(6ページ目)賃貸でも自分の部屋にオートロックを後付けできる？ |賃貸（賃貸マンション・アパート）・不動産のお部屋探しならテクトピア

2023年5月25日
賃貸でも自分の部屋にオートロックを後付けできる？
目次賃貸の鍵、後付けでオートロックにできる？賃貸で後付けオートロックにする方法賃貸を後付けオートロックに変更する際の注意点賃貸の後付けオートロックは「スマートロック」で叶えようスマートロックとは？スマートロックで後付けオートロックにするメリットスマートロックの解錠方法オートロックだけじゃない！スマートロックならではの機能賃貸の鍵、後付けでオートロックにできる？「賃貸だから鍵を変えるのは難しい？」と思われるかもしれませんが、実は後付けで玄関のドアをオートロックにすることができます。この記事では賃貸の鍵を後付けでオートロックにする具体的な方法と注意点を紹介します。賃貸で後付けオートロックにする方法賃貸の鍵を自分でオートロックにするには次のような方法があります。両面テープや粘着テープでオートロック装置を取り付ける方法鍵の上から両面テープや粘着テープでオートロック装置を取り付ける方法です。テープでの固定は自分で行えるので工事が要らず、テープを剥がせば簡単に元に戻せます。オートロック製品とセットになっているテープは粘着力が強いので、すぐに外れてしまうということもありません。ただし、取り外すときにテープ跡が残ってしまうことがありますので、退去時などはご注意ください。シリンダーごとオートロックに交換する方法今ある鍵を外して、シリンダーごとオートロックに交換する方法もあります。シリンダー錠を外した穴にオートロックの装置を取り付ける形です。退去時に元のシリンダーへ交換すれば簡単に原状回復できます。ただし、シリンダーを内蔵したオートロックに交換しようとしても、玄関ドアの特徴によっては設置できないことがあります。ドアの厚さが厚すぎたり・薄すぎたりする場合や飾り枠がついている玄関ドアは、オートロックの機器が設置できるかあらかじめ確認したほうがよいでしょう。今ある玄関錠をカスタマイズする方法今ある鍵を利用してオートロックにするパターンもあります。鍵を差し込むシリンダーにオートロックの装置を取り付けて、機械で鍵を操作します。大手メーカーのシリンダーであれば対応する装置が見つかるでしょう。工事が不要の場合もあり、自分でオートロックにする手軽な方法のひとつです。今ある玄関錠を使ってオートロックにできるかどうかは、鍵のメーカーや品番を調べてから製品カタログやホームページなどで確認するのがよいでしょう。賃貸を後付けオートロックに変更する際の注意点オートロックの装置を後付けしてもよいか、管理会社や大家さんにあらかじめ確認が必要です。防犯面の不安を伝えれば、管理会社や大家さんが鍵の交換をしてくれるケースもあります。テープで取り付ける簡単なものでも、相談しておくのが無難。退去時の原状回復の際に、装置を外した跡などでトラブルになるのを避けるためです。オートロックを後付けする際には、ドアや壁に穴を開けたり傷つけたりしないよう十分注意しましょう。退去時に修繕費を求められる原因になってしまいます。オートロック装置を設置してからも、装置本体の電池残量やオートロックを操作するスマートフォンなどのバッテリー残量をまめにチェックするようにしましょう。どちらかが電池切れになると解錠できなくなることも。そんなときは従来の鍵で開けられるので、物理的な鍵も持ち歩くようにすると安心です。便利なオートロックですが、スマートフォンや鍵を持たずに外に出てしまって閉め出されてしまうこともあります。スマートフォンを常に持ち歩いたり、解錠できる手段をいくつか用意しておいたりといった対策をあらかじめとっておきましょう。賃貸の後付けオートロックは「スマートロック」で叶えようスマートロックとは？スマートロックとは、スマートフォンやその他の機器で解錠や施錠の操作ができる装置のこと。玄関の鍵に取り付けた電子錠でドアの内側にあるサムターンを回すことで鍵を開け閉めできます。電子錠はスマートキー等を使った遠隔操作が可能。スマートフォンやICカード、リモコンなどの機器が鍵のような機能を持ち、位置情報やBluetoothなどを活用してハンズフリーで鍵を開け閉めやオートロックできたりします。オートロック機能があれば鍵をかけ忘れることもなく、スマートフォンのアプリなどから施錠や解錠の履歴をチェックできるのも魅力です。スマートロックで後付けオートロックにするメリットスマートロックを導入するメリットのひとつは、従来の鍵を持ち歩く必要がないこと。鍵を開け閉めするときに鍵穴に鍵を差し込む必要がなく、スマートフォンを操作したり暗証番号を入力したりすればOK。ドアに近づくだけで鍵が開くようにすることもできます。リモート操作機能がついていればその場にいなくても遠隔で鍵を開けられるので、わざわざ合鍵をつくる必要もなくなります。スマートロックの機種によっては一時的に解錠・施錠できる権限を友人や親族に渡すこともでき、自分が外出していても自宅に人を招くことも可能。鍵の設定変更も簡単にできるので、定期的に変えることで防犯も強化できます。多くのスマートロックはオートロック機能を備えており、自動で施錠してくれるため、鍵を閉め忘れることがなくなり、外出先で不安になることもありません。鍵の開閉履歴が残ったり解錠・施錠の操作がリアルタイムでわかったりと、自宅にいなくても誰がいつ出入りしているのかもわかるので、防犯に大いに役立ちます。スマートロックが紐付けられたスマートフォンを紛失しても、IDとパスワードがあれば鍵の管理が可能なのも従来の鍵にはないメリット。別のスマートフォンにアプリをダウンロードするなどして、引き続き同じスマートロックを使用できます。さらにスマートロックの専用アプリをアップデートすることで、買い替えることなく新しい機能を追加できるのもメリットのひとつです。スマートロックの解錠方法スマートロックの解錠方法は、「スマートフォンのアプリを起動するもの」「スマートフォンやその他のデバイスが近くにあれば自動で解錠するもの」「暗証番号を打ち込むもの」「ICカードをかざすもの」といった方法が主。最近では指紋や顔・静脈などの生体認証で解錠できるものもあります。スマホアプリで解錠するスマートロックスマートロックの多くはスマートフォンのアプリで開閉可能となっています。専用のアプリをダウンロードして設定を行えば、Bluetoothなどを通じて鍵の情報を送信して開け閉めができるので従来の鍵を持ち歩く必要がありません。スマートフォンやリモコンが近くにあれば自動で解錠するスマートロック専用のリモコンや登録しているスマートフォン・スマートウォッチなどで、ドアに近づくだけで自動的に解錠してくれるスマートロックもあります。フリーハンドで解錠したいと考えるならこのタイプのスマートロックがおすすめです。テンキーで暗証番号を打ち込んで解錠するスマートロックテンキーが備わっていて、暗証番号を入力して解錠するタイプのスマートロックもあります。スマートフォンなどの機器が不要なのが特徴で、暗証番号さえ共有すれば誰でも開閉可能なのが大きなメリットです。たくさんの人が利用するオフィスや事務所として使っている物件などへの設置に向いています。 ICカードで解錠するタイプ ICカードを登録してカードをかざして解錠するタイプのスマートロック。機種によっては「Suica」や「ICOCA」などの交通系ICカードが登録できるタイプも。スマートフォンを持っていない家族がいたり、ICカードを常に持ち歩いていたりするならこのタイプが使いやすいでしょう。オートロックだけじゃない！スマートロックならではの機能オートロック以外にもスマートロックならではの便利な機能がたくさんあります。スマートロックを選ぶときの参考にしてみてください。電池残量を知らせる機能スマートロック本体の電池が切れて動作しなくなるといったことを防げる機能です。スマートフォンの専用アプリで本体の電池残量がいつでも確認できたり、残量が少なくなると通知が来たりするなど、電池切れをあらかじめ避けることができます。緊急解錠機能火災が起きたときなどの緊急時に役立つのがスマートロックの緊急解錠機能。一定の室温を超えるとスマートロックが検知して自動で解錠してくれるため、避難時に手間取ることがなく安心です。オートロック・タイマー機能ドアが閉まってからオートロックするまでの時間を自由に設定できるタイマー機能がついたスマートロックも。宅配の受け取りなどちょっとした用事で少しだけ外に出たときの「閉め出され」を防ぐことができ、なおかつオートロックも利用できる便利な機能です。スマートスピーカーとの連携機能スマートスピーカーとスマートロックを連動させて、室内で呼びかければ遠隔で開け閉めをすることができます。合鍵シェアの機能複数人で鍵の開け閉めができるだけでなく、権限に応じて鍵を開け閉めできるタイミングや期間を設定できる機種も。自身が不在の際に一時的に出入りしてもらう必要があるときに鍵の手渡しなどが不要になります。シェアした鍵は許可していない期間や時間には使えないためセキュリティ面も安心です。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
賃貸物件の設備が故障した時の修理費用は誰が負担する？
目次賃貸の設備が故障！修理費用は貸主と借主のどちらが負担？初期設備とは初期設備の故障に対する補償はある？残置物とは初期設備でも借主が修理費用を負担する可能性がある場合とは？勝手に修理業者を手配した場合不具合を放置して悪化してしまった場合入居者（借主）の故意過失がある場合賃貸物件の設備が故障してしまったら賃貸の設備が故障！修理費用は貸主と借主のどちらが負担？賃貸物件の設備故障の修理費用は基本的には大家さん（貸主）の負担になりますが、故障してしまった設備によっては貸主と借主どちらが負担するか変わる場合があります。賃貸設備には大きく分けると2種類あり、それが「初期設備」と「残置物」です。初期設備とは「最初から部屋などに取り付けられている設備」、残置物は「前の入居者が退去する際に残していった私物」のこと。初期設備であれば、基本的に貸主が修理費用を負担します。しかし、残置物の場合は借主が修理費用を負担することになります。修理費用を負担するのがどちらなのかをはっきりさせておくためにも、入居時に設置されている設備が初期設備なのか残置物なのか事前に確認しておきましょう。初期設備とは初期設備は最初から部屋などに取り付けられている設備で、代表的なものはエアコン・給湯器・キッチン・ガスコンロなどがあります。それ以外に、お風呂やドアなども初期設備です。初期設備は大家さん（貸主）が所有し、基本的な生活に必要な設備としてこれらがある前提で家賃を設定して賃貸借契約を結びます。そのため、初期設備に故障があれば修理費用を負担するのは貸主になります。設備は雨風や湿気・温度変化・日照などによる品質の低下だけでなく、通常の方法で使い続けることでも摩滅・汚れ等の損耗が起こります。これらの経年劣化による初期設備の故障や修理は貸主負担になりますが、それ以外の破損などは借主の負担になる場合があるので注意が必要です。また、同じ経年劣化でも、消耗品は借主の負担になることが一般的。消耗品とは電球や電池、襖障子、パッキンなどが該当しますが、何が消耗品扱いになっているのかは事前に確認しておいたほうがよいでしょう。初期設備の故障に対する補償はある？初期設備は日常生活を送る上で欠かせない設備であることがほとんど。それが故障などで使えないとなれば、生活に支障が出てしまいます。例えば給湯器が使えずお風呂に入れないとなれば、銭湯を利用するといった負担も発生するでしょう。このような設備故障を原因とする負担に対して、貸主は補償してくれるのでしょうか？このような補償にあたる内容は民法に定められており、2020年4月1日より施行された改正民法で、設備が故障して使用できなかった場合には賃料の一部を減額することが義務化されました。改正前は「減額を請求できる」という権利の記載であったため、改正によって入居者に対する補償が手厚くなった形です。残置物とは残置物とは「前の入居者が退去する際に残していった私物」のことです。一見初期設備に思える照明やエアコン、ガスコンロなども、実は前の契約者が置いていったものということもあります。特にエアコンや給湯器などは初期設備なのか残置物なのかがわかりにくいため、しっかり把握しておきましょう。初期設備の修理は貸主の負担ですが、残置物の撤去や修理費用などは借主の負担になるのが基本です。設備のどれが残置物にあたるのかは事前に説明を受けますが、契約書や重要事項説明書にも記載されているため、曖昧な場合はこれらの書面で確認ができます。また、同じ残置物でも「無償貸与（貸与品）」か「無償譲渡」なのかによって扱い方に注意が必要。無償貸与はあくまで貸しているだけなので、借主が勝手に捨てたり解約時に持っていくことはできません。しかし、無償譲渡の場合は貸主から借主が譲られた（もらった）形になるため、捨てたり持ち出したりすることも自由です。初期設備でも借主が修理費用を負担する可能性がある場合とは？勝手に修理業者を手配した場合貸主に連絡せず勝手に判断をして修理をした場合、後から請求しても認められない場合があります。もし認められなければ、修理費用は借主負担になる恐れも。賃貸物件はあくまで貸主のものなので、故障を発見したらまずは必ず貸主に相談しましょう。しかし、すぐに修理しないと困ってしまう場合や、緊急を要するものの、貸主と連絡が取れない…といった場合も考えられます。このような場合に困らないように、貸主と事前に話し合っておくことも大切。契約書に記載されている場合もありますので、しっかりと目を通しておきましょう。改正前の民法では、どのような場合に自分で修理できるのかを定めた規定がありませんでした。ですが、2020年4月1日より施行された改正民法によって、修理費用が妥当であれば貸主に対して費用を事後請求できるようになっています。とはいえ、自分で対応を進める場合には事前に管理会社などにその旨を連絡しておくようにしましょう。不具合を放置して悪化してしまった場合修理が必要であるにもかかわらず貸主や管理会社などに連絡せず放置した結果、故障状態が悪化してしまった場合、借主の負担で修理をしなければならないことがあります。例えば雨漏りを放置した影響で室内にカビが発生したり床が傷んだりしてしまった場合は、その修繕費用も含めて借主負担となることがあるので注意しましょう。また、放置をすることで自分以外にも被害が及んでしまう場合も。特に注意なのはガス周りです。給湯器の故障などでお湯が出ない場合、放置しているとガス管の腐食が進行してまったり、ガスが漏れて一酸化炭素中毒などの事故につながる恐れがあります。もしそうなってしまったら自分だけでなく周囲を巻き込んでしまう可能性があるため、物件や設備の不具合に気がついたら、早急に貸主や管理会社に連絡しましょう。入居者（借主）の故意過失がある場合入居者の故意・過失、つまり「わざと」や「うっかり」で設備を壊したり故障させてしまった場合は、入居者の負担となってしまいます。わざとドアを壊した、壁に傷をつけたり穴を空けてしまった、うっかり窓ガラスを割ってしまったといった際はもちろん、結露を放置したことによる壁のシミやカビなども入居者の負担になる場合があります。小さなお子さんがいる方は、床や壁の落書きなども要注意。ペットを室内で飼っている場合、猫が柱で爪とぎをしたりクロスに爪の跡をつけたり、畳などに糞尿の臭いがついてしまう…といったペットによる傷や臭いも貸主の負担となります。賃貸物件の設備が故障してしまったら故障に気づいた際には、早急に貸主や管理会社に連絡することが一番です。すぐに連絡をしないと、借主である自分が修理代を負担することになってしまう可能性もあります。生活の不便をすぐに解消するためも、よほどの緊急性がない限り、まずは連絡して対応を相談するようにしましょう。 ※掲載の写真はすべてイメージです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
賃貸住宅の引っ越し時掃除のコツ
目次引っ越し退去前に部屋の掃除はすべき？退去時の原状回復はどこまですべき？引っ越し前の掃除のコツ引っ越し退去前に部屋の掃除はすべき？賃貸物件には、宅地建物取引業法で定められた「原状回復義務」があります。原状回復義務とは、物件の退去時に入居前と遜色ない状態に物件を回復させる義務のこと。賃貸マンションやアパートの退去時は、落書きした壁や壊れた網戸などの修繕が必要な箇所を修繕する必要があるのです。家は長年住んでいればいるほど部屋の汚れや傷が残りやすくなり、修繕・修理が必要になるもの。「退去のときには高額な原状回復費が掛かってしまうのでは…」と心配になる方もいるかもしれませんが、入居する時に敷金を払っている場合は、退去時の原状回復に必要な費用は敷金から支払われ、残額があった場合は返却されます。ただし、原状回復に必要な費用が敷金の額以上となってしまった場合は追加で請求される可能性も。あまりにも汚れがひどい場合は清掃費が嵩み、追加料金が発生してしまうリスクも高まるため、できるだけ費用を抑えられるよう、退去前に可能な限り掃除をして自力での原状回復を心掛けることをおすすめします。特に「換気扇の油汚れ」「壁のシミや落書き：「水回りや床の汚れ」については自力で掃除することで業者によるハウスクリーニング代を抑えることができるでしょう。基本的には退去時の原状回復は必須となりますが、なかには退去時の掃除は不要と契約書かれている場合がありますので、契約事項がどうなっているか確認するようにしましょう。退去時の原状回復はどこまですべき？賃貸物件の原状回復では、経年劣化以外の汚れや傷・シミなどについては入居前の状態に「回復」する必要があります。経年劣化とは、日が当たることによる壁やクロスの色の変色、床やカーペットに家具や家電を設置したことでの跡残りや電気焼けなどの「住んでいるうちに故意では無く劣化した部分」を指します。こうした経年劣化による傷や汚れなどは借主の原状回復の対象とはならず、「貸主負担」となります。一方、タバコによるヤニ汚れや掃除を怠ったことによるカビや汚れ、ペットによる傷やシミといった「故意によって生じた傷や汚れの部分」については借主が原状回復する義務が生じるため「借主負担」となります。少しでも原状回復費を減らすため、退去前には以下のような場所をしっかり掃除するようにしましょう。・床床に傷が出来てないか確認しましょう。フローリングは重い家具のタンスやベッドなどを置いたり運んだりした際に傷がつきやすくなります。お子さんがいるお家の場合は落書きがされていたりする場合もあるので、専用のクリーナーなどを使って除去しておきましょう。・窓ガラスの拭き上げはもちろん、サッシの錆取りやカーテンレールの掃除など、普段のお掃除では行き届きづらい箇所まで丁寧に掃除しましょう。・壁結露になっても換気やふき取りをせず部屋を長期間閉め切った状態にしていると、壁が黒ずんだりカビやシミができたりして貼り換えが必要となる場合があります。日頃からこまめな手入れをすることで拡大を最小限に抑えるよう心掛けましょう。・浴室浴室は湿気が多いため、掃除せず放置しているとあっという間にカビが繁殖し、黒ずみや水垢がこびりつくことになります。窓があれば開け、換気をしっかりした状態で掃除をしましょう。届かないため普段はあまり掃除することがない上のほうにある換気扇や、目が行き届きにくい排水溝の奥、追い炊き式の浴槽の場合は循環口などについても、専用の掃除用品を活用して綺麗にするよう心掛けることで、原状回復に近づけます。・キッチンキッチンはで油はねや水垢などで汚れが溜まりやすい場所。特に換気扇は油や煤（すす）が溜まりやすい場所なので、退去前にはしっかりと掃除するようにしましょう。・トイレトイレの掃除は、「見えない部分」まできっちり行うのが退去時のポイント。便座の裏側にこびりついた汚れや便器の後ろの方に溜まったホコリ、タンクの中なども確認し、可能な範囲で手入れをしましょう。引っ越し前の掃除のコツ原状回復に努めて敷金が少しでも多く戻ってくるようにするのはもちろんですが、同時におすすめしたいのが「不用品整理」。不要な物を売ったり撤去したりしたりすることで引越しの際に運ぶ荷物を減らし、引っ越し代やかかる労力を削減できます。いわゆる「断捨離」は機会が無いとなかなか手を付けられないものですが、引越しというタイミングなら手を付けやすいでしょう。不用品整理の中でも、大型家具や家電の処分は手間取るもの。処分するには地域ごとに決められた回収費用が掛かり、引き取りに来てもらうタイミングも調整しなければなりません。以下のような方法を活用すれば、大型家具・家電を少しでも安く・効率的に処分することができるでしょう。 1.自宅まで宅配買取り業者に買取にきてもらう自宅に買取りにきてもらうことで、送料無料で買い取ってもらうことができます。 2.ジモティーを使う地域の無料広告掲示板サービス「ジモティー」で不用品などを必要な人に譲る告知を出し、見つかった相手に自宅に取りに来てもらうことができます。知らない方に家に来てもらうのは不安…という方も多いと思いますが、引越し前であればたとえ自宅を知られてもその後スグに転居するので、大きなリスクには繋がりづらいでしょう。 3.リサイクルショップで売る大型家具や家電をリサイクルショップに売却するのも一手。運搬に車が必要となりますが、人気の物なら高値で売れる可能性もあるので、事前に電話などで相談したうえで持ち込むとよいでしょう。 4.メルカリで売る自力で手軽にできる換金方法が「メルカリ」。写真を撮ってアプリに取り込む、商品の紹介文を書くといった手間は必要ですが、意外なものが意外な値段で売れることもあるため、処分してしまう前に試してみる価値はあります。 ※掲載の写真はすべてイメージです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
家賃の値上げがされやすいタイミングとは？理由と大家さんとの交渉方法を解説
賃貸物件の家賃はずっと契約時の金額のままだと思っていませんか？実は大家さんの判断の元、公正な理由があれば家賃の値上げは可能です。この記事では家賃の値上げ理由や時期、値上げ反対交渉の方法などを解説します。家賃の値上げは誰にでも起こりうる問題なので、適切に対応するためにも交渉のポイントについて理解を深めておきましょう。目次家賃が値上げされる理由とは？家賃が値上げされやすい時期家賃の値上げについて大家さんと交渉はできる？家賃の値上げ反対の交渉をする前の準備周辺の物件相場を調べる値上げ理由となる根拠やデータを開示してもらう感情的にならず、落ち着いて交渉する長く住みたいという意思を伝える家賃の値上げ交渉が上手くいかなかった際の対処方法記事まとめ家賃が値上げされる理由とは？家賃の値上げの理由には大家さんの賃貸収入UPを図るといった個人的な目的のもと行われることはなく、借地借家法に基づき行われます。借地借家法32条1項にて家賃値上げの条件として挙がっているる3つの条件は下記の通りです。土地や建物の固定資産税等の租税や負担が増加した場合経済事情の変化に伴い物価が高騰した場合周辺の家賃相場と比べ家賃の差がある場合賃貸住宅の家賃値上げは借地借家法で定められた理由がある場合、大家さんの判断で行われます。このほかにも、建物の修繕や改修費用にあてるために家賃値上げが認められたという事例もあります。家賃の値上げといっても周辺の家賃相場や同じような間取りや設備の建物の家賃と比較して、適正な価格になるように値上げされるため、不当な値上げは認められません。周囲の同じような条件の物件相場と比較して明らかに高い金額が設定されていた場合には、借主が大家さんに対して家賃の値下げ交渉を持ちかけることもできます。家賃が値上げされやすい時期実は、家賃の値上げ時期には法的な決まりはなく、1週間前でも1ヵ月前でも提示することが可能。一般的に家賃が値上げされやすいのは、賃貸契約の更新の時が多いと言われています。値上げは大家さんにとっても言い出しづらい話ですから、お互いの契約内容の見直しも兼ねた契約更新の際であれば、家賃の値上げの話を持ちかけやすいのでしょう。中には、契約更新の時に家賃の値上げの話が出たことで更新前に別物件へ引っ越ししてしまう借主もいるため、契約更新の時期を避ける場合もあります。このように値上げ時期は決まりがなく、タイミングは大家さんによってさまざまです。家賃の値上げについて大家さんと交渉はできる？家賃の値上げを要求された場合、そのまま大家さんの要求を呑めればお互いに波風を立てることもありませんが、毎月の負担が増えるため、簡単に値上げを受け入れるのは難しいでしょう。家賃の値上げについて大家さんとの交渉の余地があるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。実は、家賃の値上げの話が出たらすぐに応じなければならないわけではありません。家賃の値上げは大家さんと借主の双方の合意の元に行われるので、合意できないのであれば家賃の値上げに関して大家さんと交渉することが可能なのです。交渉次第では家賃の値上げ率を下げてもらったり、値上げに応じる代わりに次回の契約更新時の更新費用を無料にしてもらったりというように、借主側にもメリットがある方向にもっていけるでしょう。家賃の値上げの話が出たら、値上げの拒否や別物件に引っ越すという選択肢が思い浮かぶかもしれませんが、大家さんと交渉すれば選択肢を広げられるのです。交渉の末にお互いの妥協点を見つけて双方同意ができればトラブルも発生せず、円満な関係のまま部屋を借り続けられるでしょう。家賃の値上げ反対の交渉をする前の準備ここからは家賃の値上げ反対の交渉をする前にどのような準備をするべきなのか、交渉前に必要な準備を4つのポイントに絞って紹介します。スムーズに交渉を進めるためにも重要なポイントとなっているので、是非参考にしてみてください。周辺の物件相場を調べる周辺の物件相場を調べれば、値上げ後の家賃が公正な金額であるか判断する材料になります。周辺物件の相場は不動産情報サイトを使うことで簡単に確認できます。お住まいの地域と同じ地域から、間取りや築年数・建物の設備など自分の住む賃貸物件と同じような条件の物件を比較してみてください。もし周辺の物件相場と比較して、そのエリアの相場感や同じような条件の物件よりも高額な家賃が設定されていた場合には、値下げ交渉をする余地があるといえるでしょう。賃貸物件の相場の他に、物件の人気度によっても交渉がスムーズに進むかが左右される場合もあります。人気の物件であれば入居を希望する人が多く、仮に空き室になっても新しい入居者がすぐに入居するので、家賃の値上げに対して強気な対応をされるケースもあります。値上げ理由となる根拠やデータを開示してもらう家賃の値上げをする理由となる根拠やデータを開示してもらえれば、家賃の値上げが公正な理由かどうか判断できるでしょう。家賃の値上げが固定資産税などの租税の増額が理由の場合には、実際に固定資産税が上がっているとわかるデータを見せてもらいましょう。家賃の値上げが公正な理由であれば、大家さんも根拠やデータを提示してくれるはず。そうでないのなら、交渉の余地があるということです。感情的にならず、落ち着いて交渉する交渉の際には、感情的にならずに落ち着いて交渉することも大切です。家賃の値上げは借主にとっては決して喜ばしいことではないため、交渉時には感情的になってしまいがち。しかし、大家さんも生活を続けるためにやむを得ず家賃の値上げを提案しているので、お互いの意見を聞くためにも落ち着いて話し合いする冷静さが求められます。落ち着いて交渉すればお互いの意見や事情も通りやすくなり、交渉もスムーズに進むでしょう。しっかりと話し合えれば、値上げ率を下げたり値上げの開始時期をずらしてもらうといった選択肢を広げることにもつながります。長く住みたいという意思を伝える借りている物件に不満が無い場合には、長く住みたい意思を伝えてみましょう。大家さんにとっても貸主に長く住んでもらえれば安定した賃貸収入が見込めるため、交渉がスムーズに進む可能性があります。実際に家賃の値上げを機に新しい物件への引っ越しを考える借主は多く、仮に空室になった場合に新たな入居者を募集しても、入居してもらうまで時間がかかってしまいます。入居者が決まらない間は賃貸収入が得られないというデメリットがあるため、大家さんにとっても空き室になることは避けたいはず。そのため「長期間住み続けたい」という意思を伝える行為は値上げ反対の交渉の際に有効なカードになりえるのです。家賃の値上げ交渉が上手くいかなかった際の対処方法家賃の値上げ交渉が上手くいかないまま家賃の支払い時期が来てしまった場合には、値上げ前の家賃でいいので必ず支払いましょう。「家賃の値上げに応じない場合には退去しなければいけないのでは？」と考える方もいるかもしれませんが、値上げ前の家賃を滞納せず払っていれば強制退去にはなりません。中には「値上げ前の家賃は受け取りに応じない」といった行動に出る大家さんもいますが、このような場合には「供託」という制度を利用しましょう。供託とは、国家機関である供託所に家賃を預けて家賃を払ったこととする制度。この供託を利用すれば、大家さんが家賃を受け取らなくても家賃不払いや滞納扱いにならず、賃貸契約が解除されるという心配もありません。大家さんと借主同士の話し合いで解決しなかった場合には、第三者に相談するのもおすすめ。各自治体の住宅相談窓口や消費生活相談窓口の法律に詳しい専門家に相談することで、適切なアドバイスや解決策が見つかるケースもあります。それでも家賃の値上げに賛同できない場合には、契約が更新される前に新しい物件に引っ越しするという選択肢もあります。賃上げ反対交渉の際に調べておいた、同じような間取りや家賃、条件の物件をまとめておけば、物件探しの手間も省けるのでスムーズに引っ越しができるでしょう。記事まとめここまで家賃の値上げ時期や、値上げの話が出た際の交渉方法を解説しました。家賃の値上げ時期は明確な決まりは設けられていませんが、一般的には契約更新の時期に値上げがされやすいと言われています。家賃の値上げの話がでたら、大家さんの意見や事情を聞かずに拒否せず、正しい対応をすれば、大家さんと借主の双方で納得できる落としどころを見つけられるでしょう。大家さんとの交渉の際は、この記事で紹介したポイントを意識して交渉に臨んでください。 ※掲載の写真はすべてイメージです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
ハウスクリーニング代の費用相場とは？高くなる原因と対処方法をご紹介
入居や退去の際にかかる費用の「ハウスクリーニング代」について、実際よくわからないけど支払っているという方も多いのではないでしょうか。ハウスクリーニングは次に入居する人が気持ちよくその物件を利用するためには欠かせないものです。この記事ではハウスクリーニング代の概要や内訳、支払い時期について解説します。ハウスクリーニングについて理解を深めることで退去費用を抑えることにもつながりますので、ぜひ最後まで一読ください。目次ハウスクリーニング代とは？ハウスクリーニング代を支払う時期ハウスクリーニング代の内訳と費用相場ハウスクリーニング代の費用相場ハウスクリーニング代の内訳ハウスクリーニング代が高くなる要因と対処方法カビの発生タバコのヤニによる汚れ壁紙の破れ・傷クッションフロアの焦げ敷金や礼金が0円の物件の場合の注意点ハウスクリーニングを自分で依頼するメリットと注意点ハウスクリーニングを自分で依頼するメリットハウスクリーニングを自分で依頼する際の注意点おすすめのハウスクリーニング会社お掃除本舗ダスキンおそうじ革命記事まとめハウスクリーニング代とは？ハウスクリーニングとは賃貸住宅を退去する際に利用する清掃サービスのことで、そのサービスを利用する費用をハウスクリーニング代と呼びます。ハウスクリーニングの他にも賃貸住宅の退去費用としてよく耳にする言葉として「原状回復」があります。ハウスクリーニングは賃貸物件のあらゆる箇所の清掃を指しますが、それに対して原状回復とは落書きやタバコのヤニなどによる壁の汚れなど借主の故意や過失による汚れを復旧することを指しており、ハウスクリーニング代とは別途費用として請求されます。ハウスクリーニング代は本来貸主が負担すべき費用ですが、賃貸契約を結ぶ際に借主が負担するよう「特約」で取り決めることができます。本来負担すべきでない費用と聞くと「なぜ借主が払わないといけないのか」と思うかもしれませんが、ハウスクリーニングは次にその物件を借りる人が気持ちよく利用できるようにするためには欠かせないものといえるでしょう。ハウスクリーニング代を支払う時期ハウスクリーニング代を支払う時期は入居時か退去時のどちらかとされていて、物件によって異なります。退去時にハウスクリーニング代を支払う場合には、退去から1ヶ月程で管理会社からハウスクリーニング代の見積書や清算書が届くので、案内にしたがって精算する必要があります。基本的にハウスクリーニング代は敷金から差し引かれて精算が行われるため余分な請求は行われませんが、原状回復代などの別途費用によって請求額が敷金を超過してしまう場合には追加の請求が発生するので注意しましょう。退去時にハウスクリーニング代に関するトラブルを避けるために、入居前にハウスクリーニング代を請求する物件もありますが、一般的には退去時に請求する場合がほとんどです。ハウスクリーニング代の支払いタイミングによって、入居・退去時に思わぬ出費になってしまったということにならないためにも、賃貸契約の際にハウスクリーニング代の請求タイミングについてチェックしておきましょう。ハウスクリーニング代の支払い時期がわかれば、入居・退去時に必要な費用に余裕をもって用意できるでしょう。ハウスクリーニング代の内訳と費用相場ハウスクリーニング代の内訳と費用相場について紹介します。ハウスクリーニング代の費用相場クリーニング代の費用相場は下記の表を参考にしてみてください。物件の広さハウスクリーニング代の費用相場1人暮らし用の物件（1Kやワンルーム）20,000円～40,000円カップルや夫婦など2人暮らし用の物件（1LDK～2LDK）40,000円～80,000円ファミリー向け物件（3LDKからそれ以上）75,000円～100,000円このようにハウスクリーニング代は賃貸物件の部屋の広さによって相場が変わり、また作業のタイミングによっても料金が変動します。例えば居住中の場合には家具などを洗剤で汚さないように養生する必要があり余分な作業が発生するため、その分費用が高くなってしまうでしょう。ハウスクリーニング代の内訳ハウスクリーニングでは具体的にどのような清掃が行われているのか、知らないという方も多いのではないでしょうか。ここからはハウスクリーニングの内容について9つの作業内容を紹介します。・ペストコントロールペストコントロールとはネズミやゴキブリ、ハエ、ダニといった害虫や有害生物の活動を人間の生活に支障が出ないレベルにまで制御する事。契約の際に「消毒費用」として請求されることもあります。このような有害生物は全滅することはできませんが、数を減らしたり繁殖させないように制御することで、居住する人が快適に生活できます。・水回りの清掃水回りの清掃はトイレや洗面所、キッチン、浴室などを対象とした清掃です。水回りにある水垢やキッチン周りの油汚れなどの視界に入る箇所だけでなく、換気扇内の油汚れやホコリ、浴室のカビなど普段は目につかないような箇所まで清掃します。・玄関周辺の清掃玄関の床面やシューズボックスの内部や外側、玄関扉など玄関周辺を対象とした清掃も行います。高圧洗浄機なども使用し、掃き掃除や拭き掃除では落ちない砂や泥によるこびりついてしまった汚れも落とします。・床の清掃・ワックスがけ賃貸住宅の床がフローリングの場合には、温度や湿度の影響を受けて変形したり傷が付きやすいため、ワックスがけして保護する必要があります。床の清掃をした後、フローリングに傷がつかないよう保護するためにワックスをかけます。・部屋全体の清掃床や玄関だけでなく、照明やカーテンレールなど部屋の隅々まで清掃します。ホコリが溜まりやすい場所も徹底して清掃し、次の入居者が快適に過ごせるようにします。・サッシや網戸・窓の清掃きれいに見えるようで窓や網戸は手垢やホコリ、そして外気の排気ガスや空気中の汚れがついて汚れているもの。窓や網戸の汚れを取り除くことで部屋の中に日光を取り込みやすくなるので、しっかりとクリーニングする必要があります。また、サッシやレールなどの自分では掃除がしにくい箇所も、専門の業者に頼めば隙間に溜まった砂埃や汚れを綺麗に落としてくれます。・ベランダの清掃ベランダは入居者の清掃が行き届きづらく、汚れが溜まっていることが多い箇所。鳥や動物の排泄物が落ちていたり、ベランダで家庭菜園をしていた場合には泥や枯葉が落ちていたりと、さまざまな汚れが残っていることがあります。このような汚れに対しては、高圧洗浄機を使ってしっかりと汚れを落としていきます。・エアコン内部の洗浄長期間エアコンを使い続けるには、メンテナンスや掃除が欠かせません。内部を清掃するためにはエアコンを分解する必要があり、個人では困難な作業です。そのため、クリーニングの専門業者が適切に分解し、エアコン内部まで徹底した洗浄をしてくれます。エアコン内部の洗浄と合わせ、室外機も洗浄します。ただし契約内容によってはエアコンの洗浄がハウスクリーニング代に含まれない場合もあるので、事前にハウスクリーニング代に含まれているか確認するようにしましょう。・壁紙の張り替えや清掃壁紙は、室内でタバコを吸う場合にはタバコのヤニによる汚れ、お子様がいる賃貸住宅では落書きによる汚れがついてしまう場合があります。このような汚れは居住者が自力で落とすことが困難なため、清掃、最悪の場合には壁紙の張り替えが必要になることもあるでしょう。汚れの状態によっては、ハウスクリーニング代とは別に張り替えの費用を請求されてしまうこともあるので注意してください。ハウスクリーニング代が高くなる要因と対処方法ハウスクリーニングは清掃内容があらかじめ決められているため、退去前に自分で部屋をきれいに掃除したとしても安くなるということはほとんどありません。しかし、反対に部屋の状態によってはハウスクリーニングとは別に追加の作業が発生し、ハウスクリーニング代が高くなってしまうことがあります。そんなハウスクリーニング代が高くなる要因や対処方法について見ていきましょう。カビの発生賃貸物件でカビが発生した場合、掃除や換気を怠ったと見なされてカビを掃除するために別途作業が発生し、ハウスクリーニング代が高くなってしまうことも。カビはお風呂場や洗面所、キッチンなどの水回りに発生するものと思われがちですが、実は水回り以外の押し入れやクローゼットなどの場所にも発生します。賃貸物件でカビが生えないようにするためにも、普段から掃除や部屋の換気を心がける必要があります。万が一カビが発生した場合には、市販の漂白剤を使って掃除しましょう。カビは放置するとあっという間に広がってしまうので、カビが発生したと思ったタイミングで早めに対処しておく必要があります。タバコのヤニによる汚れ喫煙者が気を付けなければいけないのが、室内でタバコを吸っている場合のヤニによる部屋の汚れ。タバコを吸ったことによるヤニ汚れは入居者の過失になるため、その分のハウスクリーニング代は入居者が負担することになります。ヤニ汚れには重曹水やセスキ炭酸ソーダなどが有効ですが、一番の対策はヤニ汚れを発生させないこと。そのためには、タバコを吸う時にはベランダや外で吸うか、換気扇のある場所で吸うように心がけましょう。壁紙の破れ・傷部屋の壁紙を破いてしまったり傷つけてしまった場合には、新たに壁紙を張り替える必要があるため、その分の補修代金を負担しなければいけません。ただし、経年劣化によって壁紙の糊の粘着力が弱まり、自然に壁紙が剥がれてしまうということもあります。このように何もしていないにもかかわらず、壁紙が破れたり剥がれたりした場合には放置せずにすぐに大家さんや管理会社に相談しましょう。クッションフロアの焦げクッションフロアは床材としても重宝される素材ですが、このクッションフロアを焦がしてしまった場合、張り替えの必要があるためハウスクリーニング代が高くなります。クッションフロアは耐水性がありメンテナンスが簡単な反面、熱や傷には弱いため、特にキッチン周りではキッチンマット、リビングではカーペットを敷くなどして、焼け焦げや傷から守りましょう。敷金や礼金が0円の物件の場合の注意点敷金や礼金が0円の賃貸物件は、一見すると初期費用が安くなるためお得に感じるかもしれませんが、ハウスクリーニング代が実費負担になってしまうため注意が必要です。敷金のある物件の場合は入居時に支払った敷金からハウスクリーニング代が差し引かれますが、敷金や礼金が無い物件の場合は退去時に実費でハウスクリーニング代の請求が行われます。ハウスクリーニング代がいくらかかるのかは契約書に記載されているケースもあるので、退去時にハウスクリーニング代を考慮して退去費用を準備するためにも契約書をしっかりと確認しておきましょう。ハウスクリーニングを自分で依頼するメリットと注意点ここからはハウスクリーニングを自分で依頼するメリットや注意点について紹介します。退去時のハウスクリーニングを自分で依頼しようと考えている方は参考にしてみてください。ハウスクリーニングを自分で依頼するメリットハウスクリーニングを自分で依頼するメリットは、安価でハウスクリーニングを依頼できれば「敷金の返金額が高くなる可能性がある」という点です。基本的にハウスクリーニングは管理会社や大家さんが契約した業者に依頼することが多く、その場合は清掃箇所や清掃内容が決まっているため、内容に応じて一律でハウスクリーニング代がかかります。入居の際に払った敷金からハウスクリーニング代が引かれてしまうので、ハウスクリーニング代を差し引いて残った分だけしか敷金が返還されません。ですが、大家さんや管理会社が依頼するハウスクリーニングよりも安価でハウスクリーニングをしてくれる業者に自分で依頼すれば、ハウスクリーニング代が敷金から引かれず、敷金の返金額を増やせるでしょう。自分で依頼する際のハウスクリーニング代を抑えるためにも、汚れが溜まりやすいキッチンや浴室、トイレなどの水回りは日頃から綺麗になるように掃除をしておきましょう。ハウスクリーニングを自分で依頼する際の注意点続いて、ハウスクリーニングを自分で依頼する際に注意すべき点をいくつか紹介します。・事前に大家さんや管理会社に確認をとる自分で依頼する際には、必ず大家さんや管理会社に自分でハウスクリーニングを依頼してもいいかを確認するようにしましょう。自分でハウスクリーニングを依頼したのに「クリーニングが不十分」と判断され、二重にハウスクリーニング代を払うことになっては元も子もありません。ハウスクリーニングを依頼してもいいかの確認も兼ねて、事前に連絡しましょう。また、追加のハウスクリーニングを発生させないためにも、管理業者・大家さんに、「清掃範囲やどれくらい綺麗にすべきなのか」について聞いておくと良いでしょう。・値段だけで選ばない自分でハウスクリーニングを依頼する場合は、どうしても「ハウスクリーニング代も抑えたい」と考えてしまいがち。しかし、そういった業者に限ってサービスの質が低く、十分なクリーニングが行われずに追加のハウスクリーニングが発生してしまう場合もあります。複数の業者から見積を取ってハウスクリーニング代の相場を把握し、適正価格でサービスを提供している業者を選びましょう。清掃範囲について作業開始前に業者に詳しく伝えておけば、クリーニングが不十分と判断されることもないでしょう。おすすめのハウスクリーニング会社ここからは、おすすめのハウスクリーニング会社を3社紹介します。それぞれの会社の特徴や掃除の質について調査したので、自分でハウスクリーニングを依頼しようと考えている方は参考にしてみてください。お掃除本舗おそうじ本舗は日本全国で1,701店舗と圧倒的な店舗数を誇るハウスクリーニング会社。全国47都道府県のどの地域にも店舗があるので、お住いの地域の店舗から気軽にハウスクリーニングの依頼ができるでしょう。お風呂やキッチン、トイレなどの水回りはもちろん、家の隅々までクリーニングします。更にエアコンクリーニングでは完全分解洗浄サービスも対応しており、これまで人の手が行き届かなかった箇所まで分解して徹底して洗浄することが可能になりました。おそうじ本舗では日夜サービス品質の向上を目指し、研究や独自技術の開発が行われており、「エアコンの完全分解洗浄サービス」もその1つとされています。・対応エリア：全国47都道府県・電話番号：03-6632-2756（関東地域本部）・公式HP：https://www.osoujihonpo.com/ ダスキンダスキンのハウスクリーニングは業界の中でも知名度が高く安心感のあるサービスといえるでしょう。対象地域は全国47店舗で、どんな地域の方もサービスを利用できます。ハウスクリーニングについては、引っ越し前の単発での依頼だけでなく、定期的にお部屋全体を掃除するサービスも行っています。定期清掃なら、掃除サイクルを指定し、気になる箇所を選んで重点的にクリーニングしてもらうことが可能です。サービスを担当するのは技術や知識の向上のための教育を受けたスタッフばかり。サービス申し込みの際のお見積もりは無料でおこなっているので、まずは依頼して見ましょう。・対応エリア：全国47都道府県・電話番号：0120-100-100・公式HP：https://www.duskin.jp/servicemaster おそうじ革命おそうじ革命は全国200店舗に展開するハウスクリーニング会社。累計15万件以上の豊富な施工実績から得た知識や経験を活かした高品質な清掃サービスを受けられます。予約の空き状況を公式HPから確認して、電話や公式HPのフォームから簡単にクリーニング依頼が可能。万が一仕上がりに満足できなかった場合には、作業から3日以内であれば無料で再作業を行ってくれるのもうれしいポイントといえます。・対応エリア：全国47都道府県・電話番号：0120-963-933・公式HP：https://www.osoujikakumei.jp/ 記事まとめハウスクリーニング代の概要や支払い時期、作業内容の内訳について解説しました。ハウスクリーニングはお世話になった物件をきれいにして、次の入居者が気持ちよく利用できるようにするために欠かせないもの。借主の故意や過失によって壁紙を汚したりカビなどが発生してしまった場合には、原状回復が必要になることもあります。原状回復費はハウスクリーニング代とは別途で請求されるため、退去費用が大きな負担になってしまうことも。退去時のハウスクリーニング代を抑えるためにも、日頃から賃貸物件を清掃し、きれいに保つように心がけましょう。 ※掲載の写真はすべてイメージです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
暮らしのコツコラム一覧
2023年1月17日
隣の部屋が騒がしい場合の対処法は？騒音問題の正しい対策について
「隣の部屋がうるさくて眠れない」「直接注意してトラブルになるのが怖い……」と、隣人の騒音問題にお悩みではありませんか？騒音トラブルは放置するとストレスが溜まるだけでなく、対応を誤るとさらなる近隣トラブルに発展する恐れがあります。本記事では、うるさい隣人への正しい対処法や、管理会社へ相談する際のポイント、穏便に解決するためのステップを解説します。今の不満を解消し、静かで快適な生活を取り戻すための参考にしてください。目次騒音に悩まされたときに確認したいこと騒音の元を間違いなく確認騒音がする日時を確認騒音のタイプを確認隣の部屋がうるさい場合の正しい対処法防音グッズを活用大家さんや管理会社に相談匿名で手紙を送るやってはいけない対処法とは？壁ドンで仕返し直接苦情を伝える騒音トラブルに発展しやすいケース大人数での集まりテレビや音楽の音量電話やチャットの話し声カップルの同棲隣がうるさいときはワンクッション挟み、自分も音に気を付けよう騒音に悩まされたときに確認したいこと隣がうるさい、騒音がひどいと感じた時、まずはなにをすればいいのでしょうか。騒音の元を間違いなく確認騒音に悩んだら、まずは「どこから音がしているのか」「発生源はどこか」を探りましょう。隣の部屋からうるさい音がしていると感じても、実は騒音を発しているのは隣の部屋ではないかもしれません。マンションでは柱や壁面、床などの建物を構成する躯体が振動して伝わる音があります。これを固定音といいますが、固定音は隣や上下からだけではなく、思いがけない場所から伝わって聞こえることがあるのです。実は騒音と全く関係ない人に苦情をいってしまい、ご近所との人間関係が悪くなったり逆恨みされたりするのを防ぐためにも、まずは「どこから音がしているのか」をしっかり探る必要があります。音の探り方として、筒や大きな紙を丸めてメガホン状にしたものを壁に当てると、大まかな「音がしている方向」の見当がつくでしょう。「リビングだと思ったけれど、どうやらキッチンから音がしているようだ」「右隣だと思ったけれど、これは隣ではなく下かもしれない」と気づくかもしれません。音の元がわかれば、話をするときも「キッチンからだと思うのですが」とか「北側の部屋に近い場所から」とポイントを絞って伝えられるので、より音の原因を具体的に探れます。騒音がする日時を確認何時ごろからどのくらいの時間騒音がするのかを確認し、メモに残しておきましょう。騒音がする曜日や時間帯は決まっているのか、いつごろから騒音がしはじめたのか、どのくらい音が続くのか、頻度はどのくらいかを記録しておきます。騒音のタイプを確認話し声なのか、それとも足音なのか、ドアを開け閉めする音か、ステレオの音か、「ウィーン」や「ブー」といった機械音なのか、いつもそのタイプの音がするのかなど「どんな音がするのか」もメモしておきましょう。隣の部屋がうるさい場合の正しい対処法隣がうるさいと「静かにしてほしい」といいに行きたくなりますが、それは得策ではありません。ご近所と気まずくなったり、逆恨みされたりする恐れも。隣がうるさいときの正しい対処方法をお伝えします。防音グッズを活用もともと壁が薄い家の場合、ごく一般的な生活音ですら隣や上下の部屋に聞こえることがあります。自分が「隣がうるさい」と感じているように、隣からも「隣がうるさい」と思われているかも。まずは、防音グッズを活用して、隣や上下からの音をできるだけ減らしつつ、自分が出す音も隣や上下に迷惑にならないよう工夫しましょう。たとえば、本棚や食器棚のような背の高い家具は壁際に設置すると、家具が音を遮断する効果があります。家具のほか、家電を置くのもアリです。さらに、この「壁に沿っておいた家具」の後ろに、畳んだダンボールを挟むとさらに防音・遮音効果が上がります。家具の配置を変えてダンボールを挟むだけなので、すぐにできる騒音対策です。家具を壁際に置いてもまだうるさい場合は防音シートを使用するのもおすすめです。防音シートは自分が出す音を外に漏らさないだけでなく、外からの音も防いでくれます。防音シートを床や壁に貼ることで、隣の音も気になりにくくなる可能性があります。防音カーテンもおすすめです。防音カーテンとは、音を遮り吸収するカーテンのこと。音を通しにくい織り方で作られたカーテンで、カーテンの重量が重くなればなるほど効果が増します。とくに中高音域の音に対して効果が強く、女性の声、ピアノの音などのほか、工事の音、電車や自動車の音にも有効です。家の中の話し声や楽器の音が外に漏れるのを防ぐ効果があるため、プライバシーを守る目的としても使えるアイテムです。フローリングの床の場合、床にカーペットやラグマットを敷くと自分が立てる音が緩和されて響きにくいので「うるさい」と思われるリスクを軽減できます。大家さんや管理会社に相談隣がうるさいと直接文句をいいたくなりますが、そこはぐっと我慢して、まずは大家さんや管理会社に連絡をしましょう。自分で直接文句をいいに行くと、そんなつもりはなくてもきつい物言いになってしまい相手を不愉快にさせたり怒らせたりしてしまう恐れがあります。また、文句をいわれたことに腹を立てて仕返しをされるリスクも。刑事事件に発展しないとも限らないため、大家さんや管理会社を挟んで、代わりに注意してもらうのが賢い方法です。大家さんや管理会社の第三者を挟むほうがトラブルになりにくく、話がこじれません。その際、訴えたいことがスムーズかつ的確に伝わるよう「いつごろから、どの時間帯に、どのくらいの時間、どんな音がするのか」「音の発生元はどのあたりなのか」を話しましょう。そのためにも「騒音に悩まされたときに確認したいこと」でお伝えした内容をくわしくメモしておくとしっかりと騒音の悩みを伝えられるはずです。大家さんや管理会社に相談する際は「音について注意するとき、自分の部屋番号や名前は出さないでほしい」と頼むことも忘れないようにしましょう。匿名で手紙を送る大家さんや管理会社が動いてくれない、話しを聞き流されてしまう、なかなか話ができないなどの問題があれば、手紙を送るのもひとつの方法です。直接話に行くとつい感情的になる恐れがありますが、手紙なら相手の気持ちも考えながら文章を作れるため、角が立ちにくいというメリットがあります。ただし、逆恨みや仕返しを避けるためにも、手紙を書くときは必ず匿名にしましょう。普通の手紙のように、自分の部屋番号や名前を書く必要はありません。相手を嫌な気分にさせたり怒らせたりしないよう、丁寧な文章を心がけましょう。やってはいけない対処法とは？隣がうるさくても、極力やってはいけないこと、やらないほうがいいこともおさえておきましょう。壁ドンで仕返し隣がうるさいとイライラして、ついうるさい方の壁を「ドン！」と叩いてうるさいことを教える「壁ドン」をしてしまいがちです。確かにその場ですぐにうるさかったことが伝わりますが、できるだけやらないほうがいい方法です。思わず「壁ドン」をしてしまうほどイライラが募っているときは、力のコントロールを見失いがち。壁が薄い場合、つい力を入れ過ぎてしまい、壁を壊してしまう恐れがあります。「壁ドン」された方からすると、どの部屋の住民が壁を叩いたのかが明らかなため、壁ドンをやり返されたリ、こじれてトラブルに発展したりする恐れもあります。また、集合住宅は音の伝わり方が複雑なため、騒音の発生元が隣ではなく斜め上下だったということも起こりえます。隣がうるさく腹立たしくても、そこはぐっと我慢をして、壁を叩くのはやめましょう。直接苦情を伝えるあまりに隣がうるさいと、チャイムを鳴らして苦情をいいに行きたくなりますが、それも得策ではありません。普段から世間話ができるほど親しくしているならともかく、最近では隣にどんな人が住んでいるのかもわからないということがほとんどです。素直に話を聞いてくれる相手ではなく逆上されるかもしれません。また、「隣にこんな人が住んでいる」と相手に知られてしまいます。女性のひとり暮らしの場合、それを知られてストーキングされるリスクもあるでしょう。できるだけ穏便に済ませ、自分に被害がおよぶのを避けるためにも、大家さんや管理会社に間に入ってもらいましょう。騒音トラブルに発展しやすいケース騒音トラブルになりやすいケースをみてみましょう。大人数での集まり友達を招いてのパーティーや飲み会など、複数人が集まると話す声も大きくなりがち。盛り上がって皆で笑うと、その声が隣や上下に聞こえやすくなります。ただ、頻繁に大人数で集まるようでなければ、少し我慢して見逃すのもアリです。近所のファミリーレストランやカフェにしばらく避難する、少し遠くまで散歩や買い物、ドライブに行くなど、自分がその場を離れてもいいでしょう。うるさいのが深夜だったりあまりに頻繁に集まって騒いだりする場合は、遠慮なく大家さんや管理会社に伝え、注意してもらうのがベストです。自分が人を招く際も、うるさくならないように気をつけましょう。テレビや音楽の音量テレビやステレオは壁際に置くことが多いため、どうしても音が隣に漏れがちです。また、高齢者の場合、耳が遠くて無意識に音量をあげている可能性もあります。音が大きすぎると感じるのであれば、大家さんや管理会社に相談してみるといいでしょう。自分もテレビやステレオを壁際に置いている場合は、テレビやステレオの裏に防音シートを貼る、音量が大きくなりすぎないように気をつけるなど、隣近所に迷惑をかけないように注意したいですね。電話やチャットの話し声コロナ禍でリモートワークやオンライン飲み会が一般化したこともあり、自宅で会議に参加したり、Zoomで友達とお喋りをしたりということが珍しくなくなりました。話が盛り上がると、ついつい声も大きくなります。仲間とのオンライン飲み会でお酒が入るとさらに声が大きくなってしまいがちです。深夜の電話やチャットが頻繁に行われるようであれば、大家さんや管理会社から声のトーンを落とすように伝えてもらうのがベストです。カップルの同棲カップルの声がうるさいという悩みは珍しくありません。すぐに静かにしてもらいたいという気持があっても、カップルの声はデリケートな部分。直接注意をしたり壁ドンをしたりせず、大家さんや管理会社に伝えて注意してもらいましょう。隣近所からの騒音は、騒音の発生主が「このくらいの音を立てると誰かの迷惑になる」と気づいていないだけかもしれません。大家さんや管理会社に注意されることで「迷惑をかけていた」と気づき、生活態度を改めて音に注意してもらえる可能性があります。くれぐれも自分で直接相手に苦情をいうのではなく、大家さん・管理会社を通しましょう。隣がうるさいときはワンクッション挟み、自分も音に気を付けようどんなに隣がうるさくても、直接文句をいったり壁を叩いたりすると相手から恨みを買ったりトラブルになったりする恐れがあります。面倒でも大家さんや管理会社を挟むようにしましょう。また、壁が薄い物件の場合、自分がうるさいと感じているだけでなく、自分もだれかにうるさいと思われている恐れがあります。カーペットを敷く、テレビやオーディオの音量に気をつけるなど、近所の方を思いやってすごすようにしたいですね。 ※掲載の写真はすべてイメージです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
前の住人の郵便物が届いた場合や誤って開封した場合の対処方法を紹介
引越し後、心当たりのない「前住人の郵便物」が届いて困っていませんか？「捨てるのは気が引けるけれど、放置するのも面倒……」と感じるかもしれませんが、実は勝手に処分すると法律に触れる恐れがあるため注意が必要です。本記事では、郵便物や宅配便が誤配送された際の正しい対処法や、二度と届かないようにするための手続きを分かりやすく解説します。うっかり開封してしまった時のリカバリー方法も紹介しますので、トラブルを未然に防ぎ、新生活の不安をスッキリ解消しましょう。目次前の入居者の郵便物が届く原因前の入居者の郵便物が届いた場合の対応方法郵便物が届いた場合メール便が届いた場合宅配荷物が届けられた場合必ずしも最寄りの郵便局でなくても問題はない誤って開封してしまった場合の対応の流れ前の住人郵便物はすぐに郵便局に知らせよう前の入居者の郵便物が届く原因前の入居者宛ての郵便物が届く原因のほとんどは、前の入居者が転居手続きをしていないためです。もちろん手続きはしても転居先に届けられるようになるには3〜7日程度はかかります。基本的には引っ越しの際に、郵便局に転居届を出せば、1年間は旧住所宛の郵便物を無料で引っ越し先に転送してもらえます。転送期間が経過したら、郵便物は差出人に返送します。ただし1年を過ぎても旧住所宛の郵便物を引っ越し先に転送してほしい場合は、更新することも可能です。郵便局ではできるだけ郵便物が迷子にならないようなシステムを構築しています。それでも前の入居者の郵便物が届くのは、うっかり転居届を出していないというだけではなく、新しい引っ越し先を誰にも知らせたくないのかもしれません。また郵便局では転居手続きをしていても、メール便は手続きをしていないという人もいます。友人や知人なら交流があるため転居をしたら自然とわかるので誤配になることは稀です。しかし差出人が企業の場合は、古い情報を元にダイレクトメールを送ることがあるため、誤配が起こりやすいようです。前の入居者の郵便物が届いた場合の対応方法知らない人からの郵便物が届くと、「面倒だから捨ててしまおう」と思う人も多いのではないでしょうか？捨ててしまうことは実は犯罪なのです。郵便法77条で次のように定められています。 ”公社の取扱中に係る郵便物を正当の事由なく開き、き損し、隠匿し、放棄し、又は受取人でない者に交付した者は、これを三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。（後略） ” 3年以下の懲役とは、かなり重罪になるので気をつけたいですよね。それではどのような対応をすればいいのか解説しますので、参考にしてください。郵便物が届いた場合間違って届けられた郵便物は郵便局に通知し返却します。郵便法42条では、誤配達されたときは以下のようにすると規定しています。郵便物の誤配達を受けた者は、その郵便物にその旨を表示して郵便差出箱に差し入れ、又はその旨を会社に通知しなければならない。つまり誤配送の旨を書いた紙片を貼り付けて郵便ポストに投函するか、住んでいるエリアを担当している郵便局に電話で連絡をするか、どちらかの方法で返却します。剥がれないようにセロテープなどを使ってしっかり貼り付けて、郵便物が複数あるときは、束ねておくと、紙片は1枚ですみます。メール便が届いた場合メール便を担当する宅配業者に連絡すると回収に来てもらえます。そのときにこの住所には現在自分が住んでいることを伝えると、宅配業者が差出人への確認を行ってくれるはずです。ほぼこれで届かなくなるはずですが、それでもまた届いたら差出人である企業に直接連絡しても良いでしょう。宅配荷物が届けられた場合宅配便は直接渡す場合は名前の確認などがありますから、誤配送はほとんどありませんが、近年は宅配BOXを使用しているために、間違って届くこともあるようです。宅配荷物が間違って届いていたら、担当の宅配会社のサービスセンターまたは公式サイトの問い合わせフォームから連絡すれば、ドライバーが来て回収します。必ずしも最寄りの郵便局でなくても問題はない誤配送の郵便物の対応方法を紹介しましたが、ポストに投函する方法ですと郵便物が届かなかった場合、正規の受取人との間でトラブルになるかもしれないと心配になる方もいらっしゃるでしょう。直接郵便局に持ち込む方法が最も確実な方法です。しかし最寄りの郵便局が意外に遠い場所だったり行きにくい場所だったりすると面倒に感じますよね。郵便局に持ち込む場合は、最寄りの郵便局である必要はありません。仕事場近くにある郵便局など、行きやすい郵便局をご利用ください。気になる場合、一度最寄り郵便局に持ち込み可能か電話で問い合わせてから行きやすい郵便局に持ち込みましょう。誤って開封してしまった場合の対応の流れポストに入っている郵便物の場合、わざわざ宛先人の名前を確認することなく開けてしまうかもしれません。開けて内容を見た途端に自分宛ではないと気づいてしまうこともありますよね。そのようなときは、困ってしまって破って捨てるなんてことはしないようにしましょう。誤って開けてしまっても、誤配送が原因ですから問題ありません。以下のような方法で返却してください。 1. もう一度内容物が出ないように封をする2. 開封してしまったこと、ご自分の氏名・住所を記載し誤配送であったことを記載した紙を貼り付ける3. 誤配送の郵便物を郵便ポストに投函するか、郵便局やお客様サービス相談センターに電話等を使って連絡また、メール便など郵便物ではない場合も同様に封を閉じて担当している業者に連絡してください。返却が面倒だからとそのままにしておくと「信書隠匿罪」という刑法の罪に問われる可能性があるので注意が必要です。刑法の条文では以下のように実刑が付く行為となっています。”第二百六十三条　他人の信書を隠匿した者は、六月以下の懲役若しくは禁錮又は十万円以下の罰金若しくは科料に処する。” またもう一点注意したいことが、昨今増えているネガティブオプションです。送りつけ商法とも呼ばれ、悪徳業者が健康食品や魚介類を依頼していないのに送りつけたあとに高額請求をしてきます。覚えのないものは受け取らないことが一番ですが、家族が依頼したものかもと受け取ってしまう場合もあります。そういった事例もあるので、開封するときは宛名や差出人を確認する習慣をつけましょう。家族が依頼したのかなと思ったときは、家族に確認してから開封するようにすればトラブルにならなくてすみます。前の住人の郵便物はすぐに郵便局に知らせよう前の住人の郵便物が届くと面倒に感じますが、すぐに郵便局に知らせましょう。転居届をしていても変更に数日必要な場合があります。ご自分の転居届もきちんとしているか念のために確認してください。前の住人の郵便物が届くことは意外と頻繁に起こるようです。郵便局へ誤配物の持ち込みが面倒だったり、自宅に担当者が来るのが嫌だったりする場合は郵便ポストの利用が便利です。 ※掲載の写真はすべてイメージです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
お部屋を広く見せるコツ
毎日の生活で増え続ける洋服や生活用品。もっと広い部屋に住みたいな。と思っている方も多いのではないでしょうか。今回は、お部屋を広く見せて快適に過ごせるための工夫を紹介しましょう。カラーテクニックで部屋を広く見せるお部屋を広く見せるコツは、明るい色を選ぶのがポイントです。室内の大きな面積を占めるところに、ベージュや薄いグリーン、ピンク、水色などを選びます。コーディネートに自信のない方には白い色がお勧めです。フローリングの茶色との相性も良く、全体のバランスもとりやすいでしょう。また賃貸物件のほとんどが白い壁紙なのですぐに取り入れられますね。次に大きな物というとテーブルやカーテン、家具類です。全てを白い色にしなくても明るい色で統一するだけでだいぶ広さを実感できるはずです。クリア素材の家具なども広い空間を演出してくれるのでぜひ取り入れてみては。すき間収納活用術キッチンよく使うモノはすぐ手に取れるようにメッシュのパネルにフックを引っ掛けて、吊り下げる収納が便利です。シンク下には棚を利用して鍋を上下に置くなど縦空間を上手に使います。良く使うけど、見える場所に置きたくない物も箱やケースなどにひとまとめにして隠してしまうのも良いでしょう。ゴミ箱は分別するだけのゴミ箱が必要なので、隙間に収納できるダストボックスが見た目もすっきりするのでお勧めですね。マイルームデッドスペースをとことん有効活用して、空間をより広く使うことができるお部屋づくりをしましょう。ベッド下には季節ごとの衣類や寝具などを収納します。押入やクローゼットは衣装ケースや収納ボックスを使ってスペースを区切ることでスッキリします。突っ張り棒を利用してコートやジャケットを掛ける際には裾の高さをそろえて収納し、その下にできたスペースも有効活用しましょう。扇風機やストーブ、キャリーバッグなど大型の荷物を入れておくと出し入れがラクですね。趣味のモノはぜひ見せる収納で楽しんでください。ランドリー洗濯機の上スペースを活用したラックなどを使えば、見た目にもオシャレに収納ができます。毎日使うタオル類はラックにセットしたバスケットやカゴ、ボックスなどに入れておくとすぐに取り出せて便利です。ハンガーは種類やサイズをそろえて掛けておくとスッキリします。お気に入りのファブリックでラック部分をカバーしておくのも、インテリアとしてオシャレですよ。洗面台と洗濯機や、乾燥機と壁のすき間にはすき間収納用のラックをぜひ使いましょう。ぴったりサイズがない場合は、ホームセンターや通販などでオーダーメイドを注文することもできます。使用中の洗剤は上部に、ストック品は下部に収納すると便利です。目の錯覚で部屋を広く見せる！広い空間づくりがポイントです。ソファやセンターテーブル、キャビネットなどの家具は背の低いデザインのものを揃えます。大きな家具は壁際に置いて、部屋の中央は大きなスペースをつくることを意識してコーディネートします。床が見えるスペースが大きいほど視界が開けて空間に広がりを感じられます。また入口から対角線上にスペースを確保することで、部屋全体がすっきりと広々とした印象になります。 ※掲載の写真はすべてイメージです。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
お掃除エクササイズに挑戦
年末年始はイベントも多く何かと太りやすい時期。年明けに後悔しないためにも、身体を引き締めるエクササイズを今から始めてみませんか。とはいっても忙しい師走にダイエットのためにわざわざエクササイズなんてしていられない！というあなたに、誰でも簡単にできるお掃除エクササイズをご紹介します。床の拭き掃除をしながら床の拭き掃除はヒップや太もも、背中や二の腕の引き締めに効果大です。全身エクササイズ気分でトライしてみましょう！ ★Step1★腰が落ちないよう四つんばいの姿勢になり、お腹を引っ込めながら、そのまま片脚を上げて伸ばします。 ★Step2★左右の脚を繰り返し行います。膝が曲がらないように意識しながら行うことがポイントです。窓掃除をしながらホームセンターなどで購入できる窓掃除用スクイジーやウエスを使って、窓拭きをしながら美脚を目指しましょう。ヒップや二の腕の引き締め、腹筋や背筋の運動にも効果的ですよ。 ★Step1★スクイジーまたはウエスを両手で持ち、脚を肩幅より大きく開き、窓の上部から蛇行するように窓を拭いていきます。この時、背筋をしっかり伸ばして膝を深く曲げることを意識して行うと美脚効果がアップしますよ。 ★Step2★片手で行う窓拭きは、脇腹や肩甲骨が鍛えられます。骨盤から引っ張るよう意識しながら腕を伸ばしてお腹を凹ませながらゆっくりと窓をふいていきます。利き手ではない手でもしっかり行いましょう！掃除機がけをしながら股関節をしっかり曲げながら行うことでヒップや太もも、ひざ下のエクササイズ効果があります。 ★Step1★お腹と背中を意識しながら掃除機を右手に持ち、股関節から前へ大きく右足（または左足）を1歩踏み出します。 ★Step2★右足の膝が90度になるまで体重を乗せていき、左足の股関節を伸ばします。この時、腰はまっすぐに落とします。掃除機を左手に持ち替えて同じように行います。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年1月17日
キッチン・バス・トイレのきれいに保つコツ
毎日使うキッチン、バス、トイレの汚れは、溜まってしまうと落とすのも大変。今回は、お手軽かつ簡単に実行できて、キレイを保つのに効果的なお掃除のコツを紹介します。キッチンのお掃除キッチンで一番汚れやすいのはシンク周りとガスレンジ。手近なものを上手く使うことで、汚れや臭いを撃退できます。野菜の皮でシンクを磨こうシンクの水垢掃除に活躍するのが大根の皮。たっぷり含まれた消化酵素が、しっかり汚れを落としてくれます。また、かんきつ類やりんごにはクエン酸が多く含まれており、しつこい汚れに効果的。ジャガイモの皮も、まるで洗剤を使ったようにシンクをピカピカにしてくれます。排水溝のぬめりには10円玉ぬめりや臭いが出やすい排水溝は、一度重曹や酢を使って徹底的に掃除したら、網に入れた10円玉かアルミホイルをボール状に丸めたものを入れておきましょう。発生する金属イオンが雑菌やカビの繁殖を抑え、嫌な臭いとぬめりを押さえてくれます。ガスレンジは1日の最後にさっとふく吹きこぼれや煮こぼれなどが起きるガスレンジは、汚れが固まってしまうと掃除も大変。1日の最後の食器洗いが終わったら、シンク周りの掃除のついでに濡れ布巾で拭くのがおすすめです。軽い汚れ→油汚れの順に拭けば、布巾も1枚ですむので手間要らず。バスのお掃除バスルームのお手入れでは、とにかく水気を取ることが大切。毎日少しずつ気をつけていれば、大きな汚れも残りませんよ。排水溝の髪の毛は毎日捨てる放っておくとすぐ溜まってしまう排水溝の髪の毛は、毎朝捨てるようにしましょう。なかなかきれいに取れない場合は、排水口用のネットやフィルターを使うと簡単です。夜の入浴直後より、水気の乾いた朝の方が捨てやすいので、おすすめです。浴槽は最後に入浴した人がざっと洗う排水溝とは違い、浴槽の汚れは室内が暖かく湿気が残っているうちに掃除するのが鉄則。家族で最後に入浴した人は、上がる前に浴槽を軽くスポンジでこすり洗いしてシャワーで流し、ドアに跳んだ泡も流しておきましょう。週に2～3回は洗剤をつけて洗うようにすれば完璧。使ったら換気を徹底壁や浴槽のフタにいつの間にか発生してしまうカビ対策には、とにかく換気が有効です。入浴後20～30分は換気扇を回したり窓を開けたりして、湿気の除去に努めましょう。最後に入浴した人が上がる前に、タオルで壁の水滴を拭き取っておくことも効果的です。トイレのお掃除トイレの汚れを残さないコツは「汚した人が掃除する」こと。見えない部分の汚れにも注意しましょう。便利な掃除シート掃除シートは拭くだけで除菌と消臭ができてしまうスグレモノ。フタの裏側やちょうつがいの周りなどは、汚れを見逃しやすい部分なので、忘れずに拭き取りましょう。また、消毒用のアルコールを備え付けておけば、トイレットペーパーに少量つけてさっと拭き掃除ができます。週に一度は大掃除週に一度はトイレ用洗剤を使って本格的にお掃除を。便器の中に洗剤をかけてトイレ用ブラシでこすり、便座や周りの床は掃除シートで拭いておきましょう。トイレ用ブラシの届かない便器のふちの裏側には、使い古しの歯ブラシなどがおすすめです。汚さないための工夫もそもそも汚れを少なくする、というのも効果的な方法です。便器内の汚れのほとんどは、中に溜まっている水が跳ね返って飛び散るのが原因。使う前にトイレットペーパーを少量ちぎり、便器の中に敷くだけで、結構汚れを抑えることができますよ。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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