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築浅　RC３F１LDK15戸　

お問い合わせ番号
2710021101

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 40㎡	築年月	2024年12月（築1年）
所在階 / 階数	1階 / 3階建	向き	南
アクセス	阪神本線久寿川駅徒歩8分阪神本線甲子園駅徒歩13分阪急今津線今津（兵庫）駅徒歩13分
所在地	兵庫県西宮市甲子園浜田町7-2 （周辺地図）

主要設備	エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、シャワー付洗面台、３点給湯、２４時間換気システム、追い焚き風呂、洗濯機置場、ＴＶインターホン、複層ガラス、温水洗浄便座、ＢＳ、人感照明センサー、ＣＳ、クローゼット、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、２口コンロ、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、メールボックス、市街地が近い、防犯カメラ、当社管理物件、オートロック、電子キー
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：空無価格：15,400円〜特徴：舗装、屋根（無）、駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	スーパー：ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ今津店 537m スーパー：KOHYO(コーヨー) 甲子園店 844m コンビニ：セブンイレブン甲子園浦風町店 525m ドラッグストア：ツルハドラッグ西宮今津店 520m ショッピング施設：Corowa(コロワ)甲子園 1045m

お問い合わせ番号
2710021101

物件名	ルーセス甲子園 101
所在地	兵庫県西宮市甲子園浜田町7-2
交通	阪神本線久寿川駅徒歩8分阪神本線甲子園駅徒歩13分阪急今津線今津（兵庫）駅徒歩13分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	15戸	築年月	2024年12月（築1年）
間取り	1LDK（LDK12.1畳、洋室5畳）
面積（専有/延床/土地）	40㎡ / – / –	その他面積	ベランダ5.4㎡
所在階/階数	1階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	9万6000円	管理費/共益費/雑費	6,000円 / – / –
その他月次費用		敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	クリーニング代：36,300円デジタロック調整費：2,750円くらしーど24：16,500円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：東京海上ミレア少額短期保険料金：21,500円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）保証料（支払総額の50％）　月払い手数料（支払総額の1.5％）
現況	居住中	入居時期	2026年12月中旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可
備考