(13ページ目)保証人不要の賃貸物件とは？メリット・デメリットを解説 |賃貸（賃貸マンション・アパート）・不動産のお部屋探しならテクトピア

2024年6月10日
保証人不要の賃貸物件とは？メリット・デメリットを解説
目次保証人不要の賃貸物件とは保証人とは保証人と連帯保証人の違い保証人不要な理由とは保証人不要な賃貸契約のメリット保証人不要な賃貸契約のデメリット保証人不要の賃貸物件を借りる時のポイント物件を必ず内見する保証会社の利用料を確認する契約条件を確認する信用度を高めておく保証人不要物件を数多く扱っている不動産会社を選ぶ保証人不要の賃貸物件とはアパートや賃貸マンションなどの賃貸契約を結ぶ際には「保証人」が必要です。保証人の役割は、借主が家賃を払えなくなった場合に借主に代わって家賃を支払うこと。そのため「十分な収入がある」「定職についている」「定年退職していない年齢」「借主と別生計である」などの条件があります。条件に当てはまっても保証人になるのを嫌がる人は多く、保証人探しはストレスになりがち。どうしても保証人が見つからない時は、保証人不要の賃貸物件を検討するとよいでしょう。保証人とは保証人には「保証人」と「連帯保証人」の2種類があり、連帯保証人は保証人よりも責任が重いのが特徴のひとつです。保証人を立てる主な理由は、家賃滞納を防ぎ、貸主が確実に家賃収入を得るため。一般的には2親等以内の親族（父・母・子・祖父・祖母・孫・兄弟姉妹）が保証人として認められるケースが多く、同居している配偶者は保証人になれません。保証人と連帯保証人の違い保証人と連帯保証人とで異なるのは責任の範囲です。貸主が家賃を請求してきた場合、保証人は「本人に家賃を請求してください」と言うこと（催告の抗弁）ができます。ところが連帯保証人には抗弁する権利はなく、滞納分の家賃を入居者と一緒にすべて返済しなければなりません。民法改正以前は自分の給料や貯金を差し押さえられたり不動産を競売にかけられたりするリスクがありましたが、2020年に民法の保証契約に関する条項が改正され、下記の内容が盛り込まれました。上限額を定めていない保証契約は無効保証人の破産、死亡時点で保証契約は終了保証人は保証した相手の家賃支払い状況や金額を確認できる滞納が原因である一括返済を貸主が2ヵ月以内に保証人に通知するこれらにより、連帯保証人に起こっていたトラブルから保護されるようになったのが特筆すべきポイントです。 ※参照：法務省「2020年４月１日から保証に関する民法のルールが大きく変わります」保証人不要な理由とは家賃保証会社を入れるから借主が家賃保証会社に保証料を払って保証してもらえば、保証人を立てる必要はなくなります。家賃保証会社と契約すれば、借主が病気や失業などで家賃を滞納した時に保証会社が借主に代わって家賃を立て替えてくれます。国土交通省の「家賃保証業者の登録制度に関する実態調査（令和3年度）」によると、家を借りる人の80％が保証会社を利用しており、昨今ではメジャーな契約スタイルになったといえるでしょう。 ※参考：国土交通省リーフレット「賃貸住宅を借りたい人へ　家賃債務保証で安心に」提携クレジットカード会社を通じて払うから不動産会社の提携クレジット会社と契約して家賃をカード払いにすると、保証人が不要になる物件もあります。カード会社を通せば確実に家賃が支払われるため、ある意味保証人の役割を担ってくれるのが貸主にとってのメリット。対応している物件数はまだ少ないですが、政府のキャッシュレス決済推進策やスマホ決済の普及などを背景に、今後さらに増えていく可能性があります。都市再生機構が管理する物件だから UR（都市再生機構）の管理物件は保証人不要ですが、単身者または親族と同居する人・月収が家賃の4倍以上あることなど、入居条件がかなり厳しく設定されています。保証人が必要ないのはメリットですが、大都市では該当物件があるものの、地方にはあまりないのが難点。希望するエリアにUR管理物件があれば一考する価値はありますが、家族以外の人と入居できないのも選びにくいポイントです。保証人不要な賃貸契約のメリットスピーディーに入居できる不動産会社と提携している保証会社と契約すると、入居手続きがスピーディーになります。保証人を探す時間や保証人になる親族との連絡の手間が省けて、入居にかかる時間が短縮可能。気に入った部屋に早く住めるメリットは見逃せません。保証人を探す必要がない保証会社と契約すれば、保証人を探さなくてすみます。不動産会社が認める「保証人」には「無職の親族」「同居・別居状態の配偶者」「年金暮らしの親」はなれないため親類縁者から探すケースはわりと多くありますが、保証人の条件を満たしている親族が見つかっても金銭的な負担を嫌って保証人になるのを断る人もいるので、保証人探しは意外と大変な作業。保証人不要の物件には、そんなストレスがないのが大きなメリットです。保証人依頼による人間関係のトラブルが発生しない保証人は金銭的な負担を強いられる可能性があるため、依頼される側としてはあまり喜ばしくないもの。どのような理由があるにしろ、滞納が発生するとこれまでの信頼関係は壊れてしまうでしょう。保証会社が家賃を保証し、保証人は借主がケガや病気で入院した時の対応や近隣トラブルの解決などに関わってもらう、保証人と保証会社をセットにした契約方法が増えてきました。この制度なら保証人の金銭的負担はなくなりますが、近隣トラブルで保証人に迷惑をかける可能性は残ります。保証人不要な賃貸契約のデメリット入居審査が厳しい保証人不要物件を借りる際の入居審査が厳しいのは、大家や管理会社が家賃未払いその他のリスクを直接的に負うのを回避するため。入居者の収入や信用情報を厳格にチェックし、経済的な安定性を確保してリスクを最小限に抑えるのが目的です。結果として、入居者は厳しい審査をクリアする必要がありますが、保証人を探す手間が省けます。入居費用が高くなる保証人不要・保証会社つきの物件は、保証人を立てて部屋を借りるより割高になるケースがあります。部屋を借りる時の初期費用に保証会社の利用料が加算される契約料に保証料が加算される契約更新時に新たに保証料を徴収される立替が発生した場合は更新保険料が増額される契約プランがあるので、滞納しないよう注意が必要です。物件の選択肢が少ない保証人不要の物件は、東京・大阪・名古屋などの大都市に集中しているので、それら以外のエリアでは物件の選択肢が限られているといえます。スピーディーに保証人不要物件を見つけるには、物件サイトで「保証人不要・賃貸物件」といったキーワード検索をするのが有効です。登録すると最新の賃貸物件情報を毎日メールやLINEでスマホに送ってくれる「お部屋探しアプリ」も便利。通勤通学のすきま時間に効率的に部屋を探せます。保証人不要の賃貸物件を借りる時のポイント物件を必ず内見するなぜ保証人が必要ないのか？内覧でしっかり確認しましょう。「保証会社の設定のみでOK」としているものの、保証人不要の物件の中には応募が少ないために不要としているものがあります。例えば、築年数が古い・面積が極端に狭い・駅から遠い・治安の悪い立地・事故物件など、何らかのネガティブな理由があって借り手がつきにくい状態の物件である可能性は否定できません。不動産会社の担当者に気になることは質問し、外観や部屋の中の様子・隣近所にどんな人が住んでいるかなどを細かくチェックしてください。保証会社の利用料を確認する保証会社を利用する際に発生する費用は以下のとおり。初期保証料：契約した家賃の50％から1か月分が相場更新保証料：1年ごとまたは物件の契約更新ごとに支払う月額保証料：初期保証料が低く設定されている場合に、毎月家賃の1～2％の保証料を支払う入居期間によっては損をするケースがあるので、長く住む予定があるなら不動産会社に「更新保証料」のないプランが選べないか相談してみるとよいでしょう。契約条件を確認する「短期借家契約」や「定期借家契約」といった期限付きの賃貸物件では、保証人を設定しないケースがみられます。こうしたケースでは、保証会社とも賃貸契約に基づいて保証会社と契約するのが一般的。大家さんとの調整のうえ更新可能となっても、契約を一旦終了してからあらためて賃貸契約を締結することになります。あらためて契約を締結することで、敷金・礼金はもとより保証会社への初回保証料が発生するのは大きな注意点。期限が来ても交渉すれば更新できると安易に考えず、これらの物件は短期間のみと認識して契約すべきです。信用度を高めておく家賃保証会社は収入証明や源泉徴収票などから借主を厳しく審査するので、信用度がもっとも重視されます。「収入の30％程度を家賃として支払える安定した月収があるか」「勤務先の雇用形態や勤続年数」「過去に家賃滞納していないか」「過去にクレジットカードの支払い遅延がないか」など、チェック項目は多数。「きちんと毎月家賃を支払い続ける信用力の有無」が審査のポイントになるので、クレジットカードや国民健康保険料などで滞納しないように気をつけてください。保証人不要物件を数多く扱っている不動産会社を選ぶ希望の部屋を効率的に見つけたいなら、保証人不要物件を数多く取り揃えている不動産会社のサイトは要チェックです。全国に22店舗を展開するテクトピアは、2024年5月現在、東京・神奈川・千葉・埼玉・静岡・愛知・三重・大阪・兵庫などの地域で1,000件以上の保証人不要の賃貸物件情報を取り扱っています。一括検索機能を使えば豊富な物件の中から、好みのエリアや広さ・間取り・築年数などを指定して探せるのが便利なポイントです。進学や就職をきっかけに一人暮らしをはじめたい人や、家の建て替え工事で仮住まいを契約したい人など、保証人不要の部屋を急いで探している人はぜひ下記のリンクで検索してみてください。 ※参照：テクトピア「保証人不要のお部屋」「親が年金暮らしで保証人の条件を満たしていない」「親族に保証人になるのを断られた」など、保証人を見つけるのは簡単ではありません。保証会社がついた保証人不要の賃貸物件を選べば、そういったストレスから解放されるでしょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年6月10日
賃貸物件に宅配ボックスがあるメリット・注意点を解説
目次もはやスタンダード！宅配ボックスがある賃貸のメリットとは宅配ボックスとは宅配ボックスのメリット宅配ボックスの注意点宅配ボックスがない場合の対策メリット多数！宅配ボックス付き賃貸物件の探し方不動産会社に問い合わせる不動産会社の公式サイトをチェックするもはやスタンダード！宅配ボックスがある賃貸のメリットとは宅配ボックスとは宅配ボックスとは配送業者が荷物を配達できる鍵付きの設備で、主にマンションやアパートの共用部分に設置されています。サイズは高さ20センチから1メートルを超えるものまでさまざまです。主にダイヤル式と電気式の2種類があり、ダイヤル式はダイヤルボタンで、電気式はタッチパネルで暗証番号を入力して開けます。印鑑を保管できるスペースや押印機能が搭載された宅配ボックスなら、受領印が必要な荷物も配達可能です。これにより再配達の手間が省け、労働時間を大幅に短縮できます。最近では一戸建てにも設置されるケースが増えており、快適な暮らしに欠かせないアイテムとなりました。宅配ボックスのメリット不在でも荷物を受け取れる宅配ボックスがあれば、受取人が不在中でも荷物を受け取れます。受取人は配達時間を気にせず外出できるのが大きなメリット。日中家を空けることが多い社会人や、在宅でも忙しい主婦（主夫）や個人事業主にも向いている便利な設備です。配達員も再配達の必要がなくなるので、双方にとって嬉しいシステムといえるでしょう。盗まれる心配がない暗証番号で解錠するため、荷物の盗難リスクを大幅に減らせます。誰でも持ち去れる置き配よりも安全性が高く、個人情報が知られる恐れもありません。宅配ボックス周辺に監視カメラを設置すれば、盗難予防効果がアップ。万が一の場合には録画データが証拠にもなります。犯罪に巻き込まれる心配が少ない宅配ボックスを設置していれば、配達員を装った犯罪に巻き込まれるリスクを大幅に減らせます。宅配ボックスなら、本人確認が必要な荷物以外は部屋のドアを開ける必要がありません。在宅時であっても他人と対面する必要がないので、女性の一人暮らしや小さな子ども・高齢者のいる家庭であっても不要なトラブルに巻き込まれるリスクを減らせます。荷物へのダメージが少ない宅配ボックスがあれば、不在中の雨・風・日光から荷物を守れます。置き配だと雨で段ボールがはがれたり、強い日差しの中に荷物を放置されて商品が傷んでしまったりといった心配があります。置き配に気づかず、商品を誤って蹴ったり落下させたりする危険性も少なくありません。宅配ボックスを利用すれば雨風の影響を防ぎ、不可抗力による損傷も防げます。宅配ボックスの注意点荷物によっては宅配ボックスに入れてもらえない温度管理の必要がない荷物でも、サイズオーバーや30kgを超える重量物などは宅配ボックスを利用できません。冷凍・冷蔵製品はもちろん、食品その他痛みやすいものが入っている荷物も利用不可です。ちなみに着払いや代引き・書留など支払い・本人確認が必要な荷物は、宅配ボックスが利用できないからと転送を依頼しても受理されません。宅配ボックスは、必ずしも万能ではない点に注意して利用しましょう。荷物が長期間放置されて空きがない空きスペースがないと宅配ボックスを利用できません。お中元・お歳暮シーズンや通販業者のセールイベントなどのタイミングで宅配ボックスが埋まってしまうことがあります。他の入居者が長期間荷物を放置しているケースもありますが、その際に入居者同士で解決しようとするとトラブルに発展する可能性があるため、管理会社に相談して問題解決を図りましょう。配達・受領ミスがある配達側のミスとして意外と多いのが誤配達です。配達時に違う部屋の番号を押したり、違う棟の宅配ボックスに入れたりといったミスが挙げられます。そのほか、暗証番号記入漏れや不在票の投函ミスがあるとスムーズに荷物を取り出せません。受け取る側のミスとしては、暗証番号忘れ・荷物を取り出す前に扉が閉まって開けられなくなるといったケースがあります。盗難やいたずらに遭う可能性がある宅配ボックスで心配なのが盗難やいたずらです。小型の据え置きタイプだと軽量で持ち運びしやすいので、しっかりと固定されていないとボックスごと盗まれる可能性があります。簡易タイプの鍵だと壊されて盗難被害にあうことも。利便性を追求するあまり大切な荷物を失わないよう、予防策を講じておきましょう。宅配ボックスがない場合の対策置き配を選択する置き配は再配達の手間が省け、時間に縛られず荷物を受け取れるメリットがあります。宅配ボックスのない家ではポピュラーな受取方法のひとつですが、置き配対応ができないケースもあります。ヤマト運輸の公式サイトによると、悪天候や置く場所が安全に収まらないと判断された場合や、配達員が受け取り場所に立ち入れない場合などは置き配にせず持ち帰るとされています。置き配は防犯設備のない戸外に置くため、盗難リスクは残ります。高価な荷物は置き配を避けるほか、ほかの受取方法を選ぶといった利用をおすすめします。 ※参照：ヤマト運輸「よくあるご質問FAQ：置き配（EAZYを含む）」宅配ロッカーを利用する宅配ロッカーとは、駅・スーパー・駐車場などに設置されたいつでも荷物を受け取れるロッカーのこと。移動や買い物ついでに受け取れるのは便利ですが、利用者が多いので空きスペースがないケースが多発しています。コンビニ窓口での受け取りサービスを利用する 24時間営業のコンビニでも、商品を預かるサービスを提供しています。ただし、クール便のような温度管理が必要な荷物は利用できません。荷物の受け取り時には送り状のほか、運転免許証・健康保険証といった本人確認ができる書類提出を求められます。面倒な手続きではありますが、いつでも引き取りできるメリットを考えれば利用する価値は高いといえるでしょう。営業所留めにする近くにコンビニや宅配ロッカーがない場合、配送業者の営業所留めを利用する方法もありますが、そこまでの移動手段がない場合は現実的ではありません。営業所によっては受け取れない時間帯があるので、営業所留めを選ぶなら事前確認が必要です。個人宅配ボックスを設置する個人で宅配ボックスを設置する場合は、オーナーや管理会社に許可を得る必要があります。マンションやアパートでは玄関前の廊下は共用部分にあたり、物を放置すると近隣住民とのトラブル原因になります。インターネットショッピングの普及により宅配便の利用が増加していますが、共働きや単身世帯が多い現代では荷物を受け取れないケースも増えているといいます。宅配ボックスがない場合の対策もありますが、不安要素は少なくありません。賃貸物件を選ぶ時は、宅配ボックス付きの物件を選ぶのが賢明といえるでしょう。メリット多数！宅配ボックス付き賃貸物件の探し方不動産会社に問い合わせる宅配ボックス付きの賃貸物件を探すには、不動産会社に直接問い合わせるのが効率的。物件の条件を伝える際に、宅配ボックスが必要だと強調しましょう。内覧では設置場所や使い勝手を確認し、候補となる物件についてはメモに残しておくと部屋探しがはかどります。現地を訪れることで宅配ボックスの状態や使いやすさを実際に確認できるので、チェック項目にいれておくようにしましょう。不動産会社の公式サイトをチェックする宅配ボックス付きの物件を探す際には、不動産会社の公式サイトをチェックするのもおすすめ。サイトでは最新の物件情報が日々更新されており、詳細な設備情報も充実しています。テクトピアは宅配ボックス付きの賃貸物件を多数扱っているお部屋探しサイトで、物件情報内で宅配ボックスの有無を確認できます。快適な部屋探しに役立ててください。 ※参照：テクトピア「テーマから探す」 2024年4月より運送業界も労働時間が短縮されました。ドライバー不足により配達量が増加し、時間に追われた配達ミスが多発しています。宅配ボックスは配達員と入居者の両方にとって大きなメリットです。配達員は時間に余裕が生まれ、受取人は時間に縛られません。運送業界の人手不足が深刻化する中、配達員の負担軽減と入居者の快適な生活を考えれば、宅配ボックス付きの賃貸物件の人気は今後も高くなり続けるでしょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年6月10日
インターネット無料の賃貸物件で起こるトラブル・注意点について解説
目次便利だけどトラブル多数？！賃貸物件のインターネット無料サービス事情インターネット無料の賃貸物件で発生しがちなトラブルインターネット無料の賃貸物件でのトラブル対策すでに入居している物件の場合ああああこれから物件を探す場合インターネット無料の賃貸物件で快適に過ごすにはインターネット無料の賃貸物件が向いている人インターネット無料賃貸物件は不動産会社選びがカギ便利だけどトラブル多数？！賃貸物件のインターネット無料サービス事情インターネットが便利に使える物件には次の3種類があります。インターネット無料：即日ネット利用が可能で、回線の契約料金は大家さんの負担インターネット完備：即日ネット利用が可能で、使用料金は入居者が負担インターネット対応：入居者がネット環境を自分で整えてもよい物件。回線引き込み工事が必要で、入居者名義で契約。契約料や使用料も入居者負担ここでは「インターネット無料物件」について解説します。インターネット無料の賃貸物件で発生しがちなトラブルインターネット回線スピードが遅いインターネット無料の物件で多いトラブルが、回線スピードが遅いこと。インターネットを建物全体で共有していると、利用者が多い場合情報が届くのが遅くなるケースがあります。これは回線の通信方式によるもので、電話線を使うVDSL方式のほかに、ベストエフォート型といわれるネット利用が増えるタイミングで通信速度が遅くなる回線が該当します。VDSL方式は通信速度が最も遅いタイプですが、回線工事が簡単なため2001年〜2015年ごろに建てられた集合住宅に多く導入されました。ベストエフォート型は安価で契約できることから、民間経営の大家さんや管理会社からのニーズが高い通信方式。どちらもネットワークの混雑で速度や通信品質が大きく変動します。個別契約ができない場合があるインターネット無料の賃貸物件では、もともとある回線以外の使用を許可してもらえないところがあります。プロバイダー契約をする際に全室まとめて契約する内容になっていて、他社の回線導入がNGであるというのが主な理由です。そのほか、回線工事は建物を傷つける可能性があるため、新たな回線工事をしたくない大家さんの意向を反映している可能性もあります。インターネット回線自体が古い回線規格が古いとデータ転送が遅くなるため、WEBページの読み込みやファイルダウンロードに時間がかかります。配線やインフラ自体の老朽化も原因となるため、接続が頻繁に切れる・不安定になるケースが増えたら新しい回線を引き直す必要があります。セキュリティー面に不安がある古いネット回線は古い技術やプロトコルを使用しているため、セキュリティー面において脆弱といえます。アップデートやセキュリティーパッチの提供が受けられないケースもあり、不正アクセスやマルウェア感染などのリスクが増加することに。セキュリティー対策をしっかりしておかないと、デバイスそのものが使えなくなる可能性があります。実は家賃に使用料が上乗せされているインターネット無料としつつ、家賃や共益費が高く設定されている物件があります。難しいのは物件によって金額が違う可能性があり、単純比較ができないという点。築年数を基本に間取りや面積・設備まで調べたうえで比較すればいくらぐらい上乗せされているかがわかるので、差額がインターネット料金と判断できるでしょう。通常物件よりも高い家賃を支払うことになるなら、個人でスペックの高いネット回線に加入できる物件のほうがお得かもしれません。インターネット無料の賃貸物件でのトラブル対策すでに入居している物件の場合回線スピードが遅いトラブルにはスピードが遅い回線の場合、有線LANで接続すると通信速度がアップして快適なネット環境が得られる可能性があります。それでもスピードが気になる場合は、管理会社に遅延する時間帯や状況を報告しながらプロバイダー変更を相談しましょう。光回線に対応した物件ならプロバイダー変更が可能です。入居物件の部屋数が多い場合は、ホームルーターやモバイルWi-Fiを別に用意しておくのも手です。ホームルーターやモバイルWi-Fiは工事不要で個別回線が使えるので、退去時の原状回復を心配する必要はありません。回線にトラブルがある場合には回線の通信速度の遅さ以外にノイズや中断といったトラブルが発生する場合は、回線自体にトラブルがある可能性が高いとされています。この場合は根本的な解決が必要なので、回線入れ替えを管理会社に提案するとよいでしょう。どのような不具合が生じているのかを具体的に説明できると説得力が増すので、エラー画面のキャプチャなどの視覚的な資料を用意してください。全体的な取り換えが難しい場合、個別契約で別回線を入れていいかどうかを確認。難しいようならモバイルWi-Fiやホームルーターと併用してネット環境を整えるのが得策です。セキュリティー面に不安があるケース安心してインターネットを使うためには、物件で使用している回線とプランがどのようなものなのかを知ることが大切です。既存プランが不十分なら、使用しているデバイスセキュリティー対策ソフトを入れて個人情報を守りましょう。スマートフォンやパソコンなどOSを最新にするのも有効な手段です。なかなか工事が進まないケースインターネット回線は入居してすぐに使えるとは限りません。入居者が決まってから回線工事を依頼することもあるため、業者の都合によっては1ヶ月以上待たされるケースもあります。ネット回線を頻繁に利用する人にとっては影響が大きいので、回線は入居した日から利用できるか確認しておきましょう。新規工事が必要な物件の場合は、予定日を確認してから入居する方法もあります。これから物件を探す場合自分に合う配線方式が採用されている物件を選ぶインターネット利用が多い人は、配線方式や速度保証・プロバイダーがどこなのかも確認しましょう。在宅勤務やゲーム利用が多い人なら、速度や安定性が高い光回線方式は必須。使用頻度が高くなければVDSLやLAN方式でも問題なく使えます。 Wi-Fiルーター備え付けの物件を選ぶ Wi-Fiルーターが備え付けられている物件なら、有線コードが届かない位置での作業でもインターネットを利用可能です。ベランダでくつろぎながら作業したり、キッチンでネットを見ながら料理したりと楽しめる範囲が増えます。ルーターは家電量販店などで4,000〜15,000円程度で入手可能。備え付けがない・もしくは古い場合に自分で準備するのもありですが、節約したいなら備え付けがあると助かります。　光回線を自分で契約可能な物件を選ぶ無料サービスがあるものの光回線でない場合には、自分で契約できるか管理会社に確認をしておくとよいでしょう。「部屋は気に入っているがネット環境がイマイチ…」という場合は自分で契約すれば、多少持ち出しは発生しますがスムーズなネット環境が整います。ネット料金の分だけ家賃や共益費が安くならないか、不動産屋と交渉してみるのも一案です。しつこいと相手からの心象が悪くなるので「できれば検討いただきたい」といった姿勢が大切。入居者の都合なので無理強いは厳禁です。　信頼できる不動産屋に相談するよい部屋を見つけるには不動産会社選びが大切です。インターネット無料物件を選ぶ場合は、どのような頻度でネットを使うのか現在のギガ使用量や内容を伝えて、それに対応できるネット環境なのかを調べてもらいましょう。内見の際にスマートフォンを使って速度を測るのもおすすめです。不動産会社の担当者がネット回線について知識が豊富な人だとさらに安心。条件に合う物件を提案してもらえるので、お気に入りの部屋を選びやすくなります。インターネット無料の賃貸物件で快適に過ごすにはインターネット無料の賃貸物件が向いている人回線速度が多少遅くても気にならない人インターネット無料の賃貸物件は、主にライトなネット利用者におすすめ。特に不在の時間が多い人・ゲームや在宅ワークをしない人にとっては、コスト削減の大きなメリットがあります。基本的なネットサーフィンやSNSの利用が中心なら、無料提供のネット回線でもほぼ問題ありません。入居期間が短い場合、「ここにいる間だけ」と割り切って無料回線を利用する人も多くいます。ライフスタイルが人と違う人シフト制や夜間勤務など、ライフスタイルが人と違うケースも回線スピードの遅さが気にならないでしょう。自宅でのネット使用時間帯が他の住人とずれているので、回線スピードへの影響があまり大きくないためです。回線を引き直さなくても問題なく使えるなら、インターネット無料は大きなメリットとなります。ネット回線やプロバイダーにあまり詳しくないネット環境整備に詳しくない・個別に契約するよりおまかせのほうがいいと考える人にもインターネット無料物件はおすすめです。使ってみてやはりスピードが気になるのであれば、工事不要ですぐ使えるルーターの導入を検討するとよいでしょう。生活コストを抑えたい人インターネット無料物件なら回線使用料を支払う必要がないので、生活費を抑えたい人に向いています。個人でのプロバイダー契約や設定等が苦手なら、比較的スピードの早い時間帯を利用するといった工夫でのりきるのも良案です。インターネット無料賃貸物件は不動産会社選びがカギトラブルのないインターネット無料物件を見つけるには、不動産会社選びが重要なポイントです。インターネット環境の整備は、不動産会社から正確な情報を得ることで適切な対応が可能。万が一トラブルが発生した場合でも、迅速に対応してくれる不動産会社なら問題がスムーズに解決できます。運営しているサイトの品質も着目したいところ。取り扱い物件数が多いだけでなく、インターネット無料物件であることがひと目でわかる仕様になっているとピックアップしやすいでしょう。テクトピアではネット使い放題の賃貸物件を数多く取りそろえているので、まずは下記のURLからチェックしてみてください。※参照：テクトピア「ネット使い放題のお部屋」物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちら新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年5月30日
東向き部屋の日当たり、メリット・デメリットを紹介
「東向きの部屋は日当たりが悪そうでやめとけ」「入居したあとに後悔したくない」とお悩みではありませんか？確かに西日が入らない分、午後の暗さが気になる場合もありますが、実はライフスタイル次第で「最も快適な部屋」になり得ます。本記事では、東向き物件のリアルな欠点から、意外なメリット、後悔しないためのチェックポイントをプロが徹底解説。自分にぴったりの住まいを見つけるヒントが満載です。目次東向き部屋の4つのメリット朝日が入り起床しやすい夏場は過ごしやすい南向きの物件よりも家賃が抑えられる傾向がある午前中は日当たりが良く洗濯物が乾きやすい東向き部屋の3つのデメリット午後以降は部屋が暗くなる朝日がまぶしいガーデニングに向いていない東向き部屋の日照時間夏の場合冬の場合風水的にみる東向き部屋まとめ東向き部屋の4つのメリット東向き部屋のメリットについて、4つ見ていきましょう。朝日が入り起床しやすい東向きの部屋の魅力は、朝日をたっぷり浴びられる点にあります。太陽の光が心地よく部屋に差し込み、自然に目が覚めるため生活リズムが整えやすくなるでしょう。一日の始まりが快適になるため、朝の時間を有効活用したい方や早起きが苦手な方におすすめです。朝日を浴びることで体内時計がリセットされ、規則正しい生活を送る助けになります。夏場は過ごしやすい東向きの部屋は午前中に日が入りますが、昼過ぎからは日が傾くため日差しが入りにくくなります。暑さがピークを迎える昼間の時間帯に直射日光を避けられるため、室温の上昇を抑えることができます。夏場でも比較的涼しく過ごせるため、夏の暑さが苦手な方は特におすすめです。南向きの物件よりも家賃が抑えられる傾向がある一日を通して日当たりが良いとされる南向きの物件に比べ、東向きの物件は家賃が抑えられる傾向にあります。そのため、予算に配慮しつつも良好な日当たりを求める方にとって、東向きはコストパフォーマンスが高い選択と言えるでしょう。また、西向きや北向きなど、方角によっては家賃をさらに抑えられる可能性もあります。午前中は日当たりが良く洗濯物が乾きやすい東向き部屋のもう一つのメリットは、午前中の日当たりの良さです。特に洗濯物を干す場合、朝早くからしっかりと日光が当たるため、洗濯物が早く乾きます。例えば、朝の忙しい時間に洗濯をしても、晴れていれば午前中の数時間で乾くため、乾くのを待つ時間や生乾きの心配が減るでしょう。東向き部屋の3つのデメリット東向き部屋にはメリットがある一方で、デメリットもあります。東向き部屋の3つのデメリットを解説します。午後以降は部屋が暗くなる東向きの部屋は、日が昇るのと同時に明るくなる一方で、午後になると日差しが部屋に届かなくなります。これにより、午後以降は室内が比較的暗く感じることがあります。例えば、リモートワークをしている方は、昼過ぎから照明をつけないと作業が困難になる場合があり、それがストレスに感じることも。日中の明るさを重視する方にとってはデメリットとなるでしょう。朝日がまぶしい東向きの部屋では、朝から強い日差しが窓を通して室内に入り込みます。朝の時間帯にゆっくりと長く眠りたい方や遅い時間まで活動する夜型の方には不便をもたらします。例えば、週末に睡眠時間を長く取りたい方は、まぶしい朝日によって早く目覚めてしまうことがあります。朝日がまぶしいと感じる場合は、厚手のカーテンやブラインドの設置が必要になるでしょう。ガーデニングに向いていない東向きの部屋やバルコニーは、午前中は日当たりが良いですが、それ以降は日陰となるため、ガーデニングを楽しむにはあまり適していません。多くの植物、特に日光を好む種類は、十分な光を受けることができず、成長が妨げられる可能性があります。ガーデニングを趣味とする方は、植物を選ぶ際に日陰や室内でも育つ種類を選ぶと良いでしょう。東向き部屋の日照時間東向きの部屋の日照時間にはどのような特徴があるでしょうか？夏と冬における日照時間の違いや特徴について解説します。夏の場合夏における東向きの部屋の日照時間は、日の出から正午前後までの時間帯に集中します。例えば、東京での7月の日の出時刻は午前4:30~4:50で、午前中の数時間は日光が部屋を照らしますが、午後になると影になり始め、室温の上昇は少なくなります。日中のピーク時にはすでに太陽が頭上を通り過ぎているため、午後は比較的涼しく過ごせます。特に、朝活をする方や家でリラックスしたいと考える方には理想的な環境と言えるでしょう。冬の場合冬場では東向きの部屋に日が当たる時間は限られますが、それでも朝日を最大限に活用できます。日の出が遅くなる冬でも、朝の光は部屋を自然に暖め、快適な起床に役立ちます。例えば、12月の東京の日の出は午前6:30~6:50頃となり、光が入る時間帯は午前中の短い間に限られます。部屋は夏と比べて早く暗くなり、日中の光が不足することで室内が寒く感じられることもあります。特に冬の寒さが苦手な方であれば、暖房を使う頻度が増えるかもしれません。 ※参照元：東京(東京都)のこよみ - 国立天文台暦計算室風水的にみる東向き部屋住居を考える上で、方角が風水的に問題ないかが気になる方もいるでしょう。風水において北東は鬼門、南西は裏鬼門とされ、これらの方角にある部屋は避けたほうが良いとされています。しかし、一説では部屋の窓の向きよりも、「三備」と呼ばれる玄関、キッチン、トイレの位置に重きを置いています。この「三備」はマンションやアパートの場合、共有部分のエントランス（玄関）か各部屋の玄関を指します。これらの要素が東向きであっても、北東や南西に位置しない限り、特に問題はないとされています。つまり、家全体のバランスと「三備」の配置を適切に整えることが、良い気を保つ鍵となると言えるでしょう。まとめ東向きの部屋は午前中の日当たりが良く、そのメリットとデメリットは表裏一体な部分があります。朝日がまぶしい、ガーデニングには不向きといったデメリットもありますが、朝日を浴びて自然に目覚めたい方やガーデニングにこだわらない方にはぴったりな部屋でしょう。特に、日差しが入らない時間は室温が上がりにくいため夏でも過ごしやすいという点や、南向きと比べて家賃が抑えられる点も大きなメリットです。このページで紹介した情報を参考に、ご自身のライフスタイルにマッチした部屋を見つけましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年5月30日
インターネットが無料のマンションとは？メリット・デメリット、注意点を紹介
「インターネット無料」のマンションは月々の固定費を抑えられる魅力的な物件ですが、「通信速度が遅くて仕事や動画視聴に支障が出ないか？」という不安もつきものです。実は、無料物件にはいくつかの接続方式があり、その仕組みを知らないと入居後に後悔してしまうかもしれません。本記事では、インターネット無料マンションの仕組みやメリット・デメリットに加え、入居前に必ず確認すべき「接続規格」や「速度が遅い時の対処法」をプロの視点で詳しく解説します。この記事を読めば、快適なネット環境を備えた物件選びのコツが分かり、入居後のネットトラブルを防げるようになります。目次インターネット無料のマンションとは何か？インターネット無料マンションとはインターネット完備マンションとはインターネット対応マンションとはインターネット無料のマンション3つのメリットインターネット利用料金がかからない入居後すぐにインターネットが利用できる契約や解約時の手続きなど手間が減るインターネット無料のマンションの3つのデメリット契約する回線やプロバイダを選べない通信速度が遅い場合がある家賃・管理費にインターネット利用料金が含まれている可能性があるインターネット無料のマンションはこんな人におすすめインターネット無料のマンションを避けた方がいい人インターネット無料のマンションを選ぶ際に気を付けたいことインターネット回線の種類や速度を事前に確認するセキュリティ対策をするマンションのインターネットが遅いときの4つの対処方法有線LANケーブルで接続する各デバイスを再起動するモバイルルーターを契約する新しいインターネット回線を契約するまとめインターネット無料のマンションとは何か？インターネットが無料のマンションとは、各部屋にインターネット設備が完備されており、追加費用なしで利用できる物件を指します。入居時からすぐにインターネットが利用できる点が大きなメリットです。ただし、提供されるインターネット回線の種類（光回線、ADSL回線、CATV回線など）はマンションによって異なるため、具体的な情報が必要な場合は不動産会社に確認が必要です。賃貸物件の募集では、「インターネット無料」、「インターネット完備」、「インターネット対応」といった異なる表記が用いられることがあります。これらの表記に統一された決まりはありませんが、それぞれの一般的な意味について簡単に解説します。インターネット無料マンションとはインターネット無料マンションでは、各部屋にあらかじめインターネット設備が用意されています。追加費用なしで入居直後からインターネットが利用可能です。インターネット完備マンションとはインターネット完備も「インターネット無料」と同じ意味で使われることが多く、追加料金なしで入居後すぐにインターネットを利用できます。インターネット対応マンションとはインターネット対応マンションでは、建物にインターネット回線が引かれていますが、各部屋には直接接続されていません。そのため、個々の部屋でインターネットを利用する場合は、プロバイダとの契約および回線工事が必要となります。インターネット無料のマンション3つのメリットインターネット無料のマンションについて、メリットを3つ紹介します。インターネット利用料金がかからないインターネット無料のマンションのメリットは、インターネットの利用料金が発生しないことです。通常、インターネットの月額使用料は4,000円から5,000円程度かかるとされていますが、これらの費用が不要になるわけですから、1年間で計算すると約48,000円から60,000円もの節約が可能になります。インターネットが日常生活に欠かせない現代において、毎月の固定費を削減できるというのは大きな魅力です。また、この経済的なメリットは、生活の質を向上させる余裕をもたらすかもしれません。入居後すぐにインターネットが利用できるインターネットが無料で利用できるマンションでは、入居日からすぐにインターネットが使える状態で設備が整えられています。これにより、引越し後のインターネット回線の契約手続きを省略できるため、新しい生活をスムーズにスタートできる大きなメリットがあります。特に、仕事や学業でインターネットの利用が必須の方にとっては、引越しの忙しさの中でもすぐにインターネット環境を整えることができる点は魅力的です。ただし、マンションによってWi-Fiルーターは入居者が用意する必要がある場合もありますので、詳細は入居前に必ず確認することが重要です。契約や解約時の手続きなど手間が減るインターネット無料のマンションに住むメリットは、インターネットの契約や解約に関わる手続きが完全に不要であることです。通常、引越しの際には新しいプロバイダとの契約を行い、退去時には解約手続きが必要とされますが、このタイプのマンションではそのような手間を省くことができます。さらに、プロバイダ契約では契約期間内の解約には違約金が発生することがありますが、無料のインターネットサービスが提供されているマンションでは、違約金の心配もありません。インターネット無料のマンションの3つのデメリット良いことづくめに思えるインターネット無料のマンションには、知っておきたいデメリットもあります。以下で詳しく見ていきましょう。契約する回線やプロバイダを選べないインターネット無料のマンションでは、住居者が回線やプロバイダを自由に選ぶことができないという制約があります。リモートワークの普及と共に高速なインターネット接続が求められる現代社会において、デメリットとなり得ます。住民は不動産管理会社が選定した限られたオプションの中からしか選べず、これにより通信速度が期待に満たない場合があります。特にオンラインゲームをする方やWeb会議を頻繁に行うユーザーにとっては、不便を感じることが多いかもしれません。通信速度が遅い場合があるインターネット無料のマンションでは、マンション全体で一つのインターネット回線を共有していることが一般的です。そのため、利用者が多ければ多いほど通信速度が低下する傾向にあります。特に、多くの住民が同時にインターネットを使用する夜間や休日のピーク時には、通信速度が大幅に遅くなり、動画やSNSの閲覧が難しくなることもあります。通信速度にこだわりたい場合には、個別でインターネット回線を契約することも視野に入れましょう。家賃・管理費にインターネット利用料金が含まれている可能性がある「インターネット無料」という条件でも、実際には家賃や管理費・共益費にインターネット利用料金が含まれていることがあります。他の物件よりも高い家賃や管理費に設定されている可能性があるため、家賃相場を比較検討した上で決めましょう。インターネット無料のマンションはこんな人におすすめインターネット無料のマンションは、以下の条件に当てはまる方におすすめです。・引越し後すぐにインターネットを利用したい方・インターネットの速度やプロバイダにこだわりがない方・インターネット回線の契約や解約の手続きが面倒くさい方・月々の固定費を抑えたい方上記の条件に当てはまる場合は、インターネット無料のマンションで困ることはほとんどないでしょう入居後すぐにインターネットが使えたり、月々のインターネット使用料金がかからないため、メリットを多く受けられる可能性が高いです。インターネット無料のマンションを避けた方がいい人インターネット無料のマンションは便利である一方で、こだわりのある方や使用頻度の高い方には適していない場合があります。次のような方は、インターネット無料のオプションを検討する際に注意が必要です。・速いインターネット通信速度が必要な方・利用したいプロバイダや回線がある方・リモートワークが中心の方上記の条件に当てはまる場合は、デメリットのところでお伝えした「通信速度が遅い場合がある」や「契約する回線やプロバイダを選べない」に該当します。まずは、マンションの管理会社に相談し解決方法を探りましょう。インターネット無料のマンションを選ぶ際に気を付けたいことインターネット無料のマンションを借りる際、気を付けたいことを紹介します。インターネット回線の種類や速度を事前に確認するインターネット無料のマンションを選ぶ前に、提供されるインターネットの種類や速度を確認することが非常に重要です。インターネットの速度は回線によって異なるため、利用可能な回線が光回線、ADSL回線、CATV回線などのどのタイプであるかを事前に確認しましょう。また、実際に利用する際に速度が低下しないかを口コミやインターネットの情報から調べるのも良いでしょう。特に、リモートワークやオンラインゲーム、高解像度のビデオストリーミングなど、高速インターネットを頻繁に利用する場合は、ストレスなく使用できる速度か確認することをおすすめします。セキュリティ対策をするインターネット無料のマンションでは、多くの場合、複数の入居者が一つのインターネット回線を共有しています。このような環境は、セキュリティリスクが高まる可能性があるため、セキュリティ対策に特に注意が必要です。入居前には、どのようなセキュリティ対策が施されているかを管理会社に確認し、必要に応じて追加のセキュリティソフトウェアを導入するか、VPNサービスを利用することを検討してください。個人情報の保護とプライバシーの確保を怠らないようにしましょう。マンションのインターネットが遅いときの4つの対処方法マンションのインターネットが遅いときはどのような対処方法が必要でしょうか？ここでは、4つの対処方法を解説します。有線LANケーブルで接続する Wi-Fiでの無線接続が遅い場合、有線LANケーブルを使用してインターネットに接続すると良いでしょう。有線接続は無線接続のように周囲の干渉や障害物の影響を受けにくいため、より安定したインターネット接続が可能です。特に、動画のストリーミングや大容量のファイルのダウンロード時には、通信速度が格段に向上し、快適なネット使用が期待できます。ルーターやハブから直接ケーブルを引き、パソコンやその他のデバイスに接続するだけで、速度改善が見込めます。各デバイスを再起動するスマートフォン、パソコン、ルーターなどのデバイスを定期的に再起動することは、インターネット接続のパフォーマンスを向上することがあります。再起動によってメモリリークやその他の一時的な問題が解消され、デバイスの処理能力が回復します。特に、長期間再起動していないルーターは性能低下の原因となりやすいため、定期的に再起動を行うことがおすすめです。また、再起動はソフトウェアの更新が適切に適用されることを確認するためにも有効です。この簡単な対策で、より快適で安定したインターネット接続が得られる可能性があります。モバイルルーターを契約するマンションの共有インターネットの速度が遅い場合、個人用のモバイルルーターを契約することも一つの解決策です。モバイルルーターは移動中でも使用できるため、場所を選ばずにインターネットへ接続できます。これにより、マンションの共用インターネットに依存せずに済みます。新しいインターネット回線を契約する他の対処法でインターネット速度の改善が見られない場合は、新しいインターネット回線の契約を検討することも選択肢の一つです。ただし、新しい回線の契約を進める前には、必ずオーナーや管理会社の許可を得ることが重要です。特に、工事が必要で壁に穴を開ける場合は、オーナーや管理会社から許可が得られないこともありますので、事前の確認が必須です。まとめインターネットが生活に欠かせない現代では、賃貸マンションを選ぶ際にもインターネット環境は重要な項目です。インターネット無料のマンションは、契約・解約の手間や固定費の削減、利便性の向上など、そのメリットは多数あります。ただし、入居者がプロバイダを選べないことや、通信速度が遅い場合に回線を変更できないなどのデメリットがあることも理解した上で決めることが大切です。普段どのくらいの頻度でインターネットを利用しているかを把握して、ストレスなく使える速度やセキュリティ対策があるかを確認しましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
コラム一覧お部屋探し
2024年5月14日
ルームシェアは一人暮らしより安い？初期費用や注意点を解説
目次【一人暮らしとルームシェアで比べてみた】部屋を借りるためのコスト【一人暮らしとルームシェアで比べてみた】家賃以外のコスト家具家電の購入費光熱水費その他雑費【結論】ルームシェアは一人暮らしよりも出費を減らせる可能性大一人暮らしではできないルームシェアならではの暮らし方ランクの高い物件に住める高額貯蓄を目指せるお金で買えないものを得られる一人暮らしを卒業！ルームシェア可能な物件を探そうルームシェア物件を選ぶためのポイントルームシェア可能な物件は意外と少ない【一人暮らしとルームシェアで比べてみた】部屋を借りるためのコスト賃貸物件を借りる費用は一人暮らしだと全額自己負担ですが、ルームシェアなら入居する人数で割るので持ち出し額を抑えられます。物件を借りるのにどのくらいの金額が必要なのか、一人暮らしと2名でのルームシェアを事例にシミュレーションしてみました。項目一人暮らしルームシェア間取り1部屋（1K・1DK・1LDK）2部屋（2K・2DK・2LDK）家賃51,565円/月（初月は103,130円）29,639円/月（初月は59,277円）敷金51,565円29,639円礼金51,565円29,639円仲介手数料51,565円29,639円火災保険料・地震保険料3,000～36,000円1,500～18,000円鍵の交換費10,000～20,000円5,000～10,000円総計270,825～313,825円154,695～176,195円 ※各項目について家賃：毎月支払う部屋の賃料です。前払いが原則なので、入居時は当月・次月の2ヶ月分が必要です。敷金：大家または不動産会社に預ける費用。設備破損や家賃滞納の補填に充当されますが、何も問題が起こらなければ解約時に原状回復費用と相殺して返金されます。相場は家賃の1ヶ月分です。礼金：大家への謝礼金。解約時の返金はなく、相場は家賃の1ヶ月分です。仲介手数料：不動産会社に支払う賃貸契約に関する報酬。相場は家賃の1ヶ月分です。火災保険料・地震保険料：火事や地震などの災害に備えて加入する保険。地域や建物の構造・補償内容によって金額が変わります。鍵の交換費：防犯上の観点から、入居者が入れ替わる際に鍵を交換するための費用です。入居者負担が原則で鍵によって金額が異なります。 ※参照：全国賃貸管理ビジネス協会「全国平均家賃による間取り別賃料の推移（2024年2月調査）」 ※参照：国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」 ※参照：保険クリニック「火災保険の保険料っていくら？」【一人暮らしとルームシェアで比べてみた】家賃以外のコスト新生活にかかる費用は家賃だけでなく、家具家電の購入や光熱水費・日用品の購入費などさまざま。ルームシェアならそれらの諸費用も人数で割って負担できます。2人でシェアした場合の1人あたりが負担する額をシミュレーションしてみました。家具家電の購入費新生活を始める際に最低限必要と考えられる家具家電の価格は下記が目安。機種や製品のグレードによって価格に差があるので、選ぶ製品によっては金額が大きく異なります。テレビフルHD画質の液晶テレビで40インチ程度のサイズなら、高いものだと50,000円(1人あたり25,000円)程度です。見る番組の好みが違うなら別々に購入するほうが良いでしょう。部屋サイズに合わせて小さめを選ぶと費用を安く抑えられます。冷蔵庫 1人用にふさわしい容量とされる200リットル以下の2ドアタイプは、60,000円以内で購入可能です。2人用に便利な300リットル容量の2ドア・3ドアタイプだと、高いものだと100,000円(1人あたり50,000円)程度が必要。容量は目安なので、外食が多い場合は小容量の200リットルでも足りるでしょう。レンジ温め機能のみの単機能電子レンジなら、出力500W程度のものが高くても20,000円(1人あたり10,000円)程度で購入可能。トースター機能がついたオーブンレンジは、30,000円(1人あたり15,000円)程度の品が出回っています。家電は設置スペースの確保もネックになりやすいので、多機能レンジを購入するほうが良いケースも。スペースや食生活を考慮して選びましょう。洗濯機洗濯容量5kg以下の全自動洗濯機は、高くても40,000円(1人あたり20,000円)程度で店頭に並んでいます。乾燥機能つき洗濯機だと、容量6.5kg(乾燥容量3.5kg)以上がスタンダード。価格は70,000円程度(1人あたり35,000円)から購入可能です。光熱水費を減らしたいならまとめて洗える大容量がおすすめですが、洗濯物は別々がいいと考えるなら多少小さめでも問題ありません。テーブル 2人掛けのダイニングテーブル（幅が100cm以下）は、高いものだと110,000円(1人あたり55,000円)程度まであります。使用頻度が低いなら安価なものを選ぶほうがお得。品質が悪いとさらに使わなくなるので、サイズよりもそもそも購入するかしないかを検討するほうが良いでしょう。ソファー 1人掛けか2人掛けかによっても価格が違いますが、高価なウレタンフォームのクッション材だと、1人掛けで40,000円程度と高額です。2人掛けなら20,000円程度の商品もあり、素材によって価格に大きな開きがあります。ルームシェアなら2人掛けでも良いかもしれませんが、振動が気になって同時には座れないケースも。ソファーもテーブル同様に、ライフスタイルに合わせて購入を決めるほうが良いアイテムです。掃除機スティック型で騒音値が65dB以下のものは、高いものだと50,000円(1人あたり25,000円)程度。吸引力を重視するなら車輪の付いたキャニスター型が使いやすいほか、掃除の手間を省きたい人なら自動で掃除をしてくれるロボット型がおすすめです。掃除は担当する面積が広いので、当番が億劫にならないよう高性能なものを選ぶと気持ちよく使えます。光熱水費総務省の家計調査（2023年調査）から、単身世帯・二人世帯における光熱水費（月平均）を算出しました。1ヶ月あたりの負担額の差は2,600円程度ですが、毎月発生する費用なので積み重なると大きな金額の差になります。共有部分の使用頻度に差があるケースや、個室で消費する電気代やその他（灯油等）費用についてはトラブルになる可能性があります。それぞれが実際に使った光熱水費をきっちり計算するのは不可能なので、1ヶ月目の金額を目安に家電の数に応じて負担割合を決定したうえで、定期的に見直すと良いでしょう。項目一人暮らしルームシェア※（　）内は1人あたりの額電気代6,726円8,949円（4,475円）ガス代3,359円6,882円（3,441円）その他（灯油等）720円672円（336円）上下水道料2,239円4,314円（2,157円）合計13,044円20,817円（10,409円） ※参照：総務省「家計調査（2023年）＜品目分類＞1世帯当たり年間の品目別支出金額-単身世帯・勤労者世帯」 ※参照：総務省「家計調査（2023年）二人以上の世帯-住居の所有関係，年間収入階級別１世帯当たり１か月間の収入と支出」その他雑費日用品を共有すれば、購入費を折半できるので生活費を抑えられます。トイレットペーパーや洗剤などは共有し、シャンプーやコンディショナー・ボディーソープなどの好みが分かれるものは個別で購入すると良いでしょう。生活スタイルにより使用量に大きな差がある場合は、個別に購入するとトラブルを避けられます。【結論】ルームシェアは一人暮らしよりも出費を減らせる可能性大新生活を始めるために必要な家賃や光熱水費・家具・家電・消耗品など、一人暮らしなら自分で負担しなければならない費用もルームシェアなら折半可能。特に敷金や礼金といったイニシャルコストを抑えられるのは大きな魅力です。出費を減らすための選択肢として、ルームシェアはかなり有効な方法といえます。一人暮らしではできないルームシェアならではの暮らし方家族と離れて独り立ちする進学・就職時。このタイミングでのルームシェアには、経費節約以外にも魅力的な側面があります。金銭的なことだけにとどまらないルームシェアならではのメリットを紹介するので、ぜひ参考にしてください。ランクの高い物件に住めるルームシェアなら家賃の負担額を減らせる分、ランクの高い物件を含められるので選択肢に幅が出ます。一人暮らしではあきらめなければならなかった駅近物件やマンションランクの物件にも住めるでしょう。広めの個室や充実したセキュリティ・通勤通学に便利な立地など、一足先にステータスの高い生活を送れるのは大きな魅力のひとつです。高額貯蓄を目指せるルームシェアで出費を抑えられた分を使ってしまうのではなく、一人暮らしをして払ったものとして貯蓄すると短期間で貯蓄を増やせます。いわゆる「つもり貯金」で、収入がそれほど多くなくても節約しながら貯蓄できる賢い方法です。ルームシェアで貯金するなら、貯めたお金で起業する・海外旅行で日常では得られない体験をするなど、具体的な目標を立てると成功しやすいでしょう。お金で買えないものを得られるルームシェアでは、一人暮らしでは得られない次のようなものが得られます。効率化が図れる家事や買い物・料理などの日常的なタスクを分担すれば、生活がより効率的になります。一人暮らしだとすべて自分でこなさなければならない作業を、ルームメイトとシェアすれば負担は軽減。家事によっては得手不得手もありますが、各自が得意分野を担当すれば苦手な仕事はせずに済みます。協調性や社会性が育つルームメイトと生活するにあたって、円滑なコミュニケーションや合意形成のためにお互いに協力する場面が出てきます。異なる生活習慣を持つルームメイトとの生活を通じて相互理解や対話のスキルが向上し、協調性や社会性の育成が期待できるでしょう。孤独感が減る一人暮らしで感じやすい孤独感を、ルームメイトとの日常的なコミュニケーションで軽減できます。仕事や恋愛などで悩みがある時に相談相手になってもらうと、1人で悩んでストレスをため込むのを防げるでしょう。社会的なつながりができる共同生活を通じて、お互いの興味や趣味を共有し交流を深められます。新しい友人とのつながりができると、さらに縁は広がっていくでしょう。家族以外の人と生活をともにするという経験は、人の多様性を受け入れるきっかけにもなるもの。これからの人生を豊かにしてくれる、ルームシェアはそんな経験のひとつなのです。一人暮らしを卒業！ルームシェア可能な物件を探そうルームシェア物件を選ぶためのポイント生活スタイルに合う間取りルームシェアでは、プライバシーと共有スペースのバランスが取れた間取りが重要な条件です。プライベートを重視したい場合は隣り合わせにならない個室が理想的ですが、一緒に過ごす時間が多いなら隣り合わせでも問題ないでしょう。入居者全員に個室がある基本的な間取りの考え方は、共有スペースとして使うリビングやダイニングに加えて入居者数分の個室を確保すること。共有スペースの私物化を防ぎ、適切な広さと快適さを維持しましょう。バス・トイレは別になっているバス・トイレが一体になっている物件だと、誰かが一方を利用している時にもう一方を利用したくなっても使えません。生理的我慢を強いることのないように、ルームシェアの物件ではバス・トイレが別になっている部屋を選んでください。通勤・通学がしやすい距離にあるルームシェアでは、1人だけ通勤通学に便利な立地だと不公平感が生まれやすくなるものです。特にラッシュ時間に電車を利用するなら肉体的な疲労がたまりやすく、時間がかかるならと帰宅時間が遅くなり、家事当番をこなすのも一苦労。せっかく決めたルールを破ってしまう場面が増えてしまいます。こういったトラブルを避けるために、入居者全員が通勤・通学しやすい場所にある物件を選ぶようにしましょう。内見はルームメイトと一緒に入居者全員が納得できる物件を探すためにも、内見はルームメイトと一緒にするべき。立地や部屋数だけでなく、共有スペースの広さと使いやすさや日当たり・周辺環境などもチェックしてお互いに納得のいく部屋を契約すれば、のちのちの不平不満は生まれにくくなります。ルームシェア可能な物件は意外と少ない入居者同士のトラブルによる退去リスクや、友人同士が集まって生じる騒音トラブルなど、ルームシェアは一人暮らしよりもリスクが高いと考える大家さんは少なくありません。そのため、ルームシェア可能な物件は意外と少ないのが現状です。テクトピアでは、ルームシェア可能な物件を数多く取りそろえて紹介しています。間取りや立地などの条件を営業担当者に相談しながら、理想の物件探しに役立ててください。 ※参照：テクトピア「ひとり暮らし・学生向け」物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年5月14日
一人暮らしにテレビはいらない？メリットとデメリットを解説
目次テレビはいる？いらない？メリットとデメリットテレビを置かないメリットテレビを置かないデメリットテレビはもういらない！一人暮らしの部屋に置きたいテレビ代替品 PC・スマホ・タブレットモニタープロジェクター STB（セットトップボックス）とPCモニターラジオテレビのいらない一人暮らしとは勉強や読書をする料理をするスポーツをする趣味を極める人と会うテレビはいる？いらない？メリットとデメリットテレビを置かないメリット部屋のスペースを広く使えるテレビを部屋に置かないと、部屋のスペースを広く使えます。テレビは設置用のテレビ台まで含めると、想定以上にスペースを占有しがち。テレビコンセント（アンテナ端子）との位置関係まで考慮しなくてはならず、設置位置が制限されることで広々と使いづらくなるケースもあります。テレビを置かないことで、そうした不都合を避けてスペースを広く使えるようになるのは大きなメリットです。受信料や電気代を節約できるテレビがなければNHKの受信料や電気代を節約可能です。NHK受信料は年間で約13,000円、電気代は液晶3Kテレビだと約2,000円。テレビを置かないだけで年間約15,000円の出費を抑えられます。一人暮らしにあわせてテレビを買う予定なら、テレビを置かない選択によって購入費自体も削減できます。引っ越しや掃除がラクテレビが部屋になければ、引っ越しや掃除の負担が減ります。テレビの運搬は液晶画面を傷つけないように慎重な取り扱いが求められるため、特に時間に追われる引っ越しではストレスを感じるでしょう。掃除に関しては配線が問題です。テレビは壁際に設置することが多く裏側に配線をまとめるため、回り込んで掃除するのは結構な労力がいります。液晶画面は静電気でホコリを被りやすいのでこまめな拭き掃除が必要ですが、テレビがなければこうした掃除の労力も不要です。見たくない情報を見ないで済む不幸なニュースや興味がないジャンルの番組など、テレビがなければ見ないで済む情報は意外と多くあります。テレビはつけっぱなしにしているだけで目や耳から多くの情報を得られますが、気分が滅入るニュースや退屈な番組まで無差別に飛び込んでくるのがデメリット。はなからテレビを持たなければ、そうした不都合も避けられます。気づいたら夕方！ということがなくなるテレビを設置しなければ、番組に夢中になりすぎてダラダラと過ごさずに済みます。テレビ番組は視聴者の離脱を防ぐためにさまざまな趣向がこらされているので、ついつい見入ってしまいがち。その時間を勉強や趣味などに充てればより有意義な過ごし方ができるとわかっているのに、気がついたら一日が終わっていることも珍しくありません。テレビを置かないデメリットテレビ番組をリアタイで視聴できないスポーツ中継や生放送など、リアルタイムで視聴するのが醍醐味となる番組が好きな人にとっては大きなデメリットといえるでしょう。インターネットや配信アプリで後から視聴できるケースもありますが、リアルタイムでの視聴にこだわるならテレビがある場所に移動するしかありません。友人と共通の話題が減るテレビを見る機会を断つと、友人や同僚との共通の話題が減ってしまう可能性があります。まだ打ち解けていない関係性でもテレビの話題はきっかけにしやすいので、話がふくらめば一気に仲良くなることも。番組だけでなくCMも話題に出やすいので、共通の話題を減らしたくないなら情報収集が必要です。流行や情報に疎くなるテレビを見なくなると、最新の流行や情報に縁遠くなりがちです。テレビは視聴率アップのために常に最新情報や流行など時事ネタを流していますから、つけっぱなしにするだけで関心のないテーマであっても最新の話題に触れることができます。テレビがないとほぼネット経由でしか情報が入ってこないため、世間の話題に疎くなりがちです。スマホやネットを見る時間が増えるテレビを見る機会がなくなると、その分スマホやネットを見る時間が増えるかもしれません。動画やゲームなどさまざまな娯楽の詰まったスマホは、つい手に取ってしまうアイテムですが、「スマホ依存症」という言葉も生まれ社会問題になっています。近年ではスマホの見すぎが原因で眼精疲労や角膜損傷のリスクが高くなっているため、健康面でも注意が必要です。テレビはもういらない！一人暮らしの部屋に置きたいテレビ代替品 PC・スマホ・タブレット部屋に置く機材は情報収集用で十分という人は、PC・スマホ・タブレットといった機器がテレビの代替品として適しています。こうした機器でニュースサイト・SNS・動画共有サービスなどの情報サイトをチェックする習慣を持てば、世間で話題になっているニュースにひと通り触れることが可能です。最近ではネット上での無料見逃し配信サービスが充実しているため、ネット利用可能な機器で視聴すれば取りこぼした情報も収集できるでしょう。モニターテレビを見る感覚でゲームをしたいと考えている人には、代わりにモニターを用意するのがおすすめです。モニターにゲーム機器をつなげれば、テレビで行うのと同様のサイズ感でゲームを楽しめます。近年では画面の応答速度が向上したものや滑らかな動きを体現可能にしたものなど、ゲームプレイに適した製品も多数登場。好みのゲームをより臨場感あふれる環境で楽しめます。プロジェクター映画やドラマが好きという人にはプロジェクターが向いています。一番の魅力は、壁やスクリーンを利用して大画面の映像を映し出せる点。映画館のような感覚で映画やドラマを楽しめます。スマホと連携している製品であれば、VODサービスを利用して数多くの映画やドラマを視聴可能。ただし、製品スペックによっては画素数が粗いものがある点や、部屋の広さ次第では設置が難しい点に注意しましょう。 STB（セットトップボックス）とPCモニター地上波放送よりもVODサービスを楽しみたい人には、STB（セットトップボックス）とPCモニターの組み合わせがうってつけです。STBとはモニターに接続して、地上波放送やVODサービスなどの動画コンテンツを表示する装置のこと。STBとモニターをセットで用意するだけで、VODサービスを手軽に楽しむことができます。注意！TVチューナーが内蔵されてないものを選ぼう STBやモニターを選ぶ際には、TVチューナーが搭載されていないものを選んでください。テレビ番組を視聴できる機能が搭載されたものを選ぶと、たとえテレビとして使用していなくてもNHKの受信契約を結ぶ必要があるためです。TVチューナーが内蔵されていないモニターの選び方に不安があるなら、チューナーレステレビを選べば安心してVODサービスやネットを楽しめるでしょう。ラジオ仕事や作業をしながら情報収集をしたい人にはラジオがおすすめ。外国語のラジオ放送を流しっぱなしにしながら家事をする「ながら勉強」や、BGM代わりにお笑いや落語を流すことで、単調な仕事や作業も楽しんで行えます。テレビのいらない一人暮らしとはテレビのない一人暮らしは、最初のうちは時間を持てあまして退屈や寂しさを感じる瞬間があるかもしれません。しかし、時間の使い方次第で自身の成長や充実ぶりを感じやすくなり、有意義な日々を送れるようになります。ここでは、テレビを見ることに割いていた時間を有効活用して生活の質を上げるための5つの方法を紹介するので、ぜひ参考にしてください。勉強や読書をする勉強や読書をする習慣を持つと、テレビを見てダラダラと過ごす時間が有益なものに変わります。仕事に関連する勉強を通して資格取得までできれば、収入アップにつながる可能性もあるでしょう。話題の本を中心に読書をすれば、雑談のネタや生活の知恵も増えるはずです。こうした恩恵はテレビから得るのは難しいと思われるため、是非習慣に取り入れてみましょう。料理をするテレビを見る代わりに料理を始めるのも良い時間の過ごし方です。料理がもともと得意という人なら、外食回数を減らせて食費の節約になります。料理をする習慣があまりない人なら、一人暮らしを機に料理教室やネットなどを利用して一から学ぶことで得意になるチャンスに。栄養バランスまで考慮したメニューを作れるようになれば、より健康的な身体を維持できます。偏った食事をしている自覚のある人におすすめしたい時間の過ごし方です。スポーツをするテレビのない新生活を機に、スポーツを始めるのも良いでしょう。スポーツをすると、健康促進やストレス発散といった効果が期待できます。身体を動かすことで爽快感や充実感を得られたり、他者との連帯感を深めたりといった心身両面のメリットが感じられるでしょう。運動が苦手ならスポーツ観戦がおすすめ。推しのチームを作れば、よりスポーツ観戦が楽しめて生活にハリが生まれます。趣味を極める時間を使って趣味を極めるのも良い過ごし方です。同じ趣味をもつ仲間ができたり、趣味を通じて喜べる機会が増えたりと、日常生活が豊かになります。ハンドメイドやカメラといった創作系の趣味は情報交換ができるサークルや掲示板が豊富なので、同じ目標を持つ仲間と関係を深めやすいのが特徴。そうした場で互いの作品を紹介し合って喜びを分かち合うことは、継続するモチベーションにもなるでしょう。クオリティーの高い作品が作れるようになれば、副業やちょっとしたお小遣い稼ぎにつなげられるかもしれません。人と会う時間があるなら、思い切って家族や友人・同僚を誘ってみましょう。人と会って会話をすることで、喜びや悩みを共有できて気持ちがすっきりします。最近ではビデオ通話アプリも多数登場しているため、家から出られない年長者とも画面越しに顔を見て話せるのでおすすめです。人と会うのを繰り返して自分のネットワークを広げられれば、仕事や趣味などを紹介してもらえるチャンスも生まれるでしょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年5月14日
一人暮らしにアイロンはいらない？おすすめの選び方を解説
目次一人暮らしにアイロンはいらない説は本当？アイロンがいらないといわれる理由アイロンのメリットアイロンのデメリットいらないと言われるアイロンが必要になる場面とは一人暮らしのアイロン選びで注意するポイントアイロンの大きさや重さアイロンのかけ面の違いアイロンの電源コードアイロンの機能一人暮らしにアイロンはいらない説は本当？アイロンがいらないといわれる理由アイロンがいらなくなった理由のひとつに、ノーアイロン素材の登場が挙げられます。アイロンがけが必須とされていたシャツ類に使われたことで、着用する機会が多い社会人からの需要が減少しました。洗濯機の機能向上も理由に挙げられます。洗濯乾燥機にシワ取り機能が付いているものが数多く登場。シワにならないよう洗濯または乾燥できるので、素材によってはアイロンがけがまったくいらなくなりました。シワを楽しむ素材が使われるようになったのも、アイロン離れに拍車をかけました。リネンやコットンのような自然素材の服はその風合いを楽しむものなので、基本的にはアイロンがけが必要ありません。クールビズやオフィスカジュアルといった「暑い夏を乗り切るアクション」の浸透も手伝って、比較的ラフな格好が容認される職場が増加。アイロンを使う機会は加速度的に減っているのです。アイロンのメリット必要な時にすぐスーツやシャツのシワを消せるアイロンを使う最大のメリットは、必要なタイミングでシワのないパリっとした服を着られることです。スチームアイロンにはアイロン台を使わないハンディタイプがあり、ハンガーにかけたままでシワを消せるタイプもあります。衣類が生乾きだとシワだけでなくにおいも気になりますが、アイロンの高温処理で乾燥しながら除菌効果が期待できるのも大きなメリットです。折り目やフリルなど、衣類の形状を保てるアイロンがけには、衣類のデザインを美しく見せ、形状を再現する効果があります。フリルやプリーツなどの装飾部分は洗濯の刺激でくずれやすく、乾かすだけではきれいなラインを保てません。ワイシャツやスラックスなどのシャープな折り目も同様。アイロンがけをすれば、本来のデザインで着こなすことができます。クリーニングに出さなくても良い自分でアイロンがけができるなら、特殊な素材以外はクリーニングに出す必要がありません。代金を節約できるほか、クリーニング店に出向く手間も省けて一石二鳥。一般的なドライクリーニング方式だと石油系溶剤が使用されていて、特にウール素材と相性がよくありません。良質なスーツだからとクリーニングに出し続けると、かえってツヤや撥水機能が失われることに。簡単な汚れは自宅の洗濯・アイロンで対応し、折り目がぼやけてきたらクリーニングのプレスしてもらう、といった賢い利用がおすすめです。アイロンのデメリットアイロン・アイロン台の保管場所をとる一人暮らしの物件では収納スペースが限られているため、アイロンとアイロン台のスペース確保は悩みのタネ。収納スペースを占領して他のアイテムを置けなくなるのは大きなデメリットです。やけどの危険性があるアイロンは熱源なので、注意を怠るとやけどをする危険性があります。ペットがいるなら誤ってアイロンを倒してしまうケースがあるので、通電中は近づけないように細心の注意を払いましょう。電源を切った直後のかけ面は100℃以上の高温なので、アイロン収納時も気は抜けません。手間がかかるアイロンがけは思いのほか手間がかかる作業です。アイロン台の設置から温度設定・アイロンをあてる作業・片付けまで含めると、枚数にもよりますが30分程度は必要。これらの煩わしさから解放されるために、アイロン台のいらないハンディタイプスチームアイロンが登場するほどです。衣類にダメージを与えることがある化学繊維（ポリエステル・ナイロンなど）にアイロンをかけると、設定温度によっては布地にダメージを与えることがあります。化繊は熱に弱いため、色あせ・穴あき・服の形状の変化・焦げつきといったトラブルに注意が必要です。高温に強い素材でも、かける時間を誤るとあっという間に焦げつくので、アイロンがけの際は当て布を忘れないようにしましょう。いらないと言われるアイロンが必要になる場面とはビジネスやイベントの場面では、清潔な印象を与えるためシワのない服装が好まれます。クリーニング店から戻ってきた状態でハンガーに吊るして保存しておいても、他の服を出し入れする際にシワがつくので、アイロンできれいに直せるのは便利なポイントです。自分を魅せる場だからこそ、身だしなみは整えたいもの。取引先でのプレゼンテーション・友人の結婚式・人前で司会をするパーティなど、注目される機会が多くなるとアイロンの必要性は高くなります。洋服のシワ取り以外の用途もあるアイロンの用途は幅広く、趣味や掃除でも活用できます。熱転写シールを布に貼り付けてオリジナルのバッグを作ったり、アイロンの熱でビーズアクセサリーを作ったりと、他にはない自分だけの作品を作れるのが大きな魅力。パッチワークの縫い目や裁縫の仕上げ処理にもアイロンが使われます。また、スチームアイロンの蒸気はカーペットや畳のダニ退治にも有効。100℃の蒸気で中にいるダニをやっつける効果が期待できます。服のケアにとどまらず衛生面でも有用性が評価されているアイロンは、一人暮らしにあって損はない家電だといえるでしょう。一人暮らしのアイロン選びで注意するポイントアイロンの大きさや重さ持ち手の負担が少ない軽量アイロンでも、1㎏前後の重さがあるタイプを選びましょう。シワ伸ばしやシャープな折り目つけには、熱だけでなく重さも必要です。かけ面は大きい方が一度にかけられる面積が広いので、アイロンがけを簡単に済ませられます。小回りがきくほうがかけやすい部分もあるものの、アイロンの大半は広い面積にかける作業なので、自家用アイロンはある程度の大きさを確保しましょう。アイロンのかけ面の違いアイロンのかけ面は「平底型」と「左右対称型」があります。平底型は前が尖って後ろが平らなタイプで、アイロン台に置きやすいけれど後方に移動する時、布に引っかかりやすいのが短所です。左右対称型はラグビーボールのように前後が尖っているタイプ。前後の動きがスムーズなのが魅力的ですが、使い終わるたびにアイロンスタンドに戻す手間があります。かけ面に使われている素材でポピュラーなのがフッ素コート仕上げ。糊がつきにくくお手軽な価格がメリットで、丁寧に使えば耐久性や滑り具合を長く保てて経済的です。チタンコートは熱伝導性が高く均等に伝わるため、フッ素コートより滑りがよく丈夫。糊の汚れがつきにくいのも嬉しいポイントです。セラミックコートは熱伝導率が低い分、温度が一定で熱ムラが少ないのが特徴的。布地にダメージを与えにくいのが大きなメリットといえます。アイロンの電源コード休日にまとめてアイロンをかける人や一度に大量の衣類をアイロンがけする人には、コード付きアイロンが向いています。一定温度を保てるので、効率的に作業可能。動かすとコードが邪魔になるのが欠点ですが、コンセント位置や台の高さなどを工夫すれば使いやすくなります。少量しかアイロンがけしない人・場所を選ばず手軽に使いたい人には、コードレスタイプが魅力的。コードがない分自由に動かせる半面、充電式のため連続使用だと温度が下がりやすいというデメリットがあります。アイロンの機能スチーム機能・全温度スチーム機能スチーム機能とは、布地に加える蒸気でシワを取りやすくするもの。蒸気で布地を柔らかくするので、ドライアイロンより速くシワが取れるのがポイントです。衣類をハンガーにかけたまま使えるよう作られたアイロンもあり、忙しい朝も少しの時間で手軽にシワ取りが可能です。全温度スチーム機能は、温度設定が調整できるタイプ。デリケートな素材には低温状態でスチームを使えるので、衣類を守るのに便利な機能です。目詰まり防止機能アイロンのタンクに内蔵された目詰まり防止剤で、蒸気の通路に不純物や水垢がたまるのを防げるのが目詰まり防止機能。ただし、スチーム機能が劣化したり汚れを放置したりすると目詰まり機能も低下し、故障の原因になるので注意してください。オートオフ機能一定時間動きがないと主電源が切れるのがオートオフ機能。やけどや衣類の焦げつきに配慮した安全装置で、電源の消し忘れにもなるので電力の節約にも効果的です。機種によっては動かすだけで再度スイッチがオンになるものもあります。カセットタンク取り外し可能なカセットタンクなら、水の補充時に水漏れ・電気ショックといった心配がありません。スチーム機能を連続使用すると水の消費が早いので、使用時間が長い人はタンク容量が多いものを選ぶと便利です。このように、昨今ではさまざまな機能やサイズが異なるアイロンが開発・販売されています。大きさ・かけ面・コードの有無・使い勝手のほか、素材の品質や使う頻度・収納スペースなどを考慮して、一人暮らしでも便利に使えるアイロンを選びましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年4月10日
賃貸の24時間換気は止めてもOK？影響を解説
目次止めてもいいの？賃貸アパート・マンションの24時間換気とは 24時間換気システムとは賃貸アパート・マンションでの24時間換気システム稼働は義務？ 24時間換気システムの賃貸アパートに住む前に知っておきたいこと 24時間換気システムを使うメリットとは？ 24時間換気システムを使うデメリットとは？ 24時間換気システムを止めるとどうなる？お悩み解決！24時間換気システムのトラブル対処法【お悩みその1】外気が入ると寒くてしかたない【お悩みその2】部屋が臭う【お悩みその3】音がうるさい【改善しない場合】専門家に相談しよう止めてもいいの？賃貸アパート・マンションの24時間換気とは 24時間換気システムとは 24時間換気システムは、継続的に部屋全体と室外の空気を入れ替えてきれいな状態に保つ機器を指します。キッチンや浴室にあるような、一部分の空気を交換する換気扇とは規模や性能が異なります。現在では新しく建てられる賃貸アパートには必ず設置するよう義務付けられていますが、2003年7月の建築基準法改正以前に建てられた物件は一部換気システムがほとんどで、24時間換気システムはそれほど多くはありません。法改正の理由は、シックハウス症候群を予防するため。断熱や気密性の高い住宅が増えるにつれ、建物の建材に含まれる化学物質が原因でシックハウス症候群が多発したことから導入されるようになりました。 24時間換気には、第一種から第三種までの3種類があります。第一種は給気・排気ともに機械で行い常にきれいな空気の状態にしますが、換気システムにかかる導入コストがもっとも高いタイプです。第二種は機械給気と自然排気が組み合わさったもの。汚れた空気を室内に入れづらくしますが、排気が自然なため結露が起きやすいといったデメリットがあります。第三種は自然給気と機械排気が組み合わさったシステムで、結露は発生しにくいものの、給気をコントロールしないため場所によって室温が変わりやすいのがデメリットです。賃貸アパート・マンションでの24時間換気システム稼働は義務？ 24時間換気システムは基本的に稼働したままにするものですが、動かし続けるのを強制されているわけではありません。2003年の建築基準法改正に伴い設置は義務付けられましたが、稼働義務までは踏み込まれませんでした。利用者の判断で24時間換気の稼働を止めるのは法律・法令違反にはなりません。しかし、物件によっては賃貸契約や重要事項説明書に換気を止めない取り決めがあるため、契約違反につながる可能性があります。24時間換気システムを止めることで起きるデメリットは多く、シックハウス症候群発症だけでなく、湿度調整ができずに発生した結露が原因でカビによるアレルギー症状を発症する可能性も高くなります。 ※参照：国土交通省「シックハウス対策のための規制導入改正建築基準法」 24時間換気システムの賃貸アパートに住む前に知っておきたいこと 24時間換気システムを使うメリットとは？ 24時間換気システムを常に稼働させていると、健康・家屋にそれぞれメリットがあります。健康へのメリット 24時間換気システムの設置目的でもある「シックハウス症候群の予防」が第一のメリット。常に室内の空気をきれいな状態に保てるので、二酸化炭素の滞留を防ぎ生活臭の改善にも役立ちます。湿度管理がしやすくなるので、カビ・ダニの抑制にも効果的です。特にカビは乾燥しても空気中に浮遊してアレルギーの原因になるので、入居時点から24時間換気システムを稼働させてカビ発生を予防するのが有効。こまめな清掃もプラスすれば、健康へのメリットはさらに大きくなります。家屋へのメリット 24時間換気システムによる湿度管理は、カビ・ダニの抑制以外に結露も防ぎます。建材は経年で劣化するものですが、結露が常に起きている状態だと劣化速度を早めてしまいます。家屋を長持ちさせたいなら、24時間換気は止めないようにしましょう。 24時間換気システムを使うデメリットとは？メリットが多い24時間換気システムですが、家計・環境へのデメリットもあります。家計へのデメリットは第一に挙げられるデメリットは、電気代の増加。24時間稼働なのでどうしても電気代がかかりますが、実際のところはそこまで高額にはなりません。電気代が急増するのは、フィルターが詰まっていたり整備不良が起こっていたりといったトラブルが原因であることがほとんど。日頃からこまめにメンテナンスしておけば、電気代が大きく増えることはありません。メンテナンス費用に関しては、ホコリや油分で汚れたフィルターの交換費用やダクト内の清掃費用があります。定期メンテナンス契約を結んでいれば、比較的安価で対応可能。セルフでメンテナンスするなら、中性洗剤や掃除道具などの準備費用が必要です。環境へのデメリット賃貸アパート・マンションは基本的にある程度防音されていますが、換気ダクトは防音にはなっていません。音楽やテレビを大音量で流すとダクトを通じてほかの部屋に音漏れすることがあり、クレームの原因になってしまいます。また、換気システムは常に外気から空気を取り入れています。夏は熱い空気・冬は寒い空気が常に入ってくるため、エアコンの温度管理が難しいのもデメリットです。 24時間換気システムを止めるとどうなる？ 24時間換気システムを止めると、外気が入ってくることがありません。クーラーや暖房の効きがよくなるため温度管理がしやすくなり、短期的にはメリットを感じるでしょう。一方で、換気されなくなるため汚れた空気や臭いが残ったままになります。換気や空気清浄機能がついた冷暖房機器でない場合、汚れた空気の温度調整をしているだけになってしまいます。窓を開ける自然換気では、天井裏や床下といった家屋の隅々までの換気はできません。建材にまとわりつく湿気が劣化を早め、建物の耐久性を損なう原因にもなります。24時間換気システム本来の目的であるシックハウス症候群の発症リスクが高まってしまうので、換気システムは止めないようにしましょう。お悩み解決！24時間換気システムのトラブル対処法【お悩みその1】外気が入ると寒くてしかたない 24時間換気システムは、1時間で室内の空気を半分程度入れ替えるという基準になっています。半分も外気を入れるため、暖房をつけても寒いこともあるでしょう。寒さ対策として有効なのは、時間を決めて給気口を少し、または完全に閉める方法です。注意したいのが、ずっと閉めた状態にすると室内の換気が進まず、カビやダニが発生するという点。体調を崩す可能性が高まるため、開けるのを忘れないようにしましょう。外気が直接あたる場合は、カバーが付いた給気口をつけるのもおすすめ。カバーが付いたものだと、直線状に流れる空気がカバーに遮られて前後左右に散らばります。カバーがついていないアパート・マンションであっても機種によって後付が可能なので、管理会社に許可を得たうえで設置しましょう。【お悩みその2】部屋が臭う 24時間換気システムのフィルターに汚れがたまったままだと、臭いの原因になります。さらに放置するとカビやダニの温床になり、換気しているにも関わらず汚れた空気が循環することに。換気機能も落ちるので、早めにクリーニングしてください。汚れ以外に、室内で吸ったタバコの煙がダクト内にも染み込み、各部屋にタバコ臭が届いてしまうケースもあります。臭いを取るための解決策としては、フィルターやダクト内の清掃が挙げられます。フィルター清掃は定期的に行い、ダクトも年に1度はきれいにしましょう。煙草が原因の臭い対策は、そもそも室内で吸わずに屋外で喫煙することが一番です。その際には隣室や上の階に副流煙が流れないように風向きに気をつけ、人が出入りする時間帯は避けるよう配慮するようにしてください。共用部分は禁煙というルールを設けている賃貸物件もあるため、事前に規約を必ず確認しましょう。【お悩みその3】音がうるさい換気システム自体に整備不良がある場合、騒音の原因になってしまいます。防音対策としては、屋外についているパイプフードに吸音材を付ければ外からの音漏れを減らせます。吸音材はものによって性能が違うため、使う際は用途に合う性能か確認しましょう。フィルターの汚れが溜まっている場合も音の原因になるため、定期的な清掃も欠かさず行なってください。システム自体の音がうるさい場合は、換気設定が「強」になってないか確認を。「弱」などに下げれば音を抑えられるでしょう。室内外の気圧バランスが崩れた際に「ポコポコ」や「ポンポン」といった音が発生するケースがあります。換気システムとエアコンを併用した場合に起こりやすく、ドレンホース（排水ホース）から空気が逆流しようとして起こる異音ですので、故障の原因ではありません。エアコンか換気システムを一時的に止めるか、窓を少し開けて室内の空気圧を下げるとなくなります。【改善しない場合】専門家に相談しよう換気システムのフィルターを清掃しても換気状態が改善しない時は、賃貸アパート・マンションの管理会社に連絡して修理を依頼しましょう。管理会社にもよりますが、原因によっては修理費用を払ってもらえます。自分でも知り合いや別会社に修理の依頼はできますが、賃貸のため部品交換による費用関連で管理会社と揉めてしまう可能性があります。自分で修理業者に依頼する場合は、必ず管理会社に許可を得て、費用負担がどうなるかを確認したうえで依頼するようにしましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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2024年4月10日
賃貸住宅で近隣トラブルを避けるために～予防法といざという時の対処法
目次避けるために知っておきたい、賃貸住宅でよくある近隣トラブル生活音・騒音によるトラブル挨拶に関するトラブルゴミ出しに関するトラブルタバコに関するトラブルペットに関するトラブル駐車スペースに関するトラブル共有区分の使い方に関するトラブル勘違い・被害妄想に関するトラブル避けていても起こりえる！賃貸住宅で近隣トラブルになったらどうする？管理会社に相談する役所の相談窓口に相談する弁護士に相談する身の危険を感じたら警察へ賃貸住宅の近隣トラブル避けるための予防策管理規約を確認する自分の生活スタイルをチェックする別の近隣住人にトラブルの有無を確認する挑発しない・のらない証拠は保存しておく避けるために知っておきたい、賃貸住宅でよくある近隣トラブル生活音・騒音によるトラブル賃貸住宅の近隣トラブルで一番多いのは騒音問題です。子どもの騒ぐ声やオーディオの音など、当事者は気にならない生活音が周囲に不快な感情を与えているケースは意外と多いことを理解しておく必要があります。近隣住人は自分と同じ生活スタイルではありません。お互いに悪気はなくとも騒音トラブルに発展する可能性があるので、まずは自らが原因にならないよう普段から注意しましょう。挨拶に関するトラブル挨拶を無視したり相手のプライベートなことまで質問したりするのは、不快感を与えトラブルの原因になります。隣人として顔を合わせる機会は少なくないので、最低限のマナーを守り、適切な距離感を保つことが大切。こちらから不快感を抱かせないようにしましょう。ゴミ出しに関するトラブルゴミの分別ルールを守らない・廃棄指定曜日を無視する人がいると、廃棄所に長期間ゴミが放置され悪臭や汚れの原因になります。賃貸物件の入居者だけでなく付近の住人にも影響が出るので、避けたいトラブルの1つです。ゴミ出しのルールは住んでいる地域や自治体により決められているので、しっかり確認してルールを守りましょう。タバコに関するトラブルタバコの煙（副流煙）はタバコを吸わない人にとっては苦痛のタネで、頻度や体調によっては健康被害に及ぶ恐れもあります。喫煙スペースを利用したり風向きを考えたりといった配慮で、近隣トラブルを防ぎましょう。ペットに関するトラブルペット禁止の賃貸住宅にも関わらず、内緒で飼育しているといったケースは確実に近隣トラブルの原因になるので、「一頭だけだし」といった勝手な自己判断で飼うのはNGです。ペット許可の住宅であっても、鳴き声や糞尿の管理などが徹底されていないとトラブルの原因に。きちんとモラルを守っているつもりでも、近隣からは煙たがられている可能性があります。駐車スペースに関するトラブル駐車場で多いのが、自分の駐車場に他人の車が停めてあるトラブル。「いつも昼間はいないから」といった勝手な判断から停められているケースがほとんどです。私有地には警察がすぐに介入できないので、見つけたらすぐ管理会社に連絡しましょう。放置すれば常態化する可能性があります。共有区分の使い方に関するトラブル郵便受け・廊下・階段などの共有スペースを破損したり汚したりするのもトラブルの原因になります。入居者のモラルが低いと感じられる大きなポイントでもあるので、修理・清掃がされたとしても気持ちのよいことではありません。勘違い・被害妄想に関するトラブル声や足音といった騒音トラブルだと、上の階や隣室から響いていると判断されがち。実際には斜め上の部屋だった…というように、人間の思い込みでトラブルの原因にしたりされたりといったケースは多々あります。普段の挨拶もない状態だと隣人が単身なのか家族なのかも分からず、悶々と悩んでいるうちに被害妄想が大きくなってしまうので、まずは管理会社を通じて状況判断をしてもらうことが大切です。避けていても起こりえる！賃貸住宅で近隣トラブルになったらどうする？管理会社に相談するトラブルが起きた際、直接住人同士で話すのは避けましょう。例えば、騒音問題であれば、「どの部屋から音が聞こえるか」を確実に見つけるのは困難です。直接相手を犯人扱いして感情的になると、更に隣人関係が悪化する可能性も。管理会社に介入してもらい、お互いの事情を話すことでトラブル解決を探りましょう。役所の相談窓口に相談する管理会社の対応が期待できない場合、全国市町村の生活課や消費者ホットラインを利用する方法があります。各市町村には消費生活に関わる情報サイトや相談コーナーが設けられており、問題解決に繋がるアドバイスを提供しています。誰かに相談することで気持ちが楽になり、問題解決の糸口となるでしょう。弁護士に相談する管理会社や市役所に相談しても改善が見られない場合、法律の専門家に頼るのも一案です。法的処置をとるのは大げさに感じられるかもしれませんが、実際に訴訟を起こすかどうかは後の判断として、どのような対応ができるか知っておくことは大切です。無料で相談できる窓口もありますので、活用する価値は十分にあるでしょう。身の危険を感じたら警察へ暴力や脅迫などの近隣トラブルが原因で生命に危険を感じたら、警察（110番）へ連絡してください。もしもの場合に備えて、スマホを常時所持し、1人で行動するのは避けましょう。相手の退去を待たずに先に転居することも視野に入れて、管理会社と密な連絡をとることをおすすめします。賃貸住宅の近隣トラブル避けるための予防策管理規約を確認する管理規約とは、アパートやマンションなどの集合住宅における管理や使用に関するルールを定めたものです。生活音の許容範囲やゴミ出しルールなど、細かな決め事を守ることで住人が快適な暮らしに繋がります。入居する時は管理規約をしっかり確認しましょう。自分の生活スタイルをチェックする独身であれば帰宅後に炊事、休日に掃除・洗濯などで生活音を発生させ、小さな子どもがいるなら夕方以降や休日昼間に走り回る音を出してしまう…といったケースはよくあるもの。それらの音で隣人に迷惑がかかっているのか、挨拶の折にでも確認するとよいでしょう。生活に関わる音はどんなに気をつけても出てしまうもの。お互いの環境を理解し、許容する心は必要です。別の近隣住人にトラブルの有無を確認する賃貸物件を内検する際は、共有スペースがゴミや吸い殻で汚れていないかで住居者のモラルやマナーが推測できます。入居物件ではない近隣住人に騒音やゴミのトラブルが無いかを確認できるとなお良いでしょう。挑発しない・のらない話し声が大きい・オーディオの音量が大きい・ゴミ出しがだらしないなど、その場の感情でトラブルの種をつくらないようにすることはとても大切です。近隣トラブルは些細なきっかけで感情的になりやすく、言った言わないの口ゲンカにもなりかねません。直接相手に話せば口論になる可能性もあるので、管理会社を通して相手に伝えてもらいましょう。証拠は保存しておく近隣トラブルの回避対策として、写真・録画・防犯カメラの設置などがあります。騒音が問題であれば、録音または騒音を測定できるアプリを使用して保存しましょう。証拠集めが難しい・1人で解決するのが不安な場合は、証拠集めの時点から管理会社に相談するのも一案です。賃貸住宅における近隣トラブルは、誰しも遭遇したくはないものです。自分が気づかぬうちにトラブルメーカーになっていることもあるので、人ごとではないことを意識し、お互い快適に過ごせるよう配慮を怠らないようにしましょう。物件をお探しの方はこちら監修者名テクトピア編集部プロフィールテクトピアは、賃貸マンション・アパート建設で地元から厚い信頼を得る株式会社クラストの不動産賃貸課です。RC造を主体とした堅牢で耐震・耐火性に優れた建物を提供し、デジタロックなどの先進設備で安心・快適な暮らしを実現。首都圏・東海・関西エリアに3万件超の管理物件と約20店舗を展開し、24時間体制で入居者をサポートしています。  有資格者が在籍するテクトピア編集部が、不動産実務で培った知見をもとに本コラムを監修しています。資格一覧宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者、少額短期保険募集人、土地活用プランナー監修者情報はこちらあわせて読みたい新着記事お部屋探しの人気記事引越し～入居の人気記事暮らしのコツの人気記事エリアから探す駅・路線から探すテーマから探す建物一覧一覧へ戻る
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