、ということはできません。引き落とし日が給与日の前にあって都合が悪い、という場合でも同様です。家賃相当額の入金は、必ず引き落とし日の前日までに済ませておくようにしましょう。自動振替ではなく自動送金の場合は変更できることもある自動引き落としではなく賃借人の手続きで家賃を自動送金している場合、大家さんに相談すれば支払日を変更してもらえる可能性があります。自分では自動引き落としだと思っていたが、実は自動送金だった…というケースもあるため、賃貸借契約書を一度よく確認してみることをお勧めします。引き落とし日に間に合わなかったら？急いで連絡して指定口座に振り込もう引き落とし日までに家賃相当額を入金できなかった時は、大家さんや管理会社にすぐに連絡し、指定された口座に振り込みましょう。2、3日程度の遅れであっても、大家さんや管理会社からすれば「家賃の滞納」です。悪い印象を持たれないためにも入金が間に合わない理由をきちんと説明し、前もって遅れることがわかっているなら引き落とし日前には連絡を済ませておくとよいでしょう。すぐに家賃を支払えない場合もまずは連絡しよう突然の失業や入院などの理由で家賃を払えない場合も、まずは管理会社や大手さんに連絡して下さい。なぜ家賃が支払えなくなったのか、いつ頃までには家賃を用意できるのかを説明し、準備でき次第すぐに指定された口座に家賃相当額を振り込みましょう。用立てることが難しければ、公的機関に相談するのも手です。適切な説明がないまま家賃が支払われないと、直接訪問での催促や連帯保証人への連絡、さらに滞納が続くと「信頼関係が壊れた」と見なされて退去勧告を受けるケースもあります。誠意ある態度で説明義務を果たしましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年9月5日
家賃はクレジットカードで支払いできる？家賃の支払い方法5種類を解説
目次 5種類の家賃支払い方法とは？メリット・デメリットを紹介自動引き落とし口座振り込みクレジットカード払いコンビニ払い現金手渡し 5種類の家賃支払い方法とは？メリット・デメリットを紹介家賃の支払いには、自動引き落としの他に5種類の方法があります。 2018年に公益財団法人NIRA 総合研究開発機構が行ったキャッシュレス決済に関するアンケートによると、家賃の支払い方法は「自動引き落とし」が49.2％、「現金」が24.9％、「クレジットカード払い」が11.7％という割合でした。最近ではキャッシュレス決済が加速していることから、クレジットカードに対応している賃貸物件も増加傾向にあります。 ※参照元：公益財団法人 NIRA 総合研究開発機構「「キャッシュレス決済」アンケートの調査結果」（調査期間：日経リサーチ／調査期間：2018年8月9日～2018年8月14日／調査対象：日経リサーチが保有する登録モニターのうち、全国に住む 20 歳～69 歳の男女 3,000 人）自動引き落とし家賃支払いで最も多い方法が、社宅や寮などの給料天引きを含めた「自動引き落とし」。毎月指定された日に銀行口座から家賃が自動的に引き落とされる仕組みで、自動振替または口座振替ともいいます。公共料金や各種サービスの支払いになどでも多く利用されている方法です。 <自動引き落としのメリット>賃貸契約が終了する月まで自動的に引き落とされるため、支払い忘れや、金額の間違いなどのトラブルを未然に防げます。 <自動引き落としのデメリット>指定された銀行に口座を持っていないと利用できないため、早急に開設する必要があります。なお、支払日の口座残高が不足していると引き落とされないので、管理会社が指定する方法で支払う必要があります。指定された入金方法によっては手数料が発生するので、無駄な出費や手間を防ぐためにも支払日と口座残高は毎月確認しておきましょう。口座振り込み口座振り込みとは、銀行の窓口やATMを利用して指定口座へ家賃を「送金」する方法です。手続き時に支払者名を記載できるので、振り込み証明も容易にできます。＜口座振り込みのメリット＞銀行口座を持っている場合、面倒な手続きは不要。支払日までに相手口座に家賃を振り込むだけで手続きが完了します。アプリやネットバンキングの口座振り込み機能を利用すれば、時間や場所を選ばず24時間振り込みが可能です。＜口座振り込みのデメリット＞口座振り込みは、手数料がかかるのが大きなデメリット。また、窓口での振り込みはATMと比べて受付時間が短く、手数料も割高に設定されているケースが多くあります。クレジットカード払いクレジットカードで家賃決済をする支払方法。スマホ決済のうちクレジットカード会社を経由する方法も含まれます。家賃の支払いをクレジット決済にしているところは少数派でしたが、最近では増加しつつあります。＜クレジットカード払いのメリット＞手元にまとまった現金がなくても自動で引き落とされるため、家賃の払い忘れを防げます。また、クレジットカードを作る際の審査を通過していることで支払い能力が証明されるため、賃貸契約時の連帯保証人が不要になる場合があります。他にも、「ポイントを貯められる」「振込の手間や手数料がかからない」といった点も大きなメリットです。＜クレジットカード払いのデメリット＞お金を使う感覚が薄くなるため、入金を忘れてしまいがちです。クレジットカードで家賃を払う場合、翌月または翌々月のタイミングで引き落とされるカード会社が多いことも入金忘れの原因です。他にも「家賃はポイント対象外」「指定されたクレジットカードしか利用できない」「手数料を上乗せされる」といった条件を指定される場合があるので、契約時はしっかり確認しましょう。コンビニ払い家賃のコンビニ払いには、バーコードが印刷されている「紙」タイプと払込番号がWEBで発行される「オンライン」タイプの2種類があります。家賃がコンビニ払いできる物件は少数派ですが、通販や公共料金の支払いなどに広く利用されているため身近な支払い方法と言えます。＜コンビニ払いのメリット＞コンビニのお買い物ついでにいつでも支払いができるのがメリット。バーコードが印刷されている紙タイプの払込票は「MMK設置店」のステッカーやのぼりのあるドラッグストアやスーパーマーケットなどでも支払いが可能です。払込番号がオンライン上で発行されるタイプはスマートフォンなどの端末に届いたバーコードや払込番号を使用するため、紙の払込票を持ち歩く必要がありません。＜コンビニ払いのデメリット＞支払い期限を1分でも超えると振込票や振込番号が無効になる可能性があるため、注意が必要。払込票の場合は用紙の紛失や汚れ・破れでバーコードが読み取りできなくなると支払えない可能性もあります。専用端末の操作が必要な場合もあり、慣れるまで支払いのハードルが高く感じられるかもしれません。現金手渡し現金手渡しとは、物件を管理している所へ直接家賃を持参して支払う方法です。＜現金手渡しのメリット＞直接現金を大家さん（もしくは管理会社）に手渡しするため、手数料や複雑な手続きが不要。手渡しを通して仲良くなれば、物件のトラブル相談や家賃交渉がしやすくなる可能性があります。＜現金手渡しのデメリット＞現金手渡しは個人経営の大家さんが利用する場合が多く、行き違いによるトラブルが起こるケースも少なくありません。双方の会うタイミングがずれてしまうと家賃滞納になる可能性があります。また、人付き合いが苦手な方にとって現金手渡しは大きなストレス。できるだけ事務的に支払いを済ませたい方は他の家賃支払い方法を選ぶ方が良いでしょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年9月5日
家賃の1年分を前払いするメリット・デメリットとは？
賃貸契約の初期費用に含まれる「前家賃」。まだ住んでいないのになぜ「家賃」を「前払い」するのか、損をしているのではないかと疑問に感じていませんか？実は、日本の賃貸物件のほとんどはこの前払い制を採用しています。この記事では、家賃支払いの基本的な仕組みや、初期費用を計算する際の「日割り家賃」との違いについて解説します。支払いのタイミングや二重払いを防ぐ解約のコツを理解し、賢く資金計画を立てましょう。目次 1年分の家賃前払いはメリットがある？前払いのメリット前払いのデメリット家賃を1年分まとめて前払いできるのか？家賃の支払いはそもそも前払い？後払い？ 1年分の家賃前払いはできる？前払いが条件となることがある法人は家賃前払いで節税できる 1年分の家賃前払いはメリットがある？前払いのメリット・家賃の支払い忘れがなくなる1年分の家賃を一括で前払いすると、毎月の家賃支払い忘れのリスクがなくなります。延滞すると管理会社や家賃保証会社から督促され、お詫びや振り込み手続きで消耗する気力や時間はかなりのもの。契約書に滞納利息を支払う条項がある場合は利息分の支払いも請求されるため、払い忘れは確実に避けるべきトラブルです。・支出管理が簡単になる家賃1年分を一括で支払うと、支出作業が軽減されます。毎月の引き落としや振り込みの場合、年に12回は手続きや確認作業が必要ですが、1年分を前払いすると年1回で済みます。1年分を1度に振り込めば、毎月かかっている引き落とし手数料も削減できます。個人事業主や小規模企業の場合、収入が少ない時期は家賃を支払うのが厳しいこともあるでしょう。収入に余裕のある時期に前払いしておけば、滞納リスクを回避できます。・前払いで割引される物件がある長期間分の前払いをすると家賃が割引される物件がある他、大家さんや不動産会社との交渉がまとまれば賃料が割引されるケースもあります。大家さんも建物や土地など取得費用の支払いを抱えているため、早期支払いは一定数の大家さんに歓迎されるもの。家賃の1年分を一括で支払う意思があるのであれば、契約前の物件申し込み時に「前払い」と「割引」の条項を賃貸借契約書の条文に入れて貰うよう交渉してみましょう。前払いのデメリット・途中解約でトラブルの可能性がある家賃を前払いするデメリットとして大きいのが、途中解約でのトラブルです。支払った家賃について賃貸借契約で取り決めがされていない場合、途中で解約することになった際に未消化の家賃が満額で返金されない可能性があります。月払い契約だと途中解約での前払い家賃が日割りとなってもあまり痛手はありませんが、年払いだと契約によって大きな額となるので、注意が必要です。・大家さんに不安を与えてしまう家賃を前払いで申し込むと「1年後以降の入居が見込めないのでは」と、大家に不安感を抱かせてしまい、契約できなくなる可能性があります。なぜ前払いにするのかを説明して大家さんの不安を取り除けば、不安を払拭するだけでなく互いの信頼関係の構築に繋がります。積極的に説明しましょう。ただし、大家さんや管理会社が前払いについて難色を示した場合は控えておくのが賢明です。・保証会社への支払いは必要デメリットとまでは言えませんが、1年分の家賃を前払いしても家賃保証会社への保証料の支払いは免除されません。保証会社は家賃だけでなく賃貸借契約の更新料や原状回復、残置物撤去費用といったその他の債務までを保証対象としているからです。特に気をつけたいのは契約更新時。家賃だけでなく保証会社への保証金も忘れずに支払いましょう。家賃を1年分まとめて前払いできるのか？家賃の支払いはそもそも前払い？後払い？賃貸住宅の家賃は、当月分の家賃を当月ではなく前月末までに支払うサイクルが一般的です。前月中に支払うサイクルを「前家賃」といい、公営住宅などを除く民間の賃貸物件の大半で採用されています。一方、民法では賃料の支払い時期について当月末などを期限とする後払いの原則が採用されています。しかし、民法による規定は当事者の意思で変更できる任意規定。民間の賃貸借契約では特約によって変更され、多くの賃貸借契約では賃料が前払いとなっているのです。 1年分の家賃前払いはできる？賃料1年分の前払いは、賃貸借契約書において貸主（大家さん）と借主（入居者）の合意があれば可能です。民法や借地借家法といった法律にも「1年分の家賃を先払いしてはならない」といった条項はありません。前払いするメリットの方が大きければ、契約前に打診してみましょう。イレギュラーなケースになるので、管理会社と大家さん双方に確認する必要があります。前払いが条件となることがある支払い能力を確認する意味で、契約時に3～6ヶ月程度の家賃の支払いを条件に入居が認められるケースがあります。失業中・求職中の人やフリーランスで今後の安定した収入が見込めない人と思われる方に多いケースです。大家さんと管理会社が心配なのは、なんといっても家賃の滞納。入居を希望しても家賃の支払い能力を信用されなかった場合は、預金残高の写しを提出したり、連帯保証人を入れた上で複数月分を前払いしたりすることで入居を許可されるケースもあります。法人は家賃前払いで節税できる法人には、家賃の前払いによって節税できる法人税の特例があります。これは「短期前払費用」と言い、前払いした金額全額を支払った日の事業年度の損金へ算入する方法。この方法をとれば、年払いを始めた最初の期のみ節税メリットを受けられます。この会計処理は「継続的に行われる取引」であることが条件となっており、収益に合わせて今期は年払い、来期は月払いといった変更はできません。「1年以内にサービスを提供されるもの」という条件もあり、賃貸人の都合で早く支払うのもNGです。短期前払費用は個人事業主にも適用される特例ですが、細かな条件が設けられているため、利用する際は専門家の指示を仰ぐようにしましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年8月1日
一人暮らしでガスコンロは二口必要？ガスコンロの選び方
一人暮らしを始める際、自炊のしやすさを左右するのが「ガスコンロ」の選び方です。「1口と2口どちらが便利？」「都市ガスとプロパンガスでコンロは違うの？」など、物件選びや購入時に迷うポイントは意外と多いものです。本記事では、一人暮らしに最適なガスコンロの選び方を、口数の決め方から設置時のサイズ確認、IHコンロとの比較まで徹底解説します。コンロ選びの失敗は、日々の料理のストレスや余計な出費につながります。この記事を参考に、自分のライフスタイルにぴったりのキッチン環境を整えましょう。目次一人暮らしで使われることの多いガスコンロのタイプ一口コンロ二口コンログリル付きコンロ IHコンロ自炊することが多いなら二口コンロがおすすめ料理の効率が上がる片方のコンロが故障してももう片方のコンロで料理できる限られたスペースでも設置できるタイプがあるガスコンロの基本的な選び方都市ガスかプロパンガスか確認グリルが必要かどうかを検討商品ごとの価格を比較【まとめ】二口コンロ希望の方は事前の確認が必須一人暮らしで使われることの多いガスコンロのタイプガスコンロには様々なタイプがありますが、まずは一人暮らしでよく使われるタイプのガスコンロを4種類ほど見てみましょう。一口コンロ一口コンロとは、加熱する部分が1つしかないタイプのコンロのこと。比較的狭い物件では、スペースの都合で一口コンロしか設置できない場合もあります。料理が好きな方にはストレスの多いタイプのコンロですが、自炊することの少ない方にとっては、電子レンジとの併用で十分に利用価値のあるコンロとなります。二口コンロ二口コンロとは、加熱する部分が2つあるタイプのコンロのこと。煮物と味噌汁を同時に作れるなど、一口コンロに比べて料理効率は格段に上がります。ファミリー向け物件はもちろんのこと、一人暮らし向け物件でも二口コンロを設置できる部屋が少なくありません。グリル付きコンログリル付きコンロとは、魚などを焼くための引き出し部分が付いたタイプのコンロのこと。一口コンロにグリルがついているタイプは見かけませんが、二口コンロにグリルがついているタイプは多々あります。 IHコンロガスコンロではありませんが、最近では電気の熱で調理するIHコンロも多く見かけるようになりました。専門的には「電磁誘導加熱」というメカニズムで鍋を加熱するタイプです。IHコンロにも、一口タイプと2口タイプがあります。自炊することが多いなら二口コンロがおすすめ上でご紹介したどのコンロでも問題なく調理はできますが、自炊をすることの多い方、料理が好きな方などには、二口コンロをおすすめします。グリル付きの二口コンロなら、なお料理がしやすくなるでしょう。二口コンロの特徴・優位性を3点ほどご紹介します。料理の効率が上がる例えば一口コンロでパスタを作る場合、はじめに鍋でソースを作ってから容器へ移し、その鍋を洗ってパスタを茹でます。その後、パスタを皿に盛り、ソースを電子レンジで温め直してからパスタへかけて一皿が完成します。一方で二口コンロの場合、ソース作りとパスタの茹でを同時にできるため、効率が格段にアップ。一口から二口になるだけで、料理効率が2倍ではなく、3倍や4倍にも上がります。片方のコンロが故障してももう片方のコンロで料理できるガスコンロを何年も使い続けていると、いずれは故障する日がやってきますが、二口コンロの場合、片方のコンロが故障したとしても他方のコンロで料理することが可能。料理効率は落ちますが、故障という緊急事態でも料理できる点は大きなメリットです。※ただし、故障したコンロを使い続けることは推奨できません。一方のコンロが故障したら、早めに修理・交換するようにしましょう。限られたスペースでも設置できるタイプがある一般的な二口コンロは2つの加熱部分が横に並んでいるタイプですが、昨今、対角線上に2つの加熱部分が置かれたタイプも登場しています。後者の場合、コンロ台は正方形に近い形なので、やや狭いスペースでも設置が可能です。ガスコンロの基本的な選び方どのタイプのガスコンロを選ぶのであれ、基本となる次の3点を踏まえた上で商品選択をすることになります。都市ガスかプロパンガスか確認ガスの供給方式には、都市ガス方式とプロパンガス方式の2種類があります。都市ガス方式の物件で、プロパンガスタイプのガスコンロを使うことはできません。その逆も同じです。まずは、物件がどちらのガス供給方式かを確認し、その方式に合ったガスコンロを選ぶことが大前提となります。グリルが必要かどうかを検討同じ二口コンロでも、グリルの有無により価格に若干の違いがあります。グリルが必要なく、かつ少しでも費用を節約したい方は、グリルのついていないタイプを選ぶようにしましょう。なお、グリルは魚を焼くときだけに使用するものと理解している方が多いようですが、魚の他にもトーストやピザ、焼き鳥、お菓子、冷えた揚げ物の温め直しなど、様々な用途に利用できます。商品ごとの価格を比較同じ二口コンロでも、性能の違いにより価格には大きな違いがあります。上を見ればキリがないので、一人暮らしに適した価格帯の商品の中から選ぶと良いでしょう。ちなみに国内大手メーカーの二口コンロ（グリル付き）の場合、一人暮らし用としては、2万円前後から4万円程度が相場となります。【まとめ】二口コンロ希望の方は事前の確認が必須料理が好きな方はもとより、料理の効率を上げたい方には、一口コンロよりも二口コンロがおすすめです。ただし、一人暮らし用の物件の中には、ガスコンロの設置スペースが一口コンロ用になっている物件も少なくありません。大は小を兼ねるため、二口コンロ用のスペースへ一口コンロを置くことはまったく問題なし。逆に、一口コンロ用のスペースへ二口コンロを置くことはできない点にご注意ください。二口コンロを設置する予定の方は、入居契約の前にコンロ設置スペースを確認しておくことが必須です。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年7月15日
一人暮らしで外に洗濯機があると不便？ゴキブリが来るって本当？
目次一人暮らしの物件、洗濯機が外置きでも大丈夫？洗濯機置き場が外にあるメリット洗濯機置き場が外にあるデメリット洗濯機が外置きの場合の対策とは外置きの洗濯機置き場が向いている人室内の洗濯機置き場はどう？置き場がない部屋は？洗濯機を室内置きするメリット・デメリット室内置きの部屋が向いている人一人暮らしの物件、洗濯機が外置きでも大丈夫？洗濯機置き場が外にあるメリット＜家賃が安い＞洗濯機が屋外にある物件は屋内に洗濯機がある物件より家賃が5,000円～1万円ほど安くなるため、毎月固定の出費を節約できます。駅近など家賃相場が高い物件を探している場合、洗濯機が外置きの物件を選んで家賃を抑えるという方法も。＜居住スペースが広くなる＞洗濯機はそれなりのスペースが必要になる大型家電。一度置いたら動かすこともままなりません。洗濯機を外置きにできれば屋内のスペースはその分広がるので、インテリアの自由度が上がったり収納を増やしたりできるでしょう。＜洗濯中の音が気にならない＞洗濯機を動かす時はそれなりの音が出るもの。洗濯機が外にあれば屋内に音や振動が響きにくくなるので、テレビを見たり読書したりしている間も気になりません。一人暮らしだと洗濯頻度は高くないかもしれませんが、わずかな音でも気になってしまう方には大きなメリットです。＜洗濯物を運ぶ手間が省ける＞洗濯物を外干ししたい方は、ベランダに洗濯機置き場がある物件にすると洗濯かごに入れて運ぶ手間を省けます。水分を含んだ衣類はそれなりに重いので運ぶのも一苦労ですし、量によっては何度も洗濯機とベランダを往復することになって時間が掛かります。ベランダに洗濯機があれば洗ったものをその場に干せるので、洗濯の時間を楽に・短くできます。＜水漏れの被害を抑えられる＞ホースが外れたり排水溝が詰まったりして洗濯機周辺から水漏れを起こしてしまうことも。そういったトラブルがあっても屋外であれば慌てずに対処ができ、水漏れを止めた後は乾くのを待てばいいので、被害や手間を最小限にできます。洗濯機置き場が外にあるデメリット＜洗濯機の汚れや故障＞洗濯機は基本的に屋内設置用に作られているので、雨風・日光・砂埃などにさらされることは想定していません。掃除などのメンテナンスや対策をしておかないと、洗濯機が汚れたり故障したりして余計な手間や出費が掛かる場合も。＜洗濯のたびに外に出なくてはいけない＞洗濯するたびに必ず外に出るため、真夏や真冬は億劫に感じてしまうかもしれません。暑さや寒さはもちろん、日焼けや虫などが気になる方もいるでしょう。また、真冬に洗濯物を入れっぱなしにしておくと地域によっては洗濯物の凍結が起こる可能性があります。＜早朝や夜に洗濯しにくい＞外置きの場合は洗濯中の音が隣家や階下に聞こえてしまうため、早朝や夜の遅い時間は洗濯をしにくくなるでしょう。騒音トラブルに発展する可能性もあり、周囲への配慮が必要です。帰宅後の夜や夜勤明けの早朝などに洗濯をしたいと考えている方は、外置きの物件はあまりおすすめできません。＜盗難の恐れ＞洗濯機そのものを盗まれることはないにしても、洗剤・柔軟剤などの洗濯用品やハンガーや日よけカバーなどの小物を外に置いている時は気を付けたほうがよいでしょう。設置場所が廊下の場合、洗濯機自体を盗まれたり知らぬ間に洗濯機を使われたりという事例もあります。＜ゴキブリが洗濯機内に侵入する＞排水溝からゴキブリが侵入して、洗濯槽の中でバラバラに…。ゴキブリが苦手な方は想像もしたくない事態ではないでしょうか。洗濯機の中や下に入り込まれないように対策が必要です。洗濯機が外置きの場合の対策とは＜洗濯機にカバーをかける＞洗濯機を裸のまま設置すると故障を起こしやすくなり、寿命が短くなります。汚れや劣化・故障を防ぐためにも洗濯機を保護するようにしましょう。とはいえ、全体を覆ってしまうと洗濯のたびに付け外しするのが面倒に感じるかもしれません。その場合は、蓋の開け閉めができるようになっているカバーを使用する・雨除けの柵や立板で対策するといった方法もあります。ただし、大雨や台風などの時は内部基板に水が入ってショートする危険性が増すため、しっかりとした雨風対策をしましょう。＜洗濯機の蓋を閉じておく＞洗濯機の使用後は蓋を開けて乾燥させたいところですが、屋外では避けたほうがよいかもしれません。その理由は、ホコリなどが入ったりゴキブリなどの虫が侵入したりするため。特にゴキブリはわずかなすき間などからも侵入するので、しっかり対策しておきましょう。蓋以外の侵入経路になる排水溝の入口をネットでふさいだり、洗濯機の周りにゴキブリ除けになる殺虫剤や防虫剤を置いたりするのも有効な対策です。＜洗濯が終わったらすぐに干す＞廊下置きの洗濯機の場合、自分以外の人が洗濯機に近づくことができます。そのため、洗濯が終わった後に放置してしまうと盗まれてしまうリスクも。特に女性の方は要注意です。室内からは洗濯終了の音が聞こえないかもしれないので、終了の目安時間にあわせてタイマーを設定しておきましょう。また、泥棒に狙われないために人感センサーライトを設置したり、時間帯を毎回ずらして洗濯したりするのも有効です。盗難対策の面以外でも、衣服によってはすぐに干さないとシワがとれないことがあるので、終わったらすぐ干すというのを習慣化しましょう。外置きの洗濯機置き場が向いている人立地などが同条件の場合、外置きの物件のほうが家賃は低くなるため、とにかく家賃を抑えたいという方には検討候補になるでしょう。また、置きたい家具があって屋内のスペースを広く使いたい方、仕事や勉強をするので静かな空間にしたいという方にもおすすめです。デメリットに関して問題がないようであれば、外置きの物件を選んだほうが理想の暮らしを実現できることも。自分の希望やライフスタイルと相性のよい物件を探してみましょう。室内の洗濯機置き場はどう？置き場がない部屋は？洗濯機を室内置きするメリット・デメリット＜室内置きのメリット＞・洗濯機が劣化しにくい洗濯機は種類・機能によって値段も様々。しかし、安い買い物とはいえない程度には購入にお金の掛かる家電ですから、わざわざ故障しやすい外に置くことに抵抗を感じる方は多いでしょう。洗濯機の寿命は通常なら6年ほど。洗う頻度や使い方にもよりますが、新品で購入して寿命まで持たせたいのであれば、室内置きのほうが低リスクです。・梅雨の時期や夏・冬も洗濯しやすい洗濯物を洗濯機に入れて、洗剤や柔軟剤を投入して、洗濯コースを選んで…と、洗濯はそれなりの手間が掛かるもの。気候のいい時ならまだしも、梅雨や真夏・真冬の時期に屋外でこういった手順をとらなければならないのはストレスを感じる場面も少なくないでしょう。洗濯機が屋内にあれば自分のタイミングで洗濯がしやすく、洗濯物を干す時以外は外の環境も気にする必要がありません。部屋干しや浴室乾燥で洗濯物を干す場合は、すべて屋内で完結できます。・近隣への騒音を心配しなくていい一人暮らしで隣人トラブルを起こしてしまうと、暮らしづらくなったり引越しせざるを得なくなったりすることも。場合によっては洗濯機の音がトラブルの元にもなりえます。室内に洗濯機があれば近所の方に音や振動が伝わりにくくなるため、夜から早朝にかけての静かな時間でも洗濯がしやすくなります。ただし、洗濯機から発生する音や振動が大きい時は室内に設置していても響いてしまうことがあるので注意。揺れにくくなるように対策をしたり、静音モードを使ったりしましょう。＜室内置きのデメリット＞・家賃が高めになる屋内に洗濯機置き場がある物件を前提にお部屋探しをしていると気付きにくいかもしれませんが、洗濯機置き場が外にある物件やそもそも置き場がない物件に比べると家賃は高くなります。・部屋が狭く感じる日本で売られている洗濯機の下に置く防水パンのサイズは640×640㎜、740×640mm、800×640mmです。ドラム式ならもっとスペースが必要かもしれません。仕切りとなる壁などもあるため、一人暮らし向けの1Kや1DKといったお部屋でこれだけスペースがとられるとかなり狭く感じる可能性も。洗濯機本体だけでなく、洗剤や洗濯かごなどを置いておける収納スペースも確保しないといけません。・室内が水浸しになるリスクがある屋内の洗濯機置き場は防水パンで水漏れ対策がされていますが、何かの拍子にホースが外れて部屋の中が水浸しになってしまうという可能性も。長年使っているといつの間にか緩んでしまっている場合があるので、定期的に見直しましょう。また、排水溝が詰まらないように清掃も必要です。水漏れは自分の部屋だけでなく、階下の人にも迷惑が掛かることに。マンションやアパートなどの集合住宅ではよくあるトラブルのひとつですので注意しましょう。水漏れによって家具や家電などに被害があれば、損害賠償が必要になる場合があります。室内置きの部屋が向いている人家具や家電をきれいに使いたい方は、洗濯機を室内置きにしたほうが余計な心配やストレスを抱かずに済むでしょう。外置きにすると汚れが気になって、メンテナンスの手間が掛かってしまいます。また、昨今の洗濯機は高機能になったぶん価格も高め。高性能な洗濯機を使いたい・故障させたくないという方は、故障リスクの少ない室内置きが向いているでしょう。防犯性やプライバシーの面を気にする方、特に女性の方はトラブルを避けるためにも外置きの物件は避けたほうがよいかもしれません。洗濯物も室内に干したほうがより安全。外に干したい場合は、日除けを置いてベランダ自体を見えないようにするか、手すりより下に干すといった対策をしましょう。また、外置きの洗濯機の場合は外に出た時に誰かに見られる可能性も。部屋着やすっぴんの状態を見られるのが嫌という方は、室内置きがおすすめです。ここまで、洗濯機を外と室内に置くタイプの物件について解説してきました。テクトピアでは洗濯機置き場が室内にある物件に絞ってお部屋を探すことも可能です。ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年7月15日
安全に一人暮らしするならモニター付きのインターホンは必要？
目次一人暮らしでも必要？モニター付きインターホンとはモニター付きインターホンのメリットモニター付きインターホンの便利な機能とはモニター付きインターホンがある部屋のデメリット一人暮らしで知っておくべき防犯性を高められるポイント一人暮らしのインターホン応答、ここに注意屋内が見えないカーテンを使うオートロックの物件も100％安心ではないモニター付きインターホンは後付けできる場合もある一人暮らしでも必要？モニター付きインターホンとはモニター付きインターホンのメリット・来客の顔が確認できるモニター付きインターホンとは、室内のモニター画面に訪問者の顔が表示される機能がついたインターホンのこと。来客が誰かを確認してから応答できるため、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいる家など、突然の訪問者に対して不安を感じる場合におすすめの防犯設備です。玄関ののぞき穴は顔を近づけて確認する必要があります。そのため、外側から不審者がのぞき穴を覗いていると、動くものがあったり影になったりすることで中に誰かがいるのが伝わってしまう場合も。また、のぞき穴のガラス面に結露や汚れが付着して視界が遮られた状態になると、訪問者の姿をしっかり確認できないリスクがあります。一方、モニター付きインターホンは室内のモニター画面から相手の顔を確認できるため、のぞき穴を覗く必要がなく、外からこちらの行動を把握される心配がありません。モニター画面はのぞき穴よりも視界が広く、訪問者がどんな人物か確認しやすいので安全性や防犯性が高まります。・あえて対応しないことでトラブルも防げる訪問者がアポイントなしでインターホンを鳴らす場合は、営業や勧誘がほとんど。特に女性の場合、一人暮らしを狙っている不審者の可能性もありますので、不審者や明らかなセールス・勧誘だと感じたら居留守を使うことでトラブルを防止しましょう。ただし、居留守を使いすぎると空き巣に留守だと勘違いされて狙われるリスクが高まります。また、訪ねてきたのが隣人だった場合はご近所付き合いに悪い影響を及ぼす可能性もあるでしょう。モニター付きインターホンの便利な機能とは・録画機能録画機能付きのインターホンは、訪問者の顔や様子を録画できます。不審者が訪れた場合でも、警察に証拠として提出することが可能。また、訪問者の来訪履歴を確認できるため、誰がいつ訪れたのかを把握でき、防犯性や利便性を高められます。・防災機能火災警報・ガスもれ警報・非常通報・防犯警報などの異常を感知し、管理室に通報できる防災機能付きのインターホンもあります。不在にしがちな一人暮らしでも安心感を与えてくれる機能です。・ボイスチェンジャー女性の声を男性のような低い声に変えて応答できるため、性別や年代などを特定されてしまう情報を隠すことができます。訪問者に女性の一人暮らしだとバレたくない方や、不審者対策を強化したい方におすすめの機能です。・クラウド機能クラウド機能とは、インターネットに接続して外出先からでも訪問者の顔や来訪履歴を確認できる機能のこと。在宅していなくても玄関の様子が分かるので、安心して外出できます。・LEDライトLEDライトが搭載されたインターホンなら玄関先を明るく照らしてくれるため、夜間でも訪問者の顔や様子をしっかりとモニターで確認することが可能です。モニター付きインターホンがある部屋のデメリット・電池交換が必要モニター付きインターホンは、定期的に電池を交換する必要があります。電池交換の頻度は使用状況によるものの、一般的には半年から1年に1回程度です。・家賃が高めになるモニター付きインターホンが最初からある物件は音声のみのインターホンより防犯性の高い機能を搭載しているため、家賃が高めに設定されています。一人暮らしをする場合の安全面を考慮した上で、ご自身の予算と照らし合わせて検討するとよいでしょう。一人暮らしで知っておくべき防犯性を高められるポイント一人暮らしのインターホン応答、ここに注意予定のない来客は、なるべく対応しないようにするのが防犯面では有効。対応する際は、玄関ドアを開けずにまずはインターホン越しで会話するようにしましょう。玄関ドアを開ける必要がある場合は、チェーンロックやドアガードがきちんとかかっているか確認してから開けるようにしてください。相手が不審な動きをしていたり危険を感じたりした時は、すぐに警察に通報しましょう。屋内が見えないカーテンを使うカーテンが薄いものだと、室内の明かりで居留守がバレたり中の様子を盗み見られるリスクが高まります。遮光カーテンやミラーレースカーテンは外から室内を見えにくくする効果があるため、防犯対策におすすめ。隙間から覗かれないよう、窓全体が隠れるサイズを選ぶとよいでしょう。オートロックの物件も100％安心ではないオートロックの物件なら居住者以外は入ってこないから安心、とは言い切れません。エントランスから居住者の後について入る、宅配業者を装うなど、オートロックでも不審者が侵入する可能性は大。そのため、オートロックの物件に住んでいる場合でも防犯対策を怠らないようにすることが大切です。モニター付きインターホンは後付けできる場合もある工事不要で設置できるモニター付きインターホンは多数販売されています。ただし、物件によっては取り付けが難しかったり工事が必要になったりすることも。設置を希望する際は必ず大家さんや管理会社に相談してください。OKが出ても費用は自身で負担しなければならない場合がありますので、費用負担についても確認しておきましょう。モニター付きインターホンの後付け費用は機種や工事内容によって異なりますが、一般的に数万円から十数万円程度です。大家さんや管理会社に相談する際は以下の点を確認し、後付けを行うかどうかを判断するとよいでしょう。・後付けが可能かどうか・費用の負担がどちらになるか・工事のタイミングや期間がいつになるか・退去時の原状回復が必要かここまで、モニター付きインターホンについて解説してきました。テクトピアでは「TVインターホン」として、インターホンにモニターがある物件に絞ってお部屋を探すことが可能です。ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をお探しください。ひとり暮らし・学生向け物件で、TVモニタ付きインターホンがある物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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