(17ページ目)一人暮らしで独立洗面台は必要？無くて不便なこととは？ |賃貸（賃貸マンション・アパート）・不動産のお部屋探しならテクトピア

2023年6月8日
一人暮らしで独立洗面台は必要？無くて不便なこととは？
目次独立洗面台のメリット・デメリットは？一人暮らしでも必要なのかチェック独立洗面台のメリット独立洗面台のデメリットこんな方は独立洗面台のあるお部屋がおすすめ独立洗面台が無いと不便？暮らしやすくする工夫とは収納スペースをつくる足が濡れないように対策するメイクや身だしなみを整える場所をつくるキッチンシンクをうまく活用する独立洗面台のメリット・デメリットは？一人暮らしでも必要なのかチェック独立洗面台とは、浴室スペースに設置された洗面台ではなく脱衣所などに独立して設置された洗面台のこと。「独立しているから使いやすそう」と一見メリットばかりに思うかもしれませんが、独立洗面台にもデメリットはあるので注意しましょう。ここでは、独立洗面台がどんな方に向いているのか・メリットとデメリット・なくても暮らしやすくする工夫などをご紹介していきます。独立洗面台のメリット・よく使うものを収納できる独立洗面台は鏡の左右に大きめの棚があるため、毎日使う歯ブラシ・コップ・洗顔用具・ヘアセット・メイク道具などをまとめて置くことが可能。リビングやお部屋を往復するといった無駄な移動をしなくて済むので時短にもなります。洗面台の下部に置き場に困りがちなシャンプーやボディーソープなどの日用品のストック、掃除用品などをまとめて収納できるのも便利です。・メイクやスタイリングがしやすい独立洗面台は浴室から独立しているため、浴室の湿気や熱気の影響を受けずにメイクやスタイリングができます。大きい鏡と広いスペースを確保できるため、全体のバランスを見ながら身支度を整えることが可能。スタイリング剤やメイク道具をまとめて取り出して使えるので、朝の忙しい準備を効率的に済ませられます。ドライヤーやヘアアイロン用にコンセントもあり、独立洗面台から動かずに一連の流れを行うことができます・来客がある際にも便利独立洗面台は、来客がある際にも自由に使用できるので便利。洗面台やトイレが浴室にあるタイプのユニットバスの場合、誰かが入浴している間はトイレが使えなくなります。女性はメイクやスタイリングに時間がかかるので、独立洗面台があれば落ち着いて身支度が可能に。また生活感のあるお風呂場を覗かれず、プライバシーを守るという点でも安心です。独立洗面台のデメリット・家賃が高めになる独立洗面台付きの賃貸物件は浴室・洗面台・トイレがひとつのスペースに組み込まれたユニットバスに比べて設置コストがかかってしまい、相場よりも家賃が少々高くなる傾向があります。家賃を安く抑えたい場合は、独立洗面台が付いていないお部屋を探すのもひとつの方法でしょう。・リビングなどの居住スペースが狭くなる一人暮らし用の狭いお部屋やワンルームでは、独立洗面台があるとリビングなどの居住スペースが狭く感じるかもしれません。リビングなどを広く使いたい方にとっては、独立洗面台が無いほうが良い場合もあるでしょう。・カビや汚れを防ぐため定期的な掃除が必要浴槽と洗面台がひとつのスペースに組み込まれたユニットバスなら浴槽の掃除の際に洗面台の掃除をまとめてできますが、独立洗面台があると別々に掃除をする手間がかかってしまいます。こまめな掃除が苦手な方にとって、独立洗面台は不向きかもしれません。こんな方は独立洗面台のあるお部屋がおすすめ・一緒に暮らす人がいる人や来客が多い方同棲や家族、ルームシェアなど複数人で住む方は、独立洗面台があるお部屋が向いています。洗面台が浴室のスペースにあるユニットバスは、誰かが入浴中だと鏡や洗面台を使うためにはお風呂から上がってくるのを待たないといけません。独立洗面台があると混雑を解消でき、お互い気を使わなくて良いので快適に暮らせるでしょう。・身だしなみに気を使う方独立洗面台には大きな鏡やコンセントが完備されているため、身だしなみに気を使う方は独立洗面台があるお部屋がおすすめ。メイク道具やヘアアイロンが手に届くところにまとまっているので、お化粧やヘアセットの乱れなど気になった部分をさっと整えられます。・朝の支度を決まった場所で行いたい方朝起きるのが苦手でゆとりが無くバタバタしやすい方は、朝の支度に必要なものを独立洗面台にまとめておけるので身支度が楽になります。化粧品などを別の場所に保管している場合は、鏡の前と何度も往復してしまうことも。独立洗面台にまとまっていればスムーズに準備ができます。・掃除を辛く感じない方浴室と同様に独立洗面台もこまめに掃除をしないと、汚れやカビが発生することも。ユニットバスではまとめて掃除が可能ですが、独立洗面台は浴室とは別に掃除の手間が増えます。掃除が好きな方・苦では無い方のほうが、独立洗面台の利便性をより感じやすいでしょう。独立洗面台が無いと不便？暮らしやすくする工夫とは便利な独立洗面台ですが、無いと生活できないというわけではもちろんありません。独立洗面台が無い家には、ユニットバスとして浴室の中に洗面台が設置されているのが一般的。ユニットバスには浴室の床・壁・天井・浴槽が一体化しているもので、「3点ユニットバス」「2点ユニットバス」「1点ユニットバス」の3つのタイプがあります。 3点ユニットバスは浴室にトイレと洗面台が一緒に設置されているタイプで、まとめて掃除ができるため便利だと感じる方も。2点ユニットバスは浴室と洗面台が一緒に設置されていてトイレが別になっているタイプで、トイレットペーパーがシャワーの水や湿気で濡れたりトイレ使用後の臭いが浴室に拡がったりする心配がありません。実は、トイレと洗面台が浴室と別れている場合も、浴槽・浴室が一体化しているものであれば1点ユニットバスと呼ばれます。使いにくさなど不便なイメージを抱きがちなユニットバス。ですが、ユニットバスのお部屋でも快適に暮らすための工夫や方法はたくさんあるのでご紹介していきます。収納スペースをつくるユニットバスのお部屋は、収納スペースをつくることから始めましょう。毎日使用する歯磨きセットや洗面道具は、浴室の洗面台付近に吸盤タイプのフックや壁掛けタイプのワイヤーラックなどを使って水に濡れても平気な収納スペースをつくると便利です。メイク道具やヘアスタイリング剤・ドライヤー・日用品などは、脱衣所付近にカラーボックスなどを設置して収納場所をつくるのがおすすめ。小分けにできるボックスへ収納すると綺麗に整理整頓でき使いやすくなります。ものを上に置けるタイプの突っ張り棚を活用すれば、トイレの上部の空間も収納スペースに。普段あまり使わない掃除用品や詰め替えのストック、トイレの消耗品などを置くのに便利です。足が濡れないように対策するユニットバスの場合、洗面台に行く際に床が濡れていると靴下が濡れてしまいます。いちいち脱ぐのは手間なので、お風呂用のバススリッパやサンダルがあると便利。床が濡れていても気にならず、すべって転倒するリスクも防げます。他には「すのこ」を使用するのもおすすめ。使用後は立てかけておくだけで良いので、スペースもとらず便利です。プラスチック製のジョイントすのこであれば、小さいものを連結して浴室の大きさに合わせられます。シャワーカーテンを使って水滴が飛ぶのを防いだり換気扇を回しっぱなしにして湿気が溜まるのを防いだりすれば、足が濡れにくくなるのはもちろん床のカビや水あかの発生を防ぎやすくなるでしょう。メイクや身だしなみを整える場所をつくる浴室では身支度がしにくいので、お部屋の中にメイクや身だしなみをするスペースを別につくったほうが外出準備やお風呂上りのお手入れなどがスムーズになることも。テーブルの上に折りたたみの鏡やミニドレッサーを置いて専用スペースをつくったり、全身鏡を設置したりしてメイクや身支度をまとめて行う方法などがあります。テーブルの高さによっては鏡が良い位置にならなかったり、低すぎてメイクがやりにくかったりする場合も。座った時にちょうどいい高さになるかしっかりチェックしましょう。ユニットバスは大きな鏡が無いので、全身鏡があるとコーディネートもしやすくなります。身支度スペースには、自然光が入る場所を選ぶのがポイント。特にメイクの発色は人工的な照明の下と自然光の下では異なって見えるため、よくメイクをする時間帯の光の入り方を確認して顔に影ができない場所を選ぶようにしてみてください。キッチンシンクをうまく活用する毎日使う歯ブラシやコップ、洗面用具をキッチンシンク付近に置くと、独立洗面台と同じように活用できます。ペン立てや縦長の小物入れは歯ブラシ類を入れておくのにも便利。調味料を入れる置き型のスパイスラックを使うと、スッキリ収納できて見た目もオシャレです。キッチンシンク付近は狭いのでなるべくものを置きたくないという方は、壁にくっつけられる収納グッズを使ってキッチンのデッドスペースを有効活用するのもおすすめ。身だしなみを整えるのに必要な鏡は壁に貼る割れないシールタイプの鏡や引っかけるタイプの鏡を使って設置でき、シールタイプの鏡は割れる心配も無いので安心です。ここまで独立洗面台について解説してきましたが、ご自身が必要とするかどうかイメージはつきましたでしょうか。テクトピアでもそのような物件を取り扱っておりますので、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから「洗面所独立」にチェックを入れ、対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
一人暮らし物件の洗面所、独立洗面台とユニットバスで徹底比較
目次一人暮らしの悩み所！洗面所は独立洗面台orユニットバスどっちが良い？独立洗面台とは？ユニットバスとは？【一人暮らしのテクニック】ユニットバスを快適に使うためのポイントシャワーカーテンバスマットサンダル・バススリッパ収納グッズ換気扇一人暮らしの悩み所！洗面所は独立洗面台orユニットバスどっちが良い？独立洗面台とは？独立洗面台とは、浴室の中ではなく浴室の外に用意されている洗面台のことで、浴室の手前の部屋に設置されているのが一般的。間取り図では洗面所や脱衣所と表記されることが多くなっています。一口に洗面所といっても、洗面器（洗面ボウル）だけが取り付けされている場合や洗面器の下に収納がある洗面台、洗面台の上に鏡がついた洗面化粧台など、物件によって違いがあります。近年は水栓がシャワーになっていて洗髪ができるタイプもありますので、写真を見たり内覧したりして確認しましょう。独立洗面台のメリット・デメリット＜独立洗面台のメリット＞・収納スペースを確保できる洗面台の下に物入れがついているタイプが多く、小物を入れておくことができます。また、洗面台の上に化粧板がついている場合もあり、日常的に使う歯ブラシや化粧用品を置いておく場所としても活用可能。ただし、洗面器の多くが陶器でできているため、瓶が落ちると割れてしまう場合もあります。硬いものを化粧台に置く際には気を付けましょう。・鏡が使いやすい洗面台の上には鏡がセットで備えられているので、広いスペースを使って身だしなみも整えられます。浴室内の鏡は湯気で曇りやすいため、大きな鏡が浴室外にもあるのは便利です。・電化製品が使える浴室内は湿度が高いので、電化製品の使用はNG。浴室内にコンセントは用意されていません。独立洗面台はコンセントも備えられており、ドライヤーやシェイバーをその場で使えます。・浴室の洗い場を広く使える浴室に洗面台があると、体をぶつけたり洗面台に置いてあるものを落としたりしないように気を遣う必要があります。洗面台が独立していれば、そういった窮屈な思いをせず洗い場を広く使えるでしょう。＜独立洗面台のデメリット＞・家賃が高い同じ築年数や間取りでも、独立洗面台が用意されている物件は賃料設定が高めな傾向があります。・清掃が二度手間になる浴室の中に洗面台がある場合は、日々の入浴のついでにさっと掃除ができます。独立洗面台はお風呂と洗面台の両方を掃除しなければいけないので、手間に感じてしまうことも。＜独立洗面台はこんな方におすすめ＞身だしなみに時間をかけたい方や、お風呂でのびのびとしたい方におすすめです。ユニットバスとは？ユニットバスとは壁・床・天井・浴槽が一体化している浴室のこと。部屋の規格に合わせてつくられているので、浴槽は部屋のサイズにぴったり収まり固定されています。ユニットバスには種類があり、浴槽と洗面台、トイレが一体になっている浴室を3点ユニットバス、トイレは別にあって浴槽と洗面台だけの浴室を2点ユニットバスと呼びます。トイレと洗面器が浴室の外にある場合でも、既製品であればユニットバス（1点）です。築年数が古い物件を除き、ほとんどの賃貸マンションはユニットバスを採用しています。ユニットバスのメリット・デメリット＜ユニットバスのメリット＞・浴室が暖かいユニットバスは気密性が高いので、温められた空気が出ていきにくくなっています。また、壁や床に強度を高めたプラスチック（FRP）を使用しているものがほとんど。FRPはタイルやコンクリートに比べて熱伝導率が低いため壁や天井からの冷気も伝わりにくく、浴室内の温度を保ちやすくなります。浴室内が冷えていると湯船から上がったあとに血圧が上がるヒートショックが起こりやすくなるので、事故を防ぐという点でも安心です。・水回りの清掃を一度にまとめてできる浴室に浴槽と洗面台、トイレがまとまっているため、水回りの清掃をまとめて行うことが可能。掃除の手間がかかりません。・居住スペースがゆったりしている可能性がある専有面積（広さ）が同じ物件の場合、トイレや洗面スペースがコンパクトにまとまっているほうがそれ以外のスペースが広くなります。リビングや寝室など長く時間を過ごす場所を広くしたいのであれば、ユニットバスのお部屋を検討してみるとよいでしょう。・賃料が相場より安い（3点の場合）体を洗うお風呂にトイレがあることに抵抗を感じる人は少なくありません。その分、3点ユニットバスのお部屋は賃料が相場より安く設定されているパターンが多くなっています。＜ユニットバスのデメリット＞・収納スペースが少ない浴室の中には基本的に収納スペースは備えられておらず湿気もこもりがちということもあり、洗剤やトイレットペーパーなどのストックを置いておく場所としては活用しにくいと感じるかもしれません。使いたいときはユニットバスの外へ取りに行かなければならないので、不便さを感じることも。・洗面台が出っ張っている2点ユニットバスでは、洗面台は浴槽と洗い場の間にあるのが一般的。洗い場の端とはいえ、座ったときに圧迫感を覚えるかもしれません。3点ユニットバスになると洗い場部分にトイレがあるため、より窮屈に感じる可能性も。・入浴やシャワー直後は準備しにくい入浴・シャワー直後は足元が濡れていたり鏡が曇ったりするので、出かける直前にお風呂に入るスタイルの方は準備をする際に不便さを感じるかもしれません。特に女性の方は立ったままメイクやセットをすることになってしまうので、別にお化粧スペースをつくるとよいでしょう。・浴槽で体を洗わなくてはいけない（3点の場合）3点ユニットバスでは浴槽の中で体を洗うのが一般的。浴室内にトイレがあるため、トイレ側に水が流れないよう注意しなければなりません。水が流れるとトイレの床が濡れてしまいますし、最悪の場合は下階に漏水してしまいます。水気に強い素材で構成されているので水滴が散らばる程度であれば問題ありませんが、できるだけ濡らさないよう注意が必要。シャワーカーテンを閉めると安心ですが、窮屈さも増してしまうかもしれません。・湯船にお湯を張りにくい（3点の場合）先に説明したように浴槽の中で体を洗うため、シャワーだけでなく湯船につかりたい方は浴槽にお湯を張るタイミングを考える必要があります。体を洗ってからお湯を張ると、貯まっている間に体が冷えてしまうかもしれません。体を洗ってからのんびり温まりたい方もいるかもしれませんが、お風呂から上がる直前に体を洗って、そのまま浴槽のお湯を流してしまう方が多いようです。・お風呂を使っているとトイレを使えない（3点の場合）浴室の中にトイレがあるため、お風呂を使っているとトイレは使えなくなります。1人でいるときは気にならないかもしれませんが、友人が来た際などには不便に感じるかもしれません。＜ユニットバスはこんな方におすすめ＞2点・3点ユニットバスは狭く感じる方もいるかもしれませんが、1箇所に集まっていることはメリットでもあります。普段からシャワー派の方であれば、湯船につかれないことも気にならないかもしれません。シャワーを浴びながら隣にある洗面用具も使えるので、歯磨きや髭剃りなどもまとめてやってしまいたい効率重視の方に適しています。身だしなみをコンパクトに行いたい方、お出かけ前の時間に余裕のない方にもおすすめです。【一人暮らしのテクニック】ユニットバスを快適に使うためのポイントユニットバスを快適に使うためにはどのようなことに注意すればよいのでしょうか。ここでは主に3点ユニットバスにおける注意点について紹介します。シャワーカーテン浴槽とトイレの間にはカーテンがあり、シャワーを浴びるときはトイレ側に水が飛び散らないようカーテンを閉めます。注意したいのは、カーテンの裾を浴槽の中に入れること。裾を浴槽の外に出しておくと、カーテンを伝ってお湯が浴槽の外に落ちてしまうからです。また、お風呂から上がるときにカーテンを開けたままにしておくのはNG。カーテン同士がくっついて乾きにくくなってしまい、カビ汚損の原因になります。カーテンは伸ばして、なおかつ換気扇を回して乾燥させるようにしてください。部屋を契約したあとは家主や管理会社であっても管理上必要な場合を除いて契約室内に入ることはできませんので、室内の毎日の手入れは賃借人の義務になります。手入れを怠っていた場合、解約するときに清掃費を請求される恐れがあるので、日頃から気にしておくようにしましょう。バスマット体が濡れたまま浴槽から出ると、トイレ側が濡れてしまいます。シャワーカーテンを使ってお湯が飛び散らないように注意しても、体が濡れたままで浴槽を出ては意味がありません。浴槽の近くにタオルを用意しておいて、浴槽から出る前に体を拭くようにしましょう。バスマットを敷いておくと、足の裏が濡れていても安心です。近年は珪藻土という水分を吸収しやすく表面が乾きやすい材質のマットもあります。サイズによって金額は変わりますが、数千円程度で買うことができて洗濯する手間も省けるため、取り入れてみるのもよいでしょう。サンダル・バススリッパトイレ側の床が濡れてしまったり湿気がこもったりするのは、ユニットバスである以上は致し方ないこと。トイレ利用時に足が濡れないように、水に強いサンダルやバススリッパを用意しておけば、足を滑らすことがなくなるので安心です。布製のスリッパは滑りやすい上水分を吸ってカビや臭いの原因になるため、ユニットバスで使うのは避けましょう。収納グッズユニットバスは収納スペースが少ないのがデメリットですが、自分で収納グッズを追加してスペースを確保することも可能。例えば、シャワーの金具に引っ掛けてシャンプーや清掃用品を置いておけるシャワーラックや、浴槽のふたのように置いて使うバスタブトレー、浴室の角に縦に突っ張り棒を置くようなイメージで設置するコーナーラックなど、便利な収納グッズはたくさんあります。設置された収納スペースがないというのは、逆に自分のスタイルに合わせて使いやすいようにカスタマイズできるということ。実際にユニットバスを自分好みにコーディネートしている方はたくさんいますので、ぜひ調べてみてください。「収納なんてなくても大丈夫では」と考える方もいるかもしれませんが、シャンプーや清掃用品を床に置いたままにしておくと、接触した部分に湿気がこもってカビやヌメリが発生しがち。浴室を綺麗に保つためにも、収納グッズを活用するようにしましょう。換気扇お風呂上りにユニットバスの換気扇を付けて、しばらくしたら止めてしまう方もいるのではないでしょうか？しかし、乾いたように見えても湿気が残っていたり臭いが発生したりするので、実は換気扇は回しっぱなしにするのがおすすめです。特にユニットバスは気密性が高く、空気が動きません。ドアを開ける方法もありますが、湿気や臭いが室内に広がってしまうため、ドアを閉めて換気扇を回すほうが衛生的かつ効率良く浴室を換気できます。ドアの下のほうに換気用の隙間があるはずなので、カビなどが発生しないよう忘れずに掃除するようにしましょう。ここまでユニットバスについて解説してきましたが、人によって快適に過ごせるかどうかは異なります。テクトピアではバス・トイレ別の物件も扱っています。ご興味を持たれた方は、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス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2023年6月8日
一人暮らしにベランダはいらない？洗濯物や防犯対策はどうする？
目次【ベランダのメリット・デメリット】一人暮らしでも必要？いらない？ベランダのメリット・便利な点とは？ベランダがあると困る？デメリットとはベランダがある部屋を探す際のチェックポイント洗濯物は外干しできるか避難路になっているか大きな道路に面しているか日当たりや景観にも注意ベランダの防犯対策まとめ防犯フィルム補助鍵防犯アラームセンサーライトベランダカーテン・目隠しシートベランダで洗濯物を干す際の注意点！部屋干しとの違い外に干す際に気を付けること部屋干しのメリット・デメリット【ベランダのメリット・デメリット】一人暮らしでも必要？いらない？賃貸物件では、ベランダの有無によって家賃が異なります。少しでも家賃を抑えたい方は、ベランダがない物件に魅力を感じるかもしれません。特に一人暮らしの場合は防犯上の理由で洗濯物を室内で干すケースが多いため、「ベランダは必要ない」と考える方が多いでしょう。ですが、ベランダの用途は洗濯物を干すだけではありません。その他の使い方やメリット、デメリットを知った上で、ベランダの必要性を決めることをおすすめします。ベランダのメリット・便利な点とは？・外に洗濯物が干せるベランダの大きなメリットは、外干しで洗濯物を気持ちよく乾かせること。洗濯物を外干しすると、日光や風により洗濯物の乾燥と殺菌が可能です。部屋干しでは生乾きの状態が続いたり、雑菌が残って嫌な臭いが発生したりする原因になることも。また、ベランダがあると、室内では干すのが難しい布団やシーツ、濡れた傘や靴を干すのにも活用できます。・エアコンの室外機の置き場所になる賃貸物件にエアコンを設置する場合、ベランダの一角に室外機を置くのが一般的です。ベランダがない賃貸物件では、外壁に架台をつくって壁掛けまたは天吊りにしたり、1階に室外機を置いて上の階まで配管をつなげたりします。ベランダ以外の場所に室外機を設置すると、雨にさらされて錆が発生し故障の原因になることも。また、直射日光があたって室外機やその周辺の温度が上がると、うまく排熱できず電力効率が悪くなるおそれがあります。・物置や収納場所として活用できるベランダに小型のコンテナやキャビネットを設置すれば、収納スペースとして活用が可能です。ベランダをゴミの一時的な保管場所にするのもおすすめ。ただし、臭いや虫が発生するおそれがあるため、長期保管を避け、蓋や扉つきの収納を使うなど工夫をしましょう。賃貸物件のベランダは緊急時の避難経路になるため、避難を妨げるような大きな収納を置くことは基本的に禁じられています。賃貸物件によってルールが異なるので、設置できる物のサイズが決まっているか管理会社に確認してみてください。・ガーデニングなど趣味のスペースをつくれるベランダに植木鉢やプランターを置けば、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。日当たりや眺めにこだわって賃貸物件を選んだ方は、ベランダに椅子やテーブル、ウッドデッキを置いて癒しの空間をつくるのもおすすめです。ベランダを趣味のスペースにする場合、臭いや排水のトラブルが発生することもあります。家庭菜園で使用した肥料の臭いが周囲に漂ったり、土で排水溝が詰まってベランダが水浸しになったりするケースもあるので注意しましょう。・日光や雨を防げるベランダがある賃貸物件は窓の上に屋根があるため、正午近くの太陽が高い位置にある際の日光の差し込みを防げます。これにより、室温の上昇を和らげることが可能です。一方、ベランダがない部屋では日光を遮るものがなく、雨も窓に直接あたってしまいます。ベランダがあると、台風などの悪天候を除いて雨の日でも窓を開けて換気ができるのも便利な点です。気を付けたいのが、「バルコニー」では日光や雨を防げないということ。ベランダとバルコニーはどちらも建物から張り出しているスペースを指しますが、大きな違いは「屋根の有無」。ベランダには屋根がありますが、バルコニーには屋根がありません。賃貸物件を探している方は、2つの違いも覚えておきましょう。ベランダがあると困る？デメリットとは・家賃が高くなるベランダは利便性が高い設備と見なされているため、ベランダがない部屋よりも家賃が高い傾向があります。洗濯物を外干ししなくてもよい方やベランダを活用する予定がない方は、ベランダなしの部屋にして家賃を抑えるのも選択肢の1つ。賃貸物件に浴室乾燥機がついている、もしくは近所にコインランドリーがある、布団乾燥機を使う予定があるといった場合は、ベランダのない部屋でも不便さを感じないでしょう。・掃除の手間が増える賃貸物件のベランダはその部屋の住民だけが使える特殊な共有スペースという扱いのため、部屋の住民は日常的に掃除をしなければなりません。普段ベランダを使っていなくても、砂やほこりで汚れがたまります。屋内以外にも掃除をする場所が増えるため、単純に手間も増えることに。また、放置しているとほこりが黒く固まって汚れが落ちにくくなる場合があるので、こまめな掃除が必要です。・隣人トラブルの原因になることもベランダは区切られているとはいえ、臭い・音・水漏れなどが隣や下の階に住む方に影響を与えてしまいます。自分では気づかないところで迷惑をかけてしまうかもしれません。例えば、タバコをベランダで吸うと煙や臭いを気にする方もいるでしょう。本人はささいなことと考えていても、住民トラブルに発展してしまう可能性も。最悪の場合、トラブルが原因で住み続けられなくなるかもしれません。内見の際、ベランダが部屋ごとに独立しているのか、または隣の部屋とつながっているのかなども確認しておきましょう。・防犯対策が必要ベランダは室内への侵入経路になりやすいといわれています。ベランダの手すりや観葉植物が死角になり、人通りが多い場所であっても侵入されてしまうことも。また、外干ししている洗濯物の盗難被害にあうおそれもあります。階数にかかわらず、ベランダがある賃貸物件では防犯対策をしておいたほうが良いでしょう。ベランダがある部屋を探す際のチェックポイント賃貸物件を探す場合、ベランダの有無だけではなく、ベランダの広さや向き、日当たりなども確認すべき。物件情報だけではわからないこともあるため、内見で実際にベランダを見てみることをおすすめします。ベランダのある部屋を探す際は、以下の4つのポイントをチェックしましょう。洗濯物は外干しできるか賃貸物件によってはベランダで洗濯物を干せないことがあります。1Rや1Kの賃貸物件はベランダが狭く、外干しできないケースも少なくありません。また、景観上の理由で外干しを禁止している賃貸物件も。落下する危険性から「布団干しは禁止」などのルールが定められている物件もあります。浴室乾燥機が設置されていたり乾燥機のスペースが確保されていたりする部屋は外干しを禁止している可能性が高いため、入居前に確認しておきましょう。避難路になっているか賃貸物件のベランダには避難経路の役割もあります。ベランダに物が置けるのか・隣の部屋との間に「蹴破り戸」と呼ばれる板があるか・避難はしごが設置されているかなど、入居前にチェックしておきましょう。消防法ではベランダに避難の妨げになるようなものを設置してはいけないと定められているため、場合によっては思ったように活用できない可能性も。ベランダが狭いと室外機や収納も置けないかもしれませんので注意しましょう。大きな道路に面しているかベランダが車通りの多い道路に面していると、洗濯物に排気ガスによる汚れが付着する可能性も。排気ガスはベランダの黒ずみや汚れの原因にもなります。洗濯物を外干ししたい方は、入居前に周囲の環境を確認しておきましょう。日当たりや景観にも注意日当たりが悪いとせっかく外干しをしても洗濯物がなかなか乾きませんし、部屋の中もジメジメしがちになって、冬は暖房を余計に使うことになるかもしれません。ガーデニングなどをしたい方とっても日当たりは気になるところでしょう。ベランダで趣味の時間を過ごしたい場合は、景観にもこだわりたいところ。ベランダの目の前に建物があると日当たりが悪く景観が楽しめないだけでなく、その建物からの視線も気になってしまうでしょう。ベランダの防犯対策まとめ警察庁が発表しているデータによると、共同住宅における侵入窃盗の侵入口の1位は「表出入り口」、2位は「窓」。4階建て以上の共同住宅でも約25％が窓から侵入されています。「この階ならさすがにベランダからは入ってこないだろう」と油断せず、便利な防犯アイテムを使ってベランダの防犯対策も行いましょう。 ※参照元：警察庁「住まいる防犯110番手口で見る侵入犯罪の脅威」防犯フィルム窓に防犯フィルムを貼れば、ガラスを割ろうとしてもヒビが入る程度でなかなか割れなくなります。侵入に時間がかかるのは犯人にとって発見されてしまうかもしれないという大きなリスクなので、侵入を諦める可能性が高まります。また、防犯ガラスに変えるのも1つの方法。防犯用の特殊な膜が貼られているため、衝撃を与えても割れたり貫通したりしません。賃貸物件で防犯フィルムを貼りたい場合や防犯ガラスに変えたい場合は管理会社や大家さんの許可が必要なので、事前に必ず確認しましょう。補助鍵窓の上下に補助鍵を取り付ければ、鍵破りによる侵入を防止できます。万が一窓に備え付けられた鍵を開けられたとしても、補助鍵がロックされていれば窓は開きません。なお、補助錠を取り付ける際も管理会社や大家さんから許可を得るようにしましょう。防犯アラーム防犯アラームは、窓の開閉や振動をアラームで知らせる装置。音が鳴ることで侵入犯は侵入を諦めます。また、アラーム音で自分や周囲に危険を知らせる効果も。薄型や小型の防犯アラームもあり、窓に装着しても目立ちません。3,000円程度の比較的手に入りやすい価格のものが多いため、一人暮らしの学生さんでも設置しやすいでしょう。取り付け方法はさまざまあり、例えば粘着テープで付けるタイプは窓に跡が残ったり破損したりしてしまう恐れがあるため、念のため事前に管理会社や大家さんに許可を取りましょう。センサーライトセンサーライトは、動くものに反応して光る照明装置。在宅中に光れば侵入を警戒でき、外出中でも光に照らされることを嫌って侵入犯は退散します。最近では100円ショップでも購入が可能ですので、機能性などを確認して防犯に役立てましょう。ベランダカーテン・目隠しシートベランダカーテンや目隠しは、管理会社や大家さんの許可がなくても設置ができて退去時の原状回復も容易なため、賃貸物件での防犯におすすめです。外干しの洗濯物から一人暮らしであることを知られてしまい、犯罪に巻き込まれるケースもあります。外から確認できる情報はできる限り少なくして、安全な生活を守りましょう。ベランダで洗濯物を干す際の注意点！部屋干しとの違い外に干す際に気を付けること午前中に洗濯物を干してから外出し、夜遅くに帰宅して洗濯物を取り込むという方も少なくないのではないでしょうか？洗濯物を長時間干しっぱなしにすると、色あせや汚れがつく原因になることも。特に日当たりがよい部屋では直射日光による服の色あせ・傷みに注意が必要です。それ以外に、洗濯物に虫や花粉がついていて屋内に持ち込んでしまう可能性も。虫が苦手な方やアレルギーのある方は、時期によっては外干しを避けたほうがよいかもしれません。家にいる休日は外干し、帰宅が遅くなる時は部屋干しにするなど、日によって洗濯物を干す場所を変えるのも方法のひとつです。部屋干しのメリット・デメリット部屋干しにはおもに4つのメリットがあります。・天気や時間を問わず、いつでも洗濯物を干せる・花粉などのアレルギー物質が付着する心配がない・大事な服を色あせから守れる・防犯になる部屋干しは、好きな時に洗濯物を干したり取り込んだりするのに向いています。下着や服だけを部屋干しにすればプライバシーが守られ、防犯にもつながるでしょう。一方、部屋干しのデメリットは以下の4つです。・生乾き臭がする・洗濯物が乾きにくい・電気代がかかる・洗濯物が部屋を圧迫する部屋干しの悩みの1つが生乾き臭。部屋干しでは日光や風による殺菌効果が得られないためしっかり乾いたとしても臭いが気になることがありますが、洗濯物を乾かすためにエアコンやサーキュレーターを使用すると、その分の電気代もかかるため注意が必要です。ベランダがある賃貸物件で暮らす場合、部屋干しと外干しをうまく使い分けるとよいでしょう。ここまで、一人暮らしの生活とベランダの関係について解説してきました。テクトピアではベランダ・バルコニー付きの物件も扱っています。ご興味を持たれた方は、ぜひ物件一覧ページにある「条件で絞り込む」というボタンから対象のお部屋をご覧ください。単身者向け物件の一覧はこちら物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
社会人が東京で一人暮らしする費用や他地域と比べた注意点
目次一人暮らしに必要な費用とは？東京の社会人のお金事情なにを節約する？一人暮らしにかかる生活費の内訳まとめ節約効果が大きい費用とは？自分で出費をコントロールしやすい費用とは？社会人で初めての東京暮らしなら知っておきたいこと通勤ラッシュはある？高い飲食店ばかりなの？車は必要？相場を知って賢く借りよう！東京のエリア別の家賃相場まとめ【エリアごとに紹介】東京の家賃相場家賃を抑えるためのポイント引っ越しにかかる初期費用とは？敷金・礼金仲介手数料前払い家賃保証料火災保険料鍵交換費用引っ越し代一人暮らしに必要な費用とは？東京の社会人のお金事情一人暮らしにかかる生活費を総務省による家計調査（2022年度）のデータから見てみると、全国平均では130,023円、東京を含む大都市圏では136,984円となっています。上記を目安とすると、家賃を除いた単身世帯の生活費は1か月あたり13～14万円ほど必要だということになります。次に、家賃の平均を見てみましょう。全国賃貸管理ビジネス協会による2023年度2月の全国家賃動向調査によると、東京の1部屋（1R・1K・1DK・1LDK）の平均家賃は約68，000円となっています。上記で紹介した平均的な生活費と家賃を合算してみると、東京で一人暮らしをするなら手取りで20万円あると安心だということがわかります。とはいえ、上記はあくまでも一人暮らしにかかる平均金額。都内でもエリアによっては家賃が5万円程度で済むところもありますから、そうした家賃が安いエリアを選択する、食費や固定費などの生活費を抑えるといった工夫をすれば、もう少し安い生活費で一人暮らしを実現することができるでしょう。 ※参照総務省「家計調査（2022年度）」全国賃貸管理ビジネス協会「全国家賃動向調査（2023年度2月）」なにを節約する？一人暮らしにかかる生活費の内訳まとめ引き続き、総務省による家計調査（2022年度）を見てみると以下のような内訳になります。＜一人暮らしの生活費の内訳＞食料：約39,000円光熱・水道：約13,000円家具・家事用品：約5,500円被服及び履物：約5,000円保健医療：約7,500円交通・通信：約19,000円教養娯楽：約18,000円その他：約31,000円節約効果が大きい費用とは？生活費は「固定費」と「変動費」に分けられますが、固定費は節約効果が大きいといわれます。「固定費」とは毎月決まった支払いがある費用のこと。固定費の節約が効果的なのは、一度見直しをしてしまえば持続的にコストを抑えられるからです。代表的な固定費と節約・見直しのポイントをご紹介しましょう。＜水道光熱費＞水道光熱費とは電気や水道、ガスといったライフラインに関わる費用のこと。毎月の支払いを節約するには契約会社や料金プランを変える方法がありますが、水道は市区町村によって運営されているため、契約を変更して毎月の料金を節約するのは困難です。電気については、2014年の小売り自由化によって企業ごとに異なる料金プランで提供されています。今より安い料金プランの会社を探して契約したり、現在契約中の企業にもっと安いプランがないか確認したりしてみましょう。また、契約アンペア数を下げれば基本料金も下がるため、一度に多くの電化製品を使うことが少ない方は検討するのも一手です。ガスについては都市ガスとプロパンガス（LPガス）の2種類があり、毎月の料金は都市ガスのほうが安くなります。お部屋探しの段階でガスの種類を確認するようにしましょう。水道光熱費は、日々の使い方による節約も重要なポイントです。水道であれば「水を出しっぱなしにしない」「お風呂の残り湯を洗濯などで使う」、電気であれば「頻繁に使わない家電はコンセントを抜く」「節電効果の高い新しい家電を使う」「電球をLEDにする」、ガスなら「追い炊きをしないようにする」「節水のシャワーヘッドにする」「洗い物の際は設定温度を下げる」などのさまざまな節約テクニックがありますので、従量課金（使った量に応じた料金）の部分もより安くできるように気をつけてみましょう。＜通信費＞通信費は携帯電話の料金やインターネット代、郵便等にかかる費用のこと。先程紹介した交通・通信の平均金額約19,000円のうち、通信費は約7,000円となっています。通信費の節約の第一歩は、やはり契約プランや契約会社の変更でしょう。携帯電話については格安SIMに変更するだけでかなり節約ができます。月のデータ通信量を確認して、無駄に高いプランになっていないかもチェックしてみましょう。光回線などのインターネットの固定回線については、携帯電話とセットにすると安くなるプランも。会社によって電気＋ネットのセット割などもあります。＜車の維持費＞車の維持費とは、駐車場代や保険、ガソリン代など車に関わる費用のこと。交通・通信費に含まれる費用ですが、自動車維持費単体では月の平均が約8,500円です。先程紹介した通信費よりも高く、自動車を持っているだけでかなりのコストであることがわかります。東京都内であれば公共交通機関が充実しているため、そもそも車を持つ必要があるのかも検討してみましょう。その上で車を持ち続けるのであれば、維持費を見直す必要があります。自動車保険の自賠責保険は、長期契約を選ぶことで割引が可能。また、任意で加入している自動車保険に必要以上の補償がついていないかをチェックし、年払いにすることで割引になります。中古車の場合や事故の修理代金を貯金で賄える余裕がある場合などは、車両保険を外してしまうという方法も。駐車場についても、近隣に今より安い駐車場があれば毎月のコストを削減できます。＜保険費＞保険費とは、生命保険や医療保険などの保険料のこと。保健医療の平均月額約7,500円のうち、保険料として毎月支払っている料金は3,859円が平均です。独身の方は、生命保険にそもそも入る必要がない場合も。というのも、扶養する家族がいないのであれば、ある程度の貯金で医療費や生活費が賄えてしまうためです。また、日本には社会保険制度がありますから、社会保険でカバーできる範囲を理解した上で医療保険や生命保険を見直したり、そもそも加入するかどうか検討したりしてみましょう。自分で出費をコントロールしやすい費用とは？生活費を抑えるためには、固定費だけ節約できればいいというわけではありません。変動費についても節約を意識してみましょう。「変動費」とは、日用品費や娯楽費など、月ごとに金額が変わる費用のこと。決まった金額ではないからこそ、日々の努力で節約が可能です。代表的な変動費と節約・見直しのポイントをご紹介します。＜食費＞食費は、食料品やお菓子などにかかる費用のこと。食費を節約するには、安いスーパーで食材を購入する、自炊をしてランチはお弁当にするなどの方法があります。節約初心者でも取り組みやすい方法ですが、最近は物価高の影響もあり、大きな節約効果を出すにはそれなりの節制が必要です。＜被服費＞被服費とは、服や靴などの衣料品にかかる費用のこと。被服費を削減するには、購入する時期を決め、予算を立てるのが有効です。流行を追わない定番の服は少し割高でも買う、流行の服はプチプラで済ませるなどメリハリをつけましょう。新品にこだわらないようであれば、メルカリなどのフリマアプリで購入するのもおすすめです。＜交際費＞交際費とは人とのつき合いにかかる費用で、具体的には飲み会代やプレゼント代、冠婚葬祭にかかるお金のこと。交際費は「その他の費用」に含まれていますが、交際費だけでの月の平均額は約13,000円です。交際費の節約で大きな効果があるのは、飲み会代の節約。例えば、1か月に行く飲み会の回数を決めておく、二次会は断る、親しい間柄なら家飲み（宅飲み）にするといった方法で、月に数千円は節約できます。＜娯楽費＞娯楽費とは、趣味や遊びにかける費用のこと。映画や本、旅行からコレクションに至るまで細かく分けられます。娯楽費を節約する方法としては、本や雑誌は図書館で借りる、映画はサービスデーで観る、チケットなどは金券ショップを利用して購入する、などがあります。節約意識は大切ですが、度を超えると返ってストレスになる場合もあります。まずは、自分が無理なくできそうな節約方法から実践していきましょう。社会人で初めての東京暮らしなら知っておきたいことここからは、金銭面以外で初めての東京暮らしの前に知っておきたい生活情報を紹介していきます。通勤ラッシュはある？東京といえば、電車に押し込まれるように乗っている「通勤ラッシュ」のイメージがあるかもしれません。実際のところラッシュアワーの乗車率は他の都市と比較すると依然として高いままですが、押しつぶされるほどの混雑はほぼなくなっています。国土交通省が発表している三大都市圏における令和3年度の平均混雑率を見ると、東京圏は108％。通勤時間の主要区間の混雑率を見ても最大で約130％となっています。混雑率100％は座席がすべて埋まり、立っている人もつり革や柱につかまれるくらいの混雑ということ。150％は肩が触れ合う程度で、新聞を広げて読める程度の混雑です。毎日座って通勤するのは難しいかもしれませんが、身動きが取れないほどの混雑ではない路線のほうが多くなっていることが前述した数値からも分かります。どうしてもラッシュは避けたいという場合は、引っ越し予定の最寄駅の乗降者数や路線の混雑度もチェックしてみましょう。また、始発駅なら座って通勤がしやすくなります。 ※参照：国土交通省「三大都市圏の平均混雑率（令和3年度）」高い飲食店ばかりなの？東京は物価が高いので、レストランなどの飲食店も高いのでは…と思われるかもしれません。エリアによってはランチ1食で1,000円以上が当たり前、という場合もあります。外食メインにしたり同僚や友人との飲み会が頻繁にあったりすると、食費がかなり高額になってしまう恐れも。ですが、飲食店が多く集まっている分、逆にリーズナブルなお店やチェーン店も豊富にあるのが東京です。一概にすべてのお店が高いということはないので、予算に合った御店選びが可能。外食中心にしたい場合は、近所に安いお店があるかも住むエリアを決める一要素になるでしょう。車は必要？東京都内であれば、基本的に電車やバスなどの公共交通機関が充実しています。また、いろいろなお店が徒歩圏内や電車で数駅内にある、宅配サービスがあって買い出しの必要がないなど、利便性が高いため車がなくても不便を感じることはほぼありません。逆に渋滞が多いので、電車のほうが早く移動できてしまう場合も。都内で車を持つのであれば、乗る頻度と維持費のバランスや、なぜ車が必要なのかといった理由も考えて検討しましょう。相場を知って賢く借りよう！東京のエリア別の家賃相場まとめ【エリアごとに紹介】東京の家賃相場一人暮らし向けの間取りとして1Rの部屋を例に、東京都内のエリアごとの家賃相場を見てみます。＜23区＞・千代田区…11.4万円・中央区…11万円・港区…12.2万円・新宿区…8.8万円・文京区…8.9万円・台東区…8.9万円・墨田区…8.4万円・江東区…9万円・品川区…8.9万円・目黒区…9.3万円・大田区…7.3万円・世田谷区…7.4万円・渋谷区…10.4万円・中野区…10.4万円・杉並区…6.7万円・豊島区…7.7万円・北区…7.2万円・荒川区…7.2万円・板橋区…6.6万円・練馬区…6.3万円・足立区…6.3万円・葛飾区…6.0万円・江戸川区…6.2万円＜23区以外＞・八王子市…4.4万円・立川市…5.5万円・武蔵野市…6.8万円・三鷹市…6.1万円・青梅市…3.6万円・府中市…5.3万円・昭島市…5.2万円・調布市…6万円・町田市…4.9万円・小金井市…5.3万円・小平市…4.5万円・日野市…4.7万円・東村山市…4万円・国分寺市…5.3万円・国立市…5.3万円・狛江市…5.9万円・東大和市…5.2万円・清瀬市…4.8万円・多摩市…4.4万円・羽村市…4.9万円・西東京市…5.4万円家賃を抑えるためのポイント上記の家賃相場では、23区から離れると平均4万円台、23区内でも葛飾区や江戸川区は平均で6万円台と、同じ東京都内でもエリアによって家賃にかなりの差があります。主要な駅にある物件はどうしても家賃が高くなるので、利便性も重視したいなら急行や快速が停車する駅の隣駅もおすすめ。最寄駅から徒歩10分以上の距離だと家賃も安くなるため、無理のない程度の距離で探してみるものいいでしょう。物件自体の築年数にも注目。やはり新築だと高くなるため、ある程度築年数が経っている物件も視野に入れると安いお部屋が見つけやすくなります。古いからといって耐震性が低い・汚いというわけではなく、リフォーム済みの綺麗な物件も多くなっていますので、諦めずに探してみてください。他にも、変わった形状（間取り）の物件、低階層の物件、角部屋ではない物件は家賃が安い傾向が。心配な場合は必ず内見をするようにしましょう。引っ越しにかかる初期費用とは？東京に限らず、一人暮らしを始める際に必要なお金は家賃やその後の生活費だけではありません。一人暮らしをスタートするための初期費用にはどんなものがあるのでしょうか。敷金・礼金敷金とは、賃貸契約の際に大家さんに渡す預かり金のこと。礼金とは大家さんに支払うお礼としてのお金です。敷金は退去時の原状回復に使われて差額は返金されますが、礼金は返金されません。どちらも家賃1か月分が目安となっていますが、最近では敷金・礼金ゼロという物件も増えてきています。仲介手数料仲介手数料とは、仲介してくれている不動産会社に支払う費用のこと。法律で上限が家賃1か月分と定められており、目安としては家賃の0.5～1か月分です。敷金・礼金同様、最近では仲介手数料なしの物件も増えてきています。前払い家賃前払い家賃とは、入居月の家賃を前払いすること。そのため目安は家賃1か月分となりますが、月の途中での入居となった際は日割りで計算されます。日割り家賃は交渉次第でカットしてもらえるケースも。保証料保証料とは、保証会社に加入するために必要な費用のこと。連帯保証人が立てられない際には代わりに保証会社と契約をしますが、物件によっては保証会社との契約が必須の場合も。家賃の0.5～1か月分が目安です。火災保険料家を借りる際には、万が一火災や大きな事故を起こしてしまった場合を想定し、火災保険への加入が必須となっています。火災保険は自分の家財や修復費用、隣家への補償などを費用面でカバーしてくれるため、いざという時に安心です。保険会社は紹介されることがほとんどですが、自分で選べる場合も。目安は5,000～1万5,000円ほどとなっています。鍵交換費用鍵交換費用は、入居時に新しい鍵に変更するための費用。賃貸契約書に明記されている場合は借主側に費用が発生します。目安は1万円前後ですが、特殊な鍵だと2万～3万円かかることも。契約書に明記がなければすでに交換済みということもありますので、契約前に確認しておきましょう。引っ越し代引っ越し代は引っ越し業者を利用する際にかかる費用。目安は5～10万円ほどですが、距離や時期によって変わりますので、何社か見積もりを取ってみるのがおすすめです。荷づくりや家電・家具の設置などのオプションは予算と相談して依頼するか決めましょう。物件の契約や引っ越しには上記のような費用がかかるため、この初期費用を踏まえた上で予算を決めて、新生活をスタートさせる家を探していきましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
コラム一覧お部屋探し
2023年6月8日
社会人が一人暮らしする間取りは？ユニットバスや1階はどう？
目次間取りごとのメリット＆デメリット～社会人の一人暮らしに向いているのは？～ 1R（ワンルーム） 1K 1DK 1LDK 社会人なら知っておきたい！間取りや設備の豆知識ユニットバスの正しい意味とは？ 1階の部屋はデメリットだらけ？社会人がお部屋選びで重視すべきポイントとは？無理のない家賃駅への近さ・通勤時間セキュリティ設備周辺のお買い物環境敷地内のゴミ捨て場日当たり・風通しエアコン付き東京・名古屋・大阪の一人暮らし向け間取りの家賃相場 1R（ワンルーム）の家賃相場 1Kの家賃相場 1DKの家賃相場 1LDKの家賃相場間取りごとのメリット＆デメリット～社会人の一人暮らしに向いているのは？～ 1R（ワンルーム） 1Rとは玄関やキッチン・部屋がつながっていて仕切りがない間取りのこと。収納スペースがない代わりに、ロフトが付いている物件が多いのが特徴です。1Rの物件は畳数ではなく専有面積で広さを確認することが重要。というのも、畳数の表記はキッチンスペースを含んでいるため、居間としての広さは1～2畳ほど狭くなるからです。平均的な専有面積は13～20㎡ですが、物件によっては13㎡以下の狭い間取りもあります。＜1Rのメリット＞・家賃が他の間取りより安く抑えられる・キッチンと部屋の間に仕切りがないため1Kより広く感じる・掃除が最小限で済む＜1Rのデメリット＞・収納スペースが少ない・キッチンが小さい・料理した時のにおいが部屋にこもる・浴室とトイレ以外に壁がないため音が聞こえやすい・ユニットバスが多い【1Rはこんな方におすすめ】仕事が忙しく家にいる時間が少ない方、通勤時間を減らして家賃を抑えたい方、持ち物を少なくしてシンプルな生活を送りたい方などに適した間取りです。 1K 1Kとは「1部屋＋キッチン」の間取りのこと。玄関前にキッチンがあり、キッチンと部屋は壁で仕切られています。部屋が独立した空間になっているのが1Rと異なる点で、玄関から部屋が丸見えになるのを防ぐことが可能です。平均的な専有面積は18～23㎡。部屋の広さは平均5～7畳、キッチンの広さは平均4.5畳未満で、一人暮らし向けのスタンダードな間取りです。＜1Kのメリット＞・玄関から部屋が見えない・キッチンと部屋が分けられる・料理をした時などにおいが部屋にこもらない・水回りの音が部屋に伝わりにくい＜1Kのデメリット＞・扉があるため部屋が狭く感じる・1Rより少し掃除の手間がかかる【1Kはこんな方におすすめ】自炊の頻度が高く料理後のにおいが気になる方や、仕切られた部屋でオフの時間を快適に過ごしたい方におすすめです。 1DK 1DKとは「1部屋＋ダイニングキッチン」の間取りのこと。1R・1Kと比較すると、食事をするスペースと部屋が分かれているのが特徴です。平均的な専有面積は28～32㎡。部屋の広さは平均5～7畳で、ダイニングキッチンの広さは4.5畳から8畳未満です。＜1DKのメリット＞・キッチンが広いので料理がしやすい・部屋ににおいがこもらない・寝食が分かれるため、生活にメリハリができる・部屋数があるので家具のレイアウトがしやすい＜1DKのデメリット＞・1Rや1Kに比べて家賃が高い・30～40年前に流行った間取りのため、築年数が古い物件も多い【1DKはこんな方におすすめ】食事のにおいを居間に持ち込みたくない方や汚れを防ぎたい方、ゆっくり食事を楽しみたい方、インドア派でくつろぐスペースが欲しい方、友人・同僚を家に招く機会が多い方などにおすすめの間取りです。 1LDK 1LDKとは「1部屋＋リビング＋ダイニングキッチン」の間取りです。リビングスペースがある分ゆとりができ、1DKと比べてさらに広く部屋を使うことが可能。平均的な専有面積は35～38㎡で、リビングとダイニングキッチンの広さは最低でも8畳以上あります。＜1LDKのメリット＞・部屋やキッチンが広い・収納スペースが多い・友人や家族の宿泊にも対応できる＜1LDKのデメリット＞・家賃が高い・部屋数が多いため掃除の手間がかかる【1LDKはこんな方におすすめ】家で過ごすことが多い・在宅ワークや家に仕事を持ち帰る機会がある・インテリアにこだわりたい・友人や同僚を呼んでホームパーティーする機会がある…といった方におすすめの間取りです。社会人なら知っておきたい！間取りや設備の豆知識ユニットバスの正しい意味とは？ユニットバスは浴槽やトイレ、洗面台が一体になった浴室だと思われている方が多いのではないでしょうか？本来の意味では浴槽や床・壁・天井が一体になっているバスルームをユニットバスといい、必ずしもトイレや洗面台が一緒の空間にあるわけではありません。ユニットバスは「1点ユニットバス」「2点ユニットバス」「3点ユニットバス」の3種類で、それぞれに違いやメリット・デメリットがあります。＜1点ユニットバス＞1点ユニットバスとは浴槽と洗い場で構成された浴室で、トイレや洗面台は別に設置されています。メリットは、お風呂を広く使用できる点やトイレや洗面が別で浴槽の外に洗い場があること。デメリットは、家賃が高かったり掃除の手間がかかったりする点です。＜2点ユニットバス＞2点ユニットバスとは浴槽と洗面台が同じスペースにある浴室で、トイレのみが別に設置されています。1点ユニットバスと3点ユニットバスの中間にあたり、1点ユニットバスよりは家賃が抑えられる点や3点ユニットバスと違いトイレを収納代わりにして水回り用品などをしまっておける点がメリット。専有面積が同じ場合、3点ユニットバスより部屋が狭くなってしまうのがデメリットです。＜3点ユニットバス＞3点ユニットバスとは浴槽や洗面台、トイレが一体化された浴室です。多くの方がユニットバスと聞いてイメージする形ではないでしょうか。メリットとしては、立地の割に家賃が安い点や、水回りが浴室に集まっていることで掃除の手間が省け、水漏れリスクも低いといった点。デメリットは浴室やトイレが狭く快適さに欠ける点や、湿気がこもりカビが発生しやすい点です。【ユニットバスと独立洗面台の違いとは？】独立洗面台とは浴室やトイレとは別に独立して設置された洗面台のこと。洗面台の鏡の裏や洗面台の下などに収納スペースがあり、コンセントや照明も備わっています。独立洗面台はスペースに余裕があるため、忙しい出勤前の身支度や帰宅後の手洗いがユニットバスと比べるとよりスムーズに。洗面台の備品がお風呂の湿気に影響されることもなく、コンセントが必要なドライヤーや電気シェーバーなどの使用もできます。収納が多いので、洗剤などのストック管理にも便利。一方で、設置スペース確保のため部屋が狭くなったり家賃が高くなったりするのがデメリット。ユニットバスと比べると掃除の手間も増えます。 1階の部屋はデメリットだらけ？ 1階の部屋はデメリットが目立ちがちですが、実は1階ならではのメリットもあります。初めから1階の部屋を候補から外してしまうともったいない場合もあるので、メリット・デメリットを把握して、自分に合いそうなら候補に入れてみましょう。＜1階の部屋のメリット＞・2階に比べて家賃が安い傾向にある・条件のいいのに安い物件がみつかりやすい・下階への物音に配慮しなくていい・移動や荷物の搬入がしやすい・夏場は部屋の温度が上がりにくい・庭付きの物件がある＜1階の部屋のデメリット＞・不審者が入ってくるリスクがある・プライバシーへの配慮が必要になる・害虫が侵入してくる可能性が高い・日当たりが悪いと湿気がたまりやすい　・眺めが良くない・室外の音が気になる＜1階でも生活しやすい環境とは？＞1階のメリット・デメリットをご紹介しましたが、条件次第で1階でも快適に過ごせるお部屋を見つけられます。例えば以下のような条件です。（1）周辺に道路や建物が少ない1階のデメリットの1つが、プライバシーへの配慮が必要な点。しかし、周りに道路や建物が少なければ、視線をあまり気にせず窓やカーテンを開けることができます。日当たりも確保できれば、湿気やカビ発生のリスクも低減。また、交通量の多い道路から距離があると騒音問題もクリアでき、静かな環境で生活ができます。（2）周辺の治安が良い1階は防犯面での配慮が必要ですが、治安が良いエリアを選べば安心して生活できます。駅前の繁華街から離れている場合や、そもそも大きな繁華街がないエリアなら、夜遅くまで騒音や人の声がするといった心配も少ないでしょう。（3）物件が高台に建っている高台にある建物であれば1階でも道路や建物に面していない場合があり、そのような物件なら通行人の視線を気にしなくても良くなります。見晴らしが良いうえ、死角が少ないため不審者が侵入を避けてくれるという防犯上のメリットも。（4）防犯設備が整っている都心の1階の物件であっても、防犯設備がしっかり整っていれば安心です。オートロックや防犯カメラ・モニター付きインターホンなどが備わっている建物は、不審者が警戒して侵入されにくい傾向があります。さらに、ピッキングしにくい「ディンプルキー」が使われていたり、1Fの窓からの侵入を防止できる「窓シャッター」などが付いていたりするとなお良いでしょう。社会人がお部屋選びで重視すべきポイントとは？希望の条件をすべて叶えるのは非常に難しいので、あらかじめ「自分にとってこれは譲れない」という条件の優先順位を決めてお部屋探しをすると、理想に近い物件を効率よく見つけやすくなります。ここでは「お部屋探しをする上での重視すべきポイント」について解説していきます。無理のない家賃生活費は月により変動しますので、無理のない家賃設定で余裕を持って生活しましょう。家賃の目安は「月収（手取り）の3分の1以内」といわれています。この範囲内に家賃を抑えられれば生活費にゆとりができ、貯蓄や趣味にもお金を回すことが可能に。反対に収入に対して高い家賃の家を借りると、「残業が減った」「転職で年収が下がった」といった不測の事態によって生活が苦しくなってしまいます。駅への近さ・通勤時間総務省が行った令和3年の社会生活基本調査に基づくランキングによると、全国の通勤時間の平均は1日1時間19分。片道で考えると約40分です。通勤時間が短いと時間効率が良くなり、その分プライベートの時間が増えて趣味や資格の勉強などにも充てることができます。また、残業などで帰りが遅くなった時、女性の場合は駅からの距離が近いと防犯の面でも安心です。駅から遠い、または通勤に時間がかかると健康面での負担になり、疲れがたまって仕事にも悪影響があるかもしれません。社会人は体調管理も大切なので、その点も考慮しましょう。 ※参照：総務省「社会生活基本調査から分かる47都道府県ランキング（令和3年）」セキュリティ設備近年は防犯の理由からセキュリティ面も重視すべきポイントの1つです。建物の共用エントランス部分に自動で施錠されるドアがある「オートロック」は、代表的なセキュリティ設備。住民以外は開錠ができないため、不審者や無関係な人の侵入を防止できます。他にも、カメラ付きインターホンがあるとドアを開けずに来客を確認でき、訪問営業などをインターホン越しでシャットアウトできるので安心です。こういったセキュリティ設備は特に女性の方の重視すべきポイントになるでしょう。女性専用マンションは安心感がありますが、親族であっても男性は入れられない・部屋に男性がいないのが明らかになってしまうというデメリットも。その分、手厚いセキュリティがあるのが一般的ですが、どういった防犯対策がされているのか注意して確認しましょう。周辺のお買い物環境徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアなど買い物ができるお店があると非常に便利。日々の買い物で重い荷物を持って長い距離を歩く必要はありませんし、自転車に乗って出かける手間も省けます。また、帰り道に夜遅くまで空いているお店があると、残業になっても夕食に困ることがありません。お店の有無はもちろん、営業時間もあわせてチェックしておきましょう。敷地内のゴミ捨て場社会人は多忙なもの。収集日に不在だったり収集時間に間に合わなかったりすると、部屋にゴミがたまってしまうこともありえます。敷地内にゴミ捨て場がある物件であれば自分の都合のいい時間にゴミ出しができるため、清潔な部屋を保てます。日当たり・風通し日当たりが良いと部屋が明るくなり、風通しの良さは湿気やにおいがこもりにくくなって快適です。快適な住環境はストレスを軽減でき、生活の質も上がります。反対に、日当たりや風通しが悪いと収納場所に湿気がこもってカビが発生することも。部屋が暗いと日中も電気をつけないといけなくなってしまい、光熱費の負担も増えてしまいます。エアコン付きエアコン付き物件は購入費用や設置費用の出費がなく、初期費用がかからないのが嬉しいポイント。また、修理や故障時も基本的に不動産会社のほうで対応してもらえます。ただし、エアコンが前の住人が置いていったもの（残置物といいます）である場合は、故障の修理などが自己負担になる可能性も。契約書や重要事項説明書で、エアコンが備え付けなのか残置物なのか、故障時に貸主・借主どちらが費用を負担するのかが書かれていますので、しっかり確認しておきましょう。東京・名古屋・大阪の一人暮らし向け間取りの家賃相場「こんな間取りの家に住みたい」と思っても、家賃が予算オーバーでは生活が苦しくなってしまいます。実際、間取りによってどのくらい家賃が違うものなのでしょうか？ここでは一例として「東京」「名古屋」「大阪」の間取りごとの平均家賃相場を紹介。加えて、その地域内での最高・最大の家賃額（2023年3月の調査時点）もまとめてみました。 1R（ワンルーム）の家賃相場・東京：平均6.2万円（最高13万円・最低3.3万円）・名古屋：平均4.9万円（最高6.3万円・最低2.9万円）・大阪：平均4万円（最高6.6万円・最低2.3万円） 1Kの家賃相場・東京：平均6.9万円（最高11.7万円・最低4.3万円）・名古屋：平均5.2万円（最高6.2万円・最低4万円）・大阪：平均4.8万円（最高6.6万円・最低3万円） 1DKの家賃相場・東京：平均8.8万円（最高15.5万円・最低4.5万円）・名古屋：平均5.8万円（最高7万円・最低4万円）・大阪：平均5.6万円（最高9.1万円・最低3.3万円） 1LDKの家賃相場・東京：平均10.7万円（最高19.4万円・最低5.9万円）・名古屋：平均6.9万円（最高9万円・最低5.6万円）・大阪：平均7.4万円（最高10.8万円・最低4.9万円）同じ間取り・同じ地域内であっても家賃には開きがあるので、現実的に支払える家賃額と相場が一致するエリアで物件を探してみましょう。物件に求める条件と優先順位を決めておくと、候補物件や地域の絞り込みもしやすくなります。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
賃貸物件の引越しに掛かる初期費用はいくら？安く抑えるコツも解説
目次引越しに必要な初期費用の目安はいくら？賃貸契約に掛かる初期費用の相場引越しに掛かる初期費用の相場家具・家電に掛かる初期費用の相場引越しに掛かる初期費用のシミュレーション引越しに掛かる初期費用を抑えるコツなるべく荷物を減らす引越しシーズンを避ける平日に引越しをするなるべく移動距離が短い物件を探す引越しの賃貸物件の初期費用を抑えるコツ敷金・礼金が無料の「ゼロゼロ物件」を契約する一定期間の家賃が無料となる「フリーレント物件」を契約する月末近くに入居する引越しはどれくらい前から準備をするべき？物件探し引越し準備賃貸初期費用の支払い引越しまとめ引越しに必要な初期費用の目安はいくら？賃貸物件に引越しする際には、不動産会社や大家に支払う初期費用の他、引越し代や家具・家電の購入費用も掛かります。詳しくは後述しますが、仮に家賃7万円の一人暮らし用の物件を借りる場合は以下のような初期費用を想定しておくべきでしょう。不動産会社や大家に支払う初期費用は35～40万円ほど引越し費用は3万円ほど家具・家電の購入に掛かる費用は約10万円～合計すれば、48万～53万円という金額になります。家具・家電の購入に掛かる費用には個人差があるため、高い場合には60万円以上となるかもしれません。賃貸物件への引越しに掛かる費用は、基本的に家賃の額と比例します。引越し業者に支払う費用や家具・家電の購入費用も含めれば、最低でも家賃の約7倍の金額が必要になると考えておきましょう。賃貸契約に掛かる初期費用の相場不動産会社や大家との賃貸契約に掛かる初期費用の相場について、費用の項目ごとにご紹介します。なお、賃貸契約に掛かる初期費用の相場は、おおむね「家賃の5倍程度」と理解しておけば良いでしょう。仲介手数料賃貸物件の契約を仲介した不動産会社に支払う手数料です。物件の借主が支払う仲介手数料の上限は「家賃の0.55%まで」と法令で定められています。敷金家賃滞納や修繕の必要などに備え、あらかじめ大家に入れておく一時金です。敷金の相場は、全国平均で「家賃の1.27か月分」となっています。礼金物件を貸してもらえたことに対する大家へのお礼です。賃貸契約における習慣のようなものです。日割り家賃月の途中から入居した場合の日割り家賃です。例えば4月15日からの入居契約の場合、後半15日分の家賃を日割りで支払います。前家賃賃貸契約を結ぶ際には、入居月の翌月の家賃となる前家賃を支払うことが一般的です。例えば4月からの入居契約の場合、あらかじめ5月分までの家賃を前家賃として支払います。管理費・共益費管理費・共益費とは、物件の共用部分の維持などに掛かる費用の負担分です。相場は「家賃の5～10%」が一般的です。賃貸保証料家賃を払えなくなった際、一時的に保証会社から家賃を立て替えてもらうために差し入れる保証金です。同居していない家族や親族などを連帯保証人として立てれば、賃貸保証料が掛からない場合もあります。賃貸保証料の金額は「家賃1か月分」「2万円」など、保証会社によって異なります。火災保険料火災保険に加入しなければならない法的義務はありませんが、大半の賃貸物件において、火災保険への加入が入居条件のひとつとなっています。火災保険料は物件の構造によって異なりますが、「2年分で2万～3万円程度」と考えておけば良いでしょう。鍵交換費用以前の入居者とは異なる鍵に交換する必要があるため、交換修理費用として「2万円弱～3万円ほど」掛かります。物件の消毒料物件内の雑菌や害虫を駆除するための消毒料として、「約1～2万円」が掛かります。引越しに掛かる初期費用の相場引越しに掛かる費用は、移動距離や荷物の量、引越しする時期によって異なります。例えば「一人暮らし/他の都道府県への引越し/ハイシーズン（3・4月）」という条件であれば、引越し費用は4万5千～8万円程度となるでしょう。逆にハイシーズン以外の時期ならば、同じく「一人暮らし/他の都道府県への引越し」という条件でも約3万～5万5千円ほどと安くなります。また、夫婦やお子様も伴っての引越しであれば荷物の量が多くなるため、10万円を超えることも珍しくありません。なお、エアコンの取り外し・取り付けなどのオプションを付けた場合や、バイクやペットなどの特殊荷物も運ぶ場合には、通常は別途追加料金が加算されます。家具・家電に掛かる初期費用の相場引越しに際しては、テレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、ベッド、布団セット、デスクセット、キッチン用品などの家具・家電・生活用品も購入する必要があります。すでに使用中の家具・家電・生活用品をそのまま転居先で使用するならば、大きな追加料金は掛かりません。その場合の新たな費用としては、10万円程度と考えておけば良いでしょう。また、家具・家電・生活用品の大半を新規購入する場合には、20万円弱のお金が必要となる可能性があります。引越しに掛かる初期費用のシミュレーションご説明の通り、引越しの初期費用には大きく分けて「賃貸契約に掛かる費用」「引越しに掛かる費用」「家具・家電に掛かる費用」の3種類があります。仮に月額家賃7万円の物件を借りると想定し、改めてそれぞれに掛かる費用の目安を確認しておきましょう。賃貸契約に掛かる費用…約35万～40万円引越しに掛かる費用…約3万～8万円家具・家電に掛かる費用…約10万～20万円これらを合計すると約48万～68万円。ただし、すでに大半の家具・家電をお持ちの方は、この想定よりも初期費用がグッと安くなるでしょう。加えて、後述する「引越しに掛かる初期費用を抑えるコツ」「引越しの賃貸物件の初期費用を抑えるコツ」を実行すれば、さらに初期費用を抑えることが可能です。引越しに掛かる初期費用を抑えるコツ引越し業者に支払う料金は、「荷物の量」「引越しする時期」「移動距離」によって大きく変わります。以下、引越し費用を節約するための主な4つのポイントを見てみましょう。なるべく荷物を減らす引越し料金を左右する大きな要素のひとつが、荷物の量です。荷物の量が多ければ、割高となる大きなサイズのトラックが必要となるかもしれません。たとえトラックのサイズに変更がなかったとしても、荷物の量に応じて作業員の人数が増えるかもしれません。荷物を減らせば減らすほど引越し料金が安くなる、とイメージしておきましょう。引越しする際には、本当に引越し先で必要となるものかどうか、荷物を1つ1つ吟味してみることが大事。引越しを断捨離のきっかけとし、スリムな新生活を迎えてみてはいかがでしょうか。引越しシーズンを避ける 3・4月などの引越しシーズンは、引越し料金が高くなりがちです。逆に引越しの閑散期には引越し料金が安くなりがちなので、少しでも引越し費用を節約したいならば閑散期を狙うか、または引越しシーズンを避けることをおすすめします。ちなみに、一般的に引越しが多くなる時期は3・4・9月と言われています。逆に引越しが少なくなる時期は6・11・1月と言われています。引越しのタイミングとして問題ないならば、なるべく閑散期を狙って引越ししたほうが良いかもしれません。平日に引越しをする一般的に休日と比べると、平日のほうが引越し料金は割安になる傾向があります。仕事などの都合があって平日に休みを取るのが難しい方も多いと思いますが、有給休暇などを利用して平日休みを取れる方は、週末ではなく平日の引越しも検討してみましょう。ただし、休日よりも平日のほうが割安料金になるのは、あくまでも「傾向」の話。かならず割安になるというわけではなく、また仮に割安になるとしても、極端に安くなるわけでもありません。ご自身でもリサーチし、平日の引越しにお得感を感じられるならば、平日の引越しも選択肢に入れてみましょう。なるべく移動距離が短い物件を探す移動距離が短ければ短いほど、引越し費用が安くなります。もちろん、引越し費用の節約のため、当初の予定とは違う場所へ引越しするのは本末転倒。ただし、引越し後の生活にも大きな支障がない範囲内であれば、なるべく移動距離の短い場所の物件を探してみたほうが良いでしょう。また、引越し当日にトラックの助手席に乗せてもらえるならば、足代が浮きます。あるいは、バイクなどの追加料金が掛かる特殊荷物を運ぶ場合、自分でバイクを運転して引越し先まで移動すれば、その分だけ料金が安くなります。様々な工夫で費用の節約を目指してみましょう。引越しの賃貸物件の初期費用を抑えるコツ引越しに伴う初期費用の多くは、物件の賃貸契約に関するものです。賃貸契約での節約術を実践すれば、引越しに伴う初期費用を大きく抑えられる可能性があるでしょう。以下、賃貸契約での初期費用を抑えるコツを3点ほどご紹介します。敷金・礼金が無料の「ゼロゼロ物件」を契約する一般的に敷金・礼金は、それぞれ家賃1か月分ずつ掛かるのが相場とされています。しかし、近年は入居率アップのため、あえて敷金・礼金を無料とする「ゼロゼロ物件」が増えてきました。物件探しの時間に余裕があるならば、ゼロゼロ物件を探して初期費用を抑える方法も検討してみましょう。大家にとって、敷金は収入ではなく預かり金です。敷金を無料にしても、大家の損失はありません。礼金は大家の収入となりますが、空室リスクと天秤にかければ、礼金を無料にして構わないという大家もいます。ゼロゼロ物件を契約すれば、初期費用の大きな節約になるでしょう。一定期間の家賃が無料となる「フリーレント物件」を契約する近年、ゼロゼロ物件の他にも、入居から一定期間の家賃が無料となる「フリーレント物件」も増えてきました。家賃無料で住める期間は、入居から1～2か月ほど。中には3か月の家賃を無料としているフリーレント物件もあります。引越しのハイシーズンを過ぎても空室となっている物件は、その後のハイシーズンまで入居者は現れない可能性があります。その間の家賃収入を確保し、かつ、その後も住み続けてもらうことがフリーレント物件の目的です。なお、フリーレント物件には、入居期間や退去時の修繕費などについて、一定の条件を設定されることがあります。契約の際には、条件をよく確認しておくようにしましょう。月末近くに入居する賃貸物件に入居する際、初期費用の一部として「入居月の日割り家賃」と「翌月の前家賃」を支払う必要があります。そのため、仮に入居日を4月1日にすると、「4月分の日割り家賃」と「5月分の前家賃」、実質的に2か月分の家賃を初期費用として支払わなければなりません。一方、あえて入居日を1日早い3月31日にすれば、「1日分の日割り家賃」と「4月分の前家賃」を払うだけで済みます。実質的には1か月分の家賃のみが初期費用となる格好です。どちらもトータルで掛かる費用はほとんど同じですが、初期費用を抑えることが目的ならば、後者のテクニックを念頭に置いておくと良いでしょう。引越しはどれくらい前から準備をするべき？はじめて引越しする方は、まず引越しの流れや段取りをイメージしておくことが大切です。実際に引越しする際の流れを確認しておきましょう。物件探し引越し予定先にある不動産会社を訪問したり、またはインターネットの物件情報を検索したりなどし、条件に合った物件を探します。早めに物件を探すことは大切ですが、引越しの数か月前にお気に入りの物件を見つけたとしても、実際に契約する時期まで空いているとは限りません。引越し予定日から1か月半～2か月前ほどのタイミングで、物件探しをはじめてみると良いでしょう。引越し準備引越しの1か月ほど前から、荷物をまとめたり不用品を処分したりなど、具体的な引越しの準備を進めます。同じタイミングで、依頼する引越し業者を決めます。業者選定の際には、複数の引越し業者に来訪してもらい、料金の相見積もりをしてもらうようにしましょう。賃貸初期費用の支払い入居日から2～3週間ほど前のタイミングで、賃貸物件を仲介してくれた不動産会社に赴き、敷金や礼金、日割り家賃、前家賃などの初期費用を支払います。金額が大きくなるため、銀行振込やクレジットカードなど、現金以外での支払い方法を選んだほうが安心でしょう。引越し引越し当日、引越し業者に現金やクレジットカードなどで料金を支払い、引越しします。なお、引越しする方が荷物の積み下ろしを手伝えば、その分だけ作業員の人数を減らせるため料金が安くなります。少しでも引越し料金を安くしたい方は、あらかじめ「荷物の積み下ろしを手伝う」と伝え、当日の作業員の人数を減らしてもらうようにしましょう。まとめ引越しには多額の費用が掛かります。転勤の場合には勤務先が引越し費用を援助してくれる場合もありますが、自己都合で引越しする場合には、費用の全額を自分で用意しなければなりません。当記事では引越し費用を抑えるコツもご紹介していますが、それぞれのコツを実践するには多少の手間がかかるものの、いずれも決して難しいものではありません。引越しの初期費用を抑えるためのテクニックとして、ぜひ念頭に置いておきましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
一人暮らしの電気代はいくら？夏・冬の平均額や高い原因、節約方法を解説
一人暮らしの生活費の中で、毎月の変動が気になるのが「電気代」です。「平均より高いのでは」「夏や冬はいくらくらいかかるのが普通？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。この記事では、一人暮らしの電気代の平均額や季節・地域による違い、電気代が高くなる原因、そして節約方法を解説します。さらに、電力会社や料金プランの選び方についても紹介するので、無理なく電気代を抑えたい方はぜひ参考にしてください。目次一人暮らしの電気代の平均はいくら？一人暮らしの電気代は地域や季節で異なる電気代の基礎知識をおさらい電気代の構成要素家電の電気代の計算方法電気使用量が多い家電の種類毎月の電気代を把握するには？電気代が高い時に考えられる原因は？消費電力の大きい家電の使用時間が長い古い家電製品を使っている契約プランが実生活に合っていない見ていないテレビをつけっぱなしにしているエアコンの設定温度が極端オール電化の家に住んでいる一人暮らしで電気代を節約する方法6選エアコンの節約ポイント洗濯機の節約ポイント冷蔵庫の節約ポイント照明の節約ポイントトイレの節約ポイントその他の家電の節約ポイント一人暮らしの電気代の節約は電力会社・料金プラン選びも重要一人暮らしの電力会社の選び方一人暮らしの料金プランの選び方電気料金の支払い方法における注意点よくある質問一人暮らしの1ヶ月の電気代はいくらですか？電気代が4万円になるのはなぜ？クーラーを1ヶ月24時間つけっぱなしにしたら電気代はどうなる？一人暮らしで電気代が10,000円はかかりすぎですか？まとめ一人暮らしの電気代の平均はいくら？総務省の調査によると、2024年における一人暮らし世帯の電気代は月額で平均6,756円でした。同調査の2023年の平均は6,726円とほぼ横ばいで推移しています。一人暮らしにおいて、1ヶ月での電気代は月額6,700円〜6,800円程度が目安と考えて良いでしょう。平均的な月額の電気代を6,800円として、単純に12ヶ月分で計算すると年間の電気代は81,600円となります。ただし、一人暮らしであっても、冷暖房の使用が増える季節や生活スタイルによっては、年間の電気代がこの金額を上回るケースもあります。 ※データ出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）┃家計調査家計収支編単身世帯一人暮らしの電気代は地域や季節で異なる電気代は家計における固定費の一種ですが、使用量はもちろんのこと、地域や季節などの様々な条件により料金が変動します。以下、一人暮らしの平均的な電気代の目安について、地域別による違いと季節別による違いを見てみましょう。あわせて、コロナ禍前後で比較した際の電気代についてもご紹介します。地域別にみた平均的な一人暮らしの電気代地域の規模（人口）別に見た一人暮らしの平均的な月額電気代を見てみましょう。大都市（政令指定都市・東京23区）…6,030円中都市（大都市を除く人口15万人以上の都市）…7,243円小都市・町村（人口5万人未満の市町村）…7,414円中都市と小都市・町村の電気代はほぼ同じですが、大都市の電気代はやや低いことが分かります。都市の規模別に見た電気代の違いには、様々な要因が考えられます。「都市のほうが部屋の広さが狭い」「地方の気候のほうが寒い、または暑い」といった事情があるのかもしれません。次に、地方別に見た一人暮らしの平均的な月額電気代を見てみましょう。北海道・東北…7,500円関東…6,566円北陸・東海…6,794円近畿…6,648円中国・四国…7,437円九州・沖縄…6,274円北海道・東北は寒さが厳しいエリアなので、関東や近畿などの気候が穏やかな地域に比べると、電気代も高くなる傾向があるようです。なお、暑さの厳しい九州・沖縄は意外にも電気代が安いようです。理由は、エアコンの冷暖房費を比較すると暖房費のほうが消費電力は大きいこと、寒い日に比べて暑い日のほうが家での滞在時間は短くなる傾向があることなどが考えられます。 ※データ出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）┃家計調査家計収支編単身世帯季節別にみた平均的な一人暮らしの電気代季節別に見た一人暮らしの平均的な月額電気代を見てみましょう。春/4～6月…5,839円夏/7～9月…6,771円秋/10～12月…6,356円冬/1～3月…9,295円一般的に、エアコンの稼働時間が長くなる冬と夏は電気代が高いと言われますが、統計を見る限り、冬は高いものの夏はさほど高くありません。先に触れた通り、冷房よりも暖房のほうが消費電力は高いことや、冬よりも夏のほうが家での滞在時間が短くなることなどが要因として考えられます。 ※データ出典：政府統計の総合窓口（e-Stat）┃家計調査家計収支編単身世帯コロナ禍の前後で比較した一人暮らしの平均的な電気代新型コロナウイルス感染拡大の影響により、テレワークの時間が増えました。これにより多くの方の家庭における滞在時間が増えたため、電気代にも多少の影響が及んだようです。例えばコロナ前の2018年、2019年、2020年の1～3月は、平均的な電気代がほとんど同じですが、2021年の同じ時期にはやや電気代が高くなりました。また、2020年にはじめて緊急事態宣言が出された4～6月期は、在宅者が急増した影響により、前後の年度よりも大きく電気代が上がっています。なお、2021年9月からは、ウクライナ情勢による石炭・液化天然ガスの高騰や円高を背景に東京電力や関西電力などの大手電力会社で電気料金の値上げに踏み切っています。参照：総務省｜統計で見る日本電気代の基礎知識をおさらい電気代を構成する要素、家電ごとの電気代の計算方法、電気使用量の多い家電のジャンル、月々の電気代の細かい把握方法などについて解説します。電気代を節約するためには、これらの基礎知識を理解しておくことが大切です。電気代の構成要素電気代の請求書をご覧いただければ分かりますが、電気代は、大きく分けて「基本料金」「電力量料金」「再生可能エネルギー発電促進賦課金」の3種類で構成されています。それぞれの概要を確認しておきましょう。基本料金基本料金とは、電力会社が提供しているプランに応じて、毎月固定で掛かる料金です。電気使用料の多寡とは関係なく、毎月定額で掛かります。一人暮らしの場合、契約アンペア数は「20A」または「30A」が一般的です。 2023年2月時点での東京電力における月額基本料金は、「20A」が572円で「30A」が858円となっています。 ★関連記事：一人暮らしの電気アンペア数を選ぶ方法と賢い電気代節約術を紹介電力量料金電気量料金とは、使用した電気の量に応じて掛かる従量料金です。実際に使用した電気の量に電力量料金単価（円／kWh）を乗じて算出します。また、電気量料金の中には、燃料費調整額という項目も含まれます。燃料費調整額とは、燃料価格の変動を反映させた調整価格のこと。使用した電気の量に燃料費調整単価を乗じて算出します。従量料金も燃料費調整額も、電気の使用量が多ければ多いほど高くなる仕組みです。再生可能エネルギー発電促進賦課金電力会社は民間企業などから再生可能エネルギー（太陽光発電による電力など）を買い取っていますが、その買取には各種の費用が掛かります。この費用のうち、電力の使用者に負担してもらう分を再生可能エネルギー発電促進賦課金と言います。電力の使用量に再生可能エネルギー発電促進賦課金単価を乗じて料金が決まるため、電力消費量が多い方ほど料金も高くなります。家電の電気代の計算方法電気料金を構成する3つの要素のうち、もっとも多くを占める「電気量料金」。電力量料金の高低を左右するのが、家電ごとの電気代です。家電ごとの電気代の算出式は次の通りです。家電1時間あたりの消費電力（kWh）×稼働時間（h）×電力量料金単価（円/kWh）例えば、自宅のエアコンの1時間あたりの消費電力が「0.6kWh」、稼働時間が「8時間」、電力量金単価が「27円」の場合、次のように電力量料金が算出されます。 0.6（kWh）×8（h）×27（円/kWh）=129円60銭仮に1日129円60銭のエアコンを1か月使用し続けた場合、その電力量料金は3,888円となります。参考までに、主な家電ごとの平均的な消費電力は次の通りです。液晶テレビ…0.2（kWh）パソコン…デスクトップ0.05～0.15（kWh）/ノート0.02～0.03（kWh）扇風機…0.005～0.05（kWh）冷蔵庫…0.25（kWh） IHジャー炊飯器（炊飯時/5.5合炊き）…1.3（kWh）電子レンジ（30L）…1.3（kWh）ドライヤー…1.2（kWh）洗濯機…0.4～0.5（kWh）エコキュート（冬季）…1.5（kWh）電気使用量が多い家電の種類上で家電ごとの電力消費量をご紹介しましたが、たとえ電力消費量の多い家電であっても、電子レンジのように使用時間が短い家電であれば、電力代に大きな影響を与えません。逆に、決して電力消費量が多くない家電であっても、例えば冷蔵庫のように24時間365日使用する家電であれば、電力代に大きな影響を与えます。2019年に行われた資源エネルギー庁の調査によると、電力代に大きな影響を与える家電は、上位から順に次のような項目となっています。動力・照明など（冷蔵庫・テレビなどの家電製品）…33.9% 給湯（風呂）…28.8% 暖房…24.7% 厨房設備…9.9% 冷房…2.7% プロパンガスに比べ、電気で風呂を沸かすほうがコストを約1/2に抑えられますが、それでも給湯（風呂）の電気代は、世帯の電力使用量の約1/4を占めています。毎月の電気代を把握するには？毎月の電気代を把握するためには、「電気ご使用量のお知らせ（検針票）」を確認します。電力会社によってはwebサイトなどで使用した電力の詳細を把握できることもあるので、契約中の電力会社のサービスを確認してみましょう。「電気ご使用量のお知らせ（検針票）」には、その月の電力使用量の他にも、前年同月の電力量との比較も掲載されています。記載されている各種情報を比較し、ムダのない電力使用を心がけていきましょう。電気代が高い時に考えられる原因は？一人暮らしの平均的な電気代は月額5,500円ほどです。電気代が高くなる冬場などではない、また、電気を過剰に使った認識がないにもかかわらず著しく電気代が高いと感じた場合には、次のような原因が隠れているかもしれません。消費電力の大きい家電の使用時間が長いエアコンやドライヤー、乾燥機など、消費電力の大きい家電を長時間使用する習慣がある場合、電気代が高くなるでしょう。古い家電製品を使っている近年人気の「省エネ家電」に比べ、10年以上前に販売されている多くの家電製品は、消費電力が高めです。契約プランが実生活に合っていない一般的に一人暮らしの場合は、「20Aまたは30A」での契約プランとなっています。しかし、知らずに「40A」や「50A」などのプランを契約していた場合、電気料金が高くなります。見ていないテレビをつけっぱなしにしている一人暮らしの方の中には、見ていないテレビをつけっぱなしにしている方もいるようです。テレビはこまめに消すようにしましょう。エアコンの設定温度が極端冬場や夏場、寒さや暑さを調整する目的で、エアコンの設定温度を極端に高くしたり低くしたりする方がいます。健康のためにも、適切な設定温度を維持しましょう。オール電化の家に住んでいるオール電化の家は、「電気代」だけを見ると高くなりやすい傾向があります。その理由は、給湯や調理、暖房まですべて電気でまかなうため、ガス代がかからない分、毎月の電気使用量が多くなるため。一人暮らしでも月1万円前後になることも珍しくありません。ただし、ガス代が不要な点や、深夜電力を活用できる料金プランを利用すれば、光熱費全体で見ると割高とは限らないのが特徴です。使い方や契約プラン次第で、電気代の負担を抑えることも可能です。一人暮らしで電気代を節約する方法6選電気代を節約するためには、家電ごとに節約ポイントを押さえることが有効です。以下、消費電力や使用時間・頻度の高い家電ごとに、節約するためのポイントを見ていきましょう。エアコンの節約ポイントエアコンは使用時間が長くなるため、電気代を左右する大きな要素となります。節約ポイントは次の通りです。暖房は20度前後、冷房は28前後に設定し自動運転とするサーキュレーターや扇風機をエアコンや天井に向けて空気を循環させる遮熱効果のあるカーテンなどを使い、窓の断熱性を高めるなお、エアコンは機種によって消費電力が異なります。賃貸に備え付けてあるエアコンの交換はできませんが、自分でエアコンを購入する場合には、部屋の広さにあわせた消費電力のエアコンを選ぶようにしましょう。洗濯機の節約ポイント洗濯機の節約ポイントは次の2点です。まとめ洗いをして洗濯の回数を減らす電気料金が安くなる夜間に洗濯をする（夜間割安プランを契約している場合）洗濯ものをまとめ洗いをすることで、水道代の節約にもつながります。冷蔵庫の節約ポイント冷蔵庫の節約ポイントは次の4点です。冷蔵庫を開閉する回数を減らす冷蔵庫を開けたら、なるべく早く閉める冷蔵庫の中に食材を詰めすぎない適宜、設定温度を調整する冷蔵庫の設定温度については盲点かもしれません。夏場は低め、冬場は高めなど、季節に応じて温度を適宜見直すことが節約に効果的です。照明の節約ポイント照明器具の節約ポイントは次の2点です。白熱電球はすべてLED電球に代える使用していない照明はすべてこまめに消す個々の照明器具の消費電力は少なめですが、部屋の中には複数の照明器具があることや使用時間が長いことなどから、トータルでの消費電力は多くなりがちです。2点のポイントを押さえ、消費電力を節約していきましょう。トイレの節約ポイント暖房便座機能や温水洗浄機機能が搭載されたトイレは、次の3点を押さえることで節約につながります。使用後は必ずフタを閉める（暖房便座の放熱を抑えるため）暖房便座や洗浄水の温度を低く設定する定期的に洗浄機の細部を掃除するその他の家電の節約ポイント家電量販店に行けば、オン・オフ機能のついた節電タップをはじめ、様々な節電グッズが販売されています。百円ショップなどでもユニークな節電グッズを目にします。節電を意識しながら常にアンテナを張っておけば、ふとした時に有効な節電グッズと巡り合えるかもしれません。なお、10年ほど前に比べ、近年の家電製品は著しく省エネ化が進んでいます。古い家電を使っている方は、思い切って最新の家電に買い換えてみてはいかがでしょうか。初期コストは掛かりますが、長い目で見れば節約につながる可能性があります。一人暮らしの電気代の節約は電力会社・料金プラン選びも重要 2016年からはじまった電力小売自由化により、どこにお住まいの方でも契約する電力会社を自由に選べるようになりました。東京にお住まいの方が北海道電力との契約も可能です。各電力会社には、それぞれユニークなプランが用意されているため、しっかりと比較すれば、あなたの一人暮らしによりマッチしたプランを見つけられるかもしれません。また、大手電力会社とは別で、電力を小売できる事業者も続々と誕生しています（2023年2月2日時点で728社）。各小売事業者のサービス提供エリアが限定されることはあるものの、お住まいの地域をカバーしている事業者も、きっと多くあるでしょう。一人暮らしの電気代を節約するためには、これら数ある電力会社の中から、自分のライフスタイルに合ったプランを選ぶことが有効です。 ※参照：経済産業省資源エネルギー庁｜電気事業制度の概要一人暮らしの電力会社の選び方数多くの大手電力会社・電気小売事業者の中から自分のライフスタイルに合った会社を見つけるためには、次の3点を基準に各会社を比較してみると良いでしょう。自分の住む地域がサービスの対象エリアとなっているかどうか同じ会社のガスやインターネットを契約すれば割引されるかどうか途中解約による違約金・解約金が掛かるかどうか（掛かる場合はいくらか）一人暮らしの料金プランの選び方数ある大手電力会社・電力小売事業者の中から数社まで候補を絞ったら、次に各社の具体的な料金プランを比較します。様々なタイプの料金プランがありますが、大別すれば次の4つに分けられるでしょう。従来の電力会社と同じタイプのプラン従来の大手電力会社と同様、基本料金・電力量料金・再生可能エネルギー発電促進賦課金で構成されます。現在契約しているアンペア数を確認し、過剰な契約であればアンペア数を下げることで節約につながります。時間帯や曜日で電気料金が変わるプラン夜間や土日など、特定の時間帯や曜日に割安料金が適用されるプランです。割安料金の適用とならない時間帯は割高料金になるため、適用される時間帯に多く在宅している方に合ったプランと言えるでしょう。基本料金などの固定費が掛からないプラン電力小売業者のサービスに多く見られるプランで、基本料金などの固定費が掛からず、電力の使用量に応じて料金が上下するタイプです。在宅している時間が短く電力消費も少ない一人暮らしの方は、ぜひ検討してみたいプランになるでしょう。ポイント制度が付帯しているプラン電気料金に対して規定のポイントが付与されるプランです。普段使うことの多いポイントのプランがあれば、お得感があるのではないでしょうか。電気料金の支払い方法における注意点契約する電力会社を選ぶ時には、希望する支払方法が用意されているかを確認する必要があります。多くの電力会社では、口座振替・クレジットカード払い・銀行振込の3種類を用意しています。中には特定の支払方法しか選択できない電力会社もあるので事前に確認しましょう。よくある質問一人暮らしの1ヶ月の電気代はいくらですか？総務省の2024年の調査によると、一人暮らしの電気代は月額平均6,756円です。前年とほぼ横ばいで推移しており、おおよその目安として月6,700円〜6,800円程度と考えて良いでしょう。単純計算での年間総額は約81,600円となりますが、これはあくまで平均値です。実際には、冷暖房の使用が増える夏や冬、在宅時間の長いライフスタイルなどによって変動するため、この金額を上回るケースも少なくありません。まずはこの平均額を基準に考えてみてください。電気代が4万円になるのはなぜ？電気代が4万円と通常よりもはるかに高い金額になった場合、以下4つの可能性が考えられます。冷暖房の長時間使用やオール電化などで電力使用量が多い古い・故障した家電による過剰消費漏電や配線劣化といった設備異常料金プランや契約アンペア数が生活に合っていないまずは機器のトラブルがないかを確認し、次に電力会社の見直しや生活スタイルの改善を検討しましょう。クーラーを1ヶ月24時間つけっぱなしにしたら電気代はどうなる？クーラー（冷房）を1ヶ月間、24時間つけっぱなしにした場合の電気代は、部屋の広さによりますが、およそ1.1万〜2.3万円です。6畳で約11,205円、8畳で約12,945円、10畳で約14,442円、消費電力が大きくなる12畳用では約23,235円となります。なお、実際の電気代はエアコンの機種や設定温度、運転モード、部屋の断熱性能、室内外の温度や湿度などの条件によって変動します。あくまでも目安として参考にしてください。 ※消費電力（kW）×使用時間（h）×電気代単価（31円/kWh）として試算一人暮らしで電気代が10,000円はかかりすぎですか？総務省によると、一人暮らし世帯の電気代は月6,700円〜6,800円程度のため、電気代10,000円は平均より高めです。ただし、夏や冬の冷暖房を多く使う時期、オール電化、在宅時間が長いなど住環境や生活スタイルによっては10,000円程度になる可能性もあるため、必ずしもかかりすぎとは言えません。一方、春や秋など冷暖房をほとんど使わない時期でも10,000円を超える場合は、家電の使い方や電力会社の契約プラン、アンペア数の見直しで電気代を抑えられる可能性があります。まとめ家計費を節約するポイントは固定費を下げること、と言われます。電気代は月々料金が変動するものの、基本的には必ず毎月料金が掛かる点で固定費の一種です。当記事では節電の方法もご紹介しましたが、それらの方法は決して難しくなく、日々「意識するかどうか」だけにかかっています。ご紹介した一人暮らしの電気代の相場も念頭に置きながら、効果的な節電対策を行っていきましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
転出届・転入届・転居届で必要なものは？引越しの際の手続きを徹底解説
目次引越しの際に必要な書類はどれ？異なる市区町村へ引越しをする場合の転出・転入手続き引越し前後2週間以内に転出届の手続きを済ます印鑑登録も抹消しておく郵送・代理人による転出届の手続きも可能新住所で転入届の手続きをする同じ市区町村へ引越しをする場合の転居手続き手続きをする場所手続きを行える人手続きをする期間手続きに必要な書類転出届と転居届の違いとは？代理人による転居届の手続きも可能転勤で単身赴任をする場合は転出届を出した方がいい？住民票を移さないデメリットや注意点世帯主だけが住民票を移す方法まとめ引越しの際に必要な書類はどれ？現在お住まいの市区町村から異なる市区町村へ引越しする場合には、現住所がある役場で転出手続きを行い、新住所がある役場で転入手続きを行う必要があります。転出手続きに必要な書類は次の4点です。転出届本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）国民健康保険証・高齢者医療受給者証・乳幼児医療証など（該当者のみ）印鑑登録証（登録済みの方のみ）転入届に必要な書類は次の4点です。転入届転出証明書本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）印鑑また、現在お住まいの市区町村と同じ市区町村へ引越しする場合には、現住所がある市区町村で転居手続きを行う必要があります。転居手続きに必要な書類は次の4点です。転居届本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）国民健康保険証・高齢者医療受給者証・乳幼児医療証など（該当者のみ）印鑑なお、転出・転入・転居手続きを代理人が行う場合には、引越しをする本人からの委任状が必要となります。関連リンク：テクトピア｜引越時に必要な手続きあれこれ異なる市区町村へ引越しをする場合の転出・転入手続き異なる市区町村へ引越しをする際に必要となる転出手続き・転入手続きについて解説します。引越し前後2週間以内に転出届の手続きを済ます異なる市区町村へ引っ越す場合には、これまで住んでいた市区町村の役場で転出手続きをする必要があります。転出手続きの概要を見てみましょう。手続きをする場所これまで住んでいた市区町村の役場。手続きを行える人引越しをする本人世帯主引越しをする本人と生計を同一にする人手続きをする期間引越し前の2週間から引越し後の2週間（= 引越し前後4週間以内）。手続きに必要な書類転出届本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）国民健康保険証・高齢者医療受給者証・乳幼児医療証など（該当者のみ）印鑑登録証（登録済みの方のみ）以上の書類を提出して役場から転出が受理されれば、同じ窓口から「転出証明書」が発行されます。転出証明書とは、その市区町村から別の市区町村へ引越しすることを証明する書類のこと。引越し先の市区町村で転入手続きをする際、必要となる書類なので、紛失しないよう大切に保管しましょう。なお、マイナンバーカードや住民基本台帳カード（住基カード）を発行済みの方は、これらのカードを転出証明書の代わりとして利用できるため、手続きが簡略化されます。どちらかのカードをお持ちであれば、忘れずに持参しましょう。転出届の提出や抹消について転出届を提出する際、引越し先の住所が確認されます。念のため、新しい住所を書いたメモを持参したほうが良いかもしれません。また、引越しが中止になった場合には、改めて転出届の抹消手続きを行う必要があります。転出届の抹消をしないまま、同じ市区町村に住み続けた場合、住所不定となって各種行政サービスを受けられなくなるのでご注意ください。印鑑登録も抹消しておく上でご紹介した通り、転出に必要な書類の中には印鑑登録証があります（登録済みの方のみ）。印鑑登録証は転出する役場で発行してもらう形となりますが、発行してもらう際、印鑑登録の抹消手続きも同時に申請できます。二度手間にならないよう、転出手続きと印鑑登録の抹消手続きをあわせて行っておくと良いでしょう。なお、市区町村よっては、転出届の受理により自動的に印鑑登録が抹消されることもあります。郵送・代理人による転出届の手続きも可能平日は仕事などの理由で転出手続きをできない方は、郵送や代理人を通じて転出手続きを行うこともできます。郵送で転出手続きを行う場合、「住基カード・マイナンバーカード」の有無によって一部提出書類が異なるので注意しましょう。住基カード・マイナンバーカードがある場合住基カードまたはマイナンバーカードを「お持ちの方」が郵送で転出手続きする際の概要を見てみましょう。書類の郵送先はこれまで住んでいた市区町村の役場、または区民事務所となります。手続きを行える人は引越しをする本人か世帯主です。手続きをする期間は引越し前の2週間から引越し後の2週間（=引越し前後4週間以内）です。手続きに必要な書類は以下の2点となります。転出届出書（郵送届出用）届け出る人の本人確認書類のコピー（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）書類を投函してから市区町村で必要な処理が完了するまで、約5日の期間を要するため、余裕を持った日程で書類を郵送しましょう。また、本人確認書類については、写真付きのもの（運転免許証など）であれば1点のみの同封で構いません。しかし、写真無しのもの（国民健康保険証など）であれば2点の同封が必要となる点にもご注意ください。なお、引越し先の転入手続きで必要となる「転出証明書」は住基カードやマイナンバーカードで代用できるため、転出証明書の返信用封筒を同封する必要はありません。 ※書類の郵送先や必要書類などの詳細については、市区町村により異なる場合があります。事前に市区町村の公式HPなどで正確な情報をご確認ください。住基カード・マイナンバーカードがない場合住基カードまたはマイナンバーカードを「お持ちでない方」が郵送で転出手続きする際の概要を見てみましょう。書類の郵送先は、これまで住んでいた市区町村の役場、または区民事務所となります。手続きを行える人は引越しをする本人か世帯主となります。手続きをする期間は引越し前の2週間から引越し後の2週間（= 引越し前後4週間以内）です。手続きに必要な書類は以下の3点となります。転出届出書（郵送届出用）届け出る人の本人確認書類のコピー（運転免許証、パスポートなど）返信用封筒（送付先住所・氏名を記入の上、切手を貼付）住基カード・マイナンバーカードを「お持ちの方」と同様、郵送した書類の処理には約5日の期間を要します。また、本人確認書類についても同様に、写真付きの場合は1点、写真なしの場合は2点の提出が必要となる点にもご注意ください。なお、住基カード・マイナンバーカードを「お持ちでない方」は、引越し先の市区町村で転入手続きをする際、以前の市区町村から発行された「転出証明書」の提出が必要です。この転出証明書を以前の市区町村から郵送してもらうため、提出書類の中に返信用封筒（返送先の住所・氏名を記載して切手を添付したもの）を同封しておく必要があります。代理人が転出届を提出する場合原則として転出手続きは、「引越しをする本人」「世帯主」「引越しする本人と生計を同一にする人」のいずれかが行うことになります。何らかの理由により該当者が手続きできない場合には、代理人が手続きできます。代理人が転出手続きをする際の概要を見てみましょう。手続きをする場所はこれまで本人が住んでいた市区町村の役場、手続きを行える人は引越しする世帯から手続きを依頼された代理人となります。手続きをする期間は引越し前の2週間から引越し後の2週間（= 引越し前後4週間以内）です。手続きに必要な書類は以下の4点です。転出届委任状代理人の本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）代理人の印鑑大半の市区町村では、公式HPから委任状をダウンロードして印刷できます。書式は市区町村によって異なるので、必ず引越しする本人がお住まいの市区町村の公式HPからダウンロードしましょう。また、委任状は引越しする本人の自著によって作成します。代理人は代筆できません。新住所で転入届の手続きをする転出の手続きが終わった後は、引越し先がある市区町村で転入手続きを行います。転入手続きの概要を見てみましょう。手続きをする場所引越し先がある市区町村の役場。手続きを行える人引越しをする本人世帯主引越しする本人と生計を同一にする人手続きをする期間引越し後の2週間以内。手続きに必要な書類転入届転出証明書本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）印鑑すでにご説明した通り、転出手続きの際に住基カードまたはマイナンバーカードを利用した方については、転入手続きの際に「転出証明書」を提出する必要がありません。また、転入手続きを代理人に任せることは可能ですが、郵送での手続きはできない点に注意が必要です。 ※転入手続きに必要な書類は市区町村により異なります。詳細は市区町村の公式HPなどをご確認ください。同じ市区町村へ引越しをする場合の転居手続き現在お住まいの市区町村と同じ市区町村内で引越しする場合には、転出手続きではなく転居手続きを行う形となります。転居手続きの概要を見てみましょう。手続きをする場所お住まいの市区町村の役場。手続きを行える人引越しをする本人世帯主引越しする本人と生計を同一にする人手続きをする期間引越し後の2週間以内。手続きに必要な書類転居届本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）国民健康保険証・高齢者医療受給者証・乳幼児医療証など（該当者のみ）印鑑転居手続きを代理人に任せることは可能ですが、郵送での手続きはできません。 ※転居手続きに必要な書類は市区町村により異なります。詳細は市区町村の公式HPなどをご確認ください。転出届と転居届の違いとは？引越し先の市区町村が現在と異なる場合には、転出届を提出します。また、引越し先の市区町村が現在と同じ場合には、転居届を提出します。現在と異なる市区町村に転出する場合には、市区町村税や国民健康保険の管轄など、様々な点が変更となります。一方で現在と同じ市区町村に転居する場合には、転居後の郵送物などの送付先などは変更になるものの、その他の点については大きな変更がありません。転出手続きはもちろんですが、転居手続きも必ず必要となる手続きです。手続きを失念して過料を科されたケースもあるので、同一市区町村内に転居した場合でも、忘れずに転居手続きを行いましょう。代理人による転居届の手続きも可能転居手続きを郵送で行うことはできませんが、平日に仕事などで忙しい方のため、代理人が手続きをすることは認められています。代理人による転居手続きの概要を見てみましょう。手続きをする場所お住まいの市区町村の役場。手続きを行える人引越しする世帯から手続きを依頼された代理人。手続きをする期間引越し後の2週間以内。手続きに必要な書類転居届委任状代理人の本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）代理人の印鑑多くの市区町村では、公式HPからダウンロード可能な委任状を用意しています。委任状の書式は市区町村により異なるため、ダウンロードする際には、引越しをする本人がお住まいの市区町村の公式HPであるかどうかを、きちんと確認しましょう。なお、委任状は引越しする本人の自著で作成します。代理人による代筆は認められていません。転勤で単身赴任をする場合は転出届を出した方がいい？転勤で単身赴任をする際には、転出届を出しても構いませんが、出さなくても構いません。ただし転出届を出さない場合には、単身赴任先でいくつかのデメリットがあります。逆に転出届を出す場合には、旧住所へ残る家族に一定の手続きが必要となる場合もあります。住民票を移さないデメリットや注意点転出届を出さず旧住所に住民票を残したまま単身赴任した場合、いくつかのデメリットや不都合が生じます。例えば次のような点です。行政窓口で必要な手続きができない（住民票取得など）免許更新手続きや税金関連の手続きができない選挙権がないいずれも、旧住所に住んでいることを前提に与えられている権利です。世帯主だけが住民票を移す方法これらのデメリット・不都合を避けるためには、単身赴任する本人だけ転出届を提出し、単身赴任先へ住民票を異動させる必要があります。この場合、旧住所の家族構成などによって手続きの内容が異なる点にご注意ください。世帯主が単身赴任で転出する際の手続きの概要を見てみましょう。旧住所に残る家族が配偶者と15歳以上の子どもである場合世帯主が単身赴任をし、旧住所に残る家族が配偶者と15歳以上の子どもの場合、旧住所の世帯主を配偶者または子どもに変更する必要があります。旧住所のある市区町村の役場で、本人確認書類のコピーとともに「世帯主変更届」を提出して手続きをします。旧住所に残る家族が配偶者のみ、または配偶者と15歳未満の子どもである場合世帯主が転出して住民票が異動されれば、旧住所に残る配偶者が自動的に世帯主へと変更されます。まとめ現在お住まいの市区町村とは別の市区町村へ引越しする場合には、所定の転出手続きを行う必要があります。また、現在お住まいの市区町村と同じ市区町村へ引越しする場合には、転出手続きではなく、転居手続きを行う必要があります。いずれの手続きにも期日があります。期日を過ぎてから手続きをした場合、市区町村の判断で過料を科される可能性もあるので、引越しが決まったならば速やかに手続きのスケジュールを具体化しておきましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
一人暮らしに必要な初期費用はいくら？内訳と引越し費用を抑えるコツをご紹介
目次一人暮らしの初期費用の目安はいくら？一人暮らしに必要な初期費用の内訳 ①敷金 ②礼金 ③仲介手数料 ④前家賃 ⑤日割り家賃 ⑥管理費・共益費 ⑦賃貸保証料 ⑧鍵交換費用 ⑨火災保険料 ⑩消毒料一人暮らしの家具・家電に掛かる費用相場一人暮らしに必要な生活用品の費用相場一人暮らしの引越しに掛かる費用の相場今住んでいる物件の退去に掛かる費用相場原状回復に掛かる修繕費用ハウスクリーニング費用解約確定日までの家賃家具などの処分代一人暮らしに掛かる初期費用をシミュレーション一人暮らしの初期費用を安く抑えるコツ敷金0円・礼金0円の物件を契約するフリーレント物件を契約する引越し業者の料金を比較する仲介手数料が無料の不動産会社を選ぶ家電・家具・生活用品の購入で節約する少しでも保険料の安い火災保険に加入するまとめ一人暮らしの初期費用の目安はいくら？まずは、一人暮らしを始める際に掛かる初期費用として、物件の契約関連に関する費用と家具・家電・生活用品の購入に掛かる費用を合算した目安を見てみましょう。初期費用は家賃の金額に比例して高くなります。一般的に、はじめて一人暮らしをする際の初期費用は、契約した物件家賃の4～6か月分と言われています。家賃の金額に比例して初期費用が高くなる理由は、敷金や礼金、仲介手数料、前家賃、日割り家賃、管理費、賃貸保証料など、初期費用の多くが家賃を基準に算出されるためです。一人暮らしに必要な初期費用の内訳一人暮らしを始めるにあたり、家賃の他にも、様々な初期費用が掛かります。まずは初期費用の概要として、以下の表をご覧ください。表をご覧いただいて、少し驚いた方がいるかもしれません。仮に家賃7万円の部屋を契約した場合、初期費用として約35万～40万円が必要となります。以下、それぞれの10項目の費用の詳細について確認していきましょう。 ①敷金敷金の目安は、全国平均で「家賃の約1.27か月分」とされています。全国平均に比べると首都圏のほうがやや低く、首都圏に比べると関西圏のほうがやや低い傾向です。敷金とは、入居する時の大家へ支払う保証金のこと。例えば賃貸契約を終えて部屋を退去する際、大家は次の借主のために、壁紙を張り替えたり畳を新調したりなど、様々な費用を要することがあります。これらに充てられる費用が敷金です。あるいは賃貸契約中に、何らかの事情で入居者が家賃を滞納した場合、この滞納分に充てられるのも敷金です。あくまでも保証金なので、部屋を退去する際に支払った敷金の一部が返金されることもあります（実際に返金される事例は稀）。 ②礼金礼金の目安は、全国平均で「家賃の約0.98か月分」とされています。全国平均に比べると首都圏のほうがやや低く、逆に関西圏のほうがやや高い傾向です。礼金とは、部屋を貸してもらえたことに対する大家さんへのお礼です。日本固有の習慣と言われることもありますが、実際には海外のいくつかの国でも見られる珍しくない習慣です。敷金とは異なり、礼金は返金されることがありません。 ③仲介手数料国土交通省の規定により、不動産会社に入居者が支払う仲介手数料の上限は、原則として「家賃の0.55倍」とされています。不動産会社は入居者と大家のそれぞれから仲介手数料をもらえます。そのため、1件の賃貸契約を仲介すれば、不動産会社には合計「家賃の1.1倍」を上限とした仲介手数料が入ることになります。以下、令和元年8月30日に改定された国土交通省の規定を確認してみましょう。（以下引用）第4　貸借の媒介に関する報酬の額宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる報酬の額（当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。）の合計額は、当該宅地又は建物の借賃（当該貸借に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅地又は建物の通常の借賃をいう。以下同じ。）の1月分の1.1倍に相当する金額以内とする。この場合において、居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるに当たって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の1月分の0.55倍に相当する金額以内とする。（以上まで引用）引用：国土交通省｜宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額関連リンク：テクトピア｜仲介手数料の相場とは？安すぎる場合に確認すべきことをご紹介なお、仲介手数料は不動産会社への成功報酬となります。そのため、仲介を依頼したにもかかわらず賃貸契約までいたらなかった場合には、不動産会社へ仲介手数料を支払う必要がありません。契約手続きの途中で契約を取りやめた場合でも仲介手数料は掛かりません。 ④前家賃前家賃の金額は「家賃の1か月分」となります。前家賃とは、賃貸契約を結ぶ時に支払う入居月の翌月の家賃のこと。例えば4月の途中で入居する場合、4月の日割り計算された家賃と5月分の家賃を一緒に支払います。この時に支払う5月分の家賃が前家賃です。 ⑤日割り家賃日割り家賃の金額は、入居初月の契約日数に応じて決まります。例えば4月20日からの賃貸契約の場合、4月の契約日数は4月21～30日の計10日間となるため、10日間分の家賃を日割り計算で支払う形となります。仮に家賃9万円で入居初月の契約日数が10日間の場合、日割り計算による家賃は次のようになります。 9万円÷30日×10日間分=3万円なお、日割り家賃には、実際の契約日数が短くても適用される「最小日数」が定められていることもあります。詳細は仲介を依頼する不動産会社に確認してみましょう。 ⑥管理費・共益費管理費・共益費の相場は、おおむね「家賃の5～10%」となります。仮に家賃10万円の賃貸物件であれば、管理費・共益費は5千～1万円です。管理費・共益費は家賃に含まれているのではなく、家賃とは別途で毎月支払うものである点にご注意ください。なお、管理費と共益費は同じ意味になります。 ⑦賃貸保証料賃貸保証料の目安は、「家賃の半月分」「家賃の1か月分」「約2万円」など、賃貸契約により様々です。毎月掛かるお金ではなく、通常は2年ごとの更新時に掛かるお金となります。賃貸保証料とは、入居者が家賃を支払えなくなった時に、保証会社が家賃を立て替える仕組みにするための費用です。大家にとっては家賃不払いのリスクを避けることができます。また、入居者にとっては家賃不払いによる強制退去のリスクを避けることができるため、双方にとってメリットがあると言えます。ただし保証会社が支払う家賃は、あくまでも「立て替え金」です。お金を立て替えてもらった入居者は、所定の期間内に保証会社へお金を返金する必要があります。なお、賃貸保証料は、すべての賃貸契約において掛かるお金ではありません。連帯保証人を立てられない場合や、立てた連帯保証人の保証能力が低い場合、「連帯保証人不要」の物件を借りる場合などに、大家からの要求で必要となるお金です。 ⑧鍵交換費用鍵交換費用の相場は、通常の鍵の場合が1万8千円前後、オートロックの場合が2～3万円ほどとなります。鍵を交換しなければ、以前の入居者と同じ鍵を使うことになります。以前の入居者は、部屋を退去する際に鍵を返却することになっていますが、合鍵を所持している可能性は否定できません。また、以前の入居者が退去する際に鍵を交換したと大家が説明したとしても、新たな入居者は交換の現場を見ていないため、不安です。鍵の交換費用を誰が負担するかのルールは決まっていませんが、このような理由により、一般的には新たな入居者が負担する形となっています。 ⑨火災保険料火災保険料の相場は、「2年分で2万円前後」となります。火災保険とは、火災や風災、水のトラブル、盗難被害などの損害を補償する保険です。賃貸契約と同時に加入することが一般的で、以後は2年ごとの更新時に改めて契約しなおす必要があります。学生の場合には、学校の生協でも火災保険の加入手続きができます。 ⑩消毒料消毒料の相場は「約1～2万円」です。消毒とは、専門業者が部屋全体に消毒液を噴霧する作業のことです。雑菌や害虫の駆除を目的に消毒します。以前の入居者の衛生状態が分からない以上、新たな入居者は部屋を消毒してもらったほうが安心でしょう。ワンルームの場合、約10分で消毒作業が終わります。一人暮らしの家具・家電に掛かる費用相場上でご紹介した費用は、あくまでも物件の契約に関連する項目のみです。実際に一人暮らしを始める際には、上記の他にも家電製品や各種生活用品を購入する必要があります。例えば必要な家電製品には、次のようなものがあるでしょう。洗濯機（約3万円）冷蔵庫（約4万円）電子レンジ（約1万5千円）テレビ（約4万円）照明（約5千円）、など他にも掃除機やドライヤー、炊飯器、アイロンなど、人により様々な家電が必要となるでしょう。一人暮らしに必要な生活用品の費用相場家電の他にも、家具や寝具、調理器具、洗濯用品、日用雑貨などの各種生活用品を取り揃える必要があります。必須の生活用品として、例えば次のようなものが挙げられます。布団セット（約1万円）ベッド（約1万5千円）デスクセット（約1万円）カーテン（約5千円）鍋・フライパンなど（約2千円）包丁（約1千円）食器（約2千円）、など他にも、ゴミ箱やティッシュペーパー、バスタオル、トイレ用スリッパ、歯磨きセット、シャンプー、洗濯用洗剤など、細々とした生活必需品が多数必要となります。すでにお持ちの家電製品や生活用品を利用するとしても、必要な家電製品や生活用品一式をすべて取り揃えるためには、10万円前後の出費になると考えておきましょう。一人暮らしの引越しに掛かる費用の相場一人暮らしを始めるということは、引越しを伴うということでもあります。引越しすれば、当然ながら引越し業者に支払う料金が必要となります。引越し業者に掛かる費用は、「移動距離」「引越しの時期」「荷物の量」などによって大きく異なります。まずは複数の業者に連絡をして料金の相見積もりを取ってみたほうが良いでしょう。以下、引越し時期の違いに応じ、一人暮らしの引越しに掛かる費用の相場を見てみましょう。 3月、4月は引越し業者にとってハイシーズンとなるため、料金はやや高めになります。また、すでに一人暮らしをしている方が別の場所へ引越しする場合、はじめて一人暮らしをする方に比べると移送する荷物が多くなります。その分だけ引越し費用も高くなる傾向があると考えておきましょう。上記の引越し料金に加え、引越しに伴うオプションを依頼した場合には、更に料金が加算されます。例えば、家電製品（エアコン・洗濯機・テレビなど）の取り外しと取り付け、特殊荷物（バイク・楽器・観葉植物など）の運搬などです。また、もちろん義務ではありませんが、引越しに際しては作業員の方にチップを手渡す例も多々見られます。ちなみにチップの相場は、作業員1人につき1千円程度です（社内規定でチップを受け取らない場合もあります）。今住んでいる物件の退去に掛かる費用相場すでに一人暮らしを始めている方が別の物件へと引っ越す場合、新しい物件の入居費用とは別で、今まで住んでいた物件の退去費用も必要となります。主な退去費用の項目や費用相場は次の通りです。原状回復に掛かる修繕費用物件に破損個所などがあった場合、退去に際して大家から修繕費用を請求されることがあります。修繕費用の金額は破損状況により異なるため、相場はありません。原則として修繕費用は敷金の中から充当されますが、敷金で不足した場合には、差額が請求されることもあります。逆に、敷金が余った場合には、余った分が変換されます。ハウスクリーニング費用破損してはいないものの物件の汚れなどが目立つ場合には、大家からハウスクリーニング費用を請求されることがあります。修繕費用と同様に、ハウスクリーニング費用も敷金から充当されます。ハウスクリーニング費用の相場は、1Rや1Kで約3万～4万円です。なお、賃貸契約書にハウスクリーニング費用に関する記載がない場合、借主にはその費用を負担する義務がありません。解約確定日までの家賃例えば実際に物件を退去した日が「3月15日」だったにもかかわらず、賃貸契約の解約確定日が「3月31日」であれば住んでいなかった16日間分の家賃は返金されません。もし「3月15日」から新居に入居した場合、この16日間は二重家賃を支払う形となります。家具などの処分代退去に際して古い家具などを粗大ごみとして処分する場合、粗大ごみ処理手数料が掛かります。粗大ごみ処理手数料の額は自治体や粗大ごみの種類によって異なりますが、1点につき200～2千円程度になります。リサイクルショップなどに引き取りを依頼すれば、多少は節約になるかもしれません。一人暮らしに掛かる初期費用をシミュレーションここまで説明したことをまとめると、一人暮らしを始めるにあたって掛かる初期費用は、大きく分けて次の通りになります。物件の契約に関連する費用…約35万円家具・家電・生活用品に関連する費用…約10万円～引越し業者に支払う費用…約3万円部屋の退去に関連する費用…約1万円（敷金からの充当を考慮）これらを合計すると約49万円です。ただし、家具・家電・生活用品については、すでに一人暮らしを始めている方ならば、ほとんど費用が掛からないかもしれません。また、はじめて一人暮らしを始める方であっても、自宅で使用していたものを再利用すれば、出費を抑えることが可能です。一人暮らしの初期費用を安く抑えるコツ一人暮らしを始めるために要する初期費用は、おおむね50～60万円ですが、ポイントを抑えた工夫をすることで、初期費用を大きく節約できます。結論から言うと、次の項目で上手に節約できれば、トータルで約30万円も節約できる可能性があります。敷金0円・礼金0円の物件を契約する敷金0円・礼金0円の、いわゆる「ゼロゼロ物件」を契約すれば、初期費用を大きく抑えることが可能です。近年、だいぶゼロゼロ物件が増えてきたようなので、時間に余裕のある方は、よく探してみると良いでしょう。敷金は大家の収入ではなく一時的な預り金なので、借主がしっかりと家賃を払ってくれれば、敷金0円にしても大家は困りません。礼金は大家の収入となりますが、入居率アップのためには礼金を0円にしても構わないという大家が増えてきました。なお、一般的に退去時の修繕費やハウスクリーニング費用には敷金が充当されます。そのため、敷金0円で契約した場合、退去時に別途で修繕費を請求されることとなる点に注意が必要です。関連リンク：テクトピア｜敷金礼金なし物件のメリット・デメリット退去費用についてフリーレント物件を契約する入居からしばらくの間（1～2か月ほど）、家賃が無料となるフリーレント物件を契約することで初期費用を抑えられます。大家側のフリーレント物件の狙いは、しばらく空室が続きそうな物件（次の繁忙期まで空室が続きそうな物件）の家賃を数ヶ月無料にし、早めに空室を埋めるところにあります。数年間、確実に入居してくれる借主がいれば、数ヶ月は家賃無料にしても構わないという考え方です。なお、フリーレント物件は、比較的長期の入居を条件としている場合があります。契約の際には条件をよく確認しましょう。引越し業者の料金を比較する引越しに掛かる料金は、業者によって異なります。引越しする際には、事前に業者へ連絡して見積もりを提示してもらうことが一般的です。ただし一社ではなく複数の業者に見積もりを依頼し、それぞれの業者が提示する料金を比較することが大事です。また、3・4月などは引越し業者の繁忙期となるため、料金が上がります。可能であれば、繁忙期を避けて引越しするようおすすめします。仲介手数料が無料の不動産会社を選ぶインターネットなどで探してみると、仲介手数料無料の不動産会社や物件を目にすることがあります。「少し怪しい…」と感じるかもしれませんが、仲介手数料無料の不動産会社や物件は、必ずしも怪しいわけではありません。仲介手数料を無料にする理由は、主に不動産会社ではなく大家の都合です。少しでも早く空室を埋めるため、仲介手数料を大家が肩代わりしてくれているからに他なりません。また、仲介手数料の金額は、「家賃の0.55%」という上限の範囲内で不動産会社が自由に決められます。契約することを条件に、仲介手数料の割引を交渉してみることも一法でしょう。家電・家具・生活用品の購入で節約するはじめて一人暮らしをする方は、新生活に向けて、ひととおりの家電・家具・生活用品を揃える必要があります。ただし、それらの生活必需品は、必ずしも新品である必要はありません。例えば実家を出て一人暮らしを始める場合、実家で自分が使用していた様々な生活必需品があるでしょう。それらを引越し先で利用すれば、別途で購入する必要がありません。また、どうしても購入しなければならないものについては、リサイクルショップなどで安く手に入れる方法もあります。ネットオークションなどで手に入れても良いでしょう。工夫次第で、家電・家具・生活用品の費用は大きく節約できます。少しでも保険料の安い火災保険に加入する入居に際して指定されている火災保険ではなく、自分で選んだ火災保険に加入できます。火災保険の保険料は保険会社によって異なるため、少しでも保険料の安い保険会社を選ぶようおすすめします。まとめ一人暮らしを始める際に掛かる初期費用の目安、初期費用の節約方法などについて詳しく解説しました。一人暮らしの初期費用を自分で用意するのか、または親御さんのサポートを受けるのかは人それぞれです。大前提として一人暮らしを始める際の初期費用には、大きな資金が必要になることを理解しましょう。少しでも初期費用を抑えたいならば、時間を惜しまずにしっかりと節約術を実行することが大切です。当記事でご紹介した方法を中心に、ご自身でも工夫して初期費用を可能な限り抑えましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2023年6月8日
社会人の女性が一人暮らしする生活費の平均と内訳とは？
目次社会人の女性の一人暮らしにかかる生活費はいくら？一人暮らしの平均的な家賃とは社会人女性の一人暮らしで生活費を抑えるコツ家計簿をつけるクレジット、キャッシュレス決済を使う先取り貯金をする固定費を抑える自炊をするふるさと納税をする一人暮らしをする女性のお部屋探しのポイントセキュリティ設備の有無を確認する防犯性が高い鍵が使われているか 2階以上の部屋にする駅からの帰り道を下見する女性専用物件はメリット・デメリットを踏まえて決める引っ越し時にまとめてかかる「初期費用」とは敷金・礼金仲介手数料前払い家賃保証料火災保険料鍵交換費用引っ越し費用社会人の女性の一人暮らしにかかる生活費はいくら？一人暮らしの生活にかかるお金は家賃だけではありません。食費や光熱費はもちろん、いろいろなものに毎月お金がかかっています。では、社会人女性の一人暮らしにかかる生活費がいくらなのか、具体的にイメージできるでしょうか？総務省の家計調査（2021年度）より、34歳以下の女性の生活費を例に解説していきます。＜社会人女性の一人暮らしの生活費例＞食料：29,405円光熱・水道：8,530円家具・家事用品：7,440円被服及び履物：10,314円保健医療：6,251円交通・通信：20,846円教養娯楽：17,964円その他：24,617円上記は住居にかかる費用を除いた生活費の一覧で、合計は125,367円です。「約125,000円＋家賃」が1ヶ月の生活費の目安になります。 ◆食料（29,405円）野菜や肉などの食材にかかるお金はもちろん、お菓子や外食の費用も含んだ金額。1ヶ月の生活費の中で最も割合が高く、1週間7,300円程度（1日1,000円程度）でやりくりしているイメージです。 ◆光熱・水道（8,530円）電気代・ガス代・水道代としてかかっている費用です。暑い地域・寒い地域で差が出てしまう光熱・水道費ですが、全国平均は8,500円程度になっています。電力の小売り自由化によってさまざまな会社・料金プランを選べるので、節約したい場合はいくつか検討してみましょう。ガスは都市ガスとプロパンガスで金額差が出ます。プロパンガスのほうが高いので、お部屋を選ぶ際にどちらのガスなのかもあわせて確認してみましょう。 ◆家具・家事用品（7,440円）家具や家事に必要な商品やこれに伴うサービスに対する費用です。大型家電を始め、調理器具、インテリア雑貨、家事代行サービスなどもこれに含まれます。 ◆被服及び履物（10,314円）男性と女性で金額差があったのが被服費です。いわゆるファッションに関わるお金ですが、同年代の単身男性は1ヶ月3,737円だったのに対し女性は10,314円と約3倍になっています。 ◆保健医療（6,251円）健康の維持や病気の治療、身体の矯正のために必要な商品やサービスに対する費用です。通院費や市販薬の購入、マッサージなどもこれに含まれます。特に男女差が大きいのは生理用品などを含む健康医療用品・器具の項目で、男性の686円に対し女性は2,124円が平均でした。 ◆交通・通信（20,846円）生活費の中で食費に次いで割合が大きいのが交通・通信費。電車代やバス代など移動にかかる費用や車の維持費、ネット環境などにかかるお金です。大きな割合を占めるのは携帯やインターネットに関わる通信費で、1ヶ月8,720円。次いで駐車場代やガソリン代といった自動車に関する費用が高く、8,549円となっています。 ◆教養娯楽（17,964円）教養・娯楽・趣味などのための費用で、スポーツジムの会費や旅行、動画配信サービスのサブスク利用料などがこれにあたります。 ◆その他（24,617円）上記に分類されない諸雑費を表す項目で、男性に比べ女性の方が4,000円ほど高くなりました。このうち理美容サービスや理美容用品で特に大きな差があり、同年代の単身男性の4,981円に対し女性は約2倍の10,723円という結果になっています。 ※参照：総務省「2021年度家計調査｜男女・年齢階級別1世帯当たり1か月間の収入と支出」一人暮らしの平均的な家賃とは一人暮らし向けの1K・1DK・1LDKの家賃は、全国平均で50,946円。とはいえ、家賃相場は地域によって大きな差があります。一例としていくつかのエリアで同条件の部屋を借りた場合の平均家賃を見てみましょう。＜1K・1DK・1LDKの各エリアの平均家賃＞東京都…68,903円神奈川県…59,266円千葉県…54,523円埼玉県…54,137円静岡県…48,138円愛知県…51,243円三重県…46,245円大阪府…55,927円兵庫県…50,680円女性が東京都で一人暮らしをする場合、約125,000円（住居費を除く生活費）＋家賃約69,000円が目安となり、毎月194,000円程度かかる計算になります。家賃以外の支出を把握しておくことは、自分が払える家賃の上限金額を知る上でも重要です。家賃が高めになりそうな場合は食費や通信費が抑えられるか考えてみたり、通勤にかかる時間や費用によっては近くの家賃が安い地域でお部屋を探してみたりするなど、自分の収入と支出のバランスを適切に保てるようにしましょう。 ※参照：全国賃貸管理ビジネス協会「全国家賃動向調査（2022年12月）」社会人女性の一人暮らしで生活費を抑えるコツ一般的に家賃は手取り収入の3割以下が望ましいとされています。しかし、住みたい家が予算オーバーだった場合、生活費を抑えることで家賃分を捻出できる可能性も。生活費を抑えるにはどんな方法があるのでしょうか。家計簿をつける家計簿をつけるとお金の動きを可視化することができ、何にお金を使いすぎているのかがわかります。休憩中のコンビニ通いなど小さな浪費がクセになっている方におすすめの方法です。家計簿アプリも人気が高く、カメラでレシートを読み取ると購入金額が自動入力されたり、クレジットカード情報を連携させると毎月の引き落とし情報が反映されたりといった便利な機能が備わっているものも。続けやすい方法を検討してみましょう。クレジット、キャッシュレス決済を使うクレジットカードやキャッシュレス決済をすると、支払い履歴の記録が残ります。定期的に見返すようにすることで、家計簿と同様ムダ使いを減らすきっかけになるでしょう。また、クレジットやキャッシュレス決済は使うだけで貯まっていくポイント還元率にも注目。カード会社やキャッシュレスサービスごとの還元率や特典内容を比較して、自分がお得だと感じるものを選びましょう。光熱費や保険料の支払いに利用すると、毎月ポイントが貯まりやすくなります。先取り貯金をする先取り貯金とは、毎月の収入から一定額を先に貯金してしまうという方法。余ったお金を生活費としてやりくりします。強制的に貯金ができるため、細かい節約が苦手な方や毎月お金を使いきってしまう方などにおすすめです。自動的に一定金額を振り替えて貯め続ける定期積立預金や、会社の財形貯蓄制度などが先取り貯金として活用できます。ただ、一人暮らしに慣れるまでは予想外の出費が発生する可能性も。貯金をすぐに下ろせないのが不安ということなら、普通預金口座をもう一つ開設し、そちらに貯めていくという方法も良いでしょう。ネットバンクは通常の金融機関に比べ高い金利を設定していることが多いので、より高い貯蓄性を求める場合は検討してみてください。固定費を抑える光熱費・通信費・保険料など、毎月一定金額を支払う固定費の見直しは節約の基本。光熱費は料金設定の低い電力会社に乗り換えるという方法もありますが、実は古い型の家電を使い続けると電力を余分に消費する要因になることも。省エネ家電への買い替えは、長い目で見ると得になる場合があります。通信費は、料金プランを変えるだけで数千円の節約が可能な項目。次々に新しいプランが出ているので、定期的に見直しましょう。また、最初からインターネットが使えるお部屋もあります。自分で契約してネットを使う料金が月5,000円だとしたらそれだけで年60,000円の節約になるので、プロバイダや速度にこだわりがなければお部屋探しの際に検討してみましょう。自炊をする食費は手取り収入の15～20％が望ましいとされています。収入が200,000円の場合は、1日1,300円ほどで食費をやりくりする計算。なかなか厳しい金額ですが、自炊なら1週間5,000円程度で抑えることも可能。忙しい方は食材を自宅に配送してくれるネットスーパーや、週末の作り置きなどを実践してみましょう。冷凍野菜は旬の時期に収穫されているため、年間を通して値段の上下が少なくリーズナブルな傾向にあります。賞味期限も長いので、食材を使いきれないと感じる方は活用してみてください。ふるさと納税をするふるさと納税とは、生まれ育った地域の自治体や応援したい自治体などに寄付をして返礼品をもらうことができ、さらに寄付金額のうち2,000円を超える金額について所得税の還付・住民税の控除が受けられる仕組みです。返礼品は自治体の名産品などが多く、お米やお肉類、果物などは食費の節約にもつながります。また、トイレットペーパーなどの生活消耗品、電動自転車などの大型家電を返礼品にしている場合もあり、バリエーションの豊かさも魅力。控除上限額内であれば実質自己負担は2,000円のみですから、生活費を抑えたい方はぜひ挑戦してみましょう。自分の上限金額を知りたい方は、総務省のふるさと納税ポータルサイトの早見表で調べられます。一人暮らしをする女性のお部屋探しのポイント毎月の支出の中で大部分を占める家賃を抑えることは、最も簡単な節約方法といえるでしょう。しかし、安ければ安いほど良いというわけでもなく、女性の場合は特に防犯面は妥協したくない部分でしょう。ここでは、お部屋探しをする女性が必ず確認しておきたいポイントを紹介。設備が充実している物件は家賃も高くなりますが、安心感・立地・予算などを踏まえバランスの良い物件を探してみましょう。セキュリティ設備の有無を確認する・オートロックオートロックとは建物内のエントランスに玄関ドアがあり、自動でロックされるセキュリティ設備のこと。不審者の侵入を防ぐだけでなく、セールスや宗教勧誘などもされにくいというメリットがあります。・防犯カメラ防犯カメラは建物の入り口に設置されていることが多く、基本的に24時間人の出入りを記録しているため、空き巣も防犯カメラ付き物件は避けるといわれています。住みたい地域の治安の良し悪しも踏まえ検討しましょう。・モニター付きインターフォンドアを開ける前に訪問者を確認できることから、安心感のあるセキュリティ設備です。録画機能がある機器なら不審者を通報する際の証拠にもなります。防犯性が高い鍵が使われているかシリンダーキーと呼ばれるギザギザした鍵に対し、ディンプルキーは表面に複数の穴のある形状となっており、ピッキングしにくく防犯性が高い鍵です。入居者が費用を負担するなら防犯性の高い鍵へ付け替えを許可してくれる物件もあるため、気になる場合は大家さんへ交渉してみましょう。 2階以上の部屋にする入りやすく逃げやすい1階の部屋は空き巣に狙われやすく、さらに人目につくため洗濯物を外に干しにくいというデメリットも。洗濯物を盗られやすいという観点では、洗濯機置き場が室内にあるかどうかもチェックしておきましょう。駅からの帰り道を下見する気になるお部屋が見つかったら、違う時間帯に再訪問し、駅からの帰り道を実際に歩いてみることをおすすめします。物件情報の「徒歩〇分」という所要時間は80ｍを1分で歩くと仮定して計算されていることが多く、信号待ちの時間は含まれないため、実際に歩いてみると思ったより遠く感じるかもしれません。また、夜間は街灯や人通りの少なさが気になることがあります。最寄駅までバスを利用する場合は、運行本数や時間帯も確認しておきましょう。女性専用物件はメリット・デメリットを踏まえて決める女性専用物件の最大のメリットは、セキュリティ設備が充実していること。オートロックや防犯カメラといった機器だけでなく管理人が常駐している物件もあり、初めての一人暮らしでも安心です。また、内装がおしゃれな雰囲気であったり、キッチン設備が充実していたり洗面台が広くなっていたりなど、女性に嬉しい工夫が施されていることが多いのも魅力のひとつといえます。ただし、男性の立ち入りを完全に禁止している物件もあり、その場合は男性親族や恋人であっても部屋に呼べないというデメリットもあります。引っ越し時にまとめてかかる「初期費用」とは新生活を始める際に必要なお金は家賃や生活費だけではありません。いわゆる「初期費用」と呼ばれるもので、代表的な敷金・礼金の他にもさまざまな場面で費用が発生します。だいたい家賃の5・6ヶ月分はかかると考えておきましょう。敷金・礼金敷金は物件の賃貸契約を結んだ際、担保として大家さんに預けるお金のこと。退去する際はそこから清掃費や原状回復費用を差し引いて、残りは入居者に戻ってくるのが一般的です。礼金は物件を借りる際に大家さんへ謝礼として納めるお金で、基本的に退去時に返金されることはありません。敷金と礼金の相場は家賃の1～2ヶ月分とされています。仲介手数料仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社に支払うお金のこと。宅地建物取引業法によって「家賃の1ヶ月分＋消費税」が仲介手数料の上限額と定められています。前払い家賃入居時は当月分と翌月分の家賃を事前に納めるのが一般的。月の途中での契約となった場合は当月分の家賃を日割りで算出します。支払うべき家賃を事前に納めるだけなので多く払っているわけではありませんが、契約のタイミングで必要になるということは理解しておきましょう。保証料賃貸契約を締結する際、入居者の身元を証明し、また入居者に何かあった際に代わりに家賃を支払う連帯保証人を立てる必要があります。連帯保証人がいない場合、家賃については保証代行会社にその役割を依頼することになり、保証料が必要に。保証料は家賃の0.5～1ヶ月分程度とされています。火災保険料賃貸物件の場合、火災や水漏れなどに備えて火災保険への加入を求められることがほとんど。あくまで任意加入ですが、万が一の事態に備えて入っておくのが良いでしょう。大抵は大家さんから火災保険会社を紹介されますが、自分で探した保険会社から加入することも可能。費用は2年契約で15,000～20,000円程度とされています。鍵交換費用前の入居者が使用していた鍵を付け替えるための費用。費用は15,000円程度で、新築物件の場合は不要です。引っ越し費用引っ越し費用はどんな方法を利用するかで金額が変わります。レンタカーを借りて自分で荷物を運搬すればコストはかなり抑えられますが、引っ越し会社を利用する場合は荷物の量・距離・利用時期で料金が変動するので注意。一般的に土日祝日や2～3月は繁忙期のため割高になります。引っ越し会社によって費用が異なるので、数社に見積もりを取って決めましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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