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２０２５年新築物件！生活便利な住環境！インターネット無料、オートロックエントランス、スマートロックでセキュリティも安心です！

お問い合わせ番号
0110392202

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 30.24㎡	築年月	2025年2月26日（築1年）
所在階 / 階数	2階 / 5階建	向き	西
アクセス	20 東伊場バス停まで徒歩5分 9 鴨江観音バス停まで徒歩6分 9 中部電力（浜松市中央区）バス停まで徒歩6分
所在地	静岡県浜松市中央区鴨江１丁目31-20 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	２口コンロ、ガスコンロ設置済、シャワー、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室乾燥、クローゼット、シューズボックス、ＢＳ、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、洗濯機置場、３点給湯、ガス給湯、給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、セキュリティ有り、当社管理物件、２Ｆ以上、オートロック、角住戸、電子キー、南西角住戸
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：要問合せ価格：7,700円〜特徴：屋根（無）、駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ファミリーマート浜松鴨江店 398m コンビニ：セブンイレブン浜松鴨江町店 504m

お問い合わせ番号
0110392202

物件名	アンマリアーレ 202
所在地	静岡県浜松市中央区鴨江１丁目31-20
交通	20 東伊場バス停まで徒歩5分 9 鴨江観音バス停まで徒歩6分 9 中部電力（浜松市中央区）バス停まで徒歩6分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	24戸	築年月	2025年2月26日（築1年）
間取り	1K（洋室9.15畳、洋室4.33畳）
面積（専有/延床/土地）	30.24㎡ / 1142.71㎡（登記簿） / –	その他面積	ベランダ4.8㎡
所在階/階数	2階 / 5階建	向き	西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用	自治会費：700円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去修繕費：60,000円くらしーど２４：16,500円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	法人契約は敷金３ヶ月
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：東京海上ミレア少額短期保険料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ライフあんしんプラス加入必須、初回保証料は家賃総額の50％、月額保証料は家賃総額の1.5％
現況	空室	入居時期	2026年9月下旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居不可、学生入居相談、子供相談、単身限定、フリーレント1ヶ月（テクトピア直接契約のお客様対象）
備考