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敷金０円！
初期費用が大変お得です♪
最上階・角部屋です☆　　　　　　　　　　　　　　　　　浜松医科大学まで約９００ｍ、学生さんにお勧めです！

お問い合わせ番号
0100169305

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1DK / 25.92㎡	築年月	1991年5月10日（築35年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	南
アクセス	医大循環右回り上瀬バス停まで徒歩2分遠州鉄道積志駅徒歩17分遠州鉄道さぎの宮駅徒歩21分
所在地	静岡県浜松市中央区有玉北町938-2 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり
設備	２口コンロ、ガスコンロ設置済、シャワー、バス・トイレ別、温水洗浄便座、クローゼット、シューズボックス、ＢＳ、ネット使用料不要、室内洗濯機置場、洗濯機置場、ＴＶインターホン、給湯、ガス給湯、寝室８畳以上、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	耐火構造、耐震構造、メールボックス、宅配ＢＯＸ、火災報知機、当社管理物件、２Ｆ以上、角住戸、上階無し、陽当たり良好、最上階、電子キー
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付特徴：舗装、屋根（無）、シャッター（無）
周辺施設	ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ有玉北町店 448m コンビニ：ローソン浜松医大前店 455m レストラン：ガスト浜松有玉店 736m 総合病院：浜松医科大学医学部附属病院 929m 銀行：静岡銀行有玉支店 544m 銀行：遠州信用金庫積志支店 434m

お問い合わせ番号
0100169305

物件名	エスペランサ 305
所在地	静岡県浜松市中央区有玉北町938-2
交通	医大循環右回り上瀬バス停まで徒歩2分遠州鉄道積志駅徒歩17分遠州鉄道さぎの宮駅徒歩21分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	12戸	築年月	1991年5月10日（築35年）
間取り	1DK（洋室8畳、DK5畳）
面積（専有/延床/土地）	25.92㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	3万4000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	水道料：2,000円自治会費：750円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / 0ヶ月 / 0ヶ月	敷金積み増し	0ヶ月
その他一時金	くらしーど24：16,500円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	個人契約は敷金０円（３年特約有り）、法人契約は敷金預かり（家賃３ヶ月分）
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：東京海上ミレア少額短期保険料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ライフあんしんプラス加入必須初回保証料は家賃総額の50％、毎月支払手数料は月額支払総額の1.5％
現況	居住中	入居時期	2026年8月上旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居不可、学生入居可、子供不可、高齢者相談、単身限定、友人同士不可、フリーレント1ヶ月（テクトピアにてご契約のお客様のみ対象）
備考